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來源：互聯網

中國金茂控股集團有限公司（簡稱中國金茂，英文名稱China Jinmao）是世界五百強企業中國中化旗下城市運營領域的平臺企業，于2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。法定代表人唐詠。

1998年，上海金茂大廈亮相上海黃浦江，成為中國經濟崛起和改革開放精神的重要標志，2008年，投資開發上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心，著力打造城市綜合體標桿項目上海金茂北外灘。成功入駐麗江，隨即開發了金茂首個文旅特色小鎮—麗江金茂谷鎮，2014年，完成金茂酒店、寫字樓資產包重建，成功實現了金茂投資在香港聯合交易所主板上市，2020年，中國金茂成功進入全國50余座核心城市，深度布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝、長江中游、關中平原六大城市群。公司全年簽約銷售額突破2300億，位列Top20房企業績增速第一。2022年12月6日，招商銀行與中國金茂簽署銀企戰略合作協議。12月8日，民生銀行與中國金茂簽署全面戰略合作協議。2023年1月5日，農業銀行與中國金茂舉行銀企戰略合作協議云簽約儀式。2025年3月，中國金茂取消大區層級，將“總部—區域—城市”三級管控架構調整為“總部—地區”二級管控架構，取消華北、華東、華南、華中地區、西南五個區域公司，并對現有近20個城市公司進行裁撤重組，變為14個城市公司與6個事業部/片區。

中國金茂連續多年入選《財富》中國500強，位列《福布斯》全球企業2000強。2025年6月18日，金茂入選2025年“中國500最具價值品牌”榜單，位列第170位，截至2025年，金茂已連續21年入選該榜單。

歷史沿革

初步成立

中國金茂成立于1995年6月，1998年，上海金茂大廈亮相上海黃浦江，成為中國經濟崛起和改革開放精神的重要標志。

逐步發展

2007年，中國金茂（原方興地產）于8月17日在香港聯合交易所主板上市，股票代碼HK.00817，次年，投資開發上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心，著力打造城市綜合體標桿項目上海金茂北外灘。成功入駐麗江，隨即開發了金茂首個文旅特色小鎮—麗江金茂谷鎮，2009年，完成對金茂酒店業務的重組整合，摘得北京廣渠路15號地塊，為公司“雙輪驅動”戰略奠定堅實基礎，2010年，“金茂Jinmao”商標被國家工商行政管理總局認定為第36類不動產出租和不動產服務管理類“中國馳名商標”。

2011年，成功獲取長沙梅溪湖一級開發權，標志著中國金茂首個一二級聯動項目正式落地，3年后，完成金茂酒店、寫字樓資產包重建，成功實現了金茂投資在香港聯合交易所主板上市，2015年，公司正式更名為“中國金茂控股集團有限公司”，簡稱“中國金茂”。公司的更名為金茂品牌賦予了更加深遠的價值內涵，代表著公司戰略由“雙輪驅動”升級為“雙輪兩翼”。至此，中國金茂成功實現由傳統意義上的地產開發商向城市運營商角色的轉變，次年，成功舉辦“中國青島·金茂產業發展峰會”，正式對外發布中國金茂“兩驅動，兩升級”城市運營模式，并重點聚焦“大科技、大文化、大健康”三大產業方向，推動城市運營產業升級，2017年，在公司上市十周年之際，舉辦了上市十周年慶典暨品牌煥新發布會。全新的品牌標識充分展現出金茂“融注人本關懷、規劃品質城市”的核心理念，次年，升級發布金茂府2.0產品，致力于打造“科學至上”的未來品質人居生活。從1.0到2.0，背后是中國金茂圍繞綠色健康和智慧科技展開的創新與研發，也是智慧數據平臺、智慧服務平臺的開發建設，以及綠色健康產業鏈、智慧科技產業鏈的深耕布局。

2019年，中國金茂積極引入中國平安戰略投資者。這標志著雙方未來將在城市運營拓展、項目開發等方面迎來更加廣闊的合作空間，次年，中國金茂成功進入全國50余座核心城市，深度布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝、長江中游、關中平原六大城市群。公司全年簽約銷售額突破2300億，位列Top20房企業績增速第一，2021年12月28日，中國金茂與中化集團和中國化工的控股公司中國中化訂立新租賃框架協議，以梳理集團與中國中化及其聯系人之間有關租賃物業的租賃關系。新租賃框架協議自2022年1月1日起生效，為期3年。

2022年1月，金茂華中區域與湖北聯投新城集團簽訂戰略合作框架協議。2月18日晚間，中國金茂控股集團有限公司發布公告稱，2月17日，在中國金茂召開的股東特別大會上，公司股東授權董事向合資格股東以實物方式分派不超過3.09億股中化金茂物業管理（北京）有限公司股份作為附條件特別股息。2月22日，中國金茂與衢州市人民政府正式簽署《衢[qú]州高鐵新城片區綜合開發項目》合作協議。此次簽約的衢州高鐵新城項目總投資超過200億元，中國金茂將在此建設智慧學校、智慧辦公、科技住宅等業態。3月，金茂物業服務發展股份有限公司于香港聯合交易所主板正式掛牌上市（股票代碼：HK.00816）。4月，中國金茂控股集團有限公司刊發了2021年度財務業績，中國金茂累計實現合約銷售額2356億元，比上年同期的2311億元增長了約2%，當期銷售回款率超過96%。12月1日，上海浦東發展銀行分別與中國金茂（集團）有限公司等16家房地產企業簽訂“總對總”戰略合作協議，合計意向性融資總額達5300億元，堅定落實房地產長效機制，全力支持房地產市場平穩健康發展。光大銀行與保利發展、大悅城控股、萬科集團、綠城中國控股有限公司、新城控股、中遠海能、碧桂園集團、中國金茂、金地集團、旭輝控股10家房地產企業舉行銀企戰略合作協議簽約儀式，提供意向性融資總額合計2600億元。12月6日，招商銀行與中國金茂簽署銀企戰略合作協議。12月8日，民生銀行與中國金茂簽署全面戰略合作協議，為其提供多元化綜合金融服務，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、預售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產證券化、債券承銷與投資、支付結算等業務層面開展合作。

2023年1月5日，中國農業銀行與中國金茂舉行銀企戰略合作協議云簽約儀式。同年，中國金茂堅持穩健發展，推動公司戰略升級，明確 “一核·三聚焦”的業務戰略，構建涵蓋高品質開發、精品持有、高端服務、建筑科技的城市運營生態圈。2025年3月，中國金茂取消大區層級，將“總部—區域—城市”三級管控架構調整為“總部—地區”二級管控架構，取消華北、華東、華南、華中地區、西南五個區域公司，并對現有近20個城市公司進行裁撤重組，變為14個城市公司與6個事業部/片區。

品牌架構

主品牌

金茂

子品牌

產品系列：金茂府、金茂悅、金茂墅；金茂+管理公司品牌；上海金茂大廈；覽秀城、金茂匯、J·LIFE、金茂時尚生活中心等。

服務系列：金茂物業、金茂裝飾、金茂綠建、金茂薈、金茂寶等。

公司業務

城市運營

從開啟上海發展新紀元的智慧型摩天大樓上海金茂大廈，到黃浦江亞洲最大的綠色商務建筑群組金茂北外灘；從國家級首批綠色生態示范城區長沙梅溪湖國際新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城；始終致力于以建筑彰顯現代都市的文明空間。

部分運營項目

參考資料

物業開發

三大產品線

中國金茂以“府、悅、墅”三大產品線領跑中國高端綠色科技住宅市場。

參考資料

酒店經營

中國金茂致力于在核心城市精選地段運營地標性和精品特色高級酒店項目，擁有成熟完善的高級酒店設計、開發和投資經營能力，并與萬豪、凱悅酒店集團、希爾頓等國際頂級酒店管理集團建立了良好的合作關系。中國金茂酒店運營板塊以“輕重并舉以輕為主”戰略為導向，重點打造金茂嘉悅、金茂誠悅、金茂璞修、金茂隱逸和金茂天玥五大自有品牌。

下屬酒店

參考資料

商務租賃

參考資料

經營數據

參考資料

零售商業

參考資料

經營數據

參考資料

公司業績

2023年6月6日，中國金茂在港交所公告，2023年5月份，公司及其附屬公司取得簽約銷售金額141.8億元，簽約銷售建筑面積約73.53萬平方米。

2023年7月7日，中國金茂在港交所公告，6月公司及其附屬公司取得簽約銷售金額131.40億元，簽約銷售建筑面積約64.19萬平方米。

2023年8月10日，中國金茂在港交所公告，7月份，公司及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣63.68億元，簽約銷售建筑面積約344,004.59平方米。

組織架構

股權結構

參考資料

高管人員

參考資料

對外投資

參考資料

公司文化

愿景

釋放城市未來生命力

價值觀

誠信合作，客戶導向，創業創新，追求卓越

發展理念

快跑、敢想、敏行

員工理念

共創、共享、共成長

品牌標識

2017年8月17日，中國金茂上市十周年這天，公司推出了新的企業LOGO，去掉了地標建筑上海金茂大廈，取而代之的是金茂的中英文縮寫，其中“A”寓意富有生命力、不斷向上發展，象征著匠人精神與人本視角?！癑IINMAO”英文部分在無襯線字體全大寫的基礎上凸顯“A”字符號，被重點突出的“A”字有四重含義：

一、“A”字整體趨勢呈現出不斷向上延伸、提升，寓意富有生命力、持續向上生長；

二、“A”是上海金茂大廈塔尖形象，象征創領城市高度及眼界；

三、“A”字與底部軌跡結合，形成獨特的“金質圓規”形象，象征著金茂以匠人精神，專注規劃和運營有質感的城市；

四、“A”也形同中文漢字“人”，代表金茂將繼續以人本視角，關懷城市中人們的生活與感受，打造豐富的城市體驗。

客戶服務

服務理念

金茂薈----中國金茂客戶服務品牌。秉承“客戶的需求就是我們的追求”的理念，從“創新標桿”到“智慧賦能”，提供更智慧的生活，更智慧的社區，更智慧的服務。

“4+1”主題服務

打造“家興業茂”“穆如清風”“優居計劃”“金彩有你”“極創翼”4+1特色主題平臺，為金茂業主提供全周期客戶服務，滿足業主多維度需求，使業主尊享素質、專業化、可持續的置業優選生活。

社區服務價值主張

金茂物業是一級資質物業管理企業。服務的項目類型涵蓋高端住宅、高端寫字樓、大型商業綜合體、政府機關辦公樓等多個業態。業務類別涵蓋物業前期規劃、秩序維護與清潔服務、園藝綠化養護、設施設備集約化管理、資產管理、會所經營、房產經紀、樓宇智能化運維等諸多領域。

金茂物業建造了以“凱晨世貿中心”為代表的高端寫字樓物業管理品牌、以“金茂府”為代表的高端住宅物業服務品牌和以“覽秀城”為代表的大型商業綜合體物業管理品牌。

社會責任

價值觀

與股東價值共創

中國金茂建立良好的投資者關系，健全所有者權益保護機制，恪守準確、透明、一致的信息披露準則，嚴格遵守各項法律制度和資本市場規律，實施精益化管理，強化風險防控，以可持續的經營業績給予股東回報。

金茂恪守商業道德，遵守國家法律法規和各國相關法律，完善自身制度和管理體系，堅持誠信經營和合規運營，強化運營管控，反對腐敗，防范行賄受賄和其它腐敗行為，營造和諧的商業環境；通過定期報告、路演、反路演等溝通渠道披露公司信息；重視內部審計監督，通過開展綜合審計、專項審計，對公司內部控制設計及運行的有效性進行監督，完善公司內部控制、改進風險管理、規范公司治理。

金茂推行資金集中管理，探索高效、集中的資金管理模式，貫徹執行“收支兩條線”+“虛擬集中”的資金集中管理模式，總部控制和調撥各子公司收入戶的資金，及時掌握子公司資金頭寸并及時調用，使集團內大部分資金在總部的集中控制范圍內。

與客戶品質共享

中國金茂以“釋放城市未來生命力”為產品理念，牢記“顧客為中心、質量為核心”的服務理念，關注建筑品質和居住感受，發展包括高端居住物業、城市高檔公寓、體育公園、小學等在內的融人文、休閑、教育和時尚為一體的城市高端居住綜合體。

建立質量管理體系，嚴格按照體系要求開展各項工作，為客戶提供高品質物業服務，確保服務質量滿足客戶需求。

與環境相依共生

中國金茂積極開拓綠色地產實踐，制定公司綠色可持續戰略，完善綠色戰略管理制度，組建綠色團隊，開發建設綠色低碳地產產品，引領中國房地產向綠色地產轉型。在實施城市運營過程中，尊重城市功能、生態環境和人文思想，追求建筑與人、城市、自然的和諧共榮。

與員工合力共進

中國金茂視員工為公司最寶貴的財富，以人為本，管理制度化，服務專業化。為公司發展注入活力，致力于企業價值與員工價值的共同提升。

提供具有競爭力的薪酬水平，加強薪酬水平與工作績效的互動，激發員工工作積極性；不斷完善福利體系，解除員工后顧之憂。維護員工民主權益，鼓勵全員參與企業管理，保障員工表達權、參與權、監督權。注重員工個人隱私保護。

以文化建設為基石，開展豐富多彩的文體活動，在生活上關心員工，在精神上鼓勵員工，增強員工隊伍凝聚力。

與伙伴合作共贏

中國金茂與合作伙伴互利共贏，與各利益相關方形成利益共同體，整合資源，匯聚力量，共擔責任，共創價值，共同進步。

本著互惠成長、共同履責的理念，中國金茂制定嚴謹、規范的管理制度，積極創造公平、公正、公開的投、競標環境，嚴格履約，維護供應商合法權益。

與社區和諧共建

中國金茂視自身為社區的一部分，注重與社區建立和諧友好、互信互助的共贏關系，與社區保持良好溝通，與社區共發展共進步。積極參與社區活動，建立良好的社區溝通機制，服務社區，關注社區安全和發展，創造良好的社區環境。

金茂公益

中國金茂慈善基金會

中國金茂慈善基金會2016年7月在香港注冊成立，以救助貧困、促進教育、綠色環保、醫療衛生等為重點，整合中國金茂旗下各公司資源，統籌開展支教助學、扶貧濟困、抗震救災等系列慈善公益項目。

金茂公益教育基金會

長沙市金茂公益教育基金會2015年7月在湖南省長沙市民政局注冊登記成立，原始基金人民幣200萬元。以“支持公益、慈善、教育事業，促進社會和諧與發展”為宗旨，重點為長沙梅溪湖14所學校提供幫扶援助。

獲得榮譽

參考資料

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歷史沿革

初步成立

逐步發展

品牌架構

主品牌

金茂

子品牌

公司業務

城市運營

部分運營項目

物業開發

酒店經營

下屬酒店

商務租賃

經營數據

零售商業

經營數據

公司業績

組織架構

股權結構

高管人員

對外投資

公司文化

愿景

價值觀

發展理念

員工理念

品牌標識

客戶服務

服務理念

“4+1”主題服務

社區服務價值主張

社會責任

價值觀

與股東價值共創

與客戶品質共享

與環境相依共生

與員工合力共進

與伙伴合作共贏

與社區和諧共建

金茂公益

中國金茂慈善基金會

金茂公益教育基金會

獲得榮譽

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