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來源：互聯(lián)網(wǎng)

北京首都開發(fā)股份有限公司（簡稱：首開股份，英文名：Beijing Capital Development Co.,Ltd.），隸屬北京市屬國有大型企業(yè)首開集團旗下，是一家以非經(jīng)營性資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)及物業(yè)經(jīng)營管理、建筑工程為主業(yè)的企業(yè)。于1993年12月29日注冊成立，總部地址為北京市朝陽區(qū)區(qū)望京阜榮街10號首開廣場，法定代表人、董事長為李巖。

2001年1月15日，天鴻寶業(yè)首次向公眾發(fā)行了4000萬股人民幣普通股。3月12日，北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司在上海納斯達克股票交易所上市，股票代碼為600376.SH。2008年4月29日，“北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司”更名為“北京首都開發(fā)股份有限公司”。2022年8月，“北京首都開發(fā)股份有限公司2022年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)”在銀行間市場成功發(fā)行，該項目是全市場首單“續(xù)發(fā)”型單SPV結(jié)構(gòu)CMBN。2024年1月至11月，北京首都開發(fā)股份有限公司共實現(xiàn)簽約面積177.19萬平方米，簽約金額341.25億元。2025年1月17日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布自愿披露生產(chǎn)經(jīng)營事項公告。

2008年，北京首都開發(fā)股份有限公司獲得《投資者關(guān)系》雜志2008年度卓越獎。2024年7月，北京首都開發(fā)股份有限公司在《財富》中國500強排行榜位列第333位。2024年8月，觀點指數(shù)發(fā)布《影響力指數(shù) -2024 博鰲風尚表現(xiàn)報告》，北京首都開發(fā)股份有限公司獲2024年度影響力地產(chǎn)企業(yè)獎項。

發(fā)展歷程

1993年12月29日，天鴻寶業(yè)在東城區(qū)安定門外大街189號一層103B注冊成立。1996年，北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司依據(jù)《公司法》進行了規(guī)范，并經(jīng)北京市人民政府辦公廳批準，依據(jù)京政辦函[1996]145號文件《關(guān)于同意北京寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司重新登記的通知》，重新登記為發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。2001年1月15日，北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司首次向公眾發(fā)行了4000萬股人民幣普通股。3月12日，天鴻寶業(yè)在上海納斯達克股票交易所上市，股票代碼為600376.SH。

2007年12月27日，北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司向北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司發(fā)行了5.5億股人民幣普通股。2008年4月29日，“北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司”更名為“北京首都開發(fā)股份有限公司”。同年6月，北京首都開發(fā)股份有限公司獲“2008滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實力TOP10”。隨后，北京首都開發(fā)股份有限公司定于2009年1月的第一個交易日調(diào)入上證180指數(shù)。

2009年5月31日，北京首都開發(fā)股份有限公司向7名特定投資者發(fā)行了3.3995億股人民幣普通股。隨后，北京首都開發(fā)股份有限公司于2015年12月23日向5名特定投資者發(fā)行了3.37552742億股人民幣普通股。2021年8月，北京首都開發(fā)股份有限公司成功發(fā)行了面向?qū)I(yè)投資者的公司債項目。2022年8月，“北京首都開發(fā)股份有限公司2022年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)”在銀行間市場成功發(fā)行，該項目是全市場首單“續(xù)發(fā)”型單SPV結(jié)構(gòu)CMBN。

2023年6月，北京首都開發(fā)股份有限公司面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第二次）項目已更新為“已受理”。2024年1月至11月，北京首都開發(fā)股份有限公司共實現(xiàn)簽約面積177.19萬平方米，簽約金額341.25億元。其中，11月單月簽約面積為20.82萬平方米，環(huán)比下降31.94%；簽約金額為33.75億元，環(huán)比下降42.29%。2025年1月17日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布自愿披露生產(chǎn)經(jīng)營事項公告。

企業(yè)治理

組織架構(gòu)

管理層

股權(quán)結(jié)構(gòu)

對外投資

分支機構(gòu)

企業(yè)業(yè)務

經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售；房屋租賃；建筑工程咨詢；室內(nèi)外裝飾裝璜；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務；銷售自行開發(fā)的產(chǎn)品；購銷建筑材料、化工輕工材料、工藝美術(shù)品、家具、機械電器設(shè)備（汽車除外）、五金交電、紡織品、百貨、計算機軟硬件、日用雜品；經(jīng)貿(mào)信息咨詢；勞務服務。（市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動）

主要業(yè)務

房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)是北京首都開發(fā)股份有限公司的主業(yè)，也是其最主要的利潤來源。北京首都開發(fā)股份有限公司擬售和在售的主要項目（含自持）共有166個，總建筑面積超過4600萬平方米，其中在建面積約1500萬平方米。從區(qū)域布局來看，北京首都開發(fā)股份有限公司已形成三大區(qū)域：北京區(qū)域（以北京為中心的京津冀區(qū)域）、北方片區(qū)和南方片區(qū)。北京區(qū)域（京津冀）目前擁有主要項目84個，總規(guī)模接近2000萬平方米；南方片區(qū)則初步形成以廣州市、福州市、廈門市、成都市等城市為重點，結(jié)合周邊擴展的區(qū)域布局，擁有主要項目74個，總建筑面積超過2100萬平方米。報告期內(nèi)，公司房產(chǎn)銷售結(jié)算收入為466.87億元，結(jié)算成本為414.51億元。。

品牌商業(yè)街

首開云錦·揚州水街

首開云錦水街項目坐落于興城西路之南、國展路之西、博物館路之東及蔣王紅旗大街之北，占地面積達4.5萬平方米，整體建筑面積為2.7萬平方米。項目由16幢單體建筑沿河精心布局，并設(shè)有約350個停車位。該項目由加拿大BDCL（博德西奧）國際建筑設(shè)計有限公司擔綱設(shè)計，靈感源自美國圣安東尼奧的親水商業(yè)街，旨在凸顯現(xiàn)代城市水景的魅力，構(gòu)建一個集餐飲娛樂、健身休閑、親子體驗、文化創(chuàng)意等多元化功能于一體的特色街區(qū)。首開云錦水街已有41家商戶在營，涵蓋新濠水滙、粥王府、湘悅船家菜、大芊金、半旬、陳永春、李氏傳家菜、大胃姐林家碧玉、奈斯等知名連鎖品牌。作為城市級文化創(chuàng)意、旅游休閑、藝術(shù)展示及時尚聚集的特色商業(yè)新地標，首開云錦水街匯聚了四大功能板塊：城市形象中心、商業(yè)活力中心、休閑娛樂中心及藝術(shù)交流中心。

寫字樓

首開萬科中心

首開萬科中心是大興區(qū)的高品質(zhì)地標級綜合體，涵蓋了酒店、商場和寫字樓，且均已竣工。該綜合體榮獲了2018年德國紅點設(shè)計大獎。在售的是一棟120米高的甲級寫字樓，其建筑面積約為5萬平方米。該寫字樓共有地上28層，每層層高4米，標準層的建筑面積達到2200平方米。此外，寫字樓配備了中央空調(diào)、中央新風系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)地板和空中花園等國際甲級寫字樓的硬件設(shè)備，能夠充分滿足企業(yè)更高的設(shè)施需求。

首開廣場·望京

望京首開廣場坐落于朝陽區(qū)阜榮街10號，地處望京商業(yè)核心區(qū)域，周邊環(huán)繞著住宅小區(qū)和商業(yè)寫字樓。該項目緊鄰地鐵14號線阜通站，距離地鐵15號線望京站也僅有約500米。2012年，商業(yè)地產(chǎn)公司就已決定將該項目改造為寫字樓。首批入駐的企業(yè)包括阿里巴巴集團、世界500強排名第12位的日本 NTT數(shù)據(jù)、智聯(lián)招聘以及交通銀行信用卡中心等。2014年，順利竣工并交付使用。其樓層采用環(huán)形辦公區(qū)域，每層建筑面積達8700平方米，空間利用率高。層高5.5米。制冷系統(tǒng)采用中央空調(diào)及VRV分區(qū)空調(diào)，每層還配備新風換氣系統(tǒng)。供暖則采用市政暖氣。

酒店

綿陽首開喜來登酒店

綿陽首開喜來登酒店位于綿陽市仙海區(qū)天龍路3號，是四川省唯一一個國家級水利風景區(qū)——仙海湖風景區(qū)的核心位置。酒店距離綿陽市區(qū)20公里，距成都市110公里，地處九寨溝縣、黃龍、江油方特、劍南蜀道等旅游環(huán)線的地帶。酒店共10層，其中地上8層，建筑面積約33523.98平方米；地下2層，建筑面積約15230.39平方米。主樓建筑總面積合計48754.37平方米。客房方面，酒店共有338間，包括148間大床房、172間雙床房、16間套房、1間大使套房及1間總統(tǒng)套房。

酒店的采悅軒中餐廳位于一樓，可容納約220人用餐。此外，酒店還包含8個多功能廳，其中宴會一廳面積300平方米，可容納150人會議；宴會二廳面積230平方米，可容納120人會議；宴會三廳面積260平方米，可容納150人會議。這三個宴會廳可合并使用，總面積800平方米，可容納480人會議。酒店還有其他中小型會議室5間，面積共計407平方米，可容納36-100人會議。在負二樓，酒店還設(shè)有健身房、室內(nèi)恒溫游泳池、按摩池、石板浴和桑拿室等設(shè)施。2023年，酒店榮獲了BANG MEDIA“2023年度會議會展酒店”獎、環(huán)旅行“2023年度親子度假酒店”獎、第十屆赫星光杯“2023高端酒店金榜年度親子度假酒店”獎以及METROPOLITAN雜志酒店大賞“2023年度臻選婚禮酒店”獎。

福州首開君瀾溫泉酒店

福州首開君瀾溫泉酒店集溫泉、酒店、湯屋于一體，旨在成為當?shù)赜杏绊懥Φ臅h與休閑綜合酒店。酒店位于福州市市倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)，地處南三環(huán)板塊，緊鄰福州文脈中軸線的延伸點，享有政府規(guī)劃的“一軸雙核、四組團+都會溫泉區(qū)”特色定位。交通方面，酒店距福州地鐵4號線螺洲溫泉站僅100米，距地鐵五號線螺洲古鎮(zhèn)站1公里，驅(qū)車前往福州火車南站僅需10分鐘，福州長樂國際機場也只需35分鐘車程。此外，酒店距離福州最大的會展中心——海峽會展中心約6公里，車程約10分鐘；距海峽奧林匹克體育中心約15分鐘車程，是福州距離市區(qū)中心最近的綜合型溫泉酒店。

酒店共14層，其中地上12層，建筑面積23535平方米；地下2層，建筑面積11713平方米，主樓總面積達35248平方米。客房方面，酒店共有203間，包括66間大床房、84間雙床房、18間好萊塢房、13間套房及22間湯屋。餐飲設(shè)施方面，酒店一樓設(shè)有全日餐廳，可容納132人；桃源小館同樣位于一樓，提供48個餐位；二層則設(shè)有7個中餐包廂。會議設(shè)施方面，酒店擁有1個800平方米的宴會廳，可容納500人會議；另有5個多功能廳及會議室，面積在70至135平方米之間，總面積480平方米。此外，酒店三樓還設(shè)有健身房和泳池，地下兩層共提供197個車位。溫泉中心是酒店的另一大亮點，分為溫泉區(qū)、餐飲區(qū)、功能房及娛樂休息區(qū)，總面積10243平方米（不含湯屋）。在榮譽方面，2023年8月，酒店員工鄭忠明榮獲“中國溫泉旅游行業(yè)服務明星”稱號，溫泉中心餐飲部則獲得中國溫泉旅游行業(yè)先進班組榮譽；同年9月，酒店員工黃歡通過君瀾集團第六屆內(nèi)訓師認證。

MALL

首開LONG街

首開LONG街坐落于昌平區(qū)回天地區(qū)中部的霍營街道，由北京首都開發(fā)股份有限公司與昌平區(qū)政府共同打造，是京北首條品質(zhì)生活型商業(yè)步行街。該步行街全長約650米，總建筑面積約為15.4萬平方米。其中，地上一期商業(yè)空間約6萬平方米，二期產(chǎn)業(yè)園區(qū)約4萬平方米。

首開通州萬象匯

首開通州萬象匯位于運河東大街與通濟路的交匯處，緊鄰地鐵6號線東夏園站。其總建筑面積約為14.8萬平方米，商業(yè)空間分為地上七層和地下兩層。該項目以“品質(zhì)生活筑夢場”為核心理念，融合了購物零售、精品超市、美食餐飲、娛樂體驗、文化創(chuàng)意和特色影城等多種業(yè)態(tài)，旨在打造高品質(zhì)、綜合性的消費場所。

養(yǎng)老

首開寸草亞運村養(yǎng)老院

首開寸草亞運村院于2017年6月2日正式運營，這是一家四星級養(yǎng)老機構(gòu)，也是首開寸草公司成立后推出的首家養(yǎng)老院。它由中國標準設(shè)計院、清華大學無障礙研究院、日本立亞及寸草運營團隊共同設(shè)計，榮獲多項建筑設(shè)計大獎。院區(qū)占地1500平方米，建筑面積達2300平方米，設(shè)有50張床位，并配備醫(yī)務室，具有公辦屬性。主要以單人間為主，輔以少量雙人間，專為失能、半失能、失智及高齡等需長期照護的老人提供入院護理服務。同時，也為周邊老人提供日間照料及助餐、助浴、助醫(yī)、助潔等居家上門服務。托老所的配套設(shè)施完善，除居住護理區(qū)外，還設(shè)有運動康復區(qū)、公共活動區(qū)、營養(yǎng)配餐區(qū)及屋頂平臺等公共活動空間，公共活動空間與居住空間的比例為6:4。

首開寸草西釣魚臺養(yǎng)老院

首開寸草西釣魚臺院坐落于海淀區(qū)恩濟花園30號，隸屬于八里莊街道八寶莊社區(qū)。該機構(gòu)于2018年成立，是一家五星級養(yǎng)老機構(gòu)，擁有82張床位，并內(nèi)設(shè)醫(yī)務室。作為八里莊街道的養(yǎng)老照料中心，它具備公辦屬性，且在海淀區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)滿意度調(diào)查中榮獲第一名。機構(gòu)占地面積為1349.46平方米，房屋建筑面積達3517.65平方米。其特色之一是認知癥障礙區(qū)，這一區(qū)域由與荷蘭失智村設(shè)計者合作共建，采用環(huán)形走廊設(shè)計，融合了懷舊療法、非束縛干預、音樂療法、植物療法等先進照護技術(shù)。此外，機構(gòu)還引入了心臟康復理念，將運動康復、心理康復、健康教育、藥物指導、戒煙戒酒五大處方充分融入照護計劃，致力于從健康層面提升老人的生活品質(zhì)。

長租公寓

首開樂尚公寓（優(yōu)晟店）

首開樂尚公寓（優(yōu)晟店）總建筑面積達35980平方米，內(nèi)含160套開間與323套成套租賃住房，總計483戶。公寓提供了11種精選戶型，采用現(xiàn)代簡約風格設(shè)計，面積從31㎡的開間到85㎡的兩居室不等，營造宜居空間。園區(qū)配備了智能門鎖、水電表等智能硬件，租戶可通過門店的微信小程序，輕松實現(xiàn)遠程開鎖、賬單查詢、報修及評價等功能，使租住生活更加便捷高效。項目在規(guī)劃布局、戶型設(shè)計以及公共配套設(shè)施方面，均充分考慮了工業(yè)區(qū)員工的實際需求。為此，設(shè)置了餐飲區(qū)、影音室、健身房、兒童游戲室、桌球與乒乓球室以及室外運動場等生活配套設(shè)施。通過完善的居住與功能配套，項目致力于解決工業(yè)區(qū)產(chǎn)城融合與職住平衡的問題。

首開樂尚公寓（天青里店）

首開樂尚公寓（天青里店）周邊環(huán)繞著“三山、兩湖、五公園”的自然景觀，以及上塘古運河，鄰近約1000公頃的國家級森林公園。公寓由三幢10層的自持樓構(gòu)成。首開樂尚公寓（天青里店）提供五種戶型供選擇，室內(nèi)均為精裝修。公寓內(nèi)部設(shè)有自持的泛空間書吧和閱讀區(qū)。此外，公寓3公里范圍內(nèi)集中了商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等配套。

國家速滑館

國家速滑館，又名“冰絲帶”，是2022年北京冬季奧運會的標志性場館，也是北京賽區(qū)唯一新建的冰上競賽場地。它擁有亞洲最大的全冰面設(shè)計，專門用于速度滑冰比賽，與“鳥巢”、“國家游泳中心”等建筑共同構(gòu)成了北京這座世界首個“雙奧之城”的標志性建筑群。該場館的設(shè)計以“冰”和“速度”為核心理念，其透明立面由3360塊曲面和平板玻璃組成。22根飄逸的“絲帶”不僅象征著冰上運動的速度，也代表著2022年北京冬奧會。國家速滑館建筑面積達96980平方米，設(shè)有1.2萬個座位，冰面面積約為1.2萬平方米。在投資、建設(shè)與運營方面，國家速滑館采用了PPP模式，由國資公司作為政府出資代表，攜手首開集團牽頭的聯(lián)合體，共同組建了北京國家速滑館經(jīng)營有限責任公司。2022年北京冬季奧運會期間，國家速滑館共舉辦了14個小項的比賽，其中13次刷新了奧運會紀錄，1次打破了世界紀錄，被譽為“最快的冰”。冬季奧林匹克運動會后，國家速滑館迅速向公眾開放，成為滑冰愛好者的新地標。它不僅提供奧運水準的冰面供大眾體驗，還開展短道速滑和花樣滑冰培訓。圍繞場館的體育屬性，已初步建立起集大眾滑冰、俱樂部培訓、市民體育賽事、國家隊專業(yè)訓練及國家級、國際級賽事于一體的賽訓運營體系。同時，在旅游參觀、商業(yè)開發(fā)、品牌提升和大型活動策劃等方面也取得了初步成果。

物業(yè)經(jīng)營

物業(yè)經(jīng)營是北京首都開發(fā)股份有限公司的重要業(yè)務板塊及利潤來源。北京首都開發(fā)股份有限公司推進物業(yè)經(jīng)營，服務水平迅速提升，實現(xiàn)了租金收益的增長。北京首都開發(fā)股份有限公司不斷優(yōu)化布局，調(diào)整項目業(yè)態(tài)比例，增加家庭型消費業(yè)態(tài)，以確保長期穩(wěn)定經(jīng)營。同時，北京首都開發(fā)股份有限公司密切關(guān)注市場動態(tài)，掌握商業(yè)趨勢，及時調(diào)整招商策略，以適應新商業(yè)模式、新服務內(nèi)容和新零售業(yè)態(tài)，力求突破市場瓶頸，等待回暖，確保租金水平和出租率超越市場。北京首都開發(fā)股份有限公司各項目持續(xù)加大推廣力度，利用北京證券交易所平臺、自媒體公眾號等平臺以及主題活動，加強與屬地政府的溝通及中介合作，多渠道推廣。公司深入挖掘客戶，加大招商力度，力求提升出租率。

2023年，北京首都開發(fā)股份有限公司的福州首開君瀾溫泉酒店全面開業(yè)，蘇州胥江天街客流量與銷售額雙豐收，首開萬科中心新增簽約面積1.7萬平米。此外，北京麗亭華苑酒店榮獲“全國工人先鋒號”，北京寶辰飯店獲“2023年度最佳國際商務酒店白金獎”及“年度商旅酒店”等獎項。西客站項目、京寶大廈、宋家莊福茂出租率均達100%。北京首都開發(fā)股份有限公司實現(xiàn)物業(yè)租賃面積151.6萬平方米，商業(yè)物業(yè)管理面積13.5萬平方米，酒店客房銷售數(shù)量29.2萬間天。酒店物業(yè)經(jīng)營等結(jié)算收入為8.02億元，結(jié)算成本為6.91億元。

城市更新、長租公寓、養(yǎng)老與文創(chuàng)等創(chuàng)新業(yè)務

從房地產(chǎn)行業(yè)來看，在行業(yè)環(huán)境變化和市場競爭加劇等多重因素的影響下，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展已成為大勢所趨。城市更新業(yè)務已成為發(fā)展的風向標，北京首都開發(fā)股份有限公司對房企提出了更高要求，包括轉(zhuǎn)變發(fā)展思路、創(chuàng)新經(jīng)營模式、強化資源整合以及培育新動能等方面。秉承“做城市復興官”的發(fā)展理念，北京首都開發(fā)股份有限公司在城市更新領(lǐng)域積極探索、勇于實踐。北京首都開發(fā)股份有限公司以樹立標桿、創(chuàng)新模式為定位，在城市更新產(chǎn)業(yè)的細分領(lǐng)域持續(xù)推動持有物業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，有效盤活低效資產(chǎn)與存量土地。通過合資、合作、入股等多種方式，構(gòu)建了盈利模式，撬動了社會資本，形成了多元主體共同推進城市更新的格局，并相繼啟動實施了多個項目。

承接重點工程

北京首都開發(fā)股份有限公司履行首都國企的職責，完成了市級重點項目的投資建設(shè)項目，通州西集、通州新城、房山熙悅麗博等市級重點工程均提前實現(xiàn)了開工與建設(shè)“雙落地”。通州小堡村項目成功取得施工許可證。通州首開萬象匯項目的地下結(jié)構(gòu)及商業(yè)部分均已實現(xiàn)竣工。此外，重點代建項目也提前達成了年度工程進度目標。。

主要項目

望京樾

北京首都開發(fā)股份有限公司攜手中國金茂控股，在望京核心區(qū)域打造建筑面積約102-155平方米的精裝三至四居室健康科技住宅。項目坐擁清河、溫榆河兩大生態(tài)自然資源帶。同時，它位于望京交通路網(wǎng)的核心區(qū)域，四橫四縱的多軌道交通網(wǎng)絡(luò)，能快速通達海淀、朝陽、昌平、順義區(qū)等城市的繁華地帶。

梧桐星宸

梧桐星宸坐落于沙河高教園，與北京地鐵昌平線高教園站直線距離僅約600米，三站可達朱辛莊，五站即達西二旗站。項目占地約6.15萬平方米，住宅建筑面積約12.7萬平方米，容積率為2.0至2.5。提供建筑面積約59至127平方米的一至四居室。

經(jīng)營狀況

企業(yè)上市

財務報告

企業(yè)文化

理念

文化冠名：尚責文化。

企業(yè)使命：踐行責任，構(gòu)筑美好。

企業(yè)愿景：成為國內(nèi)一流的城市有機更新綜合服務企業(yè)。

核心價值觀：厚德，誠信，奉獻，共享。

服務宗旨：傾心傾力，守護幸福。

工作作風：敏捷高效，執(zhí)行有力。

品牌定位：城市復興官。

品牌核心價值：責任，綠色，智慧，創(chuàng)新。

員工行為總則：牢記使命，勤勉盡責，民生導向，厚德誠信，愛崗敬業(yè)。

品牌

憑借首開集團及其前身數(shù)十年在北京地區(qū)積累的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，北京首都開發(fā)股份有限公司踐行了“責任地產(chǎn)”的企業(yè)理念，在土地獲取方面，北京首都開發(fā)股份有限公司得到了業(yè)內(nèi)企業(yè)認可，通過頂層設(shè)計謀定“合作共贏”策略，鞏固擴大了“首開朋友圈”，并采用雙方或多方聯(lián)合體拿地、股權(quán)收購等方式，實現(xiàn)了優(yōu)勢互補、科學研判，規(guī)避了市場惡性競爭和項目投資風險，最大限度地發(fā)掘了地塊價值。“首開地產(chǎn)”的品牌影響力與日俱增，已進入中國十七個省市區(qū)的三十余座城市。

立足北京市場

作為北京國有龍頭房企，北京首都開發(fā)股份有限公司始終堅守立足北京、服務首都的核心理念。北京首都開發(fā)股份有限公司已在北京建立了業(yè)務、品牌和規(guī)模優(yōu)勢。同時，經(jīng)過多年的業(yè)務拓展，北京首都開發(fā)股份有限公司積累了大量地段經(jīng)營性存量資產(chǎn)。

融資能力

北京首都開發(fā)股份有限公司與國內(nèi)各大銀行及多家金融機構(gòu)建立了基于誠信與互利的長期合作伙伴關(guān)系。公司享有穩(wěn)定的貸款利率和充足的貸款額度，并利用多種融資渠道和融資工具。在市場逆境中，北京首都開發(fā)股份有限公司累計發(fā)行債券產(chǎn)品達147億元，其中包括公司債50億元和中期票據(jù)97億元。此外，公司還挖掘經(jīng)營性物業(yè)貸款的潛力，以存量資源為底層資產(chǎn)，共獲得32.2億元的融資批復額度，期限最長可達18年，進一步優(yōu)化了期限結(jié)構(gòu)。同時，公司持續(xù)與保險資金機構(gòu)對接，成功實現(xiàn)多個項目的信托和保債共放款64.4億元。

專業(yè)運作能力

北京首都開發(fā)股份有限公司積累了管理經(jīng)驗、知識和人才儲備，公司的人才規(guī)模合理，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，為核心業(yè)務的發(fā)展提供了堅實保障。其管理運作體系獨具特色，制度化和標準化程度高。憑借強大的資源整合能力，公司與多家企業(yè)建立了緊密的合作關(guān)系。

社會責任

2008年，北京首都開發(fā)股份有限公司黨群工作部參加了由集團工會組織的、對家中有親屬赴5·12汶川地震災區(qū)搶險救災的員工的慰問活動。

2013年，北京首都開發(fā)股份有限公司攜手北京建筑大學等相關(guān)單位共同建立了“工程技術(shù)研究中心”技術(shù)平臺，旨在實現(xiàn)產(chǎn)學研深度融合。該平臺借助外部力量，專注于研究科技新技術(shù)與新應用，以強化科技成果在公司項目中的實際應用。此外，北京首都開發(fā)股份有限公司還積極組織內(nèi)部工程技術(shù)人員參加2013年各期的“城建科技公益技術(shù)系列講座”。

2024年12月，北京首都開發(fā)股份有限公司在莫力達瓦達斡爾族自治旗創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園舉行了向呼倫貝爾市莫力達瓦達斡爾族自治旗村級公益崗資金捐贈儀式。

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