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來源：互聯(lián)網(wǎng)

陳啟宗（Ronnie Chan），1949年出生于中國(guó)香港，祖籍廣東順德區(qū)，畢業(yè)于南加州大學(xué)，獲工商管理碩士學(xué)位，并獲得中國(guó)香港中文大學(xué)社會(huì)科學(xué)榮譽(yù)博士、中國(guó)香港科技大學(xué)社會(huì)科學(xué)榮譽(yù)博士、以色列特拉維夫大學(xué)哲學(xué)榮譽(yù)博士，恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司原董事長(zhǎng)，CCG咨詢委員會(huì)成員，亞洲協(xié)會(huì)聯(lián)席主席、恒隆集團(tuán)榮譽(yù)董事長(zhǎng)。

陳啟宗畢業(yè)之后，曾擔(dān)任過英國(guó)倫敦的渣打銀行有限公司，以及芝加哥的摩托羅拉的董事，1960年，其父陳曾熙成立恒隆有限公司，并于1972年上市。1972年，陳啟宗加入了恒隆集團(tuán)，主營(yíng)地產(chǎn)開發(fā)。1986年陳曾熙去世，集團(tuán)業(yè)務(wù)暫由陳曾熙的弟弟陳曾燾主理，直至1991年1月，陳曾燾宣布退任主席一職，由侄兒陳啟宗正式接管父業(yè)。1992年，恒隆集團(tuán)正式進(jìn)軍內(nèi)地，參與上海虹口區(qū)與徐匯區(qū)的物業(yè)發(fā)展，奠定了陳啟宗在中國(guó)內(nèi)地的地位。1997年亞洲金融危機(jī)來臨時(shí)，陳啟宗采取和多數(shù)開發(fā)商相反的舉措，保證了集團(tuán)資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2024年4月，陳啟宗卸任恒隆地產(chǎn)、恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)職務(wù)。

2018年9月，陳啟宗入選了“世界最具影響力十大華商人物”。2021年，福布斯亞洲發(fā)布2021亞太慈善英雄榜，陳啟宗上榜。2022年，陳啟宗、陳樂宗兄弟入選了福布斯亞洲慈善英雄榜。

人物經(jīng)歷

早年經(jīng)歷

陳啟宗，1949年出生于中國(guó)香港，中國(guó)國(guó)籍，其父為恒隆集團(tuán)創(chuàng)始人陳曾熙，出生于富裕家庭。早年在香港特別行政區(qū)接受教育，中學(xué)畢業(yè)后，獨(dú)自去美國(guó)留學(xué)，獲取南加州大學(xué)工商管理學(xué)碩士學(xué)位。

進(jìn)入恒隆集團(tuán)

1972年前，陳啟宗擔(dān)任過英國(guó)倫敦的渣打銀行有限公司及芝加哥的摩托羅拉的董事，1972年，陳啟宗進(jìn)入恒隆集團(tuán)，1980年加入恒隆集團(tuán)的管理團(tuán)隊(duì)，1986年擔(dān)任執(zhí)行董事，之后不久，陳啟宗與弟弟陳樂宗共同在美國(guó)創(chuàng)辦Morningside公司、投資初創(chuàng)和成長(zhǎng)型科技公司，業(yè)務(wù)涉及國(guó)家廣。

出任董事長(zhǎng)

1990年初，陳啟宗為了選擇投資中國(guó)內(nèi)地，首次走訪了杭州市。陳啟宗在第二年正式接任恒隆地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)時(shí)，恒隆的市值排名榜上遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。陳啟宗便制定了兩項(xiàng)策略：第一是進(jìn)軍中國(guó)內(nèi)地；第二是捕捉香港特別行政區(qū)市場(chǎng)時(shí)機(jī)，盡量不犯大錯(cuò)，抓緊強(qiáng)化財(cái)務(wù)的每個(gè)機(jī)會(huì)。此外，陳啟宗在上任后就判斷市場(chǎng)的周期運(yùn)行到什么位置，根據(jù)市場(chǎng)變化決定購(gòu)買住宅土地還是商業(yè)物業(yè)，這段時(shí)間所購(gòu)買的土地，在之后給他帶來的總利潤(rùn)就有三四百億。

進(jìn)軍內(nèi)地

陳啟宗接手恒隆集團(tuán)以前主要是發(fā)展地產(chǎn)為主，而且土地儲(chǔ)備量大都集中在新界等地。但是在1992年，陳啟宗將眼光放在上海市后，便帶領(lǐng)恒隆地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)向內(nèi)地發(fā)展，通過觀察中國(guó)大陸政策的長(zhǎng)期走勢(shì)，決定先在上海建立恒隆廣場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng)，也讓恒隆在中國(guó)內(nèi)地打響名聲，這不僅是集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地建立的首個(gè)大型綜合商業(yè)項(xiàng)目，而且進(jìn)一步奠定陳啟宗在頂級(jí)寫字樓和商用物業(yè)開發(fā)的地位。隨后，陳啟宗不斷觀察市場(chǎng)，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)后陸續(xù)開拓出濟(jì)南市、沈陽市、無錫、天津市、大連市等近10個(gè)城市作為高端商場(chǎng)。

1993年，陳啟宗根據(jù)住宅土地的價(jià)格變化過猛，決定購(gòu)買相對(duì)價(jià)格較低的商業(yè)物業(yè)，之后幾年時(shí)間里，商業(yè)物業(yè)和住宅用地價(jià)格都在變化。因此陳啟宗做出：“什么都不要買，土地也不買，商業(yè)物業(yè)也不買！”的決定。

發(fā)展階段

1997年亞洲金融危機(jī)到來前，陳啟宗提前做好財(cái)務(wù)準(zhǔn)備，沒有買進(jìn)土地，甚至賣出一塊土地套現(xiàn)二十億港元，保證了危機(jī)后企業(yè)有充足現(xiàn)金流。第二年春天，在幾乎沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下，購(gòu)入大量土地，其中購(gòu)買的土地后來用以修建君臨天下等多個(gè)項(xiàng)目，之后憑借這一操作讓集團(tuán)直接盈利高達(dá)300億港元。持續(xù)到2015年底，這些項(xiàng)目總共帶來超過260億元港元的稅前利潤(rùn)。

2001年以后，陳啟宗在中國(guó)內(nèi)地抓住了一個(gè)好的機(jī)遇。也就是在2005年開始的3年時(shí)間里，在沒人想購(gòu)買商業(yè)土地的狀態(tài)下，陳啟宗在中國(guó)內(nèi)地的商業(yè)市場(chǎng)購(gòu)買大量土地，其中有部分土地是花費(fèi)1000塊一平米的樓面價(jià)購(gòu)買省會(huì)城市的市中心，這個(gè)價(jià)格到現(xiàn)在上升的利潤(rùn)可達(dá)到10倍到20倍，這給公司帶來不可估量的利潤(rùn)價(jià)格。陳啟宗的這一戰(zhàn)略使集團(tuán)的形象在香港特別行政區(qū)商界得到改善，并且從以前大勢(shì)所累的企業(yè)跨越成地產(chǎn)巨頭，此外，之后幾年里的賬務(wù)上基本沒有凈負(fù)債，到2022年負(fù)債率也控制在25%以內(nèi)。

而在2009、2010年，恒隆集團(tuán)的大多高管到了退休年齡，陳啟宗選擇重新搭建管理團(tuán)隊(duì)，根據(jù)財(cái)政、建筑和租賃進(jìn)行規(guī)劃布局，財(cái)政的管理者由內(nèi)部競(jìng)升，而建筑和租賃的主管則選擇外聘。2007年-2020年之間，陳啟宗根據(jù)需求購(gòu)買香港的土地，偶爾遇到小機(jī)會(huì)，適當(dāng)購(gòu)買土地，這給集團(tuán)也帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。

陳啟宗長(zhǎng)子繼任

陳啟宗家族從2010年開始，便開啟了第三代繼任規(guī)劃，而陳啟宗也在這一年的春節(jié)里，邀請(qǐng)長(zhǎng)子陳文博加入恒隆地產(chǎn)，陳啟宗在2015年度中期的致股東函提及，接下來會(huì)繼續(xù)出售已經(jīng)完成的住宅。此外，陳啟宗準(zhǔn)備花費(fèi)13億港元，主要用于優(yōu)化集團(tuán)的兩項(xiàng)上海市物業(yè)。陳啟宗在第二年的年報(bào)《致股東函》中，正式宣布陳文博出任董事局執(zhí)行董事。2020年9月13日，即恒隆集團(tuán)成立60周年當(dāng)天，陳啟宗之長(zhǎng)子陳文博被委任為恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)副董事長(zhǎng)。

2024年1月30日，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)發(fā)布聯(lián)合公告稱，陳啟宗退任集團(tuán)董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會(huì)主席等職位，于4月26日舉行的股東周年大會(huì)完結(jié)后生效。退任后，陳啟宗不再擔(dān)任董事會(huì)非執(zhí)行董事。同日，恒隆集團(tuán)董事會(huì)宣布，推選集團(tuán)副董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會(huì)成員陳文博為董事長(zhǎng)及執(zhí)行委員會(huì)主席，于2024年周年大會(huì)完結(jié)后生效。4月26日，港資房企恒隆地產(chǎn)、恒隆集團(tuán)舉行周年股東大會(huì)，陳啟宗于會(huì)后正式卸任，原副董事長(zhǎng)陳文博接任董事長(zhǎng)，成為恒隆集團(tuán)陳氏家族第三代掌舵者。

社會(huì)活動(dòng)

社會(huì)任職

慈善活動(dòng)

1994年，陳啟宗通過晨興集團(tuán)捐助中國(guó)數(shù)學(xué)界，設(shè)立中國(guó)科學(xué)院晨興數(shù)學(xué)中心、世界華人數(shù)學(xué)家大會(huì)和“晨興數(shù)學(xué)獎(jiǎng)”。

1995年，陳啟宗等香港特別行政區(qū)20名工商界人士每人捐款500萬元港元，成立香港明天更好基金會(huì)。

1996年，陳啟宗和晨興集團(tuán)在北京大學(xué)設(shè)立助學(xué)金；隨后，陳啟宗、陳樂宗兄弟捐贈(zèng)1億港元修建香港中文大學(xué)晨興書院。1999年，陳啟宗通過設(shè)立的香港中國(guó)文物保護(hù)基金會(huì)，捐助400萬美元復(fù)建故宮博物院。

2011年，陳啟宗、陳樂宗兄弟為支持“文化中國(guó)未來領(lǐng)袖人才”培養(yǎng)計(jì)劃，向浙大教育基金會(huì)捐贈(zèng)225萬元。后陳啟宗與夫人陳孫偉之向南加利福尼亞大學(xué)職能科學(xué)與職能治療學(xué)部捐贈(zèng)2000萬美元。

2014年9月，陳啟宗、陳樂宗兄弟通過家族基金“晨興基金會(huì)”向哈佛大學(xué)大學(xué)公共衛(wèi)生學(xué)院捐款，為紀(jì)念父親陳曾熙，所捐學(xué)院以陳曾熙的名字命名，創(chuàng)下哈佛378年校史上金額最大的單筆捐款。

出席活動(dòng)

2016年4月20日，陳啟宗應(yīng)中國(guó)與全球化智庫(kù)(CCG)與耶魯北京中心邀請(qǐng)，在耶魯北京中心發(fā)表題為“我的家庭教育理念：家族精神財(cái)富的世代傳承”的演講。

2016年5月15日，由中國(guó)與全球化智庫(kù)（CCG）主辦的第二屆中國(guó)與全球化圓桌論壇在北京柏悅酒店舉行，陳啟宗出席會(huì)議。

2016年8月6日，由中國(guó)科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院、中國(guó)科學(xué)院晨興數(shù)學(xué)中心和清華大學(xué)聯(lián)合主辦的第七屆世界華人數(shù)學(xué)家大會(huì)在人民大會(huì)堂隆重開幕，陳啟宗出席大會(huì)并致辭。?

2016年9月10日，陳啟宗出席上海交通大學(xué)專題活動(dòng)并做主題為“國(guó)際關(guān)系中的文化因素及其影響”演講。

2017年，陳啟宗在第3屆東方經(jīng)濟(jì)論壇全體會(huì)議上主持討論會(huì)。2018年11月30日至12月1日，身為晨興集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)辦人兼恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗，與以色列臺(tái)拉維夫大學(xué)、清華大學(xué)聯(lián)合主辦的第三屆中以創(chuàng)新論壇在深圳市舉行，陳啟宗出席論壇開幕式并致辭。

2023年8月8日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦、每日經(jīng)濟(jì)新聞等聯(lián)合主辦的第七屆博鰲房地產(chǎn)論壇在海南三亞舉行。陳啟宗發(fā)表了主題為“改變了規(guī)則：道路與選擇”的主旨演講。

人物關(guān)系

獲得榮譽(yù)

知名言論

文物的破壞乃是國(guó)家衰敗的明證，而文物的修復(fù)乃是國(guó)家興旺的確據(jù)。

對(duì)幾乎所有發(fā)展商來說，其后五至六年是痛苦的。本公司是極少數(shù)預(yù)先做好準(zhǔn)備的發(fā)展商之一。

沒有經(jīng)歷過市場(chǎng)周期，而且是大的周期，它就不是一個(gè)可靠的房地產(chǎn)開發(fā)商。你經(jīng)歷了一次不一定行，經(jīng)歷了兩次可能你就行了。

貿(mào)易根本不是第一戰(zhàn)場(chǎng)，最多是第三戰(zhàn)場(chǎng)。

若說內(nèi)地樓市有泡沫，那只能說泡沫不在房?jī)r(jià)，而在股市。

一直做對(duì)的事，市場(chǎng)遲早會(huì)予以肯定。正如公司的理念：“只選好的，只做對(duì)的”

輕資產(chǎn)模式、資產(chǎn)證券化都是輕資產(chǎn)的手段，把商場(chǎng)賣掉不是好辦法，所以就只能在資本市場(chǎng)想辦法，是發(fā)展必然的經(jīng)歷。

商業(yè)地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，需要很多錢才能蓋一個(gè)商場(chǎng)出來，但是很少有這麼多錢的企業(yè)，所以一定要盡快把資金回籠。

人物評(píng)價(jià)

陳啟宗角色的變換讓我們很難準(zhǔn)確地把握一個(gè)完整的陳啟宗。（觀點(diǎn)新媒體評(píng)）

一個(gè)創(chuàng)造了百億千億財(cái)富的人，益于后人的不應(yīng)僅限于金錢，還要“立品”。而絕大多數(shù)富商高度戒備，不愿與陌生人來往，只有少數(shù)選擇性放松警惕的私人時(shí)間。（中歐商業(yè)評(píng)論評(píng)）

他是香港特別行政區(qū)排名第七的富豪，他旗下的恒隆集團(tuán)是香港第二大專注房地產(chǎn)業(yè)的公司。因投資上海恒隆廣場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng)等項(xiàng)目，在內(nèi)地聲名遠(yuǎn)播。他是香港樓市的“模板”式人物，曾親歷了香港樓市過山車般的幾起幾落，他和其家族的經(jīng)歷對(duì)警示內(nèi)地的房地產(chǎn)發(fā)展，彌足珍貴。（上海證券報(bào)評(píng)）

參考資料 >

哈佛“史上最大單筆捐贈(zèng)”背后的神秘家族 .中國(guó)日?qǐng)?bào)中文網(wǎng)經(jīng)濟(jì).2023-11-01

邱勇會(huì)見恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗.清華新聞網(wǎng).2023-11-03

博鰲20年·經(jīng)典重溫 | 我是恒隆陳啟宗.觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體.2023-11-01

陳啟宗，中國(guó)地產(chǎn)界最清醒的人!.華商韜略.2023-11-03

第75屆大會(huì) (2013).香港中文大學(xué).2023-11-01

陳啟宗卸任恒隆董事長(zhǎng)：現(xiàn)時(shí)大部分內(nèi)房企不再是集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手.今日頭條.2024-04-26

陳啟宗再向南加州大學(xué)捐贈(zèng)2000萬美元.21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道.2023-11-03

觀點(diǎn)與陳啟宗面對(duì)面:恒隆60年與中國(guó)故事|領(lǐng)袖訪談.觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng).2023-11-03

建福宮花園修復(fù)者陳啟宗:我不希望故宮里有銅臭.國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào).2023-11-03

聚焦博鰲論壇 |恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗:房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性很強(qiáng)，貪念可以大，但冷靜不可少.華夏時(shí)報(bào).2023-11-01

 咨詢委員會(huì).CCG.2023-12-11