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來源：互聯網

北京商務中心區（Beijing Central Business District）簡稱“北京CBD”，別名“北京中央商務區”或“北京CBD中心區”，北京CBD位于中國北京市朝陽區中部，該區范圍西起東大橋路、東至東四環，東西最大距離約3.42千米；南起通惠河，北至朝陽北路，南北最大距離約2.2千米，面積總計7.04平方千米。

北京商務中心區由國務院批準命名，該區是北京對外開放的窗口，有首都“金名片”之稱。北京商務中心區坐擁全市70%的跨國公司地區總部，這里有著中國第一、亞洲第二、全球第七的吸引力，是與紐約曼哈頓、香港中環比肩的商務中心區，是中國改革開放和北京城市發展的標志之一。2020年9月24日，北京商務中心區正式加入中國（北京）自由貿易試驗區，北京CBD進入“兩區”建設新時期。2021年3月25日，北京CBD全球招商聯絡站上海市分站正式揭牌。2022年7月，北京CBD聯合北京國際大數據交易所共同打造的“北京CBD跨國企業數據流通服務中心”成立。

北京商務中心區有金融業、房地產業、租賃和商務服務業、批發和零售業四大支柱產業。“十三五”期間，北京CBD核心區跨國公司地區總部共有55家，成為北京市跨國公司地區總部聚集度最高的區域，初步形成國際化城市形態。北京商務中心區核心區內有多座超高層建筑，主要包括北京第一高樓北京中信大廈、中央電視臺總部大樓、中國國際貿易中心等。“十三五”期間總營業收入達到6511.30億元；2022年，北京商務中心區實現社會消費品零售額513.8億元；限額以上批發和零售業實現收入3176.2億元；規模以上金融業實現收入2999.9億元。

名稱由來

北京商務中心區于1993年由國務院批準命名，因位于北京，且作為眾多國際知名企業的聚集地、各類商務活動的中心區域，故得此名。CBD（Central Business District）直譯為中央商務區，它的概念最早產生于1923年的美國，當時定義為“商業會聚之處”，現指一個國家或城市里主要商務活動進行的地區。CBD是一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞，集中了城市的經濟、科技和文化力量，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件，綜上，該區也稱“北京中央商務區”或“北京CBD中心區”。

歷史沿革

政策規劃

1993年，國務院在《北京城市總體規劃》提出要建設北京商務中心區。北京商務中心區規劃4平方千米，區域內聚集了國貿中心、長安街第一高樓銀泰中心、中國中央電視臺新址等地標性建筑，以及眾多跨國公司總部。2000年初，中國加入世界貿易組織之前，北京市朝陽區委區政府決定全面加快CBD建設。同年8月15日至18日，舉辦首屆朝陽區國際商務節，成功推出北京商務中心區（北京CBD）概念；隨后，11月1日至3日，區政府組團赴香港特別行政區參加第四屆京港經濟合作洽談會并舉辦北京商務中心區專場推介會。2001年，北京商務中心區建設納入北京市“十五”計劃，成為北京市三大功能區之一，同年，北京商務中心區管理委員會成立。。

開發建設

2001年，北京商務中心區管理委員會成立。2002年4月4日，首都規劃建設委員會通過了《北京商務中心區規劃綜合方案》，首次提出“核心區建設”。2003年，北京市規劃委員會明確核心區建設以超高層建筑為主。2005年12月16日，北京商務中心區內的北京銀泰中心主體結構封頂，以249.9米的高度超越京廣中心成為北京第一高樓。2006年1月9日，經北京市朝陽區第十三屆人民代表大會第三次會議批準的《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》中指出，加快建設以北京商務中心區為核心建設朝陽區CBD功能區，完成中國國際貿易中心三期工程、中央電視臺總部大樓、北京財富中心等重點項目建設。2009年，北京商務中心區啟動東擴區規劃工作，以西大望路南北向和朝陽路東西向形成新的十字交叉，與現在CBD已經形成的東北京三環路和建國路十字交叉，形成“一主一副”“雙十字”格局。2010年8月30日，北京商務中心區內的中國國際貿易中心三期工程A階段竣工，國貿大廈A座建成投用，以330米的高度超過北京銀泰中心，成為北京第一高樓。2011年2月18日，北京市朝陽區人民政府在《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中指出主要完成三項任務，首先是加快完成核心區建設，其次是推進核心區東擴，最后是國際金融主集聚區建設。2019年11月22日，北京商務中心區核心區內北京中信大廈（中國尊）通過竣工驗收，以528米的高度超過國貿大廈A座，成為新的北京第一高樓。

2020年，習近平總書記在中國國際服務貿易交易會上宣布支持北京建設國家服務業擴大開放綜合示范區和中國（北京）自由貿易試驗區。2021年4月25日，北京市朝陽區人民政府印發《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，提出要完成北京商務中心區核心區建設；推進北京商務中心區文化設施、地下公共空間等項目建設；完善景觀設計和建設，打造文化藝術地標，積極建設城市廣場、開放式公園；規劃建設商務中心區智慧城市系統。2022年7月，北京CBD聯合北京國際大數據交易所共同打造的“北京CBD跨國企業數據流通服務中心”成立。2023年9月19日，2023北京CBD論壇在北京銀泰中心舉行。

自然地理

位置境域

北京商務中心區位于中國北京市朝陽區中部，西起東大橋路、東至東四環，南起通惠河、北至朝陽北路，東西最大距離約3.42千米，南北最大距離約2.2千米，總面積約7.04平方千米。以西大望路南北向和朝陽路東西向形成新的十字交叉，與現在CBD已經形成的東北京三環路和建國路十字交叉，形成“一主一副”“雙十字”格局。北京CBD是擴大開放的標志性地區，對首都高質量發展發揮著重要引領作用。現已成為北京對外開放的前沿陣地、國際交往的重要窗口。

氣侯

位于中國北京市朝陽區的北京商務中心區屬溫帶大陸型半濕潤季風氣候。四季分明，降水集中。春季干燥多風，晝夜溫差較大；夏季炎熱多雨；秋季晴朗少雨，冷暖適宜，光照充足；冬季寒冷干燥，多風少雪。年平均氣溫11.6℃，最冷月1月份平均氣溫4.6℃，最熱月7月平均氣溫25.9℃，全年無霜期192天；年平均降水量581毫米（1971年-2000年），夏季降水量占全年的75%。全年日照輻射總量為134.24千卡、平方厘米，生理輻射量約占全年輻射總量49%。全年日照市時數共2841.4小時，以5月份最多，有279.1小時；6月份次之，有277.3小時。

地形地貌

北京商務中心區位于中國北京市朝陽區，轄域地貌平坦，地勢從西北向東南緩緩傾斜，平均海拔34米，最高處海拔46米，最低處海拔20米。

自然災害

北京商務中心區屬于北京朝陽區，該地區的自然災害主要有旱災、澇災、風災、雹災、高低溫災害等。2021年7月11日傍晚開始至13日清晨該地區持續遭受暴雨襲擊。北京商務中心區2023年4月曾遭受沙塵暴襲擊，北京市氣象臺于4月25日10時25分發布沙塵藍色預警信號，受冷空氣大風和上游輸送影響，11時30分，北京國貿CBD上空遭受沙塵暴襲擊。

街區布局

北京CBD核心區位于國貿橋東北橋，北起光華路，南至建國路，東起針織路，西至東三環路，面積約0.3平方千米（30公頃）；北京CBD東擴區位于東三環路與東四環路之間，朝陽北路以南至通惠河北路以北的區域，面積約305公頃；1993年國務院初次批復的4平方千米聚集國貿中心、長安街第一高樓銀泰中心、中國中央電視臺新址等地標性建筑以及眾多跨國公司總部的區域。

“十三五”期間，北京CBD核心區北區的國壽、正大、中信、清華大學和三星5個項目實現竣驗，6座樓宇共計124萬平方米的建筑面積投入使用，核心區北區2.1千米市政綜合管廊建成并投入運行，新建給水、熱力、電力、燃氣等管線11.9千米，郎家園110KVA變電站建成并投入使用，為各樓宇提供市政供應，初步形成國際化城市形態。

北京商務中心區可分為傳統區域、核心區、東擴區三部分，總計7.04平方千米內匯集了國貿中心、銀泰中心、中國中央電視臺新址、北京中信大廈等地標性建筑，其中，中國尊于2019年11月22日竣工驗收，地下7層，地上108層，整體高度達到528米，集甲級寫字樓、商業配套服務功能為一體，可容納1.2萬人辦公。作為世界上8度區第一個建成的超過500米超高層建筑。

行政區劃

北京商務中心區包括建外、呼家樓、六里屯、八里莊、高碑店市5個街鄉；包括南郎家園社區、北郎家園社區、永安里社區、光華里社區、建國里社區、秀水社區、北郎東社區、永安里東社區、金臺里社區、小莊社區、關東店北街社區、核桃園社區、呼家樓北社區、呼家樓南社區、金臺社區、東大橋社區、關東店社區、新街社區、道家園社區、甜水園社區、紅廟社區、紅廟北里社區、延靜里社區、華貿中心社區、八里莊社區25個社區。

政治

北京商務中心區于2001年成立北京商務中心區管理委員會，歸屬朝陽區人民政府管理，管委會下設綜合處、行政財務處、規劃處、建設處、發展處、環境協調處、產業促進處、工程管理處、工程協調處。

人口

截至2023年9月，北京商務中心區內共有居住人口約5.4萬人。

經濟

財政稅收

截至2020年，北京商務中心區入選中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區，CBD中心區實現稅收總額456億元，其中科學研究和技術服務業實現稅收77.29億元，較2015年增長38%，“十三五”期間年均增長3.79%，對區域納稅貢獻率提升了1.12個百分點，總營業收入達到6511.30億元，“十三五”期間年均增長1.4%。2020年，北京商務中心區生產總值6635.90億元，實現地均產出942.6億元/平方千米，“十三五”（2016年—2020年）期間年均增長2.78%；勞均產出215.4萬元/人，“十三五”期間年均增長5.28%。北京商務中心區內共有樓宇138座，稅收過億樓宇達到49座，其中包括北京市首座稅收過百億商務樓宇，過億樓宇占比35.51%，納稅總額337.61億元，對北京商務中心區的納稅貢獻率達74.02%。截至2021年，北京商務中心區實現社會消費品零售額434.6億元，限額以上批發和零售業實現收入3158.6億元，規模以上金融業實現收入2453.7億元。截至2022年，北京商務中心區實現社會消費品零售額513.8億元，比上年下降9.9%。限額以上批發和零售業實現收入3176.2億元，下降5.7%；規模以上金融業實現收入2999.9億元，下降1.5%。

商業金融

北京商務中心有金融業、房地產業、租賃和商務服務業、批發和零售業平穩四大支柱產業。“十三五”期間，北京商務中心區跨國公司地區總部55家，成為北京市跨國公司地區總部聚集度最高的區域。互聯網、信息服務、新金融、高端時尚產業等“高精尖”新業態成為該區發展重點。CBD商圈的首店經濟、夜間經濟在全市52個商圈的相關評價中綜合排名居全市第一，2020年SKP成為“世界店王”。在產業輻射聯動作用下，2018年至“十三五”統計結束累計遷移到副中心的企業達3460家，產生稅收約5.4億元。2021年9月17日，北京商務中心區發布《促進中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區北京CBD高質量發展引導資金管理辦法（試行）》，在國際化招商、支持總部企業能級提升、打造數字經濟先行區、引領區域文化藝術發展等方面，提出了不同的獎勵方式。

總部經濟

北京商務中心區總部經濟特色較為鮮明。截至2022年4月，北京商務中心區內共有跨國公司地區總部55家，約占北京市70%的跨國公司地區總部，是北京市跨國公司地區總部聚集度最高的區域。北京商務中心區帶動北京市朝陽區整體經濟發展，爭取更多跨境金融先行先試政策落地，吸引頭部金融機構在朝陽設立全球總部和區域性總部。新業態、新動能逐步顯現，互聯網、信息服務、新金融、高端時尚產業等“高精尖”新業態成為CBD發展重點。

對外貿易

北京商務中心區鼓勵對外貿易，設有招商服務中心。北京商務中心區招商服務中心內置有電子大屏，顯示各個國家的關稅信息。選擇相應的國家和商品后點擊查詢，RCEP協定稅率、普通稅率、最惠國稅率等不同類型的稅率就同時出現在屏幕上。外貿企業可以通過這套系統，一站式查詢所需的信息，從而選擇成本最低的稅率方式。此外，北京商務中心區聯合中華人民共和國北京朝陽海關協助企業開展AEO高級認證；發布RCEP經貿規則一點通系統，提供原產地證明打印、海關政策咨詢等服務。發布全市首個自貿便捷查詢小程序，實現政策一鍵查、訴求一鍵達。

主要行業

北京CBD以華貿購物中心、國貿商城、北京SKP等高端商業中心為核心，引進國內外高端時尚品牌的“首店”、旗艦店、概念店，建立“首店”優勢，吸引企業新品在北京CBD全球首發；全區發展“網紅經濟”，通過建設直播基地、促進線上帶貨、打造網紅街區等形成消費新模式。截至2022年上半年，北京CBD商圈社零額居全市首位。朝陽區首店發展勢頭強勁，引入首店200家，占全市51%；其中北京CBD落地首店62家，居全市各商圈首位。以國際消費中心城市主承載地為抓手，北京CBD正在全力構建城市發展新動能、新空間。

北京商務中心區鼓勵法律服務、會計審計、評估服務、人力資源服務、管理信息咨詢、信用服務、科技服務以及其他新興專業服務領域國際及國內前十名的企業落戶，推動朝陽區人力資源產業園（國家級）在該區落地；北京CBD鼓勵退稅代理機構發展，優化離境退稅服務流程，提高離境退稅服務便利化水平。北京CBD是北京最具規模、最具國際化的高端商業中心，也是北京商務服務業企業最集中的區域，跨國公司地區總部及研發機構在此集聚。

北京商務中心區是一個金融商務中心區，具備跨境資金運營功能、國際財富管理功能和國際保險創新功能，主要發展金融科技、數字金融；北京CBD支持符合條件的在京跨國公司在該區域設立外商獨資財務公司獲得結售匯業務資格；北京CBD準許金融機構設立專營機構和專業子公司，支持銀行業、保險業機構設立一批自貿試驗區分支機構；北京CBD開展數字人民幣試點，對首批（首個）落實國家金融開放或創新政策的金融機構給予資金獎勵；北京CBD支持區內信用等級較高的跨國公司開展本外幣一體化資金池試點，構建本外幣一體化賬戶體系、開展跨境本外幣集中收付、人民幣境外放款以及意愿購匯等業務。

重要企業

濱松光子學商貿（中國）有限公司歸屬于始于濱松光子學株式會社，濱松光子學株式會社（簡稱“濱松集團”）在中國的業務最早可以追溯到20世紀80年代。1988年3月，由中核集團部中核北京核儀器廠與濱松集團共同投資的“北京濱松光子技術有限公司”（簡稱“北京濱松”）成立。2011年8月，為了更好助力中國的光子技術和光產業，濱松光子學商貿（中國）有限公司（簡稱“濱松光子學商貿（中國）有限公司”）成立。自成立以來，濱松中國銷售額從最初的1.8億元（RMB）增長到2021年的18億元（RMB）目前，濱松中國累計服務客戶超過6500家，在安檢物品機、高端醫療設備、環保分析儀器、能源勘探、動力電池檢測、自動駕駛、半導體檢測、通信等領域的快速發展。公司下設上海市、深圳市、武漢分公司，在廊坊市、杭州市地區設有辦事處。此外，濱松中國還在北京、上海、深圳、武漢等地建立了一系列自有或聯合實驗室。

中英人壽保險有限公司由中國中糧資本投資有限公司與英國英杰華集團合資組建，于2003年1月1日正式開業，目前注冊資本金29.5億元人民幣。中英人壽始終堅持財務穩健和規范經營的理念，經過多年的戰略布局和市場拓展，目前業務已覆蓋廣東省、北京、四川省、福建省、山東省、湖南省、河北省、江蘇省、遼寧省、湖北、河南省、黑龍江省、上海市、安徽、江西省、陜西省等16個省、直轄市，共90多個重點城市，公司規模與利潤均穩居外資第一梯隊。中英人壽保險有限公司北京分公司位于朝陽區永安東里16號CBD國際大廈8層，于2004年9月16日在北京正式開業。

社會事業

教育事業

北京商務中心區引進國際化教育資源，推廣多語種的國際化教育，引入國際化高級職業院校，建設與CBD主導產業發展需求相接軌的管理教育培訓基地。建立CBD發展智庫，將CBD打造成為全球商務人才首選地。截至2023年10月，北京商務中心區的學校主要有首都經濟貿易大學紅廟校區、清華大學新建光華路校區、北京聯合大學商務學院、中國紡織科學研究院、北京市東方德才學校高中部。

首都經濟貿易大學創建于1956年，是由原北京經濟學院和原北京財貿學院于1995年3月合并、組建的北京市屬重點大學。紅廟校區位于朝陽區紅廟，以貫通培養和留學生教育為主，占地面積58378平方米。學校黨委下設25個二級黨組織，其中二級黨委15個、黨總支7個、直屬黨支部3個，黨支部233個，其中在職教職工黨支部99個，學生黨支部100個，離退休教職工黨支部34個；黨員5027名，其中在職教職工黨員1331名，學生黨員2514名，離退休教職工黨員761名。

1978年建院，1985年并入北京聯合大學，1997轉型商科，更名商務學院。2000年開啟國際化辦學之路，2013年加入國際高等商學院協會（AACSB）。商務學院地處北京中央商務區（CBD），是北京CBD商學院聯盟成員單位。截止2023年11月，學院現有全日制本科生、研究生900余人，學院擁有一支具有較強國際視野、學術素養、實踐能力的高素質師資隊伍。專業教師中的博士比例達83.3%，副教授及以上職稱的教師達69.7%，具有出國學習進修經歷的教師達到53%，擁有相關行業企業實踐經歷的教師達84.8%。

衛生事業

截至2022年4月，北京商務中心區內醫療資源主要有中日友好醫院、北京朝陽醫院、首都醫科大學附屬北京安貞醫院、楊柳醫院國際醫療部、北京和睦家醫院、北京市第一中西醫結合醫院（總院區）。

北京市第一中西醫結合醫院，是一所由朝陽區政府主辦的三級甲等中西醫結合醫院，截至2020年9月，該醫院現有5個院區（CBD院區、東壩院區、中醫院區、老年病院區和籌建中的來廣營院區），占地面積6.13萬，建筑面積3.26萬，編制床位1513張。醫院現在崗職工1000余名，其中衛生專業技術人員800余人，碩士研究生及以上學歷130余人。

首都醫科大學附屬北京安貞醫院是以治療心肺血管疾病為重點的三級甲等綜合性醫院，該醫院成立于1984年4月，北京市心肺血管疾病研究所成立于1981年9月，二者均由中國胸心血管外科奠基人吳英愷院士所創立，為一個醫療科研聯合體。目前醫院占地面積7.65萬平方米，現有職工4000余人，高級專業技術人員800余人，住院編制床位1500張，擁有國家重點學科1個，國家臨床重點專科3個，年門急診量270余萬人次，手術超7萬例。

文化事業

截至2023年初，北京商務中心區內設有朝陽區圖書館。

2020年12月11日，“北京CBD公共文化發展專業委員會”在北京商務中心區成立。北京商務中心區建有1座國際藝術保稅倉，并依托其打造北京國際藝術品拍賣交易中心。

交通

公路

北京商務中心區地處長安街東延線兩側。截至2023年初，東大橋路、東三環、大望路（金臺路）、東四環等南北向城市主干道縱切北京商務中心區；通惠河北路、建國門外大街（建國路）、光華路、朝陽路、朝陽北路等東西向城市主干道橫穿北京商務中心區。

北京商務中心區較為重視交通整治。截至2021年，北京商務中心區的35條道路完成交通整治，包括景恒街、光華路、恒惠西路等，共涉及4平方千米。朝陽區結合不同道路特點定制慢行改造方案，涉及壓縮機動車道、縮小路口轉彎半徑、加寬步道和自行車道、公交站臺后繞等方式，共計改造慢行系統約27千米，路口全部實現無障礙過街。

軌道交通

北京商務中心區主要地鐵線路有4條，主要車站有7個。

截至2023年初，北京商務中心區境域內規劃建設有3條地鐵線路，分別為北京地鐵17號線（中段）、北京地鐵22號線（平谷線）、北京地鐵28號線（CBD線）。

景點景觀

截至2022年8月，北京商務中心區通過建筑空間退讓和綠地整合，北京CBD共改造綠化面積約3.2萬平方米，新增6000余平方米綠地和6處口袋公園，其中慶豐公園是北京3A級景區。慢行系統林蔭率也由65%提升至85%。

地標建筑

北京商務中心區核心區內有多座超高層建筑，主要包括北京中信大廈、國貿大廈A座、北京銀泰中心、京廣大廈、北京財富中心等；多座標志性建筑，如中央電視臺總部大樓、人民日報社總部大樓、北京廣播電視臺大樓、世貿天階、嘉里中心、光華路SOHO等；標志性建筑群，如中國國際貿易中心建筑群、建外SOHO建筑群、新城國際建筑群、華貿建筑群、SOHO現代城建筑群等。

北京中信大廈，又名“中國尊”，位于朝陽區光華路12號，北京商務中心區核心區內。建筑總占地面積11478平方米，總建筑面積43.7萬平方米，其中地上35萬平方米，地下8.7萬平方米，建筑高度528米，建筑層數地上108層、地下7層（不含夾層），現為北京第一高樓。

中央電視臺總部大樓，又稱“中央電視臺光華路辦公區”，位于北京市朝陽區東三環中路32號，北京商務中心區核心區北側。央視總部大樓總建筑面積約55萬平方米，其中主樓為兩棟分別為234米高和194米高的塔樓組成，設10層裙樓，并由在162米高空大跨度外伸，高14層重1.8萬噸的鋼結構大懸臂相交對接，總用鋼量達14萬噸，為北京標志性建筑之一。

中國國際貿易中心，簡稱“國貿”，位于朝陽區建外街道1號，是北京商務中心區的基礎組成部分，由國貿大廈A座、國貿大廈B座等多座建筑組成。其中，國貿大廈A座高達330米，2010年8月30日竣工，是當時的北京第一高樓。

公園

北京商務中心區的公園主要有慶豐公園、北京CBD現代藝術中心公園。

慶豐公園于2009年建成，是北京3A級景區，因通惠河慶豐閘而得名。公園被東三環路分為東、西兩園，全長1700米，面積約400平方米；北京CBD現代藝術中心公園于2007年5月建成，總設計師是朱育帆，面積36400平方米，該設計于2009年獲英國景觀行會（BALI）頒發的年度國家景觀獎。

文物遺存

北京商務中心區內遺存有金臺夕照碑。據《舊都文物略》中記載，愛新覺羅·弘歷曾在北京朝陽門外東南二里許的“苗家地北高地”欣賞夕陽西下，并將此處命名為“金臺夕照”，評為“燕京八景”之一，立御筆“金臺夕照碑”；但石碑在建國后已失傳，考古人員幾經搜尋未果，難以確定“金臺夕照”的具體位置。2002年，在建設北京財富中心大廈時，埋于土中數十年的石碑重見天日，該發現證實了乾隆筆下“金臺夕照”的具體位置。