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南京東路是一條馬路，位于上海市黃浦區，東起中山東一路，西至西藏中路，全長1599米，寬15.98米至29.45米，中山東一路至河南中路段為雙向兩車道，河南中路至西藏中路段為由東至西人行道。其中河南中路以西部分為步行街。這條馬路被稱之為“中華商業第一街”，是中外游客來上海的必游之地。

南京東路于清咸豐元年（1851年）修筑，時名花園弄（譯稱派克弄）；于清咸豐四年（1854年）擴建，俗稱“大馬路”；于清同治元年（1862年）延伸至西藏路；于清同治四年（1865年）更名為南京路；于民國三十四年（1945年）更名為南京東路。南京東路路旁遍布著各種上海老字號商店及商城，有永安百貨、第一百貨商店等百貨店；第一食品商店、老鳳祥珠寶店、國美電器城等一系列專賣店；俏江南、西堤牛排等各類中西式餐廳和甜品咖啡店。

南京東路素有“十里南京路，一個步行街”的稱號，形成了獨特的商業文化，大型商廈與百年老店、名店、特色商店交錯林立，互為襯托。1999年4月20日，南京東路（河南中路至西藏中路段）步行街開工建設；9月20日，南京東路（河南中路至西藏中路段）步行街竣工開街。南京東路不僅是上海市最大的購物中心，而且還成了滬上的旅游觀光勝景。南京東路可以直達著名的景點外灘，可以看黃浦江外灘全景、鐘樓、東方明珠廣播電視塔、上海金茂大廈和國際環球金融中心等。

歷史沿革

建造時期

南京東路的前身叫做“派克弄”，即“花園弄”，源于當年的跑馬場花同。1840年第一次鴉片戰爭后，上海被迫成為通商口岸，英、法等國紛紛進入上海，劃定租界，修筑馬路。1850年，瑞麟洋行大班霍格等人在上海組織跑馬總會，在五圣廟（現河南中路一帶）購農田80余畝，建成一座花園，沿花園辟筑了專用的跑馬場，即老花園跑馬場。次年，由外灘新筑通往花園的跑馬通道，被洋人稱作“派克弄”，老上海人稱它為“花同弄”。跑馬場開張后，地皮價格上漲，瑞麟洋行的跑馬總會遂將這一跑馬場的土地變賣獲利，供商人經營開市，這就形成了最早的南京東路。

發展拓建

1854年，跑馬總會在今浙江中路和湖北路以西、西藏中路以東建起第二跑馬場，稱“新花園”，由此引起人氣旺盛，地價上漲，霍格等又將新花園分塊以高于原地價10倍的價格出售，花園弄隨之向西延伸，1862年延伸至今西藏中路。自花園跑馬場成為租界游樂中心后，上海市規模最大的增泰洋布店開業，同時期還開設恒興洋布店、老德記藥房和一些專營高檔日用品的洋行門市部及西式酒店餐館。至1862年，南京路已有公道、公平等14家洋行，科發等藥房3家，洋布呢羽莊9家。

1865年，工部局決定規范上海的路名，遂將租界內東西向的道路以中國城市命名，南北向以省份名命名，派克弄屬于東西走向，于是被命名為南京路。至1906年，南京路有洋廣雜貨、洋布綢緞、衣莊、銀樓、茶食等30余個行業的商店184家。1945年改名為南京東路。

早在1882年，工部局就開始注意對南京東路進行維修以改善道路交通。1908年3月5日，有軌電車在南京路正式通車，這是上海第一條有軌電車線路，在最初出現的時候曾轟動了上海灘。20世紀初，南京東路已發展成為公共租界內負擔交通樞紐和商業中心雙重任務的重要道路。當時有人計算過，從早晨7時至晚上19時，在南京東路江西路口148平方米范圍內，過往車輛20447次，行人60038人次。

改建修繕

到了20世紀60年代，隨著城市發展，南京東路的街景街貌及道路交通承載量，已經不能滿足人們的需要了。市政府在1963年決定整頓，并重新規劃南京東路。人行道由原來的4米拓寬到5.2米，食品公司門前由2.5米拓寬到6.5米，時裝公司門前由2米拓寬到6.9米，全線共拓寬人行道面積約7000余平方米，便利了來往的行人，使行人安全得到較多的保障。拆除有軌電車，改用無軌電車。南京路上的車速由原來有軌電車平均車速不到10公里，提高到14公里，大大提高了車輛周轉和服務質量。街景市容也比以前漂亮多了，人行道上有了間隔整齊、形式統一、色彩一致的電車路燈合桿，一改昔日桿線多、種類多、天羅地網、雜亂無章的面貌。移出和整理了崗亭、郵筒、消防栓、消防加壓器、生長不好的樹木、路名牌、車站牌等，既使人行道上面目一新，整齊清晰，也減少了它們侵占人行道面積的矛盾。側石線拉齊后，改變了過去人行道凹進凸出的零亂現象。

當代發展

2020年7月，南京路步行街東擴工程北半幅已完工，在位于中山東一路的外灘景區與現南京步行街之間500多米的機動車道被完全打通。南京路步行街東拓將原來的機動車道改為步行道，將人行鋪裝鋪設到外灘，南京路步行街東拓段下方是軌道交通2號線以及許多市政管線，沿線也有許多桿線和市政設施，如配電箱、消火栓以及各種監控設備等。新增精品景觀樹木，包括大丸百貨及艾迪遜酒店門前節點新增精品叢生紫薇，慈安里前節點新增精品色葉樹種日本紅楓，體現“一街一景”的主題；更換行道樹樹種，將該區域原有的懸鈴木行道樹更換為美國紅楓，豐富該路段植物色彩、展現植物季相變化效果；新增城市家具，以“可觀、可憩、可行、可游”為空間理念，在特色休息間區域新增座椅等城市家具；新增組合花箱，在和平飯店門前區域布置組合花箱，豐富區域花卉景觀。

建筑布局

南京東路商圈共有648個商業網點，商業建筑面積為88.68萬平方米，全年客流總量為2.5億人次，日均客流為68.8萬人次。商業網點主要集中在南京東路步行街即河南中路至西藏中路段。商圈內零售業的網點有永安百貨、第一百貨商店、東方商廈、華聯商廈等大型的購物中心和百貨店。此外還有第一食品商店、亨達利鐘表店、老鳳祥珠寶店、國美電器城等一系列專業店和專賣店。餐飲業有俏江南、西堤牛排、麥當勞、一茶一坐、星巴克等各類中西式餐廳和甜品咖啡店。休閑娛樂業有上海歌城、好樂迪KTV卡拉OK廳等。各類服務業中住宿服務方面，南京東路商圈擁有多家5星級酒店，例如和平飯店、南新雅華美達大酒店、世茂皇家艾美酒店、上海新世界麗笙大酒店等，各大銀行在這里也都設有分支機構。

主要景點

先施大廈

先施大樓位于南京東路 690號，建于1917年，大樓高7層，面向南京東路的騎樓、轉角處的大鐘和塔樓，都是其顯著標志。先施在經營百貨的同時，還經營東亞旅社及茶樓。

先施公司的業主馬應彪憑借早年澳洲經商的積累，于1900年在香港特別行政區創辦先施公司，并將業務擴展至廣州市。1914年，馬應彪等人決定開設上海市分公司，歷經三年的選址、租地和建造，于1917年10月在南京路浙江路路口落成了規模更大的先施公司分店，包括百貨、旅店、浴室、酒樓等各種功能。在經營上，公司打出“經營舶來品牌”的標簽，選擇中外優良商品，并在營業廳中分類排布，整齊陳列，明碼標價，并提供發票銷售的服務，徹底改換了中國傳統的商業形態。

作為第一家的先施商廈，在整體上奠定了大型百貨經營的基本商業模式：超常的空間規模和超大的建筑體量，目不暇接的商品種類的匯集、展陳和銷售，以及將各種吃喝玩樂的娛樂服務功能匯于一身。先施公司占地逾7000平方米，商場面積逾8200平方米，銷售商品1000余種，而之前洋人的百貨店最大也只有1000平方米。當然，作為開拓者，先施的業主在商業布局上采取謹慎策略：基地按照功能分為先施百貨、東亞旅館與百貨、東亞酒樓（又一樓）與店鋪、東亞茶室、營業與后勤以及浴室與倉儲７塊體量建造，再有儲蓄、保險、公司貨棧等功能穿插其間，而屋頂串聯成花園，布置花樣繁多的娛樂功能。這種化整為零的方式既避免太多的經營風險，又能體現集聚效應，并利用城市街道、內部通道和上層連廊的靈活連接，組織復雜的功能空間。

永安百貨

永安百貨位于南京東路635號，建于 1918年，由香港永安公司在上海創辦。

1915年8月，在先施公司對面的地塊上矗立起了永安百貨大樓，業主郭樂、郭泉兄弟也有早年在悉尼經商的經歷，在與悉尼百貨公司的商業合作過程中形成了更加清晰的百貨銷售理念，而曾經的合伙人馬應彪創建先施公司，更為他們在中國創業找到了參照。永安公司也始于香港特別行政區，擴至廣州，并隨馬應彪來到上海，最后建成了比先施規模更大的百貨大樓。

新新公司舊址（上海第一食品商店）

位于南京東路720號的新新公司舊址，建于1925年，屋頂有2層高的方形空心塔座，6層有鐵鑄欄桿的長陽臺。現為上海第一食品商店。

1923年，在澳大利亞做地產生意發家的李敏周也決定創辦百貨公司，恰逢先施公司高層劉錫基攜部分中層職員脫離先施，尋找創建新公司的合伙人，兩人一拍即合，李敏周專程赴澳洲募資招股，并選擇了南京路旁先施公司西面的地塊，經3年建造籌備，于1926年1月開業，這就是高達6層的華商百貨樓——新新公司。

大新公司舊址（上海第一百貨公司）

南京東路800號的大新公司舊址，建于1934 年，其老板為曾經與馬應彪一起經營先施的蔡昌，現為上海第一百貨公司。

上海市大新公司，樓高十層，由華人建筑師設計，不僅配備有18扇臨街的大櫥窗和全天候開放的空調，更是引進了兩座輪帶式自動扶梯，乃是全亞洲首創。建筑外貌簡潔明朗，僅在屋頂墻上作中國式掛落裝飾，其他部分采用直線條處理，底部貼黑色花崗石上部貼米黃色釉面磚。1一4層為商場，5層為舞廳和酒家，6-10層為大型游樂場，還設有屋頂花園，并在國內首創地下商場，內設廉價商品部。大新游樂場布置精巧，內有“天臺十六景”，同時開辟京劇、話劇、電影、滑稽、魔術等節目的演出。

1937年7月，日本發動全面侵華戰爭，市民紛紛涌進租界躲避，而上海大新公司由于地處租界內，所以營業較戰前更為興旺。但1941年太平洋戰爭爆發后，日軍占領了租界，大新公司被日方派監督官管制雖未停業，但由于貨幣貶值，加上當局的變相掠奪，元氣大傷。1947年蔡昌攜全家定居香港，逐漸將上海大新資金轉移到香港上海大新公司成為一個空架子。1953年，大新公司改為上海市第一百貨商店。其到20世紀80年代，一直是全國最大的百貨商店。1989年，大新公司所在建筑入選上海市文物保護單位。

沐恩堂

沐恩堂位于西藏中路316號，1931 年竣工，是達克在上海設計的第二座教堂，具有美國學院派哥特式風格。教堂內富麗堂皇，堪稱上海教堂建筑的經典之作。

全國或上海基督教界重大會議和典禮，如1988年上海市祝圣沈以藩、孫彥理兩位為主教，都曾在該堂舉行。英國圣公會坎特伯雷大主教羅伯特·倫西曾參加在沐恩堂舉行的感恩禮拜。1993年7月，沐恩堂被列為上海市文物保護單位。

建筑特色

南京東路的建筑接受了西洋近代建筑的影響。這些商業建筑形式多樣，卻統一協調的感覺。其對門面裝潢非常考究，更加注重華麗，強調突出商品陳列，同時在建筑設計的平面布局、細部處理和建筑結構上都運用或部分運用了近代西洋的建筑藝術、建筑技術和建筑材料，從而使得這里的商業建筑顯得更加多姿多彩。

南京東路上的商店在商品陳列等方面吸收了中外商業文化的精華。1918年永安公司落成開業時，設立了大面積的玻璃櫥窗，首開以大型玻璃櫥窗陳列商品的風氣。1934年大新公司開業時，在商場底層三面臨街處共設立了十九個大型玻璃窗，成為當時上海市大型玻璃櫥窗最多的商場。在這些櫥窗里分門別類地陳列出公司銷售的商品，并且經過藝術性布置，配以不同的圖案作背景烘托，使每一個櫥窗都成了一幅生動的立體圖畫，吸引路人駐足觀看。這種商品陳列方式縮小了商品與顧客之間的距離，大大增強了商品宣傳的效果，也同時增強了商業街的整體美感和文化氛圍。

商家在沿街掛起各式店招牌牙邊彩旗，上面用蒼勁的書法寫出店名或主要經營商品名稱，繼而演變成兼用中國或西洋繪畫技法繪制的商業廣告以招徠顧客。以店招和各式彩畫為主的商業廣告在白天效果非常好，既有醒目引人的畫面，又有含義雋永的廣告語。在入夜以后，各式閃爍不停的霓虹燈，成為又一種吸引游人的街頭文化景觀。

價值與影響

南京東路是上海市商業的核心，也是中國的“第一商業街”。猶太地產商、洋行買辦、本地幫會、南洋華商、租界工部局等多重勢力、資本帶著現代商業的理念，在競爭和合作中發展了上海都市商業。“先施”“永安” “大新” “新新”四大百貨曾經不可一世地矗立在南京東路的顯要位置，開創中國商業發展中許多第一：第一個使用自動扶梯；第一個在百貨公司設空中花園；第一個將雜耍場、魔術表演、賭場、咖啡廳、頂級餐廳、茶室、酒店、服務式公寓和百貨公司融為一體的商業形態；第一個使用空調系統、第一個售貨人員使用統一制服、第一次引入環球百貨概念等等。

通過商家的不斷努力，南京東路形成了新穎而又多樣的商業文化，不僅是上海市最大的購物中心，而且還成了滬上的旅游觀光勝景。改革開放以來，南京東路一直隨著時代變遷的腳步而不停發展，新的商廈群體及賓館拔地而起，大型商廈與百年老店、名店、特色商店交錯林立，互為襯托。如今，外灘至河南中路形成以旅館、休閑及精品物為主的“海上情懷”區，河南中路至西藏中路建成以大眾購物為主的“都市時尚”區，西藏中路至成都路構筑文化娛樂為主。

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