天通苑，北京昌平區(qū)的住宅小區(qū)。是1999年由順天通房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)建設(shè)的大型社區(qū)，占地面積達(dá)8平方公里，規(guī)劃建筑面積4900000平方米，雄踞奧北核心，距奧林匹克森林公園僅3公里。社區(qū)以西主干路為八達(dá)嶺高速公路，以東為京承高速，立湯路貫通南北，沿途有多條地鐵線，其中地鐵5號線于2007年10月投入使用，與北京地鐵13號線交匯，地鐵17號線于2023年12月30日開通。
天通苑被譽(yù)為“全亞洲最大的社區(qū)”，根據(jù)2020年第七次全國人口普查，天通苑北街道常住人口142707人，天通苑南街道116529人。從分區(qū)來看，天通苑社區(qū)由天通苑、天通東苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分組成，16個分區(qū)700多棟樓。
天通苑小區(qū)先后榮獲中國建筑業(yè)最高獎“中國建設(shè)工程魯班獎”、國家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū)、長城杯等多項榮譽(yù)稱號。
地理位置
天通苑位于中國北京市立水橋北，行政上隸屬于昌平區(qū)天通苑北街道和天通苑南街道，占地面積8平方公里，為亞洲規(guī)模較大的生活社區(qū)之一。雄踞奧北核心，距奧林匹克森林公園約3公里。周邊商業(yè)設(shè)施包括翠微百貨、西單購物中心、迪卡儂體育用品超市、屈臣氏、萬達(dá)國際影院、百安居等。社區(qū)以西主干路為八達(dá)嶺高速公路，以東為京承高速，立湯路貫通南北，地鐵5號線、13號線交匯于此，多條公交線路直達(dá)小區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。
樓盤情況
配套設(shè)施
天通苑社區(qū)配套完善的大型生活社區(qū)，天通尾貨、超市發(fā)、京客隆、龍鳳呈祥、嘉和一品等連鎖商家都選擇在西苑入駐，而一些經(jīng)營餐飲、超市、按摩店的個體戶也逐漸建設(shè)。
景觀設(shè)置
天通苑共由五個園區(qū)組成，綠化率達(dá)36%，23000平方米的大型歐式中庭花園，提供賞心悅目的休閑空間。建筑風(fēng)格典雅，環(huán)境宜人，綠茵、水、樹木及人文景觀等配置齊全。?
天通苑戶型
天通苑戶型較多。是方正戶型，南北通透性好。戶型的室內(nèi)設(shè)計保證了采光與通風(fēng)的效果，朝南向的客廳主臥都帶有陽臺或是大飄窗，既保證了通風(fēng)、采光也保證了觀景的效果。戶型設(shè)計的功能分區(qū)比較明確，保證了住戶的私密性。
參考資料
小區(qū)特色
天通苑素有“睡城”之稱，即睡覺的地方。天通苑是亞洲最大的一個社區(qū)，與回龍觀地區(qū)共同構(gòu)成占地面積約60平方公里的超大社區(qū)。職（業(yè)）住（所）分離嚴(yán)重。絕大多數(shù)就業(yè)人口的就業(yè)半徑在10公里以上，工作地點(diǎn)遍布主城區(qū)。人口密度大，流動性大，成為北京外來人口最密集的地區(qū)之一。
周邊環(huán)境
醫(yī)院
北京清華長庚醫(yī)院，天通苑中醫(yī)醫(yī)院
幼兒園
按照北京市發(fā)布《優(yōu)化提升回龍觀天通苑地區(qū)公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施三年行動計劃（2018-2020年）》工作部署，為有效滿足地區(qū)新增入園入學(xué)需求，天通苑原有的10所配套幼兒園將移交至教育行政部門。這10所配套幼兒園分別為：新世紀(jì)幼兒園（公辦）、日光彩虹幼兒園、東方劍橋天通中苑幼兒園、東方劍橋天通東苑幼兒園、天童幼稚園、天驕幼兒園、育樹家幼兒園、春天幼兒園、博頓創(chuàng)意幼兒園、優(yōu)才幼教幼兒園。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，普惠性民辦幼兒園注冊登記性質(zhì)為非營利性，收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)不高于同級公辦幼兒園政府指導(dǎo)價，并向所在區(qū)教育行政主管部門提交確保相關(guān)內(nèi)容書面承諾書。目前天通苑的私立幼兒園大部分收費(fèi)在每月1999元到6200元不等，變成普惠園以后參照公辦幼兒園標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，學(xué)費(fèi)將降到每月600元或750元，幼兒園內(nèi)部也將進(jìn)行提升，比如孩子的盥洗室、暖氣罩、主題墻、電教設(shè)備、玩教具等；原來的食堂、衛(wèi)生間按照北京市婦幼保健院出的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。
中小學(xué)
北京市昌平區(qū)天通苑小學(xué)、北京市昌平區(qū)天通苑學(xué)校、北京市天通苑中山實驗學(xué)校、中灘中學(xué)、北京市昌平區(qū)北七家中學(xué)、北京市昌平區(qū)第一中學(xué)天通苑分校、中央民族大學(xué)附屬中學(xué)
綜合商場
翠微百貨、家樂福、龍德廣場購物中心、華聯(lián)商場、北方明珠奧特萊斯、西單購物中心、物美集團(tuán)、超市發(fā)、屈臣氏集團(tuán)、迪卡儂體育用品超市等
郵局
郵政編碼：102218，天通西苑郵政支局、天通北苑郵政支局、天通西苑二區(qū)郵政所、天通東苑郵政支局、天通苑六區(qū)郵政所
銀行
中國工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、招商銀行、平安銀行
其他
萬達(dá)國際影城、國美零售、蘇寧易購、百安居（中國）投資有限公司、浩沙健身、麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、星巴克、永和等多家大型連鎖餐飲、天通苑派出所、東小口派出所、北七家派出所、周邊多家大型農(nóng)貿(mào)市場
交通
北京地鐵13號線：立水橋站
北京地鐵17號線：天通苑東站
公交
301路（天通北苑——安定門）
428路（天通北苑——地鐵龍澤站）
430路（東沙各莊公交場站——地壇西門/安定門）
432路（天通北苑——西苑樞紐站）
441路（地鐵龍澤站——地鐵天通苑北站）
464路（回南家園——和平東橋）
465路（南七家——立水橋）
487路（地鐵天通苑北站——未來科技城北站）
520路（地鐵天通苑北站——龍崗路東口）
530路（天通北苑——來廣營鄉(xiāng)西橋東）
533路（地鐵天通苑北站——英才南三街東口）
537路（地鐵天通苑北站——興壽北站）
558路（溪城家園——霍營公交場站）
620路（天通北苑——新街口豁口）
621路（半截塔村——大西洋新城南門）
643路（地鐵天通苑北站——朝鳳庵村）
751路（南七家——大運(yùn)村公交場站）
860路（地鐵天通苑北站——曹碾）
905路（地鐵望京西站——雙興苑公交場站）
905區(qū)間（地鐵天通苑北站——雙興苑公交場站）
922路（地鐵天通苑北站——朝鳳庵村）
933路（地鐵天通苑北站——國展新館公交場站）
966路（平西王府公交場站——東直門）
966區(qū)間（地鐵天通苑北站——平西王府公交場站）
984路（九華山莊——立水橋北站）
專35路（地鐵天通苑北站——玉衡街）
專58路（天通北苑——天通西苑南）
專81路（北苑公交場站——東小口村委會）
專117路（地鐵天通苑北站——燕丹）
運(yùn)通117路（來廣營鄉(xiāng)北——地鐵生命科學(xué)園站西）
運(yùn)通128路（來廣營北——北京市商業(yè)學(xué)校）
高峰線路
專48路（天通北苑——地鐵立水橋南站）
專118路（天通北苑——天通北苑一區(qū)南）
快速直達(dá)專線103路（地鐵天通苑北站——平西王府公交場站）
快速直達(dá)專線114路（地鐵天通苑北站——北亞花園）
快速直達(dá)專線11路（地鐵天通苑北站——東沙各莊）
快速直達(dá)專線60路（地鐵天通苑北站——南七家）
快速直達(dá)專線77路（地鐵天通苑北站——小湯山馬坊）
快速直達(dá)專線28路（天通北苑——地鐵立水橋南站）
快速直達(dá)專線115路（南七家——立水橋北站）
快速直達(dá)專線141路（天通北苑——燕莎橋北）
快速直達(dá)專線58路（天通北苑——天通西苑南）
快速公交
快速公交3線（宏福苑小區(qū)西——安定門）
快速公交3線區(qū)（溫都水城——安定門）
其他線路
昌27路（東小口醫(yī)院——高麗營）
巡游定制公交
天通苑區(qū)域2022年7月29日起新開首批“巡游定制公交”，短途接駁北京地鐵5號線，方便周邊社區(qū)居民出行。
社區(qū)分布
參考資料
建設(shè)規(guī)劃
2022年，《北京昌平區(qū)回龍觀、天通苑地區(qū)CP02-0101-0602街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）》被北京市規(guī)劃自然資源委正式批復(fù)。規(guī)劃提到將重點(diǎn)關(guān)注學(xué)位、床位、車位等居民急難愁盼問題，努力實現(xiàn)開車不堵、地鐵不擠、雨天不淹、辦事不等、就近有就業(yè)就診、有地兒下棋聊天、有地兒跑步遛彎、有地兒停車的愿景。目前，該項規(guī)定已梳理出635項任務(wù)，其中近期項目130個，將納入按年度滾動實施的項目清單。
參考資料 >
30棟樓空置十年 “亞洲最大社區(qū)”天通苑的唯一“靜地”？ .北晚新視覺.2023-08-17
亞洲最大生活社區(qū)——天通苑選擇泛微OA .微信公眾平臺.2023-08-17
天通苑：“冷熱不均”的超級社區(qū) .新浪財經(jīng).2023-08-17
探訪｜“亞洲最大社區(qū)”天通苑二手房市場回暖，價格現(xiàn)微漲趨勢.百家號.2023-08-17
天通苑.樓盤網(wǎng)北京.2023-08-17
天通苑房子為什么這么便宜?去天通苑買房該找哪些經(jīng)紀(jì)人?.房天下.2025-07-07
京港地鐵17號線北段開通、16號線貫通 截至8時運(yùn)營組織安排.京港地鐵.2025-12-11
天通苑：即將爆發(fā)的“二代”商機(jī) .北京商報.2023-08-17
睡城喚醒“回天”迸活力.北京市人民政府.2025-12-19
找不同：北京天通苑VS冰島 .微信公眾平臺.2023-08-17
天通苑附件.百度地圖.2023-08-17
“睡城”近百萬人見證“回天”蝶變宜居社區(qū).百家號.2023-08-17
天通苑地區(qū)10所配套移交幼兒園進(jìn)展情況 .北京市發(fā)改委.2023-08-17
北京天通苑北交通樞紐試運(yùn)營 地鐵、公交、長途等多種交通方式一站式換乘.央廣網(wǎng).2023-08-18
天通苑開通首批“巡游定制公交”.千龍網(wǎng).2022-07-30
北京市昌平區(qū)天通苑南街道 .地名分享.2023-08-17
回天地區(qū)控規(guī)批復(fù)！635項任務(wù)關(guān)注居民“急難愁盼”.百家號.2023-08-18