楓橋別墅，是位于北京市順義區(qū)馬坡六環(huán)路與京順路交匯區(qū)高爾夫路西的樓盤，占地面積217601平方米，建筑區(qū)域面積107963平方米，由精達(dá)地產(chǎn)開發(fā)，共188套別墅，于2005年建成。
2002年，精達(dá)地產(chǎn)拿到楓橋別墅預(yù)售許可證。2007年，精達(dá)地產(chǎn)的債權(quán)機(jī)構(gòu)開始對(duì)楓橋別墅進(jìn)行拍賣，此后經(jīng)過數(shù)輪輾轉(zhuǎn)，最終瑞鴻地產(chǎn)持有了楓橋別墅部分資產(chǎn)。截至2023年8月，楓橋別墅售出8套。2024年11月11日，北京市順義區(qū)楓橋別墅的房產(chǎn)180套別墅項(xiàng)目（含1套會(huì)所）計(jì)劃在11月25日10時(shí)進(jìn)行整體拍賣，起拍價(jià)約14.11億元。
歷史沿革
1993年，精達(dá)地產(chǎn)獲得楓橋別墅地皮。2002年，精達(dá)地產(chǎn)拿到楓橋別墅預(yù)售許可證。2005年，楓橋別墅建成。2007年，精達(dá)地產(chǎn)的債權(quán)機(jī)構(gòu)開始對(duì)楓橋別墅進(jìn)行拍賣，此后多年經(jīng)過數(shù)輪輾轉(zhuǎn)，最終瑞鴻地產(chǎn)持有了楓橋別墅部分資產(chǎn)。
截至2023年8月，楓橋別墅售出8套。2024年11月11日，北京市順義區(qū)楓橋別墅的房產(chǎn)180套別墅項(xiàng)目（含1套會(huì)所）計(jì)劃在11月25日10時(shí)進(jìn)行整體拍賣，起拍價(jià)約14.11億元。
建筑布局
楓橋別墅位于馬坡六環(huán)路與京順路交匯區(qū)高爾夫路西，北鄰大營(yíng)二街、南鄰復(fù)興一街，西鄰?fù)樎贰|鄰右堤路，占地面積217601.00㎡。建筑區(qū)域面積107963.00㎡。獨(dú)棟有188棟樓。房屋戶數(shù)188戶，每戶有獨(dú)立車庫(kù)。
建筑特征
楓橋別墅緊鄰潮白河畔，地處高檔別墅帶，屬于“純北美風(fēng)格現(xiàn)房別墅”。
開發(fā)單位
周邊設(shè)施
楓橋別墅周邊商場(chǎng)有國(guó)泰、西單、隆華大廈、東風(fēng)商場(chǎng)，同時(shí)有市屬重點(diǎn)北京市順義牛欄山第一中學(xué)、北京市順義區(qū)第一中學(xué)、東風(fēng)小學(xué)、光明小學(xué)等學(xué)校，醫(yī)院有順義區(qū)醫(yī)院、中醫(yī)院。周邊銀行包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行。郵政公司有順義郵局，其他還有奧運(yùn)水上公園等。
相關(guān)事件
廢棄
楓橋別墅曾成為“網(wǎng)紅打卡地”，但不是因豪華房屋與美景，而是荒涼多年引發(fā)了網(wǎng)友獵奇探險(xiǎn)。楓橋別墅廢棄的原因是建設(shè)過程中出現(xiàn)了一些問題，地基不穩(wěn)定，使得建設(shè)進(jìn)度受到了影響，同時(shí)楓橋別墅因資金緊張，導(dǎo)致項(xiàng)目陷入復(fù)雜的債務(wù)糾紛中。
拍賣
2024年11月11日，北京市順義區(qū)楓橋別墅的房產(chǎn)180套別墅項(xiàng)目（含1套會(huì)所）計(jì)劃在11月25日10時(shí)進(jìn)行整體拍賣，起拍價(jià)約14.11億元。此次拍賣物的建筑面積為102347.34平方米。拍賣物所有人為北京新東飛祥義信息咨詢有限公司、北京瑞順鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京精達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。從披露的信息來看，項(xiàng)目已閑置許久，地面長(zhǎng)出荒草。其中134套登記在北京瑞順鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，另外46套的權(quán)利人分別為北京精達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京新東飛祥義信息咨詢有限公司。
參考資料 >
北京順義180套楓橋別墅整體拍賣，起拍價(jià)14.11億元，涉泰禾集團(tuán)債務(wù).界面新聞.2024-11-13
180套！順義這片別墅，月底要拍賣了！.微信.2024-11-13
北京180棟荒廢別墅7折拍賣，背后潛藏30年往事…….百家號(hào).2024-11-13
北京楓橋別墅怎么樣?楓橋別墅地址與戶型房?jī)r(jià)全分析.房天下.2024-11-13