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來源：互聯網

綠城中國控股有限公司（外文名：GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED；簡稱：綠城集團網），成立于1995年，是一家房產品開發及生活綜合xSP。公司地址位于浙江省杭州市杭大路1號黃龍世紀廣場A座10樓，董事會主席為劉成云。

綠城中國控股有限公司專注于高品質物業的開發，形成了別墅、平層官邸、多層公寓、高層公寓、城市綜合體、大型社區、商用物業等產品系列。1995年，“綠城”品牌誕生。1997年4月，綠城中國控股有限公司提出“成為杭州一流房地產企業”的愿景。2000年7月，“上海綠城”項目啟動，綠城中國控股有限公司開始由區域性發展商向全國性發展商轉型。2006年7月13日，綠城中國控股有限公司(HK.3900)在香港聯合交易所掛牌上市。次年9月，綠城中國控股有限公司年度銷售額首次突破100億元。2008年，綠城中國控股有限公司成為中國首個承建大型體育綜合體的房產企業。2016年7月，綠城中國控股有限公司正式提出“一體四翼”創新性優化組織架構。2020年，綠城集團網編制“戰略2025”規劃，謀劃未來5年發展藍圖。2024年，綠城中國控股有限公司在行業首推“好房子”企業標準，其輕重并舉模式逐漸成熟。

2024年上半年，綠城中國控股有限公司取得收入695.62億元，同比增長22.1%，實現凈利潤33.20億元。截至2024年9月，綠城中國控股有限公司總資產規模超5300億元，凈資產規模超1000億元，“綠城”品牌價值1188億元，并蟬聯“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”和“中國房地產顧客滿意度領先品牌”。

綠城中國控股有限公司多年入圍“浙江省百強企業榜單”十強，并獲評“社會責任感企業”。2016年3月，綠城中國控股有限公司獲得“2015年度中國房地產上市企業30強”稱號。2017年，該公司獲得中國品牌創新獎。2021-2024年，該公司蟬聯“中國房企超級產品力TOP10”第一名（億翰智庫）。2024年，綠城中國控股有限公司上榜“福布斯全球企業2000強”第1063名。

歷史沿革

1995年，綠城中國控股有限公司在浙江杭州成立。同年，“綠城集團網”品牌誕生。1月6日，浙江綠城房地產有限責任公司正式成立。1997年4月，綠城中國控股有限公司提出“成為杭州市一流房地產企業”的愿景，12月，綠城中國控股有限公司以2.9億元的銷售額，躍居浙江行業榜首。1998年1月14日，綠城足球俱樂部成立。1999年9月，綠城中國控股有限公司成為浙江省首家通過ISO9002質量體系認證的房產企業，確立“真誠、善意、精致、完美”的質量方針,同時作為公司的核心價值觀。

2000年7月，建設部批準綠城房產開發資質升為一級。同月，“上海綠城”項目啟動，綠城中國控股有限公司開始由區域性發展商向全國性發展商轉型。2002年5月15日，綠城春江花月（一期）開盤，締造當時杭州市樓市銷售奇跡。10月，綠城集團網客戶服務中心掛牌成立， “為客戶創造價值”被綠城視為重要使命，進入綠城理念讀本。2004年，綠城物業服務集團有限公司獲國家一級資質。8月，綠城物管公司獲國家一級資質，對綠城房產的品質形象再作推動。

2005年8月18日，綠城會宣告成立。2006年7月13日，綠城中國控股有限公司(HK.3900)在香港聯合交易所掛牌上市，綠城從普通民營企業向國際化公司邁進。2007年4月，綠城中國控股有限公司成立精品戰略領導小組，將“精品戰略”作為公司發展戰略，對項目下達精品工程目標，同時推出“園區生活服務體系”。9月，綠城集團網年度銷售額首次突破100億元。2008年，綠城中國控股有限公司成為首個承建大型體育綜合體的房產企業。

2012年8月，綠城集團榮獲“居民居住整體滿意度優秀企業”第一的殊榮，并同時在“物業服務、工程質量、規劃設計、銷售服務、企業形象、業主忠誠度”全部6個分項中均獲第一。2013年1月22日，“綠城房產”榮獲由國家工商行政管理總局頒發的“中國馳名商標”稱號。2013年綠城全年合同銷售金額621億，同比增長22%。2014年9月，以198.83億元的品牌價值連續11年名列中國房地產公司品牌價值TOP10（混合所有制）第二位，同時連續4年獲“中國城市居民居住滿意度第一”。

2015年，綠城中國控股有限公司從對房子的建造，到對生活方式、生活場景的營造，全面轉型理想生活綜合服務商。2016年7月，正式提出“一體四翼”創新性優化組織架構，共同致力于打造“中國理想生活綜合服務第一品牌”。2017年，綠城中國優化組織結構，形成“一體五翼”的格局，下屬綠城房產、綠城管理、綠城資產、綠城小鎮、綠城生活五大子集團。2018年，綠城中國確立“品質為先，兼顧其他”的發展戰略，創新優化組織架構。2019年，綠城集團網超額達成各項經營目標，合同銷售額、投資新增貨值雙雙超2000億元，邁入新的里程。

2020年，綠城中國編制“戰略2025”規劃，謀劃未來5年發展藍圖。綠城實現合同銷售額2892億，重回行業前十。2021年，綠城中國全面推進“戰略2025”第一年，產品力、業績和市值表現持續上揚，合同銷售額超3500億，新增貨值超3000億，穩居行業TOP10。同年，以綠城青年隊為班底的浙江全運隊奪得中華人民共和國第十四屆運動會U20男足決賽冠軍。2022年，綠城中國實現在中指院、克而瑞、億翰智庫三大機構的產品力測評大滿貫。同年，綠城中國2022年銷售規模位列TOP?4（克而瑞榜單），銷售金額超3000億元，投資貨值超1100億元。同年，浙江職業足球俱樂部奪得2022中國足球協會超級聯賽季軍，并獲得足協杯賽亞軍。2023年，綠城集團網蟬聯三大機構（中指院、克而瑞、億翰智庫）產品力測評大滿貫。同年，綠城參與亞運村街道營造和賽事運營服務，發布運動品牌“綠城運動?”。2024年，綠城中國控股有限公司在行業首推“好房子”企業標準，連續第三年攬獲三大機構產品力測評大滿貫，同時，其輕重并舉模式也逐漸成熟。2025年2月13日，綠城中國發行3.5億美元優先票據，票面利率8.45%。2月18日，綠城中國再次增發該美元優先票據1.5億美元，發行收益率為8.258%。本次發行共計5億美元，是2021年以來亞洲最大規模房地產美元債券發行，也是2023年2月以來首筆中資地產板塊美元債發行。

機構治理

綠城中國董事會

綠城中國高級管理層

主要人員

主要股東

對外投資

機構業務

經營范圍

綠城中國控股有限公司專注于高品質物業的開發，住宅產品類型不斷豐富和完善，已形成別墅、平層官邸、多層公寓、高層公寓、城市綜合體、大型社區、商用物業等廣為市場接受的高品質產品系列。

投資項目

經營狀況

2023年4月6日，綠城中國在香港交易所公告，1-3月累計取得總合同銷售面積約260萬平方米，總合同銷售金額約613億元。2023年5月5日，綠城中國在港交所公告，4月，綠城集團網自投項目取得銷售4009套，銷售面積約60萬平方米，4月銷售金額約為196億元，銷售均價約為每平方米32495元。截至2023年5月31日止五個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約468萬平方米，總合同銷售金額約1086億元。

2023年7月6日，綠城中國在香港交易所公告，6月，綠城集團自投項目取得銷售3092套，銷售面積約44萬平方米，當月銷售金額約137億元，銷售均價約為每平方米30767元。2023年8月4日，綠城中國在香港交易所公告，7月，綠城集團網自投項目取得銷售2684套，銷售面積約40萬平方米，當月銷售金額約為102億元，銷售均價約為每平方米25462元。

2024年上半年，公司取得收入695.62億元（人民幣，下同），同比增長22.1%，實現凈利潤33.20億元。2024年11月5日，綠城中國控股有限公司（簡稱“綠城中國”）發布未經審核營運數據。公告顯示，2024年1-10月，綠城中國連同其附屬公司、合營企業及聯營公司（統稱“綠城集團”）總合同銷售面積約1089萬平方米，總合同銷售金額約為2150億元。

企業文化

使命

為員工創造平臺、為客戶創造價值、為城市創造美麗、為社會創造財富、為股東創造利益。

愿景

理想生活綜合服務商。

企業精神

人文理想主義。

核心價值觀

真誠、善意、精致、完美。

六品方針

品相、品質、品位、品牌、品行、品格。“六品”是對綠城集團網“真誠善意精致完美”八字核心價值觀的解碼，是綠城行為導向與準則的根本依據。內外出“品相”，過程求“品質”，工作有“品位”，結果樹“品牌”，隊伍講“品行”，精神顯“品格”。

行為導向

品質為先、客戶至上、真誠守信、包容協同、價值創造、開放創新、學習自省、艱苦奮斗。

行為內涵

品質為先

品質為立身之本，責任心是成敗的關鍵，匠心是一流的保障。

客戶至上

客戶是衣食父母，客戶需求是第一需求，優質服務是我們的使命。

價值創造

我們的價值在于創造價值，過程重要結果更重要，以業績論英雄。

真誠守信

人無信而不立，有諾必踐、言行一致，表里如一。

開放創新

創新可能有風險，不創新一定有危險，持續改革、改變、改進，大膽假設，小心求證。

包容協同

事業的成功是團隊的成功，英雄不問出處，相互成就，功成不必在我。

學習自省

唯有不斷學習才能適應變化，學以致用，知行合一，敢于自我批判。

艱苦奮斗

生于憂患，死于安樂；戒奢以儉，會過日子；堅忍不拔，攻堅克難。

行為準則

綠城大學 —— 成就文化

投資者關系 —— 外交官文化

審計監察 —— 啄木鳥科文化

風控法務 —— 防火墻文化

黨群 —— 先鋒文化

行政管理 —— 綠葉文化

品牌文化 —— 薪火文化

本體建設 —— 人本文化

投資發展 —— 獵鷹文化

營銷管理 —— 戰斗文化

客戶服務 —— 家人文化

客戶研究 —— 求是文化

工程管理 —— 匠心文化

招采管理 —— 集約文化

研發設計 —— 極致文化

運營管理 —— 逆熵文化

數字化建設 —— 引擎文化

財務資金管理 —— 生命線文化

產融事業部 —— 增值文化

商管事業部 —— 商道文化

理想小鎮集團 —— 三生文化

管理集團 —— 蜜蜂屬文化

理想生活集團 —— 服務文化

建筑科技集團 —— 魯班文化

參考資料

社會責任

2009年6月，綠城啟動首屆“海豚計劃”，免費為園區3至18歲的孩子開展免費游泳培訓。

所獲榮譽