梁思成、林徽因故居，位于東城區(qū)北總布胡同24號院。1931年至1937年間，建筑大師梁思成、林徽因夫婦租住在北總布胡同3號四合院（現(xiàn)為24號院）。那是二人對中國建筑史及文物保護(hù)做出重要貢獻(xiàn)的時期。從2009年7月起經(jīng)過持續(xù)2年多的“拆遷”與“保護(hù)”的拉鋸戰(zhàn)，梁林故居終究未逃脫碎為瓦礫的命運(yùn)。東城區(qū)文化委的事故調(diào)查原因稱，開發(fā)單位是考慮到故居房屋陳舊、幾經(jīng)翻建、無人居住等原因，易出現(xiàn)險情，因此進(jìn)行了“維修性拆除”。
基本情況
梁林故居也是20世紀(jì)30年代北平市文化界人士重要聚會場所，哲學(xué)家金岳霖、作家沈從文和蕭乾等都是這里的常客。諸多學(xué)者認(rèn)為，冰心在小說《我們太太的客廳》中描述的就是林徽因的客廳。只是，梁林故居終究難逃被拆除的命運(yùn)。
2009年，因涉及商業(yè)項目，24號院門樓及西廂房被先后拆除。2009年7月11日，此事經(jīng)報道后，在社會上引起極大關(guān)注。2011年1月11日，在東城區(qū)人代會（臨時）二次會議上，該區(qū)文委主任李承剛表示，“梁林故居”已被列為普查文物，在居民騰退完畢后，這個院子將得到最大程度的恢復(fù)修繕。
保拆之爭
保護(hù)持續(xù)兩年多 梁林故居終被拆
北京市東城區(qū)北總布胡同3號四合院（現(xiàn)為24號院）在1931年至1937年期間曾為梁思成、林徽因夫婦租住。這一時期是兩人對中國建筑史及文物保護(hù)作出重要貢獻(xiàn)的時期。他們從這里出發(fā)，完成了對中國古代建筑群落的大部分考察。2009年，因涉及商業(yè)項目，24號院門樓及西廂房被先后拆除。經(jīng)媒體報道后，在社會上引起了極大的關(guān)注。同年7月10日，北京市規(guī)劃委員會叫停了對梁林故居建筑物的繼續(xù)拆除。同月28日，北京市文物局發(fā)布通報稱，該局已會同北京市規(guī)劃委員會專題研究了北總布胡同24號院的保護(hù)問題，并責(zé)成建設(shè)單位調(diào)整建設(shè)方案，在建設(shè)規(guī)劃上確保院落得到保留。
2011年1月11日，在東城區(qū)人代會（臨時）二次會議上，東城區(qū)文化委主任李承剛曾公開表示，梁林故居已被列為文物普查登記項目，在居民騰退完畢后，這個院子將得到最大程度的恢復(fù)修繕。
在查詢2011年12月30日國家文物局正式公布的第三次全國文物普查結(jié)果時也發(fā)現(xiàn)，位于北總布胡同24號院的梁林故居的確在此次普查中被列為新發(fā)現(xiàn)文物項目。
然而1月27日有媒體在接到爆料后報道稱，北總布胡同24號院梁林故居已被拆除，但北京市文物局并不知曉。而東城區(qū)文化委隨后向北京市文物局遞交的事故調(diào)查原因稱，開發(fā)單位考慮到故居房屋騰退后，因陳舊、幾經(jīng)翻建、無人居住等原因，易出現(xiàn)險情，因此進(jìn)行了“維修性拆除”。
北京市文物局局長孔繁峙在接受采訪時也表示，拆除是由于建設(shè)單位為防止房屋在過節(jié)期間出現(xiàn)險情，而提前對房屋進(jìn)行的“落架維修”，是維修前的一種“前期籌備工作”。
回應(yīng)
“目前考慮方案是復(fù)建梁林故居”
市文物局局長表示此前不知故居被拆一事，復(fù)建最終方案還未出爐
北京市文物局局長孔繁峙表示，此前其并不知曉“梁林故居”被拆一事，也是26日才從文保人士處獲知的，已責(zé)成東城區(qū)文委調(diào)查。目前考慮的方案是復(fù)建梁林故居，但最終方案還未出爐，整個復(fù)建工程需等3層小樓上的住戶全部搬走才行。
文保人士曾一智表示，她得知這一消息時非常震驚，梁林故居已被認(rèn)定為不可移動文物，要依法保護(hù)的。自2009年媒體報道后，原有拆遷方案已由職能部門予以更改，不理解為何仍然被拆掉。希望職能部門能夠盡快介入調(diào)查，并將調(diào)查處理結(jié)果公之于眾。
元兇被揭
1月27日，龍年大年初五，華潤置地有限公司便被媒體爆出在北京市文物局不知情的情況下，拆除了已被全國第三次文物普查列為保護(hù)項目的東城區(qū)北總布胡同24號四合院（原為3號院）。華潤置地敢冒天下之大不，或許是因為其經(jīng)營上的困境讓其鋌而走險。北總布胡同24號院這座被列為文物保護(hù)項目的老房子的拆除，牽動了許多人的心，不光是熱愛文物的國人登門造訪，就連外國游客也前往一探究竟，更引來了眾多媒體的口誅筆伐。討伐的對象正是拆除此四合院的華潤集團(tuán)旗下北京富恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。這座已被列為文物保護(hù)項目的古老四合院被拆，是因為它坐落在華潤置地有限公司“華潤集團(tuán)總部大廈二期”商業(yè)寫字樓西延工程的規(guī)劃圖上。在“限購”“限貸”的政策高壓和資金回流壓力下，正是為了節(jié)約成本，華潤置地才敢于冒天下之大不韙，強(qiáng)拆被列入文物保護(hù)項目的北總布胡同24號。
事件回顧
2009年7月11日
報道位于東城區(qū)北總布胡同24號的“梁林故居”將要被拆遷。
2009年7月下旬
國家文物局明確表示，“梁林故居”具有重要的歷史價值，應(yīng)該由地方文物部門申報公布為文物保護(hù)單位。
2009年7月28日
北京市文物局會同市規(guī)劃委表示，已責(zé)成建設(shè)單位調(diào)整建設(shè)方案，并將邀請專家制定具體保護(hù)措施。
2010年1月
國家文物局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“梁林故居”已要求被認(rèn)定為不可移動文物，具體程序由北京市文物局作出。
2010年10月
媒體報道“梁林故居”已經(jīng)納入第三次文物普查新登錄項目，不可移動文物的認(rèn)定仍在進(jìn)行中。
2011年1月
東城區(qū)文委表示“梁林故居”將原址恢復(fù)修繕，將最大程度恢復(fù)原貌。
拆遷歷程
2003年9月23日，包括梁林故居所在的地塊共1.67萬平方米的土地被富恒房地產(chǎn)開發(fā)公司以土地協(xié)議出讓的方式獲得。立項為弘通科研大樓項目，并于2003年開始實施項目拆遷。
2004年，富恒房地產(chǎn)開發(fā)公司因為拆遷工作所需資金數(shù)目龐大，運(yùn)作困難，不得不以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的方式委身于中信房地產(chǎn)股份有限公司。
2006年，迫于拆遷成本壓力，中信地產(chǎn)引進(jìn)了上市房企億城股份，但未能成功。
2009年9月24日，中信地產(chǎn)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，擬轉(zhuǎn)讓弘通科研大樓項目。
2009年11月，富恒地產(chǎn)股份由中信地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給華潤集團(tuán)旗下的華潤置地有限公司北京公司，項目名稱改為“華潤大廈二期項目”。
官方問責(zé)
2月9日，北京市、區(qū)文物部門宣布“梁林舊居”拆遷罰單：開發(fā)單位拆除“梁林舊居”是破壞古都文物保護(hù)的惡劣事件，對古都名城保護(hù)和文化之都建設(shè)帶來極大負(fù)面影響。依據(jù)文物法規(guī)定，擬對其處以50萬元罰款，并責(zé)令其恢復(fù)所拆除舊居建筑原狀。
2月7日下午，北京市政協(xié)文史與學(xué)習(xí)委員會組織召開會議，北京市文物局局長孔繁峙通報了“梁思成和林徽因故居”的情況。據(jù)其介紹，公安機(jī)關(guān)已介入調(diào)查故居被拆除一事，相關(guān)當(dāng)事人被“依法問責(zé)”；已責(zé)令建設(shè)單位按“梁林故居”原狀進(jìn)行恢復(fù)。孔繁峙表示，“維修性拆除”是辯解，“梁林故居”于2009年被國家文物局認(rèn)定為“不可移動的文物”，八九十年代時，被拆有爭議，可能屬于一種學(xué)術(shù)之爭，而此次“梁林故居”被拆，性質(zhì)變了，明確為違法行為。此次“公然拆毀已被認(rèn)定的文物建筑”，影響是非常巨大的，是北京近年來最惡劣的文物拆毀事件。
委員議政
2月7日下午，針對“梁林故居”一事，政協(xié)委員們紛紛發(fā)表了看法，有的委員還對文物保護(hù)提出了一些可行的建議。
政協(xié)委員、北京麋鹿苑博物館副主任郭耕發(fā)言時表示，不能拆老祖宗的寶貴遺產(chǎn)，文物是北京精神的物化形式。“保護(hù)‘梁林故居’是在保護(hù)北京的建筑、文化和傳統(tǒng)”郭耕說，拆除文物就是在破壞中國的文化。
政協(xié)委員李喬則用“茲事體大”四個字來形容“梁林故居”被拆一事。他認(rèn)為，梁林故居的毀壞有借鑒意義，也是保護(hù)文物的一個契機(jī)，一定要對此事進(jìn)行問責(zé)，“不能不明不白過去了”。
北京市政協(xié)特邀委員王軍表示，即使它被毀為一片遺址，也必須一如既往地盡最大力量加以保護(hù)，因為它是中國文化一脈相傳的神圣見證，是中華文明復(fù)興不可或缺的里程碑。但是，現(xiàn)在還不是討論保護(hù)方案的時候，當(dāng)前必須盡最大力量去做的，是采取果斷措施，堅決捍衛(wèi)政府決策的公信力與執(zhí)行能力，堅決捍衛(wèi)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)，堅決捍衛(wèi)中國人的文化尊嚴(yán)！
價值在人
名人故居的價值重在“人”而非“物”
梁思成、林徽因，中華人民共和國國徽的設(shè)計者、人民英雄紀(jì)念碑的設(shè)計者，中國建筑設(shè)計的國家獎就叫“梁思成建筑獎”。
梁思成和林徽因夫婦于1931―1937年居住于北京北總布胡同的這處院落。在此居住的6年時間里，夫婦二人發(fā)現(xiàn)了世界上現(xiàn)存最早、保存最好的石拱橋――趙縣的隋朝趙州橋、世界上現(xiàn)存最高的木構(gòu)建筑――山西應(yīng)縣的遼代佛宮寺木塔、中國現(xiàn)存最偉大的唐代建筑――五臺縣的佛光寺……
也是在這6年里，他們與劉敦楨等中國營造學(xué)社的同仁們，馬不停蹄地踏訪15個省、200多個縣，測量、攝影、分析和研究了2000多個建筑文物，終于在1943年寫出中國人自己的建筑史。在抗日戰(zhàn)爭時期的1945年5月、解放戰(zhàn)爭時期的1949年3月，他們給作戰(zhàn)方開出兩份沉甸甸的中國文化遺產(chǎn)保存名錄。就像王軍所說，這兩份由梁思成執(zhí)筆的名錄，“給槍炮安上了眼睛，否則，中國的文化遺產(chǎn)不知會是何等慘況”。據(jù)了解，那份在解放戰(zhàn)爭時期提交的中國文化遺產(chǎn)保存名錄，也是我國公布第一批全國重點文物保護(hù)單位的主要依據(jù)。
名人故居是否具有文物保護(hù)價值，在與其他建筑的評判標(biāo)準(zhǔn)上最根本的區(qū)別是：名人故居重在“人”，建筑重在“物”。名人故居可以是豪宅大院，也可以是普通建筑。只要這個普通建筑的住戶曾經(jīng)對經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展產(chǎn)生過重大影響，這個普通建筑就是名人故居，就具有文物價值。國家文物局局長單霽翔對此強(qiáng)調(diào)說：“要著重看故居的精神、文化、社會價值，而絕不能單純考慮建筑質(zhì)量和藝術(shù)價值”。
罰單信號
2月9日，對熱議多日的“梁林故居案件”，北京市終于開出“罰單”：對違法拆除“梁林故居”的建設(shè)單位擬處以50萬元罰款，并責(zé)令其將所拆除故居建筑恢復(fù)原狀。而真正不容忽視的是，在事情儼然要畫上句號的今天，作為一起具有代表意義、具有標(biāo)本價值的毀壞文物案件，“梁林故居”還面臨著亟待解決的法律問題。
首先，對“梁林案件”中的相關(guān)當(dāng)事人，政府主管部門如何依法問責(zé)？
“梁林故居”的拆毀行為屢次發(fā)生，問題的關(guān)鍵在于文保政策還有諸多疏漏，各部門行業(yè)規(guī)則還有不少抵牾。在種種約束力之外，其實應(yīng)該就是法律法規(guī)存在發(fā)展的空間和價值。毫不夸張地說，“梁林故居”案件的查處，不僅關(guān)系到中國歷史文化的價值和尊嚴(yán)，更關(guān)系到整個文物保護(hù)法律體系的權(quán)威，關(guān)系到政府的法律意識、公信力和執(zhí)行力。主管部門如何對當(dāng)事人做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)，如何讓這一事件成為文物犯罪的前車之鑒、文物保護(hù)的后事之師，如何讓違法者對違法悔悟、趨利者對利益醒戒，的確“茲事體大”，不容小覷。
其次，區(qū)區(qū)幾十萬罰款能否遏止違法開發(fā)的沖動？
在持續(xù)30多年的舊城改造中，大量珍貴的文物古跡和歷史街區(qū)被夷為平地。如果拆一處文物都僅僅罰款幾萬、幾十萬元了事，折算下來，那不過是開發(fā)商置地成本的萬分之一，甚至幾十萬、數(shù)百萬分之一。依據(jù)《文物法》50萬元罰款已經(jīng)是處罰的最高限度，然而與日漸飆升的土地價格相比，這“罰單”可謂微乎其微。面對如此皇皇大利和如此微不足道的違法成本，如果僅僅要求開發(fā)商敬重歷史、涵養(yǎng)文化、尊重傳統(tǒng)、傳承血脈，是毫無說服力也毫無可行性的。
最后，被拆為碎木瓦礫的建筑如何保證修舊如舊真正“恢復(fù)原狀”？
在當(dāng)前時尚且容忍創(chuàng)新的官商環(huán)境之下，“拆除”可以和諧“保護(hù)”，那么“恢復(fù)原狀”大可以被遍及全國的偽古董再次和諧。“梁林故居”的法律意義在于，它是我們法治不斷進(jìn)步、卻不斷被挑戰(zhàn)的一個樣本。新世紀(jì)以來，中國的文物保護(hù)立法進(jìn)程不斷加速——2002年《文物保護(hù)法》修訂，2005年《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)文化遺產(chǎn)保護(hù)的通知》下發(fā)，2008年《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》頒布，2011年《刑法修正案（八）》施行。中國的古城保護(hù)逐步實現(xiàn)了“有法可依”。在此強(qiáng)大的法律背景下，如果對“梁林故居”的破壞不能真正依法懲處，就等于無形中釋放了一個危險的信號——日漸完善的法律體系無法構(gòu)成對文物違法行為的威懾。
七月復(fù)建
7月23日，位于東城區(qū)北總布胡同的“梁思成林徽因故居”正在復(fù)建中，預(yù)計10月中旬竣工。
參考資料 >
營業(yè)額下滑38% 華潤置地強(qiáng)拆文物遇"春劫".house.people.com.cn.2019-07-24
梁林故居為何應(yīng)保護(hù).collection.sina.com.cn.2019-07-24