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來源：互聯網

上海地產（集團）有限公司（英文名：Shanghai Estate(Group)Co.,Ltd.，以下簡稱上海地產），位于中國（上海）自由貿易試驗區浦東南路500號18樓，是經上海市人民政府批準成立的，以從事房地產業為主的國有獨資企業集團公司。現任董事長黃永平。

2002年11月18日，上海地產（集團）有限公司揭牌成立。2007年8月，上海地產公司與上海市住宅發展中心舉行了市屬配套商品房基地儲備協議簽約儀式。2009年8月，上海地產全面接收世博土地儲備中心和世博土控公司。同年12月30日，上海地產（集團）有限公司變更為市國資委出資的國有獨資公司。2012年9月28日，上海地產（集團）有限公司總部搬遷至上海市雪野路928號。2013年8月8日，上海地產成功發行上海地區首支保障房私募債券。2016年12月30日，上海地產財務中心掛牌成立。2017年6月，上海地產（集團）有限公司與世博發展集團、申虹公司聯合重組。同年7月1日，上海地產成立上海市黃浦江碼頭岸線建設管理有線公司。2019年7月19日，上海地產在中國銀行間市場交易商協會成功發行中國首單租賃住房公募資產支持票據。2021年6月2日，上海地產上海城市更新基金成立。12月28日，上海地產招商平臺上線，實現集團旗下商辦資產市場流動。截至2023年底，上海地產（集團）有限公司資產總額超4200億元，共有各級次控股企業近300家、參股企業100余家，其中直接管理的二層次企業20家，在職員工10000余人、黨員1800余人。

2021年，上海市地產（集團）有限公司旗下上海市地產養老產業投資有限公司榮獲“上海鄉村振興先進集體”。次年，公司旗下上海地產住房發展有限公司租賃房項目組獲“上海市工人先鋒號”。2023年，公司旗下上海地產三林濱江生態建設有限公司獲“上海市全國五一勞動獎章”。

歷史沿革

2002年11月18日，上海地產（集團）有限公司揭牌成立。2005年1月10日，上海地產完成第一塊土地（上糧八庫）公開出讓。2006年3月18日，上海地產首個以“大企業對口大基地”模式承擔建設的大型保障性住房項目上海馨佳園舉行奠基儀式。次年8月13日，上海地產公司與上海市住宅發展中心舉行了市屬配套商品房基地儲備協議簽約儀式。2008年8月15日，上海地產承擔的上海市首批經濟適用房建設項目（華涇基地和頤村基地）開工。次年8月12日，上海地產全面接收世博土地儲備中心和世博土控公司。同年12月30日，上海地產（集團）有限公司變更為市國資委出資的國有獨資公司。2011年9月28日，上海地產承建的上海市首個大型公共租賃住房項目（上海地產公共租賃住房普陀項目）正式開工奠基。次年9月28日，上海地產（集團）有限公司總部搬遷至上海市雪野路928號。

2013年8月8日，上海地產成功發行上海地區首支保障房私募債券。2015年1月22日，上海地產全面預算管理先試先行啟動。次年5月17日，上海地產委派財務總監制度開始全面實行。同年12月30日，上海地產財務中心掛牌成立。2017年6月13日，上海地產優化資產端運營管理頂層設計工作全面啟動。同年6月29日，公司與世博發展集團、申虹公司聯合重組。同年7月1日，上海地產成立上海市黃浦江碼頭岸線建設管理有線公司，負責碼頭岸線的建設及運營管理。同年9月22日，公司中國2010年上海世界博覽會文化公園項目啟動開工。2018年1月20日，集團發布首個國企租賃住房業務品牌“城方”。5月17日，上海地產與嘉定區政府簽署戰略合作框架協議，框架協議下的首個合作項目“鄉悅華亭”同時簽約。9月14日，上海地產承建的中國首個“安心養老基地”在上海地產濱江瀾悅長者公寓掛牌，銀企合作“存房養老”模式正式落地。10月25日，上海地產舊改平臺公司上海城市更新建設發展有限公司注冊成立。12月7日，海地產中國首單儲架發行公共租賃住房租金收益權資產支持計劃獲批，儲架獲批額度100億元。

2019年1月12日，上海地產（集團）有限公司召開中國共產黨上海地產（集團）有限公司第一次代表大會。7月19日，上海地產在中國銀行間市場交易商協會成功發行中國首單租賃住房公募資產支持票據中國2010年上海世界博覽會土地控股有限公司2019年度第一期資產支持票據（ABN)。次年10月21日，上海地產獲批上海市首單100億元自貿區人民幣債。12月16日，上海地產在南京舉行了長三角（東臺市）康養小鎮項目戰略合作協議簽約儀式。2021年4月9日，上海地產（集團）有限公司與閔行區政府舉行戰略合作簽約儀式，對首批落戶虹橋商務區核心區的7家企業進行聯合簽約。6月2日，上海地產上海城市更新基金成立。基金總規模約800億元，定向用于投資舊區改造和城市更新項目。同時，上海地產與招商蛇口、中國交建、萬科集團、國壽投資、保利發展、中國太保、中保投資簽署了戰略合作協議。9月28日，上海地產下屬世發公司負責建設的金磚國家新開發銀行總部大樓由上海市政府正式交付新開發銀行入駐使用。12月1日，上海地產（集團）有限公司擬出資15億元購買綠地集團全資子公司綠地地產集團有限公司持有的上海地產星弘房地產開發有限公司30%股權。12月28日，上海地產招商平臺上線，實現集團旗下商辦資產市場流動。

2022年1月17日下午，上海地產（集團）有限公司與上海市競技體育訓練管理中心戰略合作簽約儀式在體育大廈舉行。1月28日，世茂集團發布公告，以45億元的代價向上海地產(集團)有限公司出售公司全資附屬公司上海世茂北外灘開發建設有限公司，該公司持有位于上海市虹口區外灘黃浦路199號名為“上海外灘茂悅大酒店”的酒店。4月11日，上海地產承建的國展中心方艙醫院7、8號館正式運營。10月10日，上海地產首個保障性租賃住房項目地產城方·虹橋璟智公寓開業。

2023年1月19日，上海地產（集團）有限公司與中國移動通信集團上海公司簽訂戰略合作協議。5月29日，上海證券交易所公司債券項目信息平臺顯示，“上海地產（集團）有限公司2023年面向專業投資者非公開發行公司債券”項目狀態更新為“已受理”，公司擬發行總額為人民幣100億元的私募債券。

組織架構

現任領導

參考資料：

主要股東

參考資料：

對外投資

以上數據為上海地產（集團）有限公司部分對外投資情況

參考資料：

機構業務

主營業務

城市更新

上海地產（集團）有限公司作為功能類企業，工作核心是圍繞上海市委、市政府工作大局，完成市委、市政府交辦的重大任務。通過搭建城市更新平臺，參與城中村改造、中心城區舊區改造、工業園區的置換升級、歷史風貌區保護等工作，并通過市場化運作和專業化管理，完成政府交辦任務。

黃浦江兩岸開發

上海地產（集團）有限公司按照上海市委、市政府對黃浦江兩岸綜合開發的總體要求和"構筑生態、生產、生活高度融合的城市更新平臺"整體戰略要求，打造黃浦江兩岸濱水區域城市更新基礎性平臺，以濱水區域整體開發建設和公共資源運營管理服務為核心，完成好黃浦江兩岸濱水區域實施城市更新的各項任務。

建筑材料

上海建材（集團）有限公司隸屬于上海地產集團，是集設計研發、生產制造、工程應用、集成服務于一體的大型綠色建筑材料產業集團，成立于1994年，其前身為上海建筑材料工業局。上海建筑材料（集團）總公司注冊資本20億元，總資產100多億元。主導產業包括以高端制造及深加工應用為主的先進制造業務；以工業化預制建材及綠色建材為主的新材料業務；以既有建筑改造升級為主的節能環保業務；以建材集成供應及檢測認證為主的生產性服務業務四大板塊。主要產品包括浮法玻璃、建筑加工玻璃、太陽能光伏玻璃、汽車玻璃、幕墻和水泥、巖棉、管材、瀝青瓦、防水卷材、混凝土預制構件等材料，產品廣泛應用于上海中心大廈、上海浦東國際機場、洋山深水港等一大批標志性建筑和重大工程項目。應用領域涵蓋房地產、市政建設、汽車、環保、造船、新能源等。

保障性住房建設

上海地產（集團）有限公司作為功能類企業，參與上海市保障性住房建設，成為海市保障房建設起步最早、規模最大、種類最全的國有房地產企業。上海地產（集團）有限公司開發建設了寶山顧村馨佳園、浦東曹路基地、閔行西郊九韻城等保障房項目規劃總建筑面積1100多萬平方米（住宅800多萬平方米），累計供應10多萬套動遷安置房。開發建設了馨越公寓、馨逸公寓、馨寧公寓等9個公租房項目，供應房源約1萬套。

2014年，集團對保障房板塊進行了重組，新組建上海地產住房保障有限公司，注冊資本20億元，以集聚集團住房保障項目為基礎，發揮整體優勢，搭建承擔本市住房保障任務、服務集團戰略發展以及市政府交辦的與住房保障有關任務的平臺。

房地產流通服務

上海市住房置業擔保有限公司成立于2000年7月，專業從事住房公積金貸款服務和各類商業性貸款擔保，立足于構筑住房公積金貸款風險防范屏障，防范和化解公積金貸款風險。該公司主要業務品種包括公積金貸款服務、商業性房貸擔保、轉按揭及階段性擔保、保障房貸款擔保；留學貸款擔保、個人消費貸款擔保、訴訟保全擔保、不動產拍賣擔保、房地產交易服務等。

資產運營管理

上海地產（集團）有限公司資產運營管理主要聚焦不動產的投資、運營管理和金融資本的運作，履行地產集團新增商業地產的投資及運管、集團系統內外委托管理等存量資產優化、商業地產與金融結合的各項產品設計及運作等職能。該板塊已開展業務有：60余項自有和授權范圍內資產的經營、管理和優化處置，如東湖大廈、虹橋聯合大廈等；部分駐滬總領事館辦公和官邸用房的經營管理，如日、法領館官邸等；集團部分酒店資產的運營管理，如衡山路12號華邑酒店、世博洲際酒店集團等。

養老產業

2014年下半年，上海地產（集團）有限公司聯合下屬子公司全資成立上海地產養老產業投資有限公司，作為搭建養老產業平臺、關注社會公益、履行國企責任的重要載體。公司重點推進養老服務運營和養老項目開發兩大業務，拓展養老用品、養老文化等延伸領域業務發展。2015年12月，在產業平臺的核心業務領域，上海地產（集團）有限公司與萬科集團、上海中醫藥大學合作，共同合資成立上海申養投資管理Inc.，專注從事養老服務運營。

灘涂農業

上海地產（集團）有限公司受上海市土地儲備中心委托，對上海市灘涂造地項目進行建設管理。至2015年末，共實施灘涂促淤圈圍項目45項，工程促淤面積85萬畝、工程圈圍面積35萬畝，已竣工成陸的土地32.9萬畝。實施成陸土地整理開發項目5項，開發整理面積2.9萬畝、計劃形成耕地2.19萬畝,已形成耕地1.4萬畝。為臨港新城、化工區、寶鋼、上海浦東國際機場第五跑道、滬崇蘇通道等項目提供了10萬畝建設用地。

經營范圍

上海地產（集團）有限公司經營范圍有：土地儲備前期開發，灘涂造地建設管理，市政基礎設施建設投資，區域開發，舊區改造，保障性住房投資建設，房地產開發、經營，實業投資，物業管理。

經營狀況

參考資料：

機構文化

企業標志

參考資料：

企業使命

想政府之所想、急政府之所急、干政府之想干。

企業愿景

成為上海最重要的城市更新平臺。

核心價值觀

實干、創新、和諧、廉潔。

城市更新之歌

參考資料：

企業榮譽

參考資料：

社會責任

產業援疆

2016年4月25日，時任上海市委副書記、市長楊雄率領上海市代表團在新疆喀什地區考察并推進落實產業援疆促進就業工作。在同日下午舉行的上海?喀什產業援疆促進就業工作匯報會上，上海地產（集團）有限公司領導進行了交流發言，匯報了集團參與上海對口援疆工作有關情況，建材集團在滬喀產業合作項目簽約會上簽署了項目合作協議書。根據上海市委、市政府關于對口援疆工作的統一部署，上海建筑材料（集團）總公司自2011年起參與援疆工作，與喀什地區莎車縣企業合資合作投資項目，先后建設了一條新型干法水泥生產線和一條頁巖磚生產線，項目總投資近3億元。自項目投產以來，陸續向當地市場提供了大量優質的建材產品，有效緩解了市場供應不足的矛盾，平抑了建材市場畸高的價格。同時，企業將產品以優惠的價格供應給上海市對口援建的喀什地區“南四縣”富民安居工程、保障性住房等重大民生項目，降低了建設成本、提高了援疆資金使用效率，給當地百姓帶來了實惠。企業吸納直接就業300多人，間接從業人員200多人，其中當地民族人員占總從業人數的70%。部分民族員工通過崗位錘煉，熟練掌握了生產技能，逐漸成長為企業技術骨干。項目的成功落地與企業的穩健運營，促進了當地群眾就業和建材產業轉型升級，為當地的經濟社會發展作出了積極的貢獻。

援藏建設

為全力支持上海市第九批援藏聯絡組對口援助工作，助力日喀則市打造環珠峰文化旅游產品。2020年8月，上海地產（集團）有限公司向日喀則市捐贈23輛拖掛式房車，分兩批運往日喀則市。其中，7米拖掛式營地房車20輛、10米拖掛式營地房車1輛、功能類房車2輛，內含雙人床、空調、沙發等設施，包含咖啡、卡座等功能，集休息、衛浴及休閑為一體。

抗擊新冠

2022年3月以來，上海面臨著極其嚴峻的疫情防控形勢，上海地產（集團）有限公司凝心聚力、眾志成城，一手抓疫情防控、一手抓事業發展。4月3日，上海地產（集團）有限公司接到上海市委、市政府應急工作要求，搶建國家會展中心7、8號館方艙醫院，確保14000張床位在4月7日24時前建成。同日晚，上海地產（集團）有限公司第一時間召開指揮部視頻動員會，緊急成立綜合協調組、工程建設組、運行服務組、物資保障組等4個工作專班，要求集團上下要提高站位、堅定信心，充分發揮功能性國企的重要作用，堅決將黨中央、國務院，上海市委、市政府關于疫情防控的決策部署落到實處，全力以赴把這項重要任務完成好。同時加強統籌協調，細化工作計劃，圍繞既定目標做到后墻不倒，確保每天的工作任務按時完成。4月4日上午，首批27名工作人員迅速響應，完成集結到達現場開展工作。同日，施工圖紙完成出圖，首批材料設備、施工人員進場作業，隔離方艙初見形象。4月5日，上海地產（集團）有限公司完成施工圖深化，4520名施工人員中午全部到位，主要施工材料設備全部進場，4個場館的每個施工點展開大面積施工，基本完成土建工程施工。100名安保人員和3000套床上用品到位。4月6日，完成標識標牌和局部細節設計優化，14400 套方艙隔斷、635個集裝箱、980個成品衛生間/淋浴室全部到場，安裝工程與家具工程有序推進，至24時基本完成室內工程建設。運營專班正式成立，運營方案完成編制，服務保障人員逐步到位，完成首期防疫培訓。4月7日，增設2000個床位，與醫療團隊溝通形成運營總體優化方案，配合施工現場解決各類問題，順利按期交付場館投入使用。

抵御臺風

2024年9月，第13號強臺風“熱帶風暴貝碧嘉”直接登陸上海，上海地產（集團）有限公司黨政主要領導高度重視、親自部署，要求集團上下強化風險意識，嚴格落實各級各項防汛防臺責任，緊盯在建工地、小區物業管理、黃浦江碼頭、虹橋樞紐、灘涂等重點領域，做實做細各項防汛工作，保障臺風期間安全穩定。9月12日，根據臺風形成情況，集團進行防臺防汛工作部署，對重點領域、重點區域防汛工作進行隱患排查，督促各級單位配齊配足應急物資，做好充分準備。臺風來臨前，集團安委辦時刻緊盯臺風發展情況，借助安全工作微信群及建設工程安全管理平臺及時傳達市防汛辦、市國資委等部門工作要求并部署工作總計40余次。同時，印發《上海地產集團關于做好13號臺風“貝碧嘉”防范工作的通知》，要求各單位嚴格落實各級責任，做好各重點領域預警防范工作，并嚴格執行防汛防臺值班制度和領導帶班制度，確保各級預警信息發布、接收和響應及時有效。

防臺防汛III級響應啟動后，時任集團黨委書記、董事長黃永平親赴上海世博文化公園現場進行防臺工作部署；集團分管領導及各成員企業主要領導迅速到崗，開展應急值守工作；各應急救援隊伍及重要崗位人員進入戰備狀態，對各項防范措施及應急物資進行臨戰前檢查。臺風登陸后，各成員企業根據應急預案，積極響應，全力以赴。

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歷史沿革

組織架構

現任領導

主要股東

對外投資

機構業務

主營業務

城市更新

黃浦江兩岸開發

建筑材料

保障性住房建設

房地產流通服務

資產運營管理

養老產業

灘涂農業

經營范圍

經營狀況

機構文化

企業標志

企業使命

企業愿景

核心價值觀

城市更新之歌

企業榮譽

社會責任

產業援疆

援藏建設

抗擊新冠

抵御臺風

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