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來源：互聯網

公積金提取（Provident fund extraction），是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。

提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的條件包含：購買、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系；出境定居；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規定比例；職工死亡或被宣告死亡；進城務工人員與單位解除勞動關系。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

住房公積金最早是1991年在上海市建立起來，伴隨著中國城鎮住房制度改革而產生，其借鑒于新加坡公積金制度，具有強制性、專用性和保障性等特性，奉行“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督”的原則，管理上實行屬地化，因而各地公積金由于當地實際情況的不同會存在一定的差異。住房公積金在一定程度上，滿足了職工個人的住房需求，并逐步形成國家、集體、個人三方共同負擔解決住房問題的籌資機制，是中國住房保障政策的重要組成部分。

截至2022年末，住房公積金累計繳存總額256927.26億元，繳存余額92454.82億元，住房公積金提取額21363.27億元，個人住房貸款余額72984.33億元。

歷史沿革

1988年，國務院印發《關于在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實施方案》，決定用三五年的時間，在全國城鎮分期分批把住房制度改革推開。1994年，國務院下發了《關于深化城鎮住房制度改革的決定》，確定房改的根本目的是建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，實現住房商品化、社會化；加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求。

1999年，中國政府發布實施了《住房公積金管理條例》，明確規定了住房公積金的性質、適用對象、繳存、提取、使用、管理和監督。其中，規定各地的公積金管理中心必須接受同級財政部門的監督，按期報送有關的財務報表和基本情況；同時，提出公積金不能再用于建房貸款。這意味著中國的住房公積金制度步入了法制化發展階段，住房公積金在全國范圍內確立，需求端取代供給端，演變為公積金主要功能，加強職工住房購買能力。

截至2022年末，住房公積金累計繳存總額256927.26億元，繳存余額92454.82億元，分別比上年末增長14.19%、12.91%；住房公積金提取額21363.27億元，比上年增長5.15%；個人住房貸款余額72984.33 億元，比上年末增長5.88%。

提取條件

根據《住房公積金管理條例》的第二十四條規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

一：購買、建造、翻建、大修自住住房的；

二：離休、退休的；

三：完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

四：出境定居的；

五：償還購房貸款本息的；

六：房租超出家庭工資收入的規定比例的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分。

依照前款第二、三、四項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷其個人住房公積金賬戶；無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

提取方法

公積金的提取方式主要有以下幾種：

不同提取情形有不同提取頻率限制，如購房（還貸）每月可提取一次，全款購房每季度可提取一次（一年最多四次），租房每年可提取一次，大修或改造自有房屋一般一年提取一次。通過人臉識別技術確認提取者的合法身份，可線上辦理提取業務、修改登錄密碼，無需本人再到管理中心柜臺進行身份確認，通過接入住建部“住房公積金銀行結算數據應用”系統，提取資金到賬時間由原24小時內縮短為立即到賬。

提取步驟

1、申請。申請人至中心及分中心各業務網點、銀行網點提交申請材料，或進行網上申報。

2、受理。對申請材料進行初步審核。經審核，申請材料齊全、符合法定形式的，決定予以受理。申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許有權更正人當場予以更正，由更正人在更正處簽名或蓋章、注明更正日期;經確認申請材料齊全，符合法定形式的，應當決定予以受理。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場告知申請人需要補正的全部內容。不屬于本中心管轄范圍的事項，應當即時決定不予受理，并告知申請人向有關行政機關申請。

3、審核。提交材料是否齊全、是否符合法定形式，材料需要核實的，核實相關材料。

4、辦結。根據審核情況，做出予以辦結或不予以辦結的決定。

提取時間

職工在可提取額范圍內，可以根據個人賬戶余額及資金使用需求，自行確定辦理提取公積金的時間和金額，可以每月一次、每周一次甚至每天一次。通過人臉識別技術確認提取者的合法身份，可線上辦理提取業務、修改登錄密碼，無需本人再到管理中心柜臺進行身份確認，通過接入住建部“住房公積金銀行結算數據應用”系統，提取資金到賬時間由原24小時內縮短為立即到賬。

公積金新政

福州新政

2023年9月1日開始，只要在福州市行政區域內就業以靈活就業人員身份繳納社保即可無戶籍限制、無社保繳納期限限制。

年滿16周歲未達法定退休年齡具有完全民事行為能力已以靈活就業人員身份在福州市參加企業職工基本養老保險的個體經營者及其雇工、非全日制工作人員、新就業形態人員等均可繳存住房公積金。

長沙新政

為受疫情影響的企業和職工紓難解困，長沙住房公積金決定繼續實施階段性支持政策。長沙市住房公積金管理委員會發布《關于延長住房公積金階段性支持政策相關事項的通知》規定，受疫情影響的企業，可申請緩繳2023年6月30日前的住房公積金。去年申請過階段性緩繳政策的企業，受疫情影響仍需要緩繳的，可以再次申請。

延長首套房階段性“可提可貸”政策職工家庭購買首套房實施階段性“可提可貸”政策的時間延長至2023年6月30日，即職工家庭在2022年8月1日至2023年6月30日期間購買首套房，可以申請購房提取，同時可以申請住房公積金貸款。

威海新政

2023年威海公積金首套房首付下調至20%，至2023年2月4日發布之日起執行。

威海市現行公積金貸款最高額度為雙職工繳存家庭80萬元、單職工繳存家庭50萬元。政策調整后，按國家政策已生育二個及以上子女的家庭，雙職工繳存家庭最高可以申請90萬元的公積金貸款，單職工繳存家庭最高可以申請60萬元的公積金貸款。

長春新政

2023年1月2日，長春市住房公積金管理中心發布《關于調整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知》明確，購房所在地在長春市主城區及開發區(不含雙陽區、九臺區)：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的為60萬元。對生育、撫養二孩、三孩的公積金繳存職工家庭，首次申請公積金貸款的，“二孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高10萬元；“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。

《通知》還明確，購房所在地在長春市雙陽區、公主嶺市：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的為50萬元；公主嶺市自愿繳存者30萬元。購房所在地在九臺區、德惠市、榆樹市、農安縣：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的為30萬元。

廣州新政

廣州住房公積金管理中心日前發布的《廣州住房公積金管理中心關于繼續執行租房提取階段性支持政策的通知》提出，繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區域內無自有產權住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額繼續執行每人每月900元的標準。通知自2023年1月1日起施行，有效期1年。目前月提取額上限為9619元，該上限隨上一年度職工月平均工資動態調整。

北京新政

北京住房公積金管理中心官網2023年1月1日發布《關于進一步優化住房公積金提取業務的通知》提出，在北京市租住保租房且該項目經市住建委保租房建設部門認定的，可以申請提取住房公積金。

為進一步規范北京市住房公積金提取，打擊不法中介機構違法違規行為，依法維護繳存職工權益，進一步加強住房公積金違規提取治理工作，出臺相關治理措施，2024年5月6日，北京住房公積金管理中心發布《關于進一步開展住房公積金違規提取治理有關工作的通知》。

濰坊市新政

2023年初，濰坊市住房公積金管理中心發布的《關于優化調整住房公積金管理政策的通知》，對貸款額度等七項住房公積金管理政策進行優化調整。提高貸款額度方面，將貸款額度上限提高10萬元，最高貸款額度提高到60萬元，政策實施有效期至2023年12月31日。

降低首付款比例方面，降低首套房最低首付款比例，由現行的30%調整為20%。取消購房面積(144㎡)、存量房建設年限(10年)對首付款比例的影響。執行統一標準：首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

延長住房公積金貸款期限方面，將現行“公積金貸款期限最長不得超過30年，同時不得超過借款人至法定退休年齡的剩余年限”調整為：“公積金貸款期限最長不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。”

濟南新政

2023年5月10日，山東省住房公積金2022年年度報告“出爐”。通報顯示，作為省會城市，針對新市民、青年人等群體住房困難問題，濟南住房公積金中心深入分析租房提取的痛點、難點、堵點，進一步優化了租房提取條件，推出“五心”租房提取政策，解決新市民、青年人等群體住房困難的情況。

安心租

濟南住房公積金繳存職工在濟南首次購買自住住房的，租房提取額與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度。該措施旨在解決濟南無房的新市民、青年人，為留存公積金賬戶余額申請住房公積金貸款買房而不敢提取公積金用于租房的困擾。

暖心租

職工自有住房與繳存單位距離30公里以上，且在繳存單位所在地就近租房的可申請提取公積金。該措施旨在解決有房職工居住地與單位距離較遠，每天上下班路程耗費了大量時間與精力，在沒有換房能力的前提下，租房但無法提取公積金的問題；同時也可部分解決我市“職住不平衡”的現狀，緩解通勤時間的交通壓力。

貼心租

通過與市住建部門、建信住房服務有限公司等單位進行數據共享，實現無房繳存職工在簽訂租房合同后一次性預提公積金支付租房押金和預付房租。該措施旨在減輕新市民、青年人租房時租房押金和階段性提前支付房租產生的經濟壓力。

省心租

變自主申請提取公積金支付房租為按月委托自動提取，實現租房定額提取“一次簽約、每月轉賬”。該措施是對目前租房定額提取業務流程上的進一步優化，通過推進公積金數字化轉型，打造智慧便捷的公積金數字化服務體系，進一步簡化辦事流程、方便職工辦理業務。

放心租

發揮住房公積金的牽引作用，匯聚租賃房源，讓新市民好租房、租好房。該措施旨在向新市民、青年人推薦安居易居房源。

深圳新政

2023年10月25日，深圳發布《關于我市住房公積金租房提取有關事項的通知》，通知規定深圳無房的繳存職工可按月應繳存額的100%提取住房公積金。其中符合條件的多子女家庭、承租公共租賃住房的職工可選擇按實際月租金提取住房公積金。《通知》自2023年11月1日起施行，有效期一年，職工應當在《通知》有效期期內按規定申請辦理此期間月份的租房提取業務。

貴州新政

2024年5月6日，據貴州省人民政府網消息，根據《貴陽市住房公積金管理中心關于優化住房公積金提取政策的通知》（筑公積金通字〔2024〕36號），按照同城同政策的原則，結合省直住房公積金實際情況，對部分住房公積金提取政策作適當優化。

取消“職工在我中心已辦理住房公積金貸款的，在該套住房公積金貸款未結清前，職工本人及共同借款人住房公積金賬戶余額只能用于償還該套住房貸款”的限制。繳存人家庭在本中心有未結清公積金貸款的，可申請將本人及配偶公積金賬戶余額用于購房或償還商業住房貸款。

取消“職工及配偶符合多項住房公積金提取情形（銷戶類提取除外），且在我中心無未結清的住房公積金貸款的，每12個月只能選擇一項提取情形辦理提取業務”的限制。繳存人和配偶符合多種提取事項的，可分別辦理提取，不同事項提取時間單獨計算。

取消“職工本人（或配偶）購買在貴陽市行政區域、貴安新區直管區之外的自住住房時，還需提供本人或配偶購房所在地的戶籍或工作證明原件”的限制。繳存人或配偶購買貴陽市行政區域、貴安新區直管區之外的自住住房時，不再提供購房所在地戶籍或工作證明。

繳存人購買新建商品住房已辦理購房提取公積金業務，因故和房地產開發商解除了《商品房買賣合同》后退房的，需將該套房所提取的公積金退回個人住房公積金賬戶。

公積金首付提取新政

2022年以前，中國大部分城市不允許直接提取公積金用作購買商品住宅首付款。2022年4月，福建省率先“撕”開這個口子。后續，不斷有城市跟進這一政策。

2023年8月28日，青島市住房公積金住房公積金管理中心發布《關于調整青島市非限購區域住房公積金貸款首付比例的通知》。自2023年8月28日起，家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）購買青島市非限購區域的首套和第二套自住住房，公積金貸款首付比例由30%和40%，分別調整為20%和30%。

2023年8月22日，成都發布《關于調整成都住房公積金有關政策的通知（征求意見稿）》，向社會公眾征求意見。根據意見稿，成都提高租房提取限額至每月1200元。同時還指出，成都公積金繳存人在重慶、綿陽市市域內異地購房，可按繳存地提取政策申請提取本人及其配偶公積金賬戶余額，不受戶籍地、工作所在地限制。棗莊市也調整了公積金政策，主要表現為下調公積金首付比例，提高多子女家庭貸款額度。

2023年6月5日，北京住房公積金管理中心發布的《關于進一步優化租房提取業務的通知》提出，今后在京繳存的多子女家庭可按實際房租提取公積金，不受月繳存額限制。此外，無發票租房提取公積金的額度也由1500元調整為2000元。

2023年5月26日，南京市規定多子女家庭使用公積金貸款，最高額度可以上浮20%，多子女家庭最高額度可以達到60萬元/人。

2023年5月18日，營口市調整住房公積金政策，包括階段性提高住房公積金貸款限額，階段性降低住房公積金二手房貸款首付比例。