花橋國際商務(wù)城地處蘇滬交界處——花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，上海市衛(wèi)星商務(wù)城，上海的后花園，生于江蘇省，長在上海，上海地鐵11號(hào)線花橋段，距離上海市中心不到25公里，西上海CBD,西鄰昆山國家級(jí)開發(fā)區(qū)，東依上海國際汽車城。
概況
花橋國際商務(wù)城地處蘇滬交界處——昆山花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地域面積50平方公里，距離上海市中心不到25公里，生于江蘇，長在上海，西鄰昆山國家級(jí)開發(fā)區(qū)，東依上海國際汽車城。2005年8月，江蘇省委、省政府提出把商務(wù)城建成江蘇省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的示范區(qū)，并列入省“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，是江蘇省三大商務(wù)集聚區(qū)之一，2006年8月被批準(zhǔn)為省級(jí)開發(fā)區(qū)。2007年6月又被列為江蘇省國際服務(wù)外包示范基地。花橋國際商務(wù)城于2006 年8月被批準(zhǔn)為江蘇省唯一以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的省級(jí)開發(fā)區(qū)，并被列為省“十一五”重點(diǎn)發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。2007年6月被首批列為江蘇省服務(wù)外包示范區(qū)。按照“融入上海市、面向世界、服務(wù)江蘇”的總定位，商務(wù)城全力打造以金融外包為特色，以現(xiàn)代商貿(mào)為支撐，總部辦公、研發(fā)設(shè)計(jì)、物流供應(yīng)鏈管理協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，累計(jì)引進(jìn)較具規(guī)模的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目100多個(gè)，總投資超過500億元，初步形成服務(wù)外包、總部經(jīng)濟(jì)、物流展示、商貿(mào)服務(wù)四大產(chǎn)業(yè)集群。2010年實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值52億元，占GDP比重達(dá)到57.7%。先后被授予“中國最佳金融服務(wù)外包基地獎(jiǎng)”、“中國十大最佳服務(wù)外包園區(qū)”等稱號(hào)。圍繞打造“新城市、新產(chǎn)業(yè)、新人才”的要求，商務(wù)城正全力推進(jìn)服務(wù)外包園區(qū)、企業(yè)總部園區(qū)和海峽兩岸（昆山市）商貿(mào)合作區(qū)建設(shè)。規(guī)劃到“十二五”期末，商務(wù)城將基本建成擁有1000萬平方米商務(wù)及配套建筑面積、30萬人口、1000億元產(chǎn)能規(guī)模，商務(wù)集中、商貿(mào)配套、商住齊全、環(huán)境優(yōu)美的上海衛(wèi)星商務(wù)城。
功能定位
根據(jù)功能策劃和總定位，花橋國際商務(wù)城將充分發(fā)揮靠近上海市的區(qū)位優(yōu)勢，主動(dòng)融入上海，接受上海輻射，承接上海商務(wù)外溢，著力打造服務(wù)外包基地和國家級(jí)金融服務(wù)外包示范區(qū)，大力發(fā)展四大產(chǎn)業(yè)：一是服務(wù)外包，包括跨國公司、國內(nèi)大型企業(yè)集團(tuán)的IT服務(wù)、客戶服務(wù)等外移外包。二是金融機(jī)構(gòu)后臺(tái)處理中心，包括銀行、證券、保險(xiǎn)等大型金融機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)結(jié)算中心、信用卡服務(wù)和客戶呼叫中心等。三是制造業(yè)企業(yè)的區(qū)域性總部，包括運(yùn)營中心、研發(fā)中心、采購中心、營銷中心、管理服務(wù)中心等。四是物流采購中心，以及與之相配套的酒店、商業(yè)、文化和居住等項(xiàng)目，力爭通過5—10年的努力，基本形成擁有30萬商務(wù)和服務(wù)人口、1000萬平方米建筑面積的城市構(gòu)架，努力打造“昆山市服務(wù)”“昆山辦公”品牌，建設(shè)成為上海國際大都市的衛(wèi)星商務(wù)城。
發(fā)展優(yōu)勢
作為江蘇省唯一以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的省級(jí)開發(fā)區(qū)，花橋國際商務(wù)城在承接上海市商務(wù)外溢、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢：
一是區(qū)位交通優(yōu)勢。花橋國際商務(wù)城東依上海國際汽車城，西鄰蘇州工業(yè)園區(qū)，西距昆山市中心16公里，東離上海市中心人民廣場20公里，距上海虹橋國際機(jī)場、高速鐵路虹橋樞紐25公里，上海浦東國際機(jī)場80公里。交通和區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。公路方面，上海—霍爾果斯公路東西向穿越全境，寧滬高速公路、同三高速公路在此交匯，并有互通出入。滬寧高速公路花橋、陸家鎮(zhèn)互通，上海—常州高速公路機(jī)場路互通可從東、南、北三個(gè)方向?yàn)樯虅?wù)城提供便捷的交通服務(wù)。鐵路方面，昆山市與上海市之間A1紙的城際快速列車，僅需18分鐘就可以互達(dá)。滬寧城際鐵路、京滬高速鐵路也將在昆山設(shè)立站點(diǎn)。軌道交通方面，上海地鐵11號(hào)線終點(diǎn)站安亭站距商務(wù)城不到400米，目前，商務(wù)城正在與上海有關(guān)部門溝通銜接，積極推進(jìn)輕軌向商務(wù)城延伸。公交網(wǎng)絡(luò)方面，商務(wù)城正著手建立方便出行上海的公交體系和出租車體系。9月28日開通花橋到上海虹橋國際機(jī)場和上海人民廣場的兩條公交線路，商務(wù)城與上海的“同城效應(yīng)”正逐步顯現(xiàn)。
二是產(chǎn)業(yè)支撐優(yōu)勢。昆山市是重要的加工制造業(yè)基地，目前，來自世界55個(gè)國家和地區(qū)的投資者，興辦了5000多個(gè)外資項(xiàng)目。世界500強(qiáng)企業(yè)中有28家在昆山投資了53個(gè)項(xiàng)目，昆山民營企業(yè)總數(shù)達(dá)到18000多家。雄厚的制造業(yè)基礎(chǔ)，為花橋國際商務(wù)城發(fā)展創(chuàng)造了廣闊的空間。同時(shí)，長三角地區(qū)制造業(yè)的強(qiáng)勢發(fā)展，對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需求也不斷增強(qiáng)，必將促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)超常規(guī)發(fā)展，也為商務(wù)城提供了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
三是政策成本優(yōu)勢。花橋國際商務(wù)城是省級(jí)開發(fā)區(qū)和國際服務(wù)外包基地，并被列為江蘇省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，除享受省級(jí)開發(fā)區(qū)和江蘇省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的優(yōu)惠政策外，江蘇省人民政府已同意在資金、土地、稅收等方面給予商務(wù)城最大的支持。昆山出口加工區(qū)物流保稅疊加功能也將向商務(wù)城延伸。商務(wù)城對(duì)具有龍頭帶動(dòng)作用的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，將采取“一事一議”、“一企一策”等方法，最大限度地給予政策扶持。隨著上海市商務(wù)成本的攀升，花橋國際商務(wù)城在地價(jià)、房價(jià)、勞動(dòng)力等要素成本，基礎(chǔ)設(shè)施、項(xiàng)目建設(shè)等硬成本，以及政府服務(wù)的軟成本等方面的綜合優(yōu)勢將更加凸顯。
四是綜合服務(wù)優(yōu)勢。秉承“親商、安商、富商”的理念，花橋國際商務(wù)城著力建立與國際慣例接軌的管理網(wǎng)絡(luò)和辦事程序，全力打造三大服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供高效、便捷、全過程的服務(wù)。一是專業(yè)化服務(wù)平臺(tái)，商務(wù)城將大力引進(jìn)國內(nèi)外有影響的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、咨詢公司等各類中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供高水平的中介咨詢服務(wù)。二是公共技術(shù)服務(wù)和信息服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、質(zhì)量保證、測試、演示、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等公共服務(wù)，以及政策、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)等各類信息服務(wù)。目前，昆山法院已設(shè)立了全國縣級(jí)市第一個(gè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)審判庭，為保護(hù)企業(yè)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)提供了法律保障。三是人力資源平臺(tái)，目前昆山市擁有各類人才18萬，硅湖大學(xué)、解放軍外國語學(xué)院昆山分院、蘇州大學(xué)職教學(xué)院等7所大專院校可以有針對(duì)性地為企業(yè)培養(yǎng)各類專業(yè)性人才。昆山人才市場與北京、上海市、南京等地的120多所高校簽有專門人才定點(diǎn)輸送協(xié)議。商務(wù)城已引進(jìn)了安博實(shí)訓(xùn)基地等項(xiàng)目，為企業(yè)提供專業(yè)化的人才培訓(xùn)服務(wù)。
按照“融入上海、面向世界、服務(wù)江蘇省”的總定位，花橋國際商務(wù)城借鑒國際上先進(jìn)的規(guī)劃理念，先后聘請(qǐng)美國麥肯錫、上海城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、新加坡邦城公司等國內(nèi)外一流規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行功能策劃、總體規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)。今后，商務(wù)城將形成以中央公園為核心、周邊布局商務(wù)園的城市框架，呈現(xiàn)“城在景中、人在林中”的生態(tài)景觀，成為商務(wù)集中、商貿(mào)配套、商住齊全、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型商務(wù)功能區(qū)。
遠(yuǎn)景發(fā)展
當(dāng)前，花橋國際商務(wù)城正在加大投入力度，加快開發(fā)建設(shè)步伐，高水平地實(shí)施開發(fā)建設(shè)。一是形成區(qū)域內(nèi)比較完善的交通框架（重點(diǎn)完成綠地大道東延伸段、商務(wù)大道、上海—霍爾果斯公路曹安段改造，寧滬高速公路花橋互通改造等工程）。二是形成高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施體系。用電方面，實(shí)現(xiàn)雙回路一級(jí)環(huán)網(wǎng)供電；用水方面，逐步在全區(qū)接入可直接飲用的直供水；用氣方面，使用“西氣東輸”管網(wǎng)提供的優(yōu)質(zhì)天然氣；通訊網(wǎng)絡(luò)方面，商務(wù)城擁有先進(jìn)的光纜、寬帶通信網(wǎng)絡(luò)，上海電信區(qū)號(hào)“021”已經(jīng)接入花橋。目前正規(guī)劃建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)先的“四位一體”新型數(shù)字化生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“花橋E橋通”。三是形成功能完備的配套設(shè)施和生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。明年，商務(wù)城將完成中央公園、生態(tài)公園等生態(tài)景觀建設(shè)；由香港東方海外國際公司投資，希爾頓國際酒店集團(tuán)管理的五星級(jí)酒店業(yè)將投入運(yùn)營；綠地同濟(jì)醫(yī)院、中福會(huì)幼兒園、韓國易買得超市、麥當(dāng)勞、娛樂休閑中心、運(yùn)動(dòng)健身中心等一批生活配套設(shè)施也將建設(shè)完成并投入使用。商務(wù)城周邊還擁有大上海高爾夫球場、旭寶高爾夫球場、光明高爾夫球場、太陽島高爾夫球場等休閑運(yùn)動(dòng)場所，可以滿足商務(wù)人員對(duì)高品質(zhì)文化娛樂生活的需求。通過今明兩年的努力，商務(wù)城將高水準(zhǔn)完成基礎(chǔ)設(shè)施、功能配套和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，構(gòu)筑最適宜現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和商務(wù)人士工作生活的環(huán)境。花橋國際商務(wù)城的開發(fā)建設(shè)已引起國內(nèi)外客商的廣泛關(guān)注。目前已引進(jìn)60多個(gè)較具規(guī)模的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，總投資達(dá)200多億元。綠地國際家園、亞太廣場等一批項(xiàng)目已陸續(xù)交付使用；港匯國際廣場、天天國際展覽中心、中寰國際廣場、深圳寶灣物流控股有限公司等一批項(xiàng)目已簽約并開工建設(shè)，一些國內(nèi)外著名公司也看好商務(wù)城的發(fā)展前景，正在洽談合作事宜。
周邊配套
高級(jí)商鋪
（深賽格阿里巴巴集團(tuán)電子市場異軍突起---實(shí)體/網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合的產(chǎn)物）
3年，崛起之路
賽格電子市場異軍突起
2010，是賽格電子市場創(chuàng)造歷史的一年，從提出“E谷”宏偉設(shè)想，到華東最具影響力的電子交易市場落地，賽格電子市場的商業(yè)價(jià)值在此刻實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。產(chǎn)業(yè)商圈此刻定型！
背靠花橋國際商務(wù)城，捕捉上海城市擴(kuò)張軌跡，扼守城市門戶展示市場品牌，物流集散打通交易主動(dòng)脈，軌道交通打通長三角經(jīng)濟(jì)走廊，賽格電子市場與城市的發(fā)展走在了一起。
從2007年畫下商業(yè)藍(lán)圖，賽格電子商場用3年的時(shí)間完成了它的崛起之路，它前瞻性地為長三角電子產(chǎn)業(yè)找到了落腳點(diǎn)，它突破性地實(shí)現(xiàn)了與行業(yè)巨頭的戰(zhàn)略聯(lián)盟，世界級(jí)電子產(chǎn)品交易平臺(tái)浮出水面。
歷時(shí)3年的電子商業(yè)夢想一朝實(shí)現(xiàn)，電子交易行業(yè)為之震動(dòng)，商家商戶為之興奮，商業(yè)傳奇，即將上演。
3年，改寫行業(yè)
從零散經(jīng)營走向交易壟斷
2010，是賽格電子市場改寫行業(yè)的一年，長三角大型電子平臺(tái)的終于建立，華東電子產(chǎn)品商家，由各自為戰(zhàn)走向集約經(jīng)營，電子交易行業(yè)從分散銷售走向規(guī)模交易，千億資本在此聚集！
長三角電子產(chǎn)業(yè)走向了全新的時(shí)代，網(wǎng)商來了、臺(tái)商來了、實(shí)體商戶來了，商業(yè)聚合再次引發(fā)行業(yè)劇變，區(qū)域電子產(chǎn)品交易面臨自發(fā)性壟斷。
地產(chǎn)世界經(jīng)濟(jì)體、網(wǎng)絡(luò)商業(yè)經(jīng)濟(jì)、電子產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)體三大財(cái)富引擎發(fā)動(dòng)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈步入永續(xù)循環(huán)。
賽格電子商場的開業(yè)，奠定了華東電子交易行業(yè)未來10年的格局，整合商業(yè)資源，聚合商家商戶，共筑商業(yè)平臺(tái)。商業(yè)盛世，已然開啟！
3年，兌現(xiàn)財(cái)富
2010年3月36日,
千家商戶入駐，完美開業(yè)
2010，是深賽格電子市場兌現(xiàn)財(cái)富的一年。自深賽格市場投入建設(shè)以來，憑借著絕佳的地理位置，龐大的市場規(guī)模，超前的市場規(guī)劃，完整的綜合產(chǎn)業(yè)配套，吸引了大量投資者的參與投資。
開發(fā)商自持60%商鋪，對(duì)市場充滿信心，全球化的商業(yè)視野，全國領(lǐng)先的運(yùn)營模式，為商鋪創(chuàng)造價(jià)值，為小投資者帶來利潤。
如今，1000余家商戶正式進(jìn)駐，近 90%的招商出租率。深圳賽格團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一經(jīng)營管理，阿里巴巴集團(tuán)火線落戶。
與商家共贏，與投資者共贏，萬千商家在此會(huì)師！賽格電子市場為長三角電子產(chǎn)品行業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)商業(yè)平臺(tái)，也給投資者和商家交上一份令人滿意的答卷。 (本文來源：新民晚報(bào))
參考資料 >