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來源：互聯網

山東明德物業管理集團有限公司成立于2004年，現為中國物業管理協會副秘書長單位、中國教育后勤協會常務理事單位、中國教育后勤協會物專會秘書長單位、山東省物業管理協會輪值會長單位。其業務范圍涵蓋城市生活垃圾經營性服務、物業管理及物業服務評估等多方面。現任董事長系劉德明。

2005年，明德物業接管山東師范大學長清校區，進入校園物業領域。2006年，與山東女子學院校企合作，成立首個“明德物業班”。2007年，明德物業通過一級資質審核。2013年，山東明德物業管理集團成立，并當選中國教育后勤協會物業管理專業委員會秘書長單位。2015年，明德集團總部正式搬遷至魯商集團國奧城。2017年，通過國家級服務標準化試點單位終期評估。2019年，山東明德物業管理集團有限公司工會委員會及中共山東明德物業管理集團有限公司委員會成立。

山東明德物業管理集團有限公司先后被中國教育后勤協會授予“全國高校后勤事業發展先進單位”“全國教育后勤行業組織工作特殊貢獻單位”，并獲評“中國物業服務企業服務力百強”“中國教育物業優秀企業”“中國醫院物業優秀企業”等榮譽稱號。2025年5月，山東明德物業管理集團有限公司被認定為全國文明單位。

發展歷程

初創階段

2004年4月14日，山東明德物業管理有限公司成立。

2005年，明德物業通過二級資質審核，并接管山東師范大學長清校區，進入校園物業領域。

2006年，與山東女子學院校企合作，成立首個“明德物業班”。

2007年，明德物業通過一級資質審核，并成為“中國物業管理協會常務理事單位”。

快速發展

2012年，“明德物業”商標被認定為“山東省著名商標”。

2013年，成為“中國教育后勤協會常務理事單位”，舉行開拓日照市市場十周年慶典活動。同年，山東明德物業管理集團成立，并當選中國教育后勤協會物業管理專業委員會秘書長單位。

2014年，舉行山東明德物業成立十周年慶典暨集團掛牌儀式，明德物業服務企業標準正式發布，并當選“中國物業管理協會副會長單位”。

轉型升級

2015年，明德集團總部正式搬遷至魯商國奧城，辦公面積超過1500平方米。同年，明德集團與山東英才學院舉行校企合作簽約暨“明德物業管理學院”成立儀式。

2016年，高校物業服務企業聯盟成立，明德集團任首屆聯盟主席單位。明德學院正式掛牌“中物教育北方培訓基地”，“學苑管家”APP正式落戶吉林大學。同年，作為物業企業唯一代表受邀參加山東省品牌建設大會。全國物業服務綜合實力百強企業名列20強。此外，還通過國家級服務標準化試點單位中期評估及省級服務標準化試點單位驗收。山東明德物業與雅居樂集團物業達成戰略合作協議。山東大學興隆山校區項目、吉林大學項目、云南財經大學中華職業學院榮獲“全國高校后勤物業服務優秀示范項目”稱號。

2017年，通過國家級服務標準化試點單位終期評估。“全國校園物業服務百強單位”明德物業名列企業榜首。中國教育后勤協會物業管理委員會與中國物業管理協會聯合策劃，明德集團牽頭編撰的《高校物業管理指南》正式發行。

2018年，位列全國物業服務企業綜合實力排名15強。

2019年，山東明德物業管理集團有限公司工會委員會成立，中共山東明德物業管理集團有限公司委員會成立。明德集團獲評歷下區首批區級“兩新”組織黨建工作示范點，中共山東明德物業管理集團有限公司第一屆委員會黨員大會順利召開。

經營范圍

許可項目：城市生活垃圾經營性服務；餐飲服務；第二類增值電信業務。

一般項目：物業管理；物業服務評估；集貿市場管理服務；停車場服務；城市綠化管理；市政設施管理；工程管理服務；公路管理與養護；環境衛生公共設施安裝服務；專業保潔、清洗、消毒服務；建筑物清潔服務；洗車服務；餐飲器具集中消毒服務；城市公園管理；體育用品及器材批發；健身休閑活動；電子、機械設備維護（不含特種設備）；計算機及辦公設備維修；信息技術咨詢服務；人工智能基礎軟件開發；住房租賃；非居住房地產租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；業務培訓（不含教育培訓、職業技能培訓等需取得許可的培訓）；家政服務；病人陪護服務；護理機構服務（不含醫療服務）；食品銷售（僅銷售自熱食品）；企業管理咨詢；水污染治理；名勝風景區管理；水環境污染防治服務；環境保護專用設備銷售；病媒生物防治服務；機械設備租賃；特種設備銷售；婚慶禮儀服務；會議及展覽服務；體育保障組織；代駕服務；倉儲設備租賃服務；特種設備出租；家具銷售；信息系統集成服務；計算機軟硬件及輔助設備零售；軟件開發；軟件銷售；人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）；勞務服務（不含勞務派遣）。

股東信息

主要人員

企業文化

獲得榮譽

曾獲“山東省物業服務行業金牌管家”“全國服務質量信譽物業行業十佳單位”、團中央“青年就業創業見習基地”“中國物業管理行業標桿企業”“中國物業行業突出貢獻品牌企業”“中國物業管理百強企業”等稱號。

2007年，榮獲“全國物業管理誠信企業”稱號。

2011年，被山東省工商局評為“重合同，守信用”單位。此外，還被評為“全國高校優秀后勤服務企業”，在管高校達到50所。

2012年，榮獲山東省“消費者滿意單位”稱號。

2014年，榮獲“山東省服務名牌”稱號。

2015年，明德集團榮獲2015年全國物業管理綜合實力百強第30名，居山東首位，并榮獲“物業服務特色企業”“中國校園物業服務企業50強”及“2015校園物業服務特色單位（校園創新管理）”稱號。

2017年，榮獲“2016年度山東省家庭服務業協會誠信服務先進單位”稱號。

2018年，獲評中國教育物業管理優秀企業。《明德人》報紙榮獲物業管理媒體測評第一名。“明德物業管理集團”微信公眾號榮獲物業管理媒體測評第七名。

2019年，獲評全國高校后勤事業發展先進單位、全國教育后勤行業組織工作特殊貢獻單位、山東省省服務名牌、山東省服務行業文明創建標兵企業、濟南市物業行業文明創建暨標準化建設標兵企業、濟南市服務名牌、山東知名品牌、山東名片、山東優質品牌、濟南市市長質量獎提名獎。

2020年，獲評濟南市市長質量獎提名獎、2020中國物業服務百強企業TOP15、中國教育物業管理優秀企業第一名、山東省服務業高端品牌培育企業、山東優質品牌、誠信建設示范企業。

2021年，獲評全國學校物業服務企業第一名、中國物業服務百強企業14名、中國物業服務百強服務質量領先企業、中國物業服務百強滿意度領先企業、中國教育物業管理優秀企業、中國醫院物業管理優秀企業、濟南市文明單位、“金牌物業”領軍企業。

2022年，獲評全國學校物業服務企業第一名、中國物業服務百強企業14名、中國物業服務企業品牌價值100強、中國物業服務百強滿意度領先企業、物業服務力TOP100企業、中國紅色物業服務優秀企業、學校物業服務力TOP10企業、中國教育物業管理優秀企業、濟南市民營企業百強單位。

2023年，獲評中國教育物業管理優秀企業第1名、中國物業服務百強企業13名、中國物業管理行業市場化運營領先企業、中國紅色物業服務優秀企業、中國物業服務年度社會責任感企業、省級新興領域優秀黨組織書記工作室、山東省精神文明單位、山東省誠信企業、齊魯紅色物業星級服務企業、山東優質品牌。

2024年，獲評中國物業服務企業綜合實力500強、中國學校物業服務領先企業、中國教育后勤協會最美后勤人、山東民營企業吸納就業100強、中國學校物業服務力TOP20、中國醫院物業服務標桿項目、省級新興領域優秀黨組織書記工作室、山東省精神文明單位、山東省誠信企業、齊魯紅色物業星級服務企業。

2025年5月23日，山東明德物業管理有限公司入選第七屆全國文明單位名單。同年，獲評中國學校物業服務力TOP20企業、山東省物業服務力TOP50企業、山東省學校物業服務力TOP3、中國物業服務力濟南市TOP5、中國學校物業服務力TOP20、全國文明單位、省級新興領域優秀黨組織書記工作室、山東省誠信企業、齊魯紅色物業星級服務企業。同年8月19日，山東明德物業管理集團有限公司入選2025山東民營企業服務業100強榜單。同日，山東明德物業管理集團有限公司入選2025山東民營企業吸納就業100強榜單。

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