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來源：互聯網

世茂集團（ShiMao Group），由創始人許榮茂于1989年創立，是一家國際化、綜合性的投資集團，經過三十多年的發展，已布局全國100多個核心發展城市，涉及地產、商業、物管、酒店、主題娛樂、文化等多個產業領域。

世茂集團1989年投身房地產，致力于城市發展。1999年進軍上海市市場，開創“世茂”品牌。以世茂濱江花園首創“濱江模式”，榮基尼斯“中國住宅第一高樓”。2006年，世茂房地產在香港特別行政區上市，代碼00813.HK，進入資本規模化發展階段。2016年世茂入股香港茂宸集團，進軍金融與大健康產業領域。2019年，世茂成立文化公司。2022年2月，世茂集團掛牌22.5億出售上海佘山世茂洲際酒店。

世茂集團獲幸福中國2016年度愛心企業獎、2017年度CSR貢獻獎、2020中國房地產開發企業品牌價值Top10、中國房地產上市公司H股Top8、中國房地產上市公司資本運營Top2。

歷史沿革

進入房地產市場

1989年，投身房地產，致力于城市發展。1992年，打造振獅大酒店，石獅市首家中外合資三星級酒店。1994年，進入北京，開辟出“外銷+高檔”發展模式，5年內占據北京外銷房市場1/3份額。1999年，進軍上海市市場，開創“世茂”品牌。以世茂濱江花園首創“濱江模式”，榮膺基尼斯“中國住宅第一高樓”。

快速布局全國

2003年，世茂進入福州市，開啟福建省及海峽西岸經濟區深耕。世茂在2005年進入南京，開啟長三角戰略，后相繼進入杭州市、蘇州市等城市，服務長三角一體化。同年，響應國家“振興東北地區老工業基地”號召，世茂進軍東北市場。次年，世茂積極響應國家中西部大開發戰略，落子武漢，后陸續進入成都市、西安市、銀川市、長沙市、重慶市等城市，開啟中西部發展之路。同年，世茂進入煙臺市，打造坐落于百米高空中的希爾頓酒店。2005年，世茂積極響應國家中西部大開發戰略，落子武漢，后陸續進入成都、西安、銀川、長沙、重慶等城市，開啟中西部發展戰略。后陸續進入天津市、大連市、濟南市、青島市等城市，開啟環渤海發展戰略。2010年，世茂進入廣州市，前瞻性眼光布局粵港澳大灣區。

多元并舉

2004年，位于“中華商業第一街”的上海世茂國際廣場（現“上海世茂廣場”）開業，世茂從住宅地產擴展到商業地產。2005年，將法國艾美品牌首次引入國內，打造上海世茂佘山艾美酒店（現“上海佘山茂御臻品之選酒店”）。同年，與第一太平戴維斯簽約，成立世茂物業，具有國家一級物業管理資質。世茂房地產2006年在香港特別行政區上市，代碼00813.HK，進入資本規模化發展階段。2006年，世茂房地產在香港上市，代碼00813.HK，進入資本規模化發展階段。2009年，世茂酒店及度假村成立，全面負責世茂旗下酒店業務的經營、管理和發展。先后完成與凱悅酒店集團、萬豪、洲際酒店集團、彼特·希爾頓等四大國際酒店管理集團戰略攜手。2014年，世茂進入主題娛樂產業，原創自有IP靈石茂險王。同年，世茂收購位于澳大利亞悉尼CBD海德公園旁的超甲級寫字樓，正式進軍澳洲房地產市場。2015年，世茂集團購入英國核心商業區——倫敦金融城的Christ Church Court大樓，正式進軍英國房地產市場。同年世茂作為唯一的中國房企，參展米蘭世博會中國企業聯合館，向世界展示中國生活方式。

穩健運營

2016年，世茂入股香港茂宸集團，進軍金融與大健康產業領域。2017年，世茂自收購澳洲兩大畜牧公司之后，入股澳洲最大肉類加工及出口公司，一舉成為澳洲農牧業市場領導者。同年，成立世茂喜達酒店集團，與喜達屋酒店及度假酒店國際集團資本強強聯手，打造走向世界的民族酒店品牌、世茂與日本三麗鷗簽署IP授權，打造國內首家Hello Kitty上海灘室內主題館。2018年，世茂簽約比利時版權方IMPS，打造亞太地區首座藍精靈主題樂園。同年，世茂入股全球最有價值的AI創業企業——商湯科技，戰略布局人工智能領域、世茂入股新風天域，致力于打造中國最大的康養集團。同年，世茂入股歐洲增長最快速的旅館品牌——GENERATOR、上海世茂廣場項目重裝開業，引入耐克001全球旗艦店等知名品牌，引領魔都商業新潮流、上海佘山世茂洲際酒店（世茂深坑酒店）歷經12載以世界建筑奇跡之名全球揭幕。

2019年，世茂成立文化公司，致力于文化及創意領域的探索和發展。同年，世茂與云知聲智能科技股份有限公司戰略合作，以“智能+地產”打造AI場景應用新標桿、世茂攜手新風天域收購中國高端醫療品牌——和睦家，致力打造中國最大的醫療集團、響應粵港澳大灣區發展戰略，深圳世茂深港國際中心全球發布、世茂物業煥新升級成為世茂服務，創造性提出“OCEAN X世茂深藍服務系統”、羅公學首個國際學校“哈羅禮德學校”正式落戶深圳世茂深港國際中心，引入國際優質教育資源，助力人才培養、先后與泰禾集團、粵泰、萬通、明發集團、福晟集團等企業合作打造共榮共生“地產合作生態圈”、世茂年度銷售業績達人民幣2600.7億元，躋[jī]身行業前十，實現連續第三年高增長。2020年，“世茂房地產”正式更名為“世茂集團”。2020年，世茂服務在香港特別行政區上市，代碼00873.HK，致力推動服務行業數字化發展，引領中國社區生活方式新未來。2020年，世茂年度銷售業績超人民幣3000億元，位列行業第八，實現連續第四年高品質增長。2021年3月，世茂集團2020年營收1,353.5億元人民幣，市場預估1,403.8億元人民幣。

2021年9月14日，世茂集團發行3億美元于2023年到期、年化利息為3.975%優先票據，發行價格為本金金額的100%；同時發行7.48億美元于2027年到期、年化利息為5.20%的優先票據，發行價格為本金金額的99.777%。2022年1月，世茂集團位于上海南京東路的世茂廣場，已初步確定由上海國資接盤，交易對價超100億元。2022年1月24日晚，世茂集團（00813.HK）發布公告稱，其以18.445億元的價格出售了廣州亞運城項目26.67%股權。2022年1月28日，界面新聞獨家獲悉，世茂集團確認出售上海外灘茂悅酒店，接盤方為國企，交易將于1月28日晚正式公告。2022年2月，世茂集團掛牌22.5億出售上海佘山世茂洲際酒店。2022年4月1日，世茂集團在香港股市暫停交易。2022年7月，世茂內部發文宣布了對華中地區、華北地區的組織架構調整，主要變動為撤銷片區成立組團，調整后組團將由地區公司直管。

2023年5月19日，世茂集團在港交所公告，截至2023年4月30日止四個月，集團的累計合約銷售總額約為198.5億元，集團的累計合約銷售總面積為131.33萬平方米。截至2023年4月30日止四個月的平均銷售價格為每平方米15115元。2023年7月28日，在停牌近4個月后，世茂集團（00813.HK）宣布申請復牌，7月31日上午九時起恢復公司股份買賣；同時公布三份業績報告——2022年年度業績、2022年中期業績和2021年年度業績報告。公告顯示，2021年，世茂集團虧損289.1億元，其中股東應占虧損為270.93億元；2022年，世茂集團虧損206.66億元，其中，股東應占虧損為214.92億元。

組織架構

公司文化

愿景與使命

追求卓越是世茂集團長期堅持奮斗的方向。創新驅動、簡單互信、團隊協作是世茂集團在一起成就事業的方式。關愛員工、關注用戶是世茂集團文化基石，一個對內，一個對外。

文化活動

世茂集團文化活動包括開展文化先鋒活動，全集團上下爭相競選先鋒人物與團隊，在比賽中獲得榮譽，在競爭中提升。開展各類項目管理，項目創新的大賽活動，從賽事中獲得收獲。并且會在全國各地每年舉辦各大員工活動。家庭日，生日會，運動會，在歡樂的團建中增進彼此的情誼，感受世茂的關愛。世茂一直致力于公益事業與愛心活動。以倡導企業的社會責任與義務為自身文化的重要組成部分之一，員工深受感染，上下同心，將正能量與愛傳遞出去。

公司業務

地產開發

世茂地產開發，以打造臻品項目為宗旨，借助自身30多年高品質人居開發經驗，秉持“匠心精神”持續打造和提升產品力，將產品體系覆蓋客戶全生命周期，完成住宅標準化迭代升級，提升市場競爭力，注重對剛需、改善型、高端客群痛點的洞察。世茂地產在2021年引入用戶視角，提出“C計劃”，讓產品能夠充分滿足市場和用戶的需求。世茂集團一直堅持品質至上的理念，推出了多個優質項目，包括世茂濱海花園、世茂天禧灣、世茂茂湖、世茂城、世茂灣、世茂海境和世茂名都等。這些項目在產品品質、區位商業等方面均有不俗表現，受到了市場的高度關注和認可。

商業運營

作為世茂“大飛機戰略”的重要一翼，世茂商業及主題娛樂負責世茂零售物業、辦公物業、主題娛樂等多種類型項目的投資、開發和運營。緊跟國家發展戰略，聚焦沿海發達經濟帶和內陸經濟重鎮，深耕核心城市群，以一線和強二線城市為核心，同時擇機落子周邊資源密集型三線經濟強市。截至2021年6月底，世茂商業及主題娛樂已進駐36座城市，擁有76個商業及主題娛樂項目，商業經營管理面積逾1000萬平方米。

世茂服務

世茂服務以數字智慧驅動中國社區服務新未來為愿景，致力于不斷優化服務產業全鏈條價值，以用戶為先，以品質為核，以數智化驅動，打造“OCEANX深藍服務系統”及“OCEANOS深藍管理系統”。圍繞“用戶”與“資產”締造增值服務生態系統，重點布局智慧科技服務、不動產增值、社區教育、社區新生活等版塊，以“線上平臺+線下空間”相融合的服務模式，創新構建“0-2km世茂社區新生態”，為業主與用戶帶來深藍品質、智慧互聯、多元人文的全新服務體驗。2023年10月16日,上海林內和世茂服務2023戰略合作簽約儀式在林內生活館杭州古墩路店舉行。作為世界綜合熱能器具專業制造商,林內始終堅持為用戶創造更健康的生活方式。

酒店管理

世茂自2004年開始涉足酒店行業，目前，已擁有25家（含籌建）國際知名品牌酒店、140家（含籌建）自主品牌酒店，客房總數超32000間，年接待客流超660萬，2019年EBITDA率30.9%，為行業翹楚。世茂酒店及度假村先后與萬豪、凱悅酒店集團、洲際酒店集團、希爾頓等國際知名的酒店管理公司締結戰略合作關系，為城市帶來有品質的商務出行及旅行度假體驗。2017年，世茂與喜達屋酒店及度假酒店國際集團資本強強聯手，打造全新合資酒店集團，布局中高端酒店市場，打造御榕、茂御、世御、茂御居、凡象、睿選尚品、睿選7個各具特色的自主酒店品牌，簽約巴厘島、馬六甲、文東等海外項目，加速自主品牌的輕資產輸出，立志帶領民族酒店品牌走向世界。

主題娛樂

從購物場景到商務辦公，再到主題娛樂領域的延展，世茂輻射多層級生活形態，涵蓋了主題樂園、觀光廳等業務模塊，成功在廈門市、上海市打造代表項目，不斷解鎖城市生活的活力與可能。

新業務

世茂集團積極配合城市轉型發展的需要，更加重視創新發展，布局金融、教育、健康、高科技等相關業務，為城市發展貢獻力量。從2014年起，世茂集團就已開始部署金融平臺的搭建工作，除了與國內首家移動互聯網房產交易平臺達成了戰略合作，其還先后在上海、深圳、成都、天津等地就融資租賃、商業保理、資產管理、金融信息服務等領域設立金融公司，并逐步開展業務。

公司業績

2023年7月3日，世茂集團在港交所公告，1月至5月期間，集團累計合約銷售總額約為238.6億元，累計合約銷售總面積為1581294平方米。2023年上半年，世茂集團累計實現3.2萬套房源的交付。2023年7月28日，世茂集團在港交所發布公告，2022年集團營業額約為630.40億元，同比降約41.5%。股東應占核心業務虧損約為128.25億元，虧損額較去年下降約104.26億元（約44.8%）。2023年8月11日，世茂集團在港交所公告，截至2023年7月31日止7個月，集團累計合約銷售總額約為人民幣311.2億元，集團累計合約銷售總面積為2,073,465平方米。

社會責任

作為一家國際化、綜合性的大型投資集團。三十多年來，世茂集團在實現企業發展的同時，始終不忘履行企業的社會責任。在集團董事局主席許榮茂感召下，世茂集團積極投身于諸如文化傳承、醫療扶貧、愛港共融、點亮生命等社會公益事業領域，通過專業的公益運作模式積極傳播慈善理念，幫助有需要的社會公眾健康快樂生活，為成千上萬個家庭和個人帶去了夢想和希望，為助力脫貧攻堅貢獻了力量，促進社會和諧發展。截至2021年7月，世茂集團累計捐款逾17.5億，公益項目覆蓋人口超過2200萬。

文化傳承

2016年7月，世茂集團捐資8000萬元參與故宮博物院“養心殿研究性保護項目”。2017年,世茂集團董事局主席許榮茂先生斥資1.33億元購回明代國寶《絲路山水地圖》,并無償捐贈故宮博物院。

愛港共融

世茂集團聯合社會力量成立“香港新家園協會”為新來港及少數族裔人士提供生活、教育、培訓、工作等服務。協會品牌項目“四海一家”青年交流活動已資助超過10000名香港特別行政區各界青年赴內地參觀交流。世茂集團攜手“一帶一路國際合作香港中心”和“亞洲防盲基金會”，共惠及近萬位白內障患者。并且捐款1000萬港元創辦“香港大學中國制度研究中心”，促進香港青年深入了解祖國經濟和社會發展。

醫療扶貧

2005年世茂集團聯合20余家企業共同發起成立“中華紅絲帶基金”，致力于艾滋病預防和控制，累計投入超2.1億。5·12汶川地震后，世茂集團向地震中受災最嚴重的鄉鎮捐建超過百家“世茂愛心醫院”，對世茂愛心醫院捐贈超1億元，捐建超過100家鄉鎮醫院，遍布川、滇、甘、陜等西部偏遠地區，覆蓋服務人口達2000萬，助力鄉鎮醫療。2018年3月，世茂集團與西藏自治區簽訂包蟲病防治援助協議，連續三年共捐資1000萬元，專項防治西藏包蟲病，累計資助500位困難藏區同胞。2020年1月26日，世茂集團宣布捐贈3000萬港幣，用于武漢及周邊地區的疫情防控，并向武漢、香港、北京、上海以及福建、湖南、浙江、江蘇、遼寧、山東等多個國內省市地區和海外華人社區，捐贈105萬只防疫口罩，為市民健康安全增加保障。

點亮生命

世茂集團發起設立南京和廈門世茂彩虹中心，累計捐贈超過2050萬元，為臨終重癥孤兒送去關懷。世茂集團與上海市慈善基金會合作設立“眼鏡哥哥”專項基金，已攜手全國10家大型兒童醫院，累計捐款金額2722萬，549人次重病困境患兒獲得幫助。

所獲榮譽

數據截至2024年5月30日

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