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來源：互聯網

金地（集團）股份有限公司初創于1988年，1993年開始正式經營房地產。2001年4月12日，金地集團股票（證券代碼600383）正式在上海納斯達克股票交易所掛牌上市，成為1993年以來首批房地產上市公眾公司之一。

金地集團歷經三十余年探索和實踐，現已成為一家以房地產開發為主營業務、相關多元業務全面發展的綜合型上市公司，是中國建設系統企業信譽AAA單位、房地產開發企業國家一級資質單位。業務范圍面向海內外，覆蓋中國280余座大中城市和美國東西海岸的8個不同城市和地區。截止2022年12月31日，金地集團總資產約4194億元人民幣，歸屬于股東凈資產約652億元人民幣，連續多年入選福布斯全球企業2000強、《財富》中國500強榜單。2022年中國500強排名，金地集團位列141名。2023年10月16日，金地集團創始人凌克因身體原因申請辭去董事長職務。2023年10月17日，金地多只境內債券跌幅達到20%，部分債券因跌幅過大觸發臨停，股價也大跌近10%，總裁黃俊燦代為行使董事長職務2025年3月24日，金地集團發布2024年年度報告。報告顯示，2024年金地集團實現營業收入約為753.44億元，同比下降23.22%；歸母凈利潤虧損約61.15億元，同比下降788.54%；經營活動產生的現金流凈額約為136.2億元，同比增長521.2%。

發展歷程

金地成立

1988年1月20日，公司正式注冊營業，名稱為深圳市上步區工業村建設服務公司。

1992年1月，公司更名為深圳市福田區金地實業開發公司。

1993年3月，深圳市金地物業管理有限公司成立。

1993年1月，公司取得房地產經營權，8月取得自營性建設監理權。

逐步發展

1994年，金地集團第一個住宅小區"金地花園"正式推出。

1996年2月，公司完成股份制改造，改名為金地（集團）股份有限公司。

1996年2月，公司第一批員工持股認購工作完成。

1996年，"金地海景花園"公開發售。

1999年，"金地翠園"公開發售，創造了深圳市高尚住宅小區當年開發、當年銷售、當年售罄的紀錄。

2000年，金地集團金海灣花園當年銷售達90%，實現利潤8000萬元。

2000年12月28日，金地集團被批準上市。

2000年11月，金地集團簽下北京郎家園地區72000平方米土地，成功登陸北京。

上市發展

2001年12月29日，金地海景翠堤灣正式開盤，在短短的三個月內，銷售額突破1億元。

2001年4月12日，金地集團股票（證券代碼600383）正式在上海證券交易所掛牌上市。

2005年4月，金地集團正式對外推出金地品牌新形象以及“科學筑家”的品牌理念，是金地品牌建設的重要里程碑。

2005年4月8日，金地集團天津公司正式成立，企業注冊名稱為“金地（集團）天津房地產開發有限公司”，注冊資本金2800萬元人民幣。

2006年，西安市、沈陽分公司相繼成立，金地全國化布局基本完成，嘗試房地產金融。

2012年9月，金地集團（600383.SH）發布公告稱，其全資子公司輝煌商務有限公司將以總對價約16.54億港元收購新加坡上市公司FCLC（F99.SI）持有的星獅地產（0535.HK）38.48億股，約占星獅地產已發行股份的56.05%。股權轉讓相關協議已經簽署。

2014年4月，金地集團成功與美國當地著名開發商林肯地產公司合作，在舊金山核心商圈拿地開發商業項目。也是繼萬科集團之后又一家進入美國的房企。

2016年，金地集團房地產銷售額首次突破千億元。

2017年，銷售額達到1408億元，同比增長40%。

2018年1月，在新加坡與WTA的合作即將到期之際，金地集團作為賽事運營方代表深圳市向WTA提出申請，通過多次會談與申辦陳述，WTA董事會最終宣布深圳獲得WTA年終總決賽十年的承辦權。

2018年，金地在30周年慶典暨品牌發布會上，金地集團董事長凌克在慶典上回顧了金地30年跨越發展的歷程及矚目成就。“30年前金地的誕生正值中國改革開放的偉大時代，30年來金地的每一步成長，都與國家的繁榮與時代的進步密不可分。”金地集團董事長凌克說。

2018年6月6日上午，中國科學院大學（簡稱“國科大”）與金地（集團）股份有限公司（簡稱“金地集團”）全面戰略合作框架協議簽約儀式在國科大玉泉路校區舉行。雙方將充分發揮各自優勢，圍繞基礎教育辦學，在線教育平臺開發，環保產業，綠色家裝和智慧家居相關專利、技術和產品的推廣應用，國科大京外科教融合單元、特色小鎮的健康醫療等領域展開全面合作。

2019年5月金地集團拿下湖北鄂州市葛店經濟技術開發區WP[2019]003號地塊，標志著金地集團首次進入鄂州市場。

2019年，銷售額突破兩千億元。

2020年1月27日，金地集團通過武漢紅十字會捐款1000萬元人民幣，用于助力抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情。

2023年10月16日，金地集團創始人凌克因身體原因申請辭去董事長職務。2023年10月17日，金地多只境內債券跌幅達到20%，部分債券因跌幅過大觸發臨停，股價也大跌近10%，總裁黃俊燦代為行使董事長職務。11月10日，金地集團已將21.4115億元人民幣劃入上清所兌付專戶，用于兌付于11月10日及12日到期的債務本息。至此，金地集團年內到期境內外債務全部足額兌付完畢，2023年已無到期公開債務。

業務布局

2001年上市后，金地集團開始將業務推向全國，最現在七個地區完成業務布局。2005年，金地集團確立“科學筑家”企業新使命，全國化業務拓展全面加速。同時，金地集團開始在房地產金融領域布置業務，與瑞銀集團合作成立國內第一支標準化房地產私募美元基金。集團確立了“一體兩翼”發展戰略，先后成立了穩盛公司和金地商置公司。2016年，金地集團銷售額破千億。2017年，銷售額達到1408億元，同比增長40%。除主營住宅業務以外，公司在商業、物業以及產業三方面都及積極開展業務，提高地產服務質量和改進配套設施的同時，開展新的盈利渠道。

2019年，金地集團提出“精益管理、協同共進”的經營導向，在鞏固既有的城市產業布局的同時，開拓新的城市市場，進一步做強地產主業，同時在地產新業務、多元化等方面持續探索和布局。從目前金地的布局看，代建業務、產業地產等板塊是公司經營業績最直接的盈利來源，同時，金地醫療、金地教育、健康、金融、智慧服務等多條業務線也在開拓建設，以此尋找新的盈利增長點。

目前，金地的業務涵蓋房地產開發、商用地產及產業園鎮開發運營、房地產金融、智慧服務、體育產業運營、家裝產業、代建產業、教育產業等。業務范圍面向海內外，覆蓋中國260余座大中城市和美國東西海岸的8個不同城市和地區。

經營情況

2024年10月9日，金地（集團）股份有限公司發布2024年9月份銷售情況的公告，9月份，金地集團實現簽約面積37.7萬平方米，同比下降45.02%；實現簽約金額52.0億元，同比下降60.33%；1-9月份，金地集團累計實現簽約面積359.3萬平方米，同比下降46.29%；累計實現簽約金額528.1億元，同比下降56.69%。2024年10月29日，金地集團發布2024年第三季度報告。報告顯示，第三季度，金地集團營業收入約為198.74億元，同比增長28.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-4927.8萬元，同比增長96.66%，環比增長98.40%；扣非凈利潤-7.16億元，同比增長51.34%，環比增長70.09%。2024年前三季度，金地集團營業收入約為410億元，同比下降21.6%；歸屬于上市公司股東的凈虧損約為34.1億元。2025年3月24日，金地集團發布2024年年度報告。報告顯示，2024年金地集團實現營業收入約為753.44億元，同比下降23.22%；經營活動產生的現金流凈額約為136.2億元，同比增長521.2%。2024年度公司經審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤為-61.15億元，同比下降788.54%；母公司凈利潤為-17.36億元，母公司可供分配利潤為119.30億元。