順義新城位于北京市順義區(qū)城區(qū)以北，南以減河為界，東至潮白河西側(cè)濱河路，北至西豐樂村，西至京承鐵路。順義新城的目標是建設(shè)成為北京綠色國際港，承擔起現(xiàn)代加工制造業(yè)基地、物流配送樞紐和國際交往中心的城市職能。自2002年起，順義新城開始規(guī)劃建設(shè)，由順義區(qū)政府、魯能英大集團和北大君士集團共同作為主要開發(fā)工作。
簡介
順義新城將 ? 緊緊結(jié)合順義區(qū)的城市功能定位，運用科學發(fā)展觀，依托首都航空港的優(yōu)勢，以北京2008年奧運場館建設(shè)為契機，建設(shè)成為一座以產(chǎn)業(yè)帶動為先導(dǎo)，各種城市功能得到綜合提升和優(yōu)化，城市、居民、自然和諧共生，充滿活力的國際化新城。
發(fā)展定位
順義新城是北京重點發(fā)展的新城之一，是面向國際的首都樞紐空港，是帶動區(qū)域發(fā)展的臨空產(chǎn)業(yè)中心和先進制造業(yè)基地。
《 北京城市總體規(guī)劃（2004年一2020年）》對順義新城的功能定位：東部發(fā)展帶的重要節(jié)點，北京重點發(fā)展的新城之一。引導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)，以及空港物流、會展、國際交往、體育休閑等功能。
空間布局
構(gòu)建“一港、兩河、三區(qū)、四鎮(zhèn)”的區(qū)域空間總體布局，形成新城——重點鎮(zhèn)——一般鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)，確定合理的城鎮(zhèn)規(guī)模，優(yōu)化空間和功能結(jié)構(gòu)，保障并促進區(qū)域和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。
一港：北京首都國際機場及臨空經(jīng)濟核心區(qū)，是新城發(fā)展的樞紐核心。首都機場預(yù)計2005年年旅客吞吐量3500萬人次，到2015年年旅客吞吐量超過6000萬人次，年貨運吞吐量180萬噸，成為洲際樞紐港。國內(nèi)外經(jīng)驗顯示，國際性樞紐機場往往會聚集帶動周邊地區(qū)臨空經(jīng)濟的規(guī)模化發(fā)展，并且能夠有效推動所在地區(qū)的整體發(fā)展。
兩河：潮白河風景區(qū)和溫榆河綠色生態(tài)走廊，是新城發(fā)展的生態(tài)屏障。加強堤線保護和河道治理，做到“有水則清，無水則綠”；充分發(fā)揮“兩河”在生態(tài)、景觀、城市文化和形象方面的重要作用，體現(xiàn)順義新城濱水特色，使其成為城市發(fā)展的重要生態(tài)屏障和市民生活居住、休閑度假、體育健身的重要區(qū)域。
三區(qū)：中心區(qū)、空港區(qū)、河東新區(qū)三城區(qū)，是新城發(fā)展的城市載體。
四鎮(zhèn)：楊鎮(zhèn)、高麗營、李遂、趙全營鎮(zhèn)四個重點發(fā)展的城鎮(zhèn)，是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的橋梁。根據(jù)北京總體規(guī)劃提出的“統(tǒng)籌規(guī)劃、分類指導(dǎo)、突出重點、示范帶動”的城鎮(zhèn)發(fā)展原則，通過對現(xiàn)有城鎮(zhèn)的區(qū)位條件、發(fā)展基礎(chǔ)、資源狀況等方面的綜合研究，選擇區(qū)位條件優(yōu)越、發(fā)展基礎(chǔ)好、潛力大、輻射帶動范圍大的楊鎮(zhèn)地區(qū)、高麗營和李遂、趙全營作為“兩主兩輔”四個重點發(fā)展的城鎮(zhèn)（其中楊鎮(zhèn)、高麗營為北京總體規(guī)劃確定的重點鎮(zhèn)），作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的橋梁，與順義新城共同構(gòu)成北京東北部地區(qū)的發(fā)展核心，輻射和帶動整個地區(qū)的發(fā)展。
主要功能
在北京城市空間結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整中承擔重要職能。是北京未來重點的城市化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展地區(qū)，是中心城人口與職能疏解的主要載體，是首都現(xiàn)代化過程中新功能的聚集區(qū)和城市新增人口的主要聚集地。
作為北京首都國際機場所在地，是重要的中國國航樞紐，是首都面向全國和世界的門戶，同時承擔國際國內(nèi)交往、服務(wù)的重要職能。
重點承擔對外交通要求較高的職能，包括大型會展、商務(wù)、物流、先進制造和體育休閑的職能。順義空港產(chǎn)業(yè)中心及先進制造業(yè)基地是北京服務(wù)全國、而向世界的城市職能中心之一。
順義新城所在區(qū)域是首都生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，是北京市重要的水源地之，在生態(tài)保護和水資源保護方面承擔重要職能。
發(fā)展目標
利用順義新城最重要和獨有的資源北京首都國際機場優(yōu)勢，積極發(fā)展國際會展、商務(wù)、物流等臨空產(chǎn)業(yè)，鞏固提升現(xiàn)代制造業(yè)的層次與水平，打造作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展引擎的臨空產(chǎn)業(yè)中心和首都先進制造業(yè)基地：強化城市的綜合服務(wù)職能，突出濱水組團式布局特色，建設(shè)綠色宜居新城。
新城遠景
一、順義潮白河以東地區(qū)土地平整，是目前北京市域內(nèi)難得的大面積適宜建設(shè)地區(qū)，是北京市總體規(guī)劃確定的適時啟動的發(fā)展備用地。應(yīng)注重對長遠發(fā)展規(guī)律和下一步發(fā)展階段的預(yù)測，加強控制和保護，使之成為未來北京更高級城市功能的載體；近期切忌盲目建設(shè)，造成環(huán)境破壞和土地資源的浪費，增加未來的開發(fā)成本和難度。
二、河東新區(qū)局部生態(tài)條件有明顯優(yōu)勢，在實施大規(guī)模開發(fā)建設(shè)之前，應(yīng)加強生態(tài)保護和修復(fù)，同時應(yīng)注重開發(fā)模式和開發(fā)品質(zhì)的研究。在發(fā)展中應(yīng)尤其注意對該地區(qū)地下水資源的保護和恢復(fù)，特別是潮白河沿岸和濕地地區(qū)，這將是河東新區(qū)最具特色的資源優(yōu)勢。
三、河東新區(qū)的近期建設(shè)要與遠景發(fā)展緊密協(xié)調(diào)，近期應(yīng)嚴格控制南彩和北小營兩鎮(zhèn)的發(fā)展。在對發(fā)展備用地遠景發(fā)展的結(jié)構(gòu)進行充分研究的基礎(chǔ)上，集中安排新增用地，同時嚴格禁止污染型項目的進入。
新城涵義
國務(wù)院批復(fù)的北京城市總體規(guī)劃（2004年-2010年）確定了北京兩軸兩帶多中心的城市戰(zhàn)略發(fā)展空間布局；北京城市總體規(guī)劃確定順義新城是北京重點發(fā)展新城，是東部發(fā)展帶的重要節(jié)點，將成為中心城人口疏解及新的產(chǎn)業(yè)聚集的主要地區(qū)，形成規(guī)模效益和聚集效益，共同構(gòu)筑中心城的反磁力系統(tǒng)。總體規(guī)劃還確立了順義新城“一港、兩河、三區(qū)、四鎮(zhèn)”的區(qū)域空間總體布局。順義新城馬坡組團作為中心區(qū)的核心區(qū)域率先啟動建設(shè)。
發(fā)展歷程
2003年1月9日，經(jīng)北京市人民政府同意，北京市規(guī)劃委員會批準了《順義衛(wèi)星城馬坡組團（順義新城）總體規(guī)劃》。 2004年3月31日，經(jīng)由北京市人民政府同意，北京市規(guī)劃委員會批準《順義衛(wèi)星城馬坡組團（順義新城）控制性詳細規(guī)劃》。
地理位置
順義新城馬坡組團位于順義城區(qū)以北，東至仁安路，南至順澤大街，西至和安路，北至順豐大街，總規(guī)劃用地9.77平方公里。4800畝的可建設(shè)用地將為入駐的單位提供拓展騰飛的平臺。
交通條件
順義新城馬坡組團位于北京市中心城東北方向，距北京首都國際機場8公里，距東直門32公里，擁有便利、發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)。區(qū)內(nèi)有奧運大道與北京—承德高速公路相聯(lián)系，由北京市區(qū)至順義新城僅需20分鐘車程，京承鐵路貫穿全境，南下順平城市快速路和機場高速公路，未來輕軌鐵路將貫通順義新城。新城交通
航空：毗鄰中國最大的航空港——首都國際機場，是五湖四海賓朋目光的第一聚集地。空港還將于2010年前后在北京東南部建設(shè)北京大興國際機場。高速：六環(huán)路、京承高速、機場高速、首都機場第二高速、李天路等縮短了順義新城馬坡組團與市中心的空間距離。公路：全區(qū)公路總里程達到1704公里，順成大街、京密路、順平路、通順路、順安路構(gòu)成發(fā)達的公路交通網(wǎng)。軌道：輕軌M15號線、S6號線、京承鐵路更加方便快捷。海路：順義新城距天津塘沽港僅90分鐘車程。鐵路：京承、大秦鐵路縱貫順義區(qū)全境，結(jié)合通州新城建設(shè)通州東站，形成“四主三輔”鐵路客運樞紐。
奧運商機
2008年奧運會兩大水上運動項目賽艇、皮劃艇落戶順義，32枚金牌將在這里產(chǎn)生。賽事承辦場館奧林匹克水上運動中心與順義新城隔河相望，將建成北京地區(qū)規(guī)模最大、功能最完善的水上運動中心，成為順義地區(qū)的永久性標志建筑。新城馬坡組團將借助奧運場館建設(shè)、周邊環(huán)境整治的推動力，促進公用事業(yè)建設(shè)的一體化、改變城市面貌、提升城市品位、提高國際影響力和知名度。
自然環(huán)境
順義新城馬坡組團東側(cè)緊鄰京東第一大河潮白河，河面平均寬度500米，最寬水面達800米，潮白河順義段沿岸規(guī)劃建設(shè)成為潮白河國家級森林公園，森林面積6萬畝，森林覆蓋率達到73.4%，工程總投資5.5億元，將建設(shè)成“親水、生態(tài)、人文”的城市綠色長廊，形成順義新城馬坡組團獨特的濱水生態(tài)優(yōu)勢。
經(jīng)濟環(huán)境
順義區(qū)經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)多點支撐之勢，臨空經(jīng)濟初具規(guī)模，現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)集群不斷發(fā)展壯大，臨空經(jīng)濟區(qū)被確定為北京市重點發(fā)展的六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一。順義區(qū)充分依托國際機場這一獨特的資源優(yōu)勢，以航空、物流和高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)為主體，以汽車、電子通訊、裝備制造為重點的現(xiàn)代制造業(yè)何以會戰(zhàn)、商務(wù)、金融、中介為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐，以空港開發(fā)區(qū)、天竺出口加工區(qū)、空港物流基地、林河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、汽車生產(chǎn)基地、國門商務(wù)區(qū)為平臺，形成了輻射帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的布局鮮明、集約高效的臨空產(chǎn)業(yè)集群，成為了推動和引進區(qū)域經(jīng)濟騰飛的引擎和首都經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極。
基礎(chǔ)設(shè)施配套
順義新城馬坡組團具有國際水準的、完善的城市市政公用設(shè)施，在9.77平方公里的范圍內(nèi)全面實現(xiàn)了“十通一平”。其中：供水：與駐京使館飲用水采自同一水源地，水質(zhì)符合國際飲用水標準；排水：實行雨、污水管道分流排放，具有中水回收利用能力；供電：設(shè)有2座110KV變電站，8座開閉所；信息：具備6萬門程控電話、4G網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)出口帶寬能力，并連通有線電視網(wǎng)；燃氣：日供氣能力達到11.4萬立方米；供熱：供熱中心具備600萬平方米供熱能力；道路：規(guī)劃建設(shè)主、次干路及支路43條，道路總長度約63.78公里，路網(wǎng)密度6.5公里/平方公里。
城市規(guī)劃
規(guī)劃目標
以“濱水、生態(tài)、國際、活力、宜居”為建設(shè)目標，以區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶動為先導(dǎo)，以國際交往功能為核心，以高尚文化休閑、高品質(zhì)配套為特色，建設(shè)完備的公用事業(yè)，提高城市品質(zhì)，重點發(fā)展總部型、結(jié)算型、創(chuàng)意型經(jīng)濟，引導(dǎo)發(fā)展以金融、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)、休閑娛樂等產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，將順義新城建設(shè)成為一座城市、居民、自然和諧共生，充滿活力與魅力的國際化新城。
規(guī)劃理念
順義新城馬坡組團的規(guī)劃汲取了先進的，國際化的規(guī)劃設(shè)計理念，采用了總規(guī)-城市設(shè)計-控規(guī)-城市設(shè)計-修建性詳細規(guī)劃，五個環(huán)節(jié)互動的、科學系統(tǒng)的研究方法；提出了順義新城建設(shè)、潮白河綜合整治、奧運場館建設(shè)三位一體的開發(fā)機制；制定了開發(fā)新城，帶動老城，最終使順義區(qū)經(jīng)濟實現(xiàn)跨躍式發(fā)展的戰(zhàn)略目標。順義新城馬坡組團城市空間結(jié)構(gòu)布局為“兩軸、雙心、四區(qū)”。 “雙心”即綠色國際交往中心、綠色行政中心。與“兩軸、雙心”的城市功能相匹配，新城將完善高檔配套居住功能，即四個高尚生活社區(qū)。分別為：花園市鎮(zhèn)區(qū)、濱水度假區(qū)、特色居住區(qū)、綠蔭別墅區(qū)。目前，龍苑別墅、金寶花園、華中園別墅、楓橋別墅等高檔居住區(qū)已建設(shè)完畢。
城市設(shè)計
2003年5月8日，邀請英國阿特金斯、美國帕金斯、加拿大EDA、西班牙馬西亞4家國際知名設(shè)計公司進行順義新城城市設(shè)計國際競賽。經(jīng)專家評審，英國阿特金斯公司的方案被評為最佳方案。阿特金斯中標方案，強調(diào)以人為本的設(shè)計理念；從經(jīng)營城市的角度出發(fā)，力求通過開發(fā)運作提高土地價值；運用新都市主義，貫徹經(jīng)濟、生活、環(huán)境三位一體的規(guī)劃理念，恢復(fù)傳統(tǒng)鄰里關(guān)系。
功能布局
采取“兩軸、雙心、四區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)布局，充分體現(xiàn)了以人為本的理念，著力打造具有鮮明特色的國際化新城。 “兩軸”即順安路―綠色商務(wù)交往軸、白馬路―運動體驗產(chǎn)業(yè)軸。順安路作為“綠色商務(wù)交往軸”，將打造“綠色國際商務(wù)交往帶”，建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、制造業(yè)的企業(yè)總部辦公區(qū)、配套商務(wù)區(qū)、商業(yè)服務(wù)功能區(qū)等。白馬路作為“運動體驗產(chǎn)業(yè)軸”，結(jié)合更高、更快、更強的奧運會精神，融入賽馬、高爾夫、水上運動、網(wǎng)球、戶外運動休閑等體育主題，打造國際高尚運動產(chǎn)業(yè)帶，樹立順義新城運動、時尚、健康、活力的形象。 “雙心”即綠色國際交往中心、綠色行政中心 綠色國際交往中心位于奧運之心公園周邊，由國際文化展示街區(qū)、綠色休閑港灣融合而成。綠色行政中心位于減河北岸，與減河水景生態(tài)市民公園交相輝映，體現(xiàn)政府與市民融和、順義新城與自然共生。
機構(gòu)設(shè)置
管委會職能
北京市順義區(qū)新城建設(shè)管理委員會于2004年11月組建成立。順義區(qū)新城建設(shè)管理委員會職責包括：區(qū)政府授權(quán)新城建設(shè)管理委員會對新城建設(shè)全過程進行管理與監(jiān)督，并負責組織新城的規(guī)劃設(shè)計、施工、各階段招標、概預(yù)算審核、招商、宣傳等工作，確保區(qū)委、區(qū)政府對新城建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)的全面貫徹落實。
科室職能
（1）綜合辦公室 職責：負責管委會的黨、政、群、團的日常工作，政工、人事、檔案管理、文秘工作及其他日常工作。 （2）規(guī)劃建設(shè)科 職責：負責新城規(guī)劃落實工作。 （3）工程科 職責：負責建設(shè)工程的質(zhì)量管理工作。 （4）招商服務(wù)科 職責：負責新城的宣傳、策劃、招商引資，并協(xié)助辦理各種手續(xù)。 （5）拆遷安置科 職責：負責新城范圍內(nèi)村落、企事業(yè)單位的調(diào)查摸底，拆遷方案的制定及拆遷的組織協(xié)調(diào)，研究拆遷安置政策，與馬坡鎮(zhèn)政府、新城開發(fā)公司共同制定拆遷安置方案，并組織實施勞動力定向技能培訓，尋求社會就業(yè)剛位并組織勞動力就業(yè)安置。
招商引資
1、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點發(fā)展總部型、結(jié)算型、創(chuàng)意型經(jīng)濟、引導(dǎo)發(fā)展以金融、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)、休閑娛樂等產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造北京乃至全世界的綠色國際交往中心。金融—重點吸引銀行、保險、證券、基金等類型公司入駐。總部經(jīng)濟—吸引國內(nèi)外知名企業(yè)集團具備一級結(jié)算功能的決策中心、研發(fā)中心、采購中心、分銷中心等總部型辦公機構(gòu)入駐。文化創(chuàng)意--以廣告制作、創(chuàng)意研發(fā)和傳媒業(yè)為發(fā)展重點，著力促進影視、音像、出版、發(fā)行、動漫、產(chǎn)品設(shè)計等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。休閑娛樂—規(guī)劃建設(shè)一批國際化、現(xiàn)代化的體育休閑、文化娛樂設(shè)施，如高級商務(wù)會館、五星級酒店、旅游度假村、影視傳媒中心等，打造北京的時尚運動產(chǎn)業(yè)帶和休閑旅游度假區(qū)。 2、土地資源： （1）規(guī)劃總用地情況 規(guī)劃總用地9.77平方公里（14674畝），其中可開發(fā)用地面積10495畝。 （2）可出讓凈建設(shè)用地情況 可出讓凈建設(shè)用地面積4800畝，總建筑面積396萬平米。其中：公建用地面積1520畝，總建筑面積157萬平米；居住用地面積3280畝，總建筑面積239萬平米。 3、重點推介：順義新城馬坡組團規(guī)劃公共設(shè)施主要由白馬路和順安路串連，形成城市功能景觀軸，并向兩側(cè)拓展，總用地2132畝，總建筑面積185萬平方米，主要包括商務(wù)功能區(qū)、文化娛樂功能區(qū)、金融功能區(qū)三大功能區(qū)。商務(wù)功能區(qū)位于順安路以東、金寶花園一期北側(cè)，總用地面積583畝，規(guī)劃總建筑面積50萬平方米，主要以高端第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以律師會計、信息評估、中介咨詢和國內(nèi)外商務(wù)辦公機構(gòu)等新興服務(wù)業(yè)為重點，構(gòu)建滿足順義新城產(chǎn)業(yè)功能需求的商業(yè)服務(wù)體系，促進各類生產(chǎn)要素向馬坡組團聚集，營造一流的有親和力和競爭力的商務(wù)環(huán)境，降低商務(wù)成本，實現(xiàn)資本、人才、信息等要素的無障礙流動。文化娛樂功能區(qū)位于白馬路以北、右堤路沿線，總用地面積502畝，規(guī)劃總建筑面積47萬平方米，主要以滿足國際交往為導(dǎo)向，匯集各類酒店、會館、餐飲和游樂設(shè)施，將購物、休閑、度假、觀光、體育、文化等多種功能融為一體，打造文化活動集中、環(huán)境品質(zhì)一流、充滿人文氣息的城市文化娛樂中心，讓眾多的商務(wù)人士和觀光人士在休閑度假中感受到馬坡組團的時尚和魅力。金 融功能區(qū)位于白馬路以南，順安路南端沿線，總用地面積1047畝，規(guī)劃總建筑面積88萬平方米，主要以總部經(jīng)濟為引領(lǐng)，以金融、保險、證券行業(yè)為重點，著力吸引國內(nèi)外大型知名企業(yè)總部入駐。把順安路沿線打造成為順義新城最具特色、最為壯觀的城市公共建筑群體。 4、重點入?yún)^(qū)企業(yè)：民生銀行總部基地、金蝶軟件北方區(qū)總部現(xiàn)已落戶順義新城馬坡組團，并且民生銀行總部基地將于近期啟動建設(shè)；北京銀行、華安財產(chǎn)保險Inc.等金融總部也均有意落戶順義新城馬坡組團。一是民生銀行總部中心落戶順義新城 2005年，中國民生銀行總部基地項目落戶順義新城馬坡組團，并于當年12月30日項目建設(shè)簽約儀式在順義區(qū)人民政府會議中心成功舉行。民生銀行決定投資10億元在順義新城（馬坡組團）建設(shè)總部基地，總占地面積約505畝。另外，北京銀行、華安財產(chǎn)保險股份有限公司等金融總部也均有意落戶順義新城馬坡組團，順義新城打造金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的環(huán)境初步形成，有利于吸引和帶動其它金融企業(yè)和國內(nèi)外大中型企業(yè)在順義新城設(shè)立總部。二是金蝶軟件北方區(qū)總部落戶順義新城 2008年4月3日，順義區(qū)新城建設(shè)管理委員會與金蝶國際軟件集團有限公司正式簽訂項目合作協(xié)議書。金蝶軟件（中國）有限公司將在順義新城建設(shè)“金蝶北方區(qū)總部”，總占地面積約213畝，計劃投資7—10億元人民幣，建設(shè)周期為三年。這是繼上海市金蝶軟件園2007年竣工并入住及深圳金蝶軟件園將在2008年內(nèi)建成后的第三個金蝶軟件園，將形成深圳、上海、北京“三大架構(gòu)”的戰(zhàn)略布局。這也是繼中國民生銀行總部基地入駐順義新城后的又一家總部項目。標志著北京重點發(fā)展的順義新城總部效應(yīng)顯現(xiàn)。
建設(shè)進展
1、市政建設(shè)工作 2002年完成《順義新城控制性詳細規(guī)劃》，為順義新城市政建設(shè)奠定了方針及總體規(guī)劃。 2003年至2005年完成勘探、設(shè)計及地上物調(diào)查，為工程建設(shè)做好了準備。 2005年5月順豐大街（花園北路）開工，正式拉開了順義新城市政建設(shè)的序幕。截止到2007年上半年，已經(jīng)投入了2.76億元開展市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成了四路一橋的建設(shè)，四路即順豐大街、乾安路、仁安路和順成大街，一橋即和安路跨順成大街立交橋，四條道路均已達到了“路通、燈亮、樹綠”的建設(shè)要求，形成了良好的景觀效果。 2007年下半年，又投入1.89億元全面啟動順恒大街（花園大道）、順興街（豐樂北路）、順政街（華中路）、順祥街（金寶北路）、花園南小街、通運路六條道路的市政道路建設(shè)和市政管線工程，這些道路將在2008年5月底陸續(xù)竣工。至此，順成大街（白馬路）以北市政道路網(wǎng)絡(luò)基本形成，基本建立了完備的市政配套系統(tǒng)，滿足了下一步順義新城核心區(qū)的開發(fā)建設(shè)需要。 2、拆遷安置 順義新城（馬坡組團）拆遷工作涉及小孫各莊村、東豐樂村、向陽村、大營村、肖家坡村、北上坡村、東馬坡村共7個村莊，約1917宗宅基地、7000口人、89個集體企業(yè)單位。截止目前為止已順利完成小大孫各莊鎮(zhèn)、東豐樂村、向陽村村莊拆遷工作，占馬坡組團拆遷總量的65%。一是小孫各莊村、東豐樂村拆遷工作。小孫各莊村涉及農(nóng)民宅基地共81宗，戶籍人口297人，拆遷集體企業(yè)單位8個（含個人承包戶），村址占地約191畝。東豐樂村位于涉及農(nóng)民宅基地共428宗，戶籍人口1782人；拆遷集體企業(yè)單位46個（含個人承包戶），村址占地約649畝。管委會在向區(qū)委區(qū)政府報審《順義新城（馬坡組團）拆遷補償安置實施方案》及《征地轉(zhuǎn)非人員安置方案》等大量工作基礎(chǔ)上，于4月3日進村正式實施小孫各莊村動遷工作，歷時15天，實現(xiàn)了拆遷工作三無（無一個釘子戶、無一例上訪、無一起安全事故）和兩沒有（沒有對任何一戶突破政策給予補償、沒有超過15天第一獎勵期）的目標，為順義新城（馬坡組團）內(nèi)今后拆遷工作奠定了良好的工作基礎(chǔ)。同時，在4月份完成了小孫各莊村村域企業(yè)和集體資產(chǎn)的拆遷及處置工作。于6月18日至7月17日進入東豐樂村進行正式動遷工作，截止到7月底，東豐樂村（含向陽17戶）拆遷工作圓滿完成，共計444戶村民（含東豐樂427戶、向陽17戶）簽訂了拆遷補償協(xié)議，僅剩一戶未簽訂拆遷補償協(xié)議，創(chuàng)造了順義大規(guī)模村莊整體動遷的優(yōu)良成績。二是向陽村拆遷工作 向陽村涉及農(nóng)民宅基地共739宗，戶籍人口3498人；拆遷集體企業(yè)單位85個（含個人承包戶），村址占地約794畝。 2007年 7月17日，向陽村拆遷工作正式啟動，按計劃順利完成了向陽村共739宗宅基地、89戶非住宅、住宅3498人的拆遷工作，創(chuàng)下了馬坡組團第一獎勵期內(nèi)全部簽訂拆遷補償協(xié)議的新紀錄，為“好運北京”測試賽和2008年奧運會營造了良好的環(huán)境。 3、安置房建設(shè)“順新綠色家園”是為順義新城(馬坡組團)內(nèi)7個被拆遷村莊、約9000人口提供高品質(zhì)住宅的居住小區(qū)。項目東至乾安路，西至和安路，南至通運路，北至順恒大街。項目總用地面積703畝，規(guī)劃總建筑面積60萬平方米，小區(qū)設(shè)計居住戶數(shù)為5998戶，其中用于安置的商品住宅面積為45萬平方米，居住5320戶，配套及非配套公建6萬平方米，剩余為商品住宅 678戶，總居住人數(shù)為16795人。平均容積率為1.48，建筑密度為31.2%，綠地率達到33%，本小區(qū)的設(shè)計、建設(shè)均以落實順義新城“濱水、生態(tài)、國際、活力、宜居”的規(guī)劃目標為依據(jù)，建筑以板式6層和點落式11層為主，采用板、塔結(jié)合的方式布置，住型全部為南北朝向，同時最大限度滿足了采光、通風、隔聲、采暖、殘疾人使用等要求，提高了社區(qū)的居住品質(zhì)。
參考資料 >
順義新城將現(xiàn)潮白河西側(cè).新浪網(wǎng).2025-06-09
北京順義現(xiàn)代新城規(guī)劃設(shè)計方案敲定.新浪網(wǎng).2024-01-15