越秀地產股份有限公司（英文名：Yuexiu Property Company Limited）是一家集規劃設計、開發建設、監理咨詢、中介服務、物業管理等產業鏈環節于一體，住宅開發與商業地產運營并重的綜合性房地產發展商，公司地址位于香港灣仔駱克道160號越秀大廈26樓，董事長為林昭遠。
越秀地產股份有限公司（以下稱公司）的業務主要集中在廣州市地區，擁有琶洲南TOD、星圖TOD星樾TOD等項目。越秀地產成立于1983年。1992年12月15日，公司在香港交易所主板上市，證券簡稱越秀地產，證券代碼00123.HK。1996年，公司股份在美國市場柜臺交易，在新加坡第二上市。2002年，公司推出購房"放心十免"優惠和物業管理《服務指南》的舉措。2005年，公司分拆四大租賃物業，以房地產投資信托基金的方式在香港特別行政區上市，成為首只投資中國地產的房托基金。2010年，公司推進資產結構調整，集中發展核心地產業務。2017年，公司正式進入養老、長租產業。2021年，公司旗下的越秀服務分拆上市。2022年9月，公司開啟了越秀TOD從深耕大灣區到全中國的戰略布局。2024年8月28日，越秀地產股份有限公司披露了2024年半年報，公司營業收入約353.4億元，核心凈利潤約為17.4億元。2024年上半年，越秀地產取得累計合同銷售金額（連同合營企業及聯營公司項目的銷售）約為554.0億元，同比下降33.8%，完成全年合同銷售目標1470億元的37.7%。2024年1月至8月，越秀地產累計合同銷售金額約為704.31億元，同比下降約30.9%；累計合同銷售面積約為237.77萬平方米，同比下降約21.1%。
2011年，越秀地產股份有限公司獲得最具影響力地產品牌獎。2017年，公司獲得《中國融資》雜志頒發"上市公司最佳投資者關系獎"。2020年，公司獲得《信報財經新聞》財經新聞頒發"上市公司卓越大獎"。
歷史沿革
公司前身
1983年，中國大陸業務主體“廣州市城市建設開發有限公司”成立，前身為廣州市人民政府住宅建設辦公室（原“住建辦”），其是廣州市成立時間最早、實力雄厚的大型綜合性房地產開發企業。1992年6月16日，越秀地產股份有限公司正式注冊成立。
上市發展
1992年12月15日，越秀地產股份有限公司在香港交易所主板上市，證券簡稱越秀地產，證券代碼00123.HK。1993年，公司廣州市興業房地產中介代理公司成立。同年，公司收購珠江水泥廠、廣州水泥廠及廣州造紙廠各51%股權。1995年，公司旗下的名雅苑被評為"全國樣板小區"，南雅苑被評為"全國優秀管理小區"。1996年，其股份在美國市場柜臺交易，在新加坡第二上市。1997年，經國務院批準，控股股東越秀企業集團與廣州城建集團進行資產重組。分拆旗下收費公路業務，組建越秀交通有限公司在香港聯合交易所主板上市。
1998年，越秀地產股份有限公司旗下的物業公司通過廣州市一級資質審查。1999年，公司旗下的廣州天河東站綠化廣場正式開放。2001年，公司旗下的城建大廈榮獲"全國城市物業管理優秀示范大廈"稱號。2002年，公司推出購房"放心十免"優惠和物業管理《服務指南》的舉措。同年，公司收購廣州城建集團地產及相關業務，交易金額達50億港元。2004年，公司旗下的嶺南花園住宅小區獲"詹天佑土木工程大獎"。2005年，公司分拆城建大廈、白馬商廈、維多利廣場及財富廣場四大租賃物業，以房地產投資信托基金的方式在香港特別行政區上市，成為全球首只投資中國地產的房托基金。2007年。公司星匯雅苑竣工驗收并售罄，其物業公司投得廣東科學中心物業管理服務資格。同年，公司認購越秀交通供股67.24%股份，持有越秀交通股權比例上升至45.28%。2008年，該公司的432米高的廣州國際金融中心封頂，并成為當時世界十大超高層建筑之一。同年，公司剝離造紙業務，成為以房地產為核心主業的上市公司。
業務拓展
2009年，公司更名為"越秀地產股份有限公司"，首進江門市，開啟在中國的布局。2010年，越秀地產股份有限公司進入江門、中山市、煙臺市、佛山市、杭州市、武漢，中國戰略布局初具規模。2010年，公司推進資產結構調整，出售非核心超市業務，集中發展核心地產業務。2011年，公司啟用"越秀地產"品牌。2012年，公司旗下的廣州國際金融中心全面開業，并成功注入越秀房產基金，"開發+運營+金融"獨特商業模式逐步成型。同年，公司進入海口市、蘇州昆山、青島市。2014年，公司獲得國際三大評級機構投資級評級。2015年，公司的"事業合伙人長效激勵機制"落地。2016年，公司成立越秀商投公司，專注商業物業的開發、運營和金融化事務。2017年，越秀地產股份有限公司正式進入養老、長租產業。2018年，公司進入濟南市、襄陽市。
2019年，越秀地產股份有限公司引入廣州地鐵成為戰略股東，合力開拓“軌交+物業”TOD發展新模式，并進入深圳市、成都市、長沙市、鄭州市、嘉興市，獲得廣州里仁洞村改造資格并簽署合作框架協議。2021年，越秀地產股份有限公司正式進入千億房企梯隊，并在市場下行的背景下，扛住周期壓力逆勢實現高質量增長。同年，公司旗下的越秀服務分拆上市。2022年9月，在“未來城市的精粹生長”主題發布會上，由杭州地鐵與公司聯袂開發的首個TOD項目——星縵云渚正式掀開神秘面紗，這是公司在廣東省省外的第一個TOD項目，開啟了越秀TOD從深耕大灣區到中國戰略布局的序幕。2024年5月30日，公司憑借其推動ESG生態圈發展、在環境（特別是綠色建筑的先行者）、社會、管治方面的優秀實踐，榮獲“ESG Connect 指導機構先鋒大獎”。8月28日，越秀地產股份有限公司披露了2024年半年報，公司營業收入約353.4億元，核心凈利潤約為17.4億元。
機構治理
股權架構
部分展示，數據截至2024年10月9日，參考資料：
管理層
部分展示，數據截至2024年10月9日，參考資料：
公司業務
經營范圍
越秀地產股份有限公司的主營業務包括住宅和商業物業的開發、運營及金融業務，此外，還布局了康養產業、長租公寓、城市更新等新興領域。公司通過四大分部運營，房地產發展分部從事房地產發展活動銷售；房地產管理分部提供房地產管理服務；房地產投資分部從事房地產租賃；其他分部從事地產代理及住房設計等業務。
主營業務
部分展示，參考資料：
上市信息
經營情況
2024年10月8日，港股收盤，恒生指數下跌9.41%，報20926.79點，越秀地產股份有限公司收報6.4港元/股，下跌18.16%，成交量7179.96萬股，成交額4.86億港元，振幅21.1%。
財務信息
部分展示，數據截至2024年10月9日，參考資料：
企業文化
參考資料：
社會公益
2013年，越秀地產股份有限公司聯合越秀集團向遭受地震災難的四川雅安災區捐贈600萬元。2014年，公司向遭受地震災難的魯甸縣災區捐贈300萬元。2020年，公司向武漢捐贈1000萬元人民幣，助力抗擊新冠肺炎疫情，越秀商投為商戶減免租金8000萬元。
所獲榮譽
公司榮譽
部分展示，參考資料：
項目榮譽
部分展示，參考資料：
相關事件
2024年10月8日，中國各大城市樓市成績單出爐，中華人民共和國國慶節期間越秀地產累計實現銷售認購金額91.9億元，創歷史同期新高。
參考資料 >
越秀地產股份有限公司.企查查.2024-10-09
越秀地產.同花順.2024-10-09
公司簡介.越秀地產股份有限公司.2024-10-09
粵港澳大灣區.越秀地產股份有限公司.2024-10-09
公司概況.東方財富.2024-10-09
越秀地產二十載新加坡上市除牌 漸行漸遠的資本南洋余光.觀點地產網.2024-10-09
成長歷程.越秀地產股份有限公司.2024-10-09
大事記.新浪網.2024-10-09
砥礪前行，越秀地產40載美好“向新”之路.同花順財經.2024-10-09
越秀地產上半年營收353.4億元，維持全年1470億元銷售目標不變.澎湃新聞.2024-10-09
半年報現場｜越秀林昭遠：今年北京銷售目標120億，已完成近半.百家號.2025-07-07
企業榮譽.越秀地產股份有限公司.2024-10-09
越秀地產榮獲“ESG Connect 指導機構先鋒大獎”.微信公眾平臺.2024-10-09
越秀地產(00123)上漲5.2%，報4.65元/股.金融界.2024-10-09
詳細情況.同花順f10.2024-10-09
中港皮具城.越秀地產股份有限公司.2024-10-09
長租.越秀地產股份有限公司.2024-10-09
越秀地產(00123.HK)10月8日收盤下跌18.16%，成交4.86億港元.金融界.2024-10-09
越秀地產 00123.同花順f10.2024-10-09
品牌介紹.越秀集團.2024-10-09
品牌與企業文化.越秀地產股份有限公司.2024-10-09
“黃金周”賣了多少房?25個城市“成績單”公布.博覽新聞.2024-10-09