長春站前商圈是長春市的傳統(tǒng)商圈之一，也是長春市最古老的商圈之一。該商圈涵蓋了多個(gè)商業(yè)區(qū)域，包括站前廣場商圈、南廣場黃河路醫(yī)藥批零市場、西廣場杭州路醫(yī)藥市場、芙蓉路聯(lián)合書城、建設(shè)街江山、金山建材市場、西三條街太陽家居、遼寧路華正批發(fā)、丹東路、東一條街地方餐飲一條街、浙江路長春圖書批發(fā)大廈、漢口大街站前金街、勝利大街五金及電動(dòng)工具產(chǎn)品一條街、東二條街鞋城批發(fā)、東三條街遠(yuǎn)東服裝批發(fā)、黑水路批發(fā)、長白路水產(chǎn)、干調(diào)、日雜批發(fā)市場、光復(fù)路批發(fā)、永春商城、長江路商業(yè)步行街、珠江路羊絨、毛線、輕紡產(chǎn)品經(jīng)銷一條街、青島路、人民大街通信產(chǎn)品一條街、北京大街、貴陽街、廣州路現(xiàn)代辦公服務(wù)一條街、南京大街歷史文化風(fēng)情街、上海路燈箱牌匾廣告一條街及上海路新華文化圖書城，臺(tái)北大街汽車摩托車服務(wù)一條街，長春站北廣場商圈。
歷史沿革
長春站前商圈最早形成于上世紀(jì)80年代，隨著時(shí)間的推移，該商圈迅速發(fā)展并成為了長春市的一個(gè)重要商業(yè)區(qū)。據(jù)權(quán)威專家測算，長春火車站每天的客流量穩(wěn)定在數(shù)十萬人次以上，顯示出其作為東北地區(qū)重要鐵路樞紐的巨大潛力。商圈范圍廣闊，輻射人口眾多，常住人口至少達(dá)到七十萬人，再加上火車站的流動(dòng)人口，站前商圈內(nèi)的消費(fèi)群體超過了百萬。
商業(yè)構(gòu)成
站前商圈擁有豐富的商業(yè)形態(tài)，包括精品高檔百貨、中高檔家具家居商場、批發(fā)商場、人防商場、大型超市、電器商城等多種類型。代表性商業(yè)實(shí)體包括國商百貨、長春寬城萬達(dá)廣場、天池國際、中韓百貨、長春太陽家居、遠(yuǎn)東批發(fā)、黑水路批發(fā)、華正批發(fā)、長客隆批發(fā)、溫州市批發(fā)、光復(fù)路批發(fā)、永春商城、太平洋鞋城、新世紀(jì)鞋城、路路通鞋城、大馬路鞋城等。此外，還有春華地下商場、沃爾瑪公司、家樂福、歐亞超市、永輝超市、北京華聯(lián)、國美零售和蘇寧易購、東北電器城等。
區(qū)域現(xiàn)狀
火車站商圈包括了東起亞泰大街、西至遼寧路、南到北京大街、北至鐵北的廣泛區(qū)域。這個(gè)區(qū)域輻射的常住人群，至少在七十萬人以上。加上火車站每天的流動(dòng)人群，站前商圈內(nèi)的消費(fèi)人群越過100萬。中韓百貨、長春國際商業(yè)中心、天池國際商業(yè)中心、如家酒店集團(tuán)、肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、黑水路批發(fā)市場、遠(yuǎn)東服裝大廈等構(gòu)成了火車站以南商圈的主要商業(yè)實(shí)體。鐵路南面，商業(yè)繁華，人流涌動(dòng)。不僅有國商百貨、太陽城家居商場等高端消費(fèi)場所，還有遠(yuǎn)東、黑水路、光復(fù)路這樣以批發(fā)為主的商品集散地，此外科技城這樣的專業(yè)電子賣場，也是名氣響亮。鐵路北面，商業(yè)滯后，冷冷清清，臟亂差一度成了這里的代名詞。“出城”購物，曾經(jīng)是許多居住在城北居民的無奈選擇。2014年這個(gè)狀況已經(jīng)大大改善。此前已經(jīng)有住邦城市廣場了，2013年萬達(dá)廣場也開業(yè)了，中東城市廣場開工了，鄰居沒事的時(shí)候還議論呢，以后不出鐵北就可以滿足居民的基本生活需求，購物中心休閑、餐飲、娛樂什么都有了。事實(shí)上，寬城城北新商業(yè)體的出現(xiàn)，興奮的不光是李秀芳，整個(gè)鐵北區(qū)域的居民都有類似的認(rèn)同。寬城萬達(dá)廣場開業(yè)，標(biāo)志著北城商圈升級大幕拉開。在整個(gè)商業(yè)體中，大型購物中心、商業(yè)步行街、高級影院、一應(yīng)俱全。既有高端品牌身影，也有親民商品集合。在北站商業(yè)體系中萬達(dá)廣場只是一部分，隔街相望，早前已經(jīng)投入的北站前各類商鋪、門店也是生意興隆。從業(yè)態(tài)形式上看，超市、飯店、時(shí)尚賓館可謂是門類齊全，雖然數(shù)量、規(guī)模與南站尚存差距，但這與過去相比，顯然已是翻天覆地的變化。處在培養(yǎng)期的北站商圈的輪廓已經(jīng)形成，未來這塊區(qū)域，將會(huì)與南站商圈融為一體，形成一個(gè)站前大商圈，南北商業(yè)互相守望。如今，隨著一批新的城市綜合體投入使用動(dòng)工開發(fā)，以及長春站以北一批市政配套的建設(shè)，站北與站南商業(yè)已具備了融為一體的條件。北廣場一帶，已經(jīng)是集地鐵、客車、火車、輕軌和城際高鐵為一體的一站式換乘立體交換中心，這里既是長春市城市軌道交通輕軌4號(hào)線的換乘站，同時(shí)也是地鐵1號(hào)線的站點(diǎn)之一，而且還是長春市首個(gè)地鐵站的所在地。來過北廣場的市民，都有這樣的感受，火車站規(guī)劃得挺超前。以北廣場為基點(diǎn)的立體換乘中心，共設(shè)7個(gè)出入口，其中4個(gè)為直接抵達(dá)地面，3個(gè)與火車站綜合交通換乘中心工程接口。其中4個(gè)抵達(dá)地面的出口為北人民大街東西兩側(cè)各1個(gè)、鐵北二路南北兩側(cè)各1個(gè)。實(shí)際上，作為施工方和規(guī)劃方，在建設(shè)之初，就已考慮到鐵北二路周邊今后的開發(fā)建設(shè)和商業(yè)價(jià)值，保證出口設(shè)置合理，其中地鐵站還留了一個(gè)可延伸的備用出口，可與商圈“親密”接觸。作為延伸，北站商業(yè)帶的隆起，正在使長春站商圈外延。而作為新商業(yè)聚集區(qū)，它還有一個(gè)響亮的名字———環(huán)鐵商圈。一個(gè)城市綜合體，撬動(dòng)北站商機(jī)。在“商圈升級”的大背景下，批零兼營、體驗(yàn)休閑，涵蓋多重商業(yè)配套的商業(yè)綜合體出現(xiàn)，這是商業(yè)規(guī)律使然。一直以來，相較于商圈“驚心動(dòng)魄”，以寬城區(qū)為主體的北城區(qū)域，始終與主流業(yè)態(tài)格格不入。但眼下，這種局面似乎在改變。伴隨著北人民大街貫通、光復(fù)路高架橋及臺(tái)北大街互通立交橋等重點(diǎn)工程竣工倒計(jì)時(shí)，基礎(chǔ)設(shè)施十分給力，北站商業(yè)能否成為長春市商圈經(jīng)濟(jì)重要增長極？“火車站商圈開始升級了，輻射能力要大大超過過去。”吉林大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授丁肇勇告訴記者，昔日長春火車站以南，代表了傳統(tǒng)意義上的商圈。但現(xiàn)在不同了，隨著萬達(dá)廣場這個(gè)城市綜合體的出現(xiàn)，它直接帶動(dòng)其他服務(wù)業(yè)的崛起。而這種改變，不僅提高了寬城以北格局，也使火車站大商圈開始形成。這種變化，不僅與地產(chǎn)、商業(yè)業(yè)態(tài)相呼應(yīng)，更重要的這是對長春以北潛在消費(fèi)能力的一種直接拉動(dòng)，平衡過去長春站南北商業(yè)失衡的癥結(jié)。最重要的是，在傳統(tǒng)商圈面臨發(fā)展的瓶頸，道路交通擁堵，停車位稀缺，還可以優(yōu)化商業(yè)成本，緩解城市擁堵。與此同時(shí)，長春市火車站所聚攏來的龐大人流、資金流，這些都將更好提升長春的服務(wù)業(yè)。“德惠、九臺(tái)、農(nóng)安都可以被這個(gè)商圈輻射，環(huán)鐵商圈所帶來的影響是深遠(yuǎn)的。”丁肇勇說，毫無疑問，北站商業(yè)繁榮只是時(shí)間的問題，全國所有主要的城市站前經(jīng)濟(jì)，都是當(dāng)?shù)刂匾?jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，而這個(gè)“大站前”商圈的形成，對長春商圈經(jīng)濟(jì)也是一次帶動(dòng)。站前一直是長春商貿(mào)業(yè)的黃金寶地長春火車站周邊，是長春市內(nèi)外交通的樞紐地區(qū)，有著連接整個(gè)城市、輻射全省乃至東北地區(qū)的重要作用。隨著長春市道路交通系統(tǒng)的完善，公路客運(yùn)北站——長春凱旋公路客運(yùn)站的正式運(yùn)行，長春站周邊區(qū)域的人流、物流、資金流大量涌聚，對寬城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其是商貿(mào)業(yè)發(fā)展可謂至關(guān)重要。2006年，寬城區(qū)借助地處長春市鐵路公路交通樞紐這一區(qū)位優(yōu)勢，依托長春城市門戶與生態(tài)軸線的延伸，將火車站周邊區(qū)域規(guī)劃建設(shè)為環(huán)鐵商貿(mào)園區(qū)，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)建設(shè)現(xiàn)代化商務(wù)辦公區(qū)、高檔次商貿(mào)大廈、標(biāo)志性酒店等重量級的城市綜合體，同時(shí)，發(fā)展大型賣場、金融保險(xiǎn)、文化創(chuàng)意、休閑娛樂等高端商貿(mào)服務(wù)業(yè)，打造現(xiàn)代化城市商務(wù)商貿(mào)功能軸心。兩年來，環(huán)鐵商貿(mào)園區(qū)建設(shè)取得重大進(jìn)展，大批有實(shí)力的商家相繼涌入，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一路攀升，商家的投資目標(biāo)之所以鎖定這個(gè)區(qū)域，主要源于這個(gè)區(qū)域的新規(guī)劃。當(dāng)一個(gè)區(qū)域確定了發(fā)展的方向和重點(diǎn)，這個(gè)區(qū)域城市建設(shè)和市政建設(shè)的投資力度肯定會(huì)加大，洞察先機(jī)的商家自然會(huì)云集至此。選地段、選項(xiàng)目，掀起一波又一波的投資熱，從而涌現(xiàn)勃勃商機(jī)，推動(dòng)區(qū)域增值。如今，環(huán)鐵商貿(mào)園區(qū)覆蓋了檔次高、規(guī)模大的復(fù)合型商業(yè)，集酒店、主題商街、商務(wù)辦公、大型超市、休閑娛樂等于一體，對商業(yè)而言，規(guī)模大，輻射面就廣，影響力就大，吸引力、爆發(fā)力就強(qiáng)。環(huán)鐵商圈就是以業(yè)態(tài)之間的互補(bǔ)性、人流的互通性，為商業(yè)的投資與經(jīng)營開辟了一個(gè)嶄新的發(fā)展平臺(tái)，成為領(lǐng)銜北部區(qū)域的“商業(yè)航母”。大商圈 南北商圈“無縫連接”成“商業(yè)航母”由于歷史形成的鐵路線將寬城區(qū)分割成鐵南、鐵北兩個(gè)相對獨(dú)立的板塊，這在一定程度上形成了南北地區(qū)的發(fā)展屏障，也使“南強(qiáng)北弱”的問題越來越突出。如何改變這種分割的狀況？寬城區(qū)在新一輪發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想中提出，在長白鐵路貨場上方規(guī)劃建設(shè)60萬～80萬平方米的集購物、景觀、娛樂于一體的大型購物中心，打造長春市“商業(yè)航母”，實(shí)現(xiàn)鐵路南北商貿(mào)無縫連接，徹底改變南北分割局面。另外，還將積極配合省、市確定的長春市人民大街南北貫通工程，盡快實(shí)現(xiàn)南北人民大街全線通行，使環(huán)長春站的商貿(mào)業(yè)早日形成一體化。大商貿(mào)環(huán)鐵形成四個(gè)功能性商貿(mào)區(qū)站前商服業(yè)商貿(mào)區(qū)長春站前區(qū)域是長春市傳統(tǒng)的老商業(yè)區(qū)，因其區(qū)位和交通優(yōu)勢，在商貿(mào)領(lǐng)域具有旺盛的活力和廣泛的兼容性，經(jīng)營方式由零售到批發(fā)，并配有倉儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)扰涮追?wù)。由于站前區(qū)域是交通樞紐地帶，一直以來都是商家云集之地，商貿(mào)服務(wù)業(yè)大都比較發(fā)達(dá)。隨著鐵南、鐵北經(jīng)濟(jì)發(fā)展“二元世界”格局的改變，站前一帶勢必會(huì)聚集更多的人氣、商氣，使商貿(mào)氛圍更加濃厚。正因?yàn)槿绱耍?a href="/hebeideji/6640637594136305971.html">寬城區(qū)“南商北工”的發(fā)展布局中，鐵南地區(qū)聚集著服裝鞋帽、家具裝飾、圖書音像、小食品、醫(yī)藥等5大行業(yè)的9個(gè)大型專業(yè)批發(fā)市場，占全區(qū)專業(yè)批發(fā)市場總數(shù)的90%。為進(jìn)一步提高站前商圈的知名度，增強(qiáng)商貿(mào)輻射力，寬城區(qū)委、區(qū)政府站在未來城市發(fā)展的高度，打破常規(guī)，確定了建設(shè)站前商服業(yè)商貿(mào)區(qū)的目標(biāo)，并在立足保持傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，做大、做強(qiáng)、做優(yōu)。長江路IT產(chǎn)業(yè)商貿(mào)區(qū)長江路IT產(chǎn)業(yè)商貿(mào)區(qū)是以電腦、通訊、辦公自動(dòng)化等電子信息產(chǎn)品交易為重點(diǎn)的高科技商品流通區(qū)。這個(gè)區(qū)域主要按照IT產(chǎn)品研發(fā)、交易和科技創(chuàng)業(yè)等功能進(jìn)行分區(qū)，同時(shí)，大力引進(jìn)國內(nèi)外知名IT產(chǎn)品經(jīng)銷商、代理商，擴(kuò)大總部經(jīng)濟(jì)比重，形成全市IT產(chǎn)品零售中心、批發(fā)中心、服務(wù)中心，打造省內(nèi)IT產(chǎn)品一級市場。長江路IT產(chǎn)業(yè)商貿(mào)區(qū)是省級開發(fā)區(qū)——長春寬城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的前身，到這里投資興業(yè)，可以享受眾多的優(yōu)惠政策，這對每一個(gè)投資者、經(jīng)營者來說，都是不可或缺的利好條件。光復(fù)路旅游文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)光復(fù)路是長春市改革開放初期形成的大型商貿(mào)市場之一，一度在國內(nèi)具有較大的影響。然而，由于基礎(chǔ)設(shè)施的老化、市場定位與所處區(qū)位不協(xié)調(diào)以及交通條件制約等問題，市場吸輻效力逐漸弱化。為了全面推進(jìn)鐵南提升戰(zhàn)略，重塑光復(fù)路片區(qū)的城市形象和提高光復(fù)路市場的綜合競爭力，寬城區(qū)決定搬遷老光復(fù)路市場，并依托偽滿皇宮博物院，打造光復(fù)路旅游文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。老光復(fù)路市場搬遷后將會(huì)迎來新的發(fā)展機(jī)遇，而老光復(fù)路市場的周邊區(qū)域則可以依托偽滿皇宮寶貴的歷史文化資源，在將傳統(tǒng)商貿(mào)物流業(yè)進(jìn)行調(diào)整改造的同時(shí)，重新進(jìn)行市場定位和經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整，引進(jìn)現(xiàn)代經(jīng)營理念，打造文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，大力發(fā)展具有北方特色的旅游文化產(chǎn)業(yè)。建設(shè)光復(fù)路旅游文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是鐵南提升的一項(xiàng)重大舉措，對于挖掘老城區(qū)的歷史價(jià)值，打造城市精品窗口形象，推動(dòng)鐵南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，尤其是商貿(mào)業(yè)和旅游文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有重要意義。站北精品商城長春市現(xiàn)有的重慶路商業(yè)區(qū)、大馬路商業(yè)區(qū)、站前商業(yè)區(qū)、紅旗街商業(yè)區(qū)、桂林路商業(yè)區(qū)均在火車站以南地區(qū)，鐵北地區(qū)沒有大規(guī)模的商貿(mào)集中區(qū)。在長春市的商貿(mào)業(yè)分布格局中，鐵北地區(qū)還是空白。隨著寬城區(qū)區(qū)“改造大鐵北，建設(shè)新寬城，打造長春北部現(xiàn)代中心區(qū)”建設(shè)步伐的加快，鐵北地區(qū)人口將大幅增加。因此，無論是對于完善長春市的商貿(mào)服務(wù)業(yè)布局，還是為解決鐵北地區(qū)居民消費(fèi)不便的問題，建設(shè)長春站北精品商貿(mào)城都十分必要。為把商貿(mào)服務(wù)業(yè)做大做強(qiáng)，盡塊完善鐵北地區(qū)的城市功能，填補(bǔ)鐵北地區(qū)商貿(mào)上的空白，寬城區(qū)在新一輪發(fā)展規(guī)劃中明確提出，在鐵北區(qū)域長春站北側(cè)，建一座大型精品商貿(mào)城，以滿足鐵北地區(qū)乃至全市市民日益增長的消費(fèi)需求。即將建設(shè)的北站精品商貿(mào)城，位于站北廣場以北、臺(tái)北大街以南的北人民大街兩側(cè)。該區(qū)域占地56萬平方米，集購物、餐飲、娛樂、商務(wù)、會(huì)展、居住等多項(xiàng)服務(wù)功能于一體。長春站北精品商貿(mào)城將以長春站北廣場為節(jié)點(diǎn)，向北按照商業(yè)、服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公、居住等功能，呈放射狀梯次分布。商貿(mào)城南側(cè)沿著鐵北二路由西向東，依次排列小商品批發(fā)中心、服裝批發(fā)中心、購物中心、大型超市、旅游商廈、綜合市場。同時(shí)還將建設(shè)商品配送服務(wù)中心、金融服務(wù)中心。其中，商品配送服務(wù)中心建在服裝和小商品批發(fā)中心的北側(cè)，主要為經(jīng)銷商和旅客提供快捷的運(yùn)送服務(wù)。金融服務(wù)中心建在大型超市和旅游商廈的北側(cè)，為商貿(mào)城及周邊地區(qū)提供金融服務(wù)。另外，在北人民大街西側(cè)、購物中心北側(cè)，還將建設(shè)三個(gè)大型餐飲中心，主要經(jīng)營全國各大菜系；在北人民大街兩側(cè)建設(shè)兩個(gè)三星級賓館、一個(gè)四星級賓館和一個(gè)高檔休閑娛樂中心；在北人民大街東側(cè)、臺(tái)北大街南側(cè)，建設(shè)一個(gè)美體健身中心；在北二條街西側(cè)建設(shè)一個(gè)中小型會(huì)議中心和文化服務(wù)中心，用來承辦中小型會(huì)展業(yè)務(wù)；在北人民大街與臺(tái)北大街交會(huì)處的西南角建設(shè)綜合商務(wù)大廈，按照長春站北精品商貿(mào)城的標(biāo)志性建筑來建造。商貿(mào)城的西側(cè)則以現(xiàn)代商住兩用建筑為主。這座“商城”將與鐵南地區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)南北呼應(yīng)，形成以火車站為中心的完整商圈。建成后的長春站北精品商貿(mào)城，將成為一座以商貿(mào)業(yè)為主，業(yè)態(tài)齊全、功能完備、錯(cuò)位經(jīng)營、相互輝映的現(xiàn)代化商貿(mào)區(qū)。大商城長江路成為現(xiàn)代化科貿(mào)新區(qū)聞名遐邇的百年老街——長江路，是長春寬城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的前身——長春長江路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)祥地，它西起長春市人民大街，東至東二條，距長春火車站260米，首期啟動(dòng)區(qū)域7.6公頃，規(guī)劃建筑面積48萬平方米。一直以PC機(jī)、辦公自動(dòng)化、通訊等電子信息產(chǎn)品交易為基礎(chǔ)，以軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)工程制作和信息產(chǎn)品研發(fā)為依托，市場定位為高科技商品流通區(qū)。經(jīng)過幾年的建設(shè)和發(fā)展，長江路一帶市場氛圍日益濃厚，投資效應(yīng)與日俱增，一大批企業(yè)得到了快速發(fā)展和壯大，如今已經(jīng)培育成為一個(gè)現(xiàn)代化的科貿(mào)新區(qū)。先后引進(jìn)了戴爾股份有限公司、惠普、東芝、聯(lián)想、北大方正集團(tuán)有限公司、清華同方、康佳集團(tuán)、夏新科技、海爾等一大批國內(nèi)外著名的高科技產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)和60余戶軟件研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)工程企業(yè)，初步形成了產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，長江路IT一條街聲名遠(yuǎn)播，同時(shí)，引進(jìn)了沃爾瑪購物廣場、長春科技城、天天手機(jī)等一批大型骨干企業(yè)和餐飲、娛樂等配套服務(wù)企業(yè)，極大地提升了長江路的商業(yè)氣息。為了營造區(qū)域市場氛圍，擴(kuò)大投資效應(yīng)，長春寬城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)不斷加大長江路的外宣推介力度，充分利用春、夏、秋三個(gè)季節(jié)，連續(xù)4年在步行街舉辦各種獨(dú)具特色的展會(huì)活動(dòng)，僅今年上半年就舉辦了5次。日客流量突破10萬人次。幾年來，步行街觀光購物人數(shù)逐年上升，商品銷售總額也逐年增加。其中，中國（長春）計(jì)算機(jī)及通信產(chǎn)品博覽會(huì)已經(jīng)形成品牌，為恢復(fù)百年商埠的昔日繁榮，擴(kuò)大長江路的影響起到了積極推動(dòng)作用，使長江路這個(gè)百年老街煥發(fā)了新的生機(jī)與活力。大商廈金座大廈將成長春地標(biāo)性建筑在長江路、珠江路與長春市人民大街交會(huì)處，你會(huì)看到正在建設(shè)中的長春金座大廈，它高156米，是目前吉林省最高的建筑，總建筑面積15萬平方米，是目前省內(nèi)單體面積最大的建筑。金座大廈主要分為主樓和裙樓兩大部分。六層以下為裙樓部分，開設(shè)休閑購物廣場，主要面向社會(huì)中高階層人員，為他們提供方便舒適的購物環(huán)境。主樓部分為雙峰塔樓，從地上7層起至35層止，兩塔樓之間從7層至20層相連，20層以上各自獨(dú)立。其中一座塔樓為五A級公寓式寫字樓，另一座塔樓為五星級賓館。建筑面積6萬平方米的購物廣場，定位為國際上流行的商業(yè)模式——休閑購物廣場。購物廣場擁有一萬多平方米的停車場，是長春市商業(yè)項(xiàng)目中停車位最多的。金座大廈臨人民大街的一側(cè)長達(dá)100米，將全部規(guī)劃設(shè)置為室內(nèi)精品專柜，除了經(jīng)營國內(nèi)外一線品牌外，還設(shè)置了網(wǎng)絡(luò)中心、咖啡吧、美容吧、休閑區(qū)、景觀區(qū)、健身中心、兒童娛樂城、美食街等配套功能服務(wù)區(qū)。大交通凱旋公路客運(yùn)站東北最大位于鐵北二路以南、鐵北一路以北、凱旋路以東、人民大街以西的長春凱旋公路客運(yùn)站，是國務(wù)院、省政府批準(zhǔn)建設(shè)的國家級公路主要樞紐建設(shè)項(xiàng)目，也是長春市“三北”改造工程的重要組成部分。該項(xiàng)目于2003年經(jīng)省發(fā)展與改革委員會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)，于2005年6月末開工建設(shè)。凱旋公路客運(yùn)站的投入使用，在長春市公路客運(yùn)史上具有里程碑式的意義。該站占地面積5.17萬平方米，規(guī)劃日發(fā)客運(yùn)班次2000至2500個(gè)，日發(fā)送旅客8萬人次，能夠滿足長春地區(qū)30年旅客運(yùn)輸發(fā)展的需要。客運(yùn)站無論是總體規(guī)模還是客流量，都是東北三省客運(yùn)站中最大的。凱旋公路客運(yùn)站規(guī)劃建設(shè)充分體現(xiàn)了以人為本、快捷安全的原則。主站房采用輕鋼結(jié)構(gòu)、全通透中空玻璃幕墻和中央空調(diào)。上下兩層候車室，近端、遠(yuǎn)端兩個(gè)發(fā)車區(qū)，共設(shè)發(fā)車位40個(gè)，兩萬平方米的停車場，可停放大型客車200輛。凱旋公路客運(yùn)站建設(shè)全面考慮了動(dòng)、靜態(tài)交通管理，與鐵路和城市其他運(yùn)輸方式的有效銜接，極大地縮小了旅客換乘距離和換乘時(shí)間。同時(shí)，采用現(xiàn)代化智能交通管理手段，最大限度地提升了管理水平。旅客從買票、安檢、候車、上車，一般只需5分鐘，凱旋公路客運(yùn)站的建成使寬城區(qū)真正成為現(xiàn)代化綜合交通樞紐中心，對調(diào)整城市結(jié)構(gòu)，減輕城市交通壓力，改善城市環(huán)境質(zhì)量，完善城市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快大鐵北改造步伐，推動(dòng)寬城區(qū)和長春北部新城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都起到了積極的促進(jìn)作用。高起點(diǎn)國商高端品牌提升商圈檔次寬城區(qū)站前地區(qū)是長春市商貿(mào)業(yè)最繁華的地帶之一。那里不僅有大型的批發(fā)市場，也是零售服務(wù)業(yè)最集中的地區(qū)。僅長春火車站、長春市公路客運(yùn)中心站日均萬人以上的客流量，就為這一地區(qū)的商家?guī)砹司薮笊虣C(jī)。各種品牌店、連鎖店、專賣店在此云集，呈現(xiàn)出一派商貿(mào)繁榮、人興業(yè)旺的景象。長春國商百貨公司作為以經(jīng)營高、中檔品牌服裝為主的品牌店，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已成為寬城區(qū)零售業(yè)的龍頭，1.9萬平方米的經(jīng)營面積、每年3億元的營業(yè)收入和1100萬元的納稅，為寬城區(qū)整個(gè)零售業(yè)的發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)。長春市國商百貨公司是由香港駿豐公司投資2.5億元興建的現(xiàn)代化購物商場，自1996年8月開業(yè)以來，堅(jiān)持品牌化經(jīng)營理念，形成了自己獨(dú)有的商業(yè)品牌特色，銷售額逐年穩(wěn)步增長，并改造了原長春友誼商店，建立了國商第二家商場，安置1800多人就業(yè)，成為寬城區(qū)的納稅大戶。國商百貨還是省市精神文明先進(jìn)單位、全省百城萬店無假貨活動(dòng)示范店、市星級文明服務(wù)單位、市納稅A級企業(yè)，也是廣大市民周知的誠信店、品牌店。面對鐵南提升和打造環(huán)鐵商圈新的發(fā)展契機(jī)，國商百貨的決策者們表示，將投資千萬元，擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營范圍，為增強(qiáng)自身競爭力和繁榮寬城經(jīng)濟(jì)，作出新的、更大的貢獻(xiàn)。高聲譽(yù)遠(yuǎn)東批發(fā)是全省服裝批發(fā)龍頭長春市的服裝批發(fā)市場始建于上世紀(jì)90年代，起步晚、規(guī)模小，當(dāng)初從事服裝批發(fā)的商場營業(yè)面積還不到20萬平方米，僅相當(dāng)于沈陽市和哈爾濱市同類市場的三分之一，從國內(nèi)外品牌服裝在東北三省總代理的數(shù)量上看，長春也有相當(dāng)大的差距。就是在這樣的背景下，有一戶企業(yè)卻知難而進(jìn)、迎難而上，經(jīng)過十幾年的打拼，一躍成為長春市乃至吉林省的服裝批發(fā)龍頭老大，這就是吉林遠(yuǎn)東集團(tuán)公司。吉林遠(yuǎn)東控股集團(tuán)是由遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開發(fā)公司、遠(yuǎn)東批發(fā)市場、遠(yuǎn)東服裝大廈等組成的大型民營企業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)有固定資產(chǎn)近4億元，營業(yè)面積8萬多平方米，總投資1.5億元人民幣，定位為精品百貨商場。按照設(shè)計(jì)，大樓1至5層為百貨商場，經(jīng)營各種國內(nèi)外家用電器、服裝鞋帽、食品、化妝品、工藝品、辦公用品等，還將設(shè)置旅游商場，專營各種旅游紀(jì)念品。6至21層為高檔寫字間、商務(wù)會(huì)館、多功能會(huì)議廳，還有一部分為商住兩用房間，可滿足多元化的用房需求。它的建成與投入運(yùn)營，就是要在站前商圈形成高中低檔互補(bǔ)式的經(jīng)營格局，本著“經(jīng)營品牌化，價(jià)位大眾化”的理念，打造普通老百姓買得起的品牌商場。中韓友誼大廈的另一大亮點(diǎn)是，為完善大廈的配套功能，有效緩解站前地區(qū)停車難的問題，在大廈的西側(cè)，將投資300萬元，建設(shè)一個(gè)可容納上百輛車停放的立體停車場，既可方便有車族駕車購物，又可減輕站前區(qū)域靜態(tài)交通壓力。建成后的天池綜合商務(wù)大廈對于加快鐵南地區(qū)提升，繁榮鐵南商圈，將會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。高標(biāo)準(zhǔn)天池飯店將成為綜合商務(wù)大廈天池飯店地塊位于長春站前，東至東一條街，西至火車站站前廣場，南至黑水路、勝利大街，北至長白路。該地塊處于長春市站前商圈中心位置，周邊服裝、百貨、醫(yī)藥、物流、機(jī)電、賓館等服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，人流、物流、信息流、資金流優(yōu)勢明顯，市政設(shè)施、金融服務(wù)配套完善，交通四通八達(dá)。2006年，老天池飯店實(shí)施了部分拆除，面積約為總面積的一半，之后由長春天池飯店有限公司獨(dú)立投資重建。按照規(guī)劃，天池飯店建成地下2層、地上13層的綜合商務(wù)大廈，預(yù)計(jì)今年完工。而新建的大廈還將建設(shè)長春市首個(gè)立體停車場，初步計(jì)劃投資1000萬元，設(shè)置200個(gè)停車位，以緩解站前地區(qū)交通擁堵和車輛無處停靠的狀況。建成后的天池綜合商務(wù)大廈對于加快鐵南地區(qū)提升，繁榮鐵南商圈，將會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。高定位漢口大街變身站前商業(yè)金街原來的漢口大街，危房林立，低矮破舊，垃圾成堆，污水橫流，改造這一區(qū)域一直是政府和百姓的多年心愿。如今，經(jīng)過吉林省建新房地產(chǎn)開發(fā)公司的開發(fā)建設(shè)，這里已經(jīng)舊貌換新顏——高樓拔地而起、街道寬敞開闊、街區(qū)燈繁花茂、商業(yè)氣息濃厚、人居和諧康泰。該項(xiàng)目占地2.21萬平方米，建筑面積7萬平方米，總投資2.09億元人民幣。2006年6月開工建設(shè)，2007年7月竣工使用。該項(xiàng)目是由5棟住宅，農(nóng)貿(mào)市場、品牌服裝經(jīng)營區(qū)、商務(wù)賓館、特色餐飲經(jīng)營區(qū)和商務(wù)公寓組成的多功能復(fù)合業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)。它的竣工標(biāo)志著寬城區(qū)鐵南提升跨越了可喜的一步，也為鐵南地區(qū)危房改造創(chuàng)造了一個(gè)新模式，對于優(yōu)化環(huán)境和拉動(dòng)站前區(qū)域的發(fā)展有著重要的作用。站前金街的營建，不僅使附近居民有了一個(gè)休閑游樂的空間，并以其特色化的經(jīng)營內(nèi)容和綜合性的商業(yè)鏈條集聚了人氣，帶動(dòng)了站前地區(qū)商貿(mào)業(yè)的快速發(fā)展。高標(biāo)準(zhǔn)天池飯店將成為綜合商務(wù)大廈天池飯店地塊位于長春站前，東至東一條街，西至火車站站前廣場，南至黑水路、勝利大街，北至長白路。該地塊處于長春市市站前商圈中心位置，周邊服裝、百貨、醫(yī)藥、物流、機(jī)電、賓館等服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，人流、物流、信息流、資金流優(yōu)勢明顯，市政設(shè)施、金融服務(wù)配套完善，交通四通八達(dá)。2006年，老天池飯店實(shí)施了部分拆除，面積約為總面積的一半，之后由長春天池飯店有限公司獨(dú)立投資重建。按照規(guī)劃，天池飯店建成地下2層、地上13層的綜合商務(wù)大廈，預(yù)計(jì)今年完工。而新建的大廈還將建設(shè)長春市首個(gè)立體停車場，初步計(jì)劃投資1000萬元，設(shè)置200個(gè)停車位，以緩解站前地區(qū)交通擁堵和車輛無處停靠的狀況。建成后的天池綜合商務(wù)大廈對于加快鐵南地區(qū)提升，繁榮鐵南商圈，將會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。環(huán)鐵商貿(mào)區(qū)將成為長春財(cái)富聚集港長春火車站周邊的區(qū)域原本就商氣十足，是歷史自然形成的重要商品集散地，商圈內(nèi)有眾多的商貿(mào)批發(fā)市場和傳統(tǒng)商業(yè)街路，人流、物流、信息流、資金流高度集中，具有較好的物資基礎(chǔ)、業(yè)態(tài)基礎(chǔ)和商業(yè)文化基礎(chǔ)。寬城區(qū)委、區(qū)政府在新一輪的發(fā)展規(guī)劃中提出了“鐵南提升”的戰(zhàn)略，從城市功能調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的布局出發(fā)，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)定位，大大提升了站前地區(qū)的吸引力，解放了城市空間，打破了鐵南與鐵北地區(qū)的城市界限，完善了鐵北地區(qū)與其它城區(qū)的聯(lián)系，讓火車站區(qū)域成為城市中更具商業(yè)活力的空間，成為具有黃金魅力的商業(yè)走廊和充滿生機(jī)活力的城市商業(yè)圈。這個(gè)規(guī)劃勢必推動(dòng)環(huán)鐵商貿(mào)區(qū)的輻射力和影響力，給寬城區(qū)乃至長春市帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，也能樹立長春開門招商的嶄新形象，同時(shí)對“改造大鐵北、建設(shè)新寬城，打造長春北部現(xiàn)代中心區(qū)”乃至開創(chuàng)長春市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新局面產(chǎn)生強(qiáng)有力的帶動(dòng)作用。
參考資料 >
長春日報(bào):站前商圈攪熱商賈聚集地.百家號(hào).2024-10-31
與龍頭共舞 享千億蛋糕 省內(nèi)最大參茸特產(chǎn)批發(fā)零售集散中心邀您同走共富路.搜狐網(wǎng).2024-10-31
探尋都市繁華 打卡時(shí)尚寬城.探尋都市繁華 打卡時(shí)尚寬城.2024-10-31