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來源：互聯網

恒隆地產有限公司（英文名：Hang Lung Properties Ltd.），成立于1949年12月19日，是恒隆集團的地產業務機構，位于中國香港中環德輔道中四號渣打銀行大廈二十八樓，董事長陳文博。

恒隆地產有限公司，除了中國香港多元化的地產業務外，并在1990年代，于中國大陸主要城市建造、持有及管理世界級商業綜合項目。前身是The Amoy Canning Corporation(Hong Kong)Limited。1954年公司在香港證券交易所上市（股票代碼：00010），1978年公司名稱由The Amoy Canning Corporation(Hong Kong)Limited改為淘大置業有限公司。1991年1月1日陳啟宗先生接任董事長一職。1992年，淘大置業有限公司進入中國大陸。1994年11月30日公司成為恒生指數成份股。2001年12月公司名稱由淘大置業有限公司改為恒隆地產有限公司。2010年后，恒隆地產有限公司在中國多個城市開發房地產項目，2018年，推出“恒隆會”，2024年，董事長陳啟宗卸任，陳文博接任董事長一職。2024年7月30日，恒隆地產有限公司發布2024年年度中期業績公告。2024年上半年，恒隆地產收入增長17%至61.14億港元，而在利潤方面，恒隆地產呈現下滑的態勢。其上半年錄得凈利潤約為10.61億港元，同比下跌約55.72%。

恒隆地產有限公司先后獲得中國卓越管理公司、節能減碳成效獎、2024 繆斯創意大獎、2024亞洲最佳企業雇主獎等榮譽。

歷史沿革

早期

恒隆地產有限公司是恒隆集團(股份代碼:00010)的地產業務機構，于1949年12月19日以The Amoy Canning Corporation(Hong Kong)Limited之名稱注冊成立。

上市

1954年，The Amoy Canning Corporation(Hong Kong)Limited公司在香港證券交易所上市(股份代碼:00010)。1978年公司名稱由The Amoy Canning Corporation(Hong Kong)Limited改為淘大置業有限公司。1988年進行集團重組，據此，格蘭酒店集團有限公司收購淘大置業有限公司全部酒店權益，而淘大置業有限公司則向格蘭酒店集團有限公司收購物業資產。1989年，淘大置業有限公司以16億港元收購位于銅鑼灣面積達32000平方米的商業物業(沿百德新街、厚誠街、記利佐治街、加寧街、京士頓街及告士打道的物業，前稱大九，現為Fashion Walk)。1990年，淘大置業有限公司收購山頂地段并發展商業，現為山頂廣場，1991年1月1日陳啟宗先生接任董事長一職。

中國大陸發展

1992年，淘大置業有限公司通過以恒隆有限公司為首的財團參與上海市的一項綜合物業發展，開始進軍中國大陸，1992年，買入渣打銀行大廈，1994年11月30日淘大置業有限公司成為恒生指數成份股。1999年12月28日，上海港匯恒隆廣場的購物商場開業，這是恒隆地產在中國的首個集商場、辦公樓及服務式公寓的大型綜合項目，2001年7月14日，上海恒隆廣場開業。

穩步發展

2001年12月，公司名稱由淘大置業有限公司改為恒隆地產有限公司。2003年2月25日有關格蘭酒店之強制性收購已完成，格蘭酒店已成為公司之全資附屬公司。2006年7月恒隆集團所持有之恒隆地產有限公司股份變為56.06%。2010年到2016年，恒隆地產有限公司在中國的濟南市、沈陽市、無錫、天津市等城市的濟南恒隆廣場開業，2018年，恒隆地產有限公司獲得杭州市的一塊商業綜合體地塊，發展其在中國的第11個項目，同年9月7日，推出全新會員計劃“恒隆會”，與顧客建立長遠關系；2019年8月23日，昆明恒隆廣場開業，9月1日，沈陽恒隆廣場的沈陽康萊德酒店開業，這是恒隆地產有限公司在中國大陸投資的首個酒店項目；2020年9月1日，恒隆地產有限公司推出多功能及上午空間“HANGOUT恒聚”，2021年，恒隆廣場推出新的“66”品牌（全新的恒隆廣場“66”品牌包括各內地項目的大型綜合體，例如商場、辦公樓、寓所、恒隆會等），同年，在昆明推出公寓品牌“恒隆府”及首個使用100%可再生能源的昆明恒隆廣場開業；2022年，恒隆地產有限公司與酩悅·軒尼詩-路易·威登集團集團攜手開展全球首創可持續發展合作新模式，恒隆地產與LVMH在中國共創嶄新及具前瞻性的的可持續發展計劃，引領全球地產及零售業的氣候及可持續發展行動；2024年4月26日，恒隆地產有限公司董事長陳啟宗卸任，陳文博接任董事長一職，8月6日，昆明恒隆廣場的昆明君悅酒店開業。

企業治理

董事會

參考資料

榮譽董事長

陳啟宗先生現年74歲，于1972年加盟恒隆集團，1986年獲委任加入恒隆地產有限公司董事會，并于1991年出任恒隆地產有限公司及恒隆集團有限公司之董事長。陳先生為香港地產建設商會會董、美國亞洲協會榮休主席及其香港中心主席、香港明天更好基金執行委員會主席、一國兩制研究中心執行委員會原主席，和中國發展研究基金會理事會原副會長及原顧問。陳先生亦為多所大學的理事會或顧問委員會成員，包括香港科技大學。陳先生是南加州大學終身校董及美國藝術與科學院院士；彼持有美國南加州大學工商管理學碩士學位。陳先生為恒隆地產有限公司董事長陳文博先生之父親。陳先生于過去 33 年間一直擔任董事長帶領恒隆集團，彼之遠見及領導能力為恒隆集團有限公司的持續增長奠定穩固的基礎。?為肯定陳啟宗先生之重大貢獻，恒隆地產有限公司董事會同意在陳先生于2024年4月26日退任當日賦予〝榮譽董事長〞之職銜。

行政人員

參考資料

主要股東

參考資料

機構業務

恒隆地產有限公司是恒隆集團有限公司的地產業務機構，除了中國香港多元化的地產業務外，并在1990年代，于中國主要城市建造、持有及管理世界級商業綜合項目。

中國香港

參考資料

中國大陸業務

參考資料

經營狀況

2024年7月30日，恒隆地產發布2024年年度中期業績公告。公告顯示，今年上半年，恒隆地產收入增長17%至61.14億港元，其中確認物業銷售收入12.28億港元。期內，受零售及辦公樓市場疲弱影響，恒隆地產整體租賃收入下跌7%至48.86億港元。而在利潤表現方面，恒隆地產呈現下滑的態勢。公告顯示，其上半年錄得凈利潤約為10.61億港元，同比下跌約55.72%；股東應占純利潤為17.35億港元，同比下跌22%。另外，恒隆地產此前宣布將于2024年9月25日派發2024年前6個月的中期股息每股0.12港元，較去年同期減少33.33%。2024年1月30日中午，恒隆地產有限公司（簡稱“恒隆地產”）發布2023年度全年業績。公告顯示，2023年，恒隆地產雖然受人民幣兌港幣貶值影響，而且年內未有錄得物業銷售收入（2022年為3.16億港元），但總收入大致與2022年持平，為103.16億港元。公告披露，2023年，恒隆地產物業租賃收入上升3%至103.16億港元，整體營業溢利亦上升2%至73.89億港元。而隨著利息支出凈額上升，股東應占基本純利下跌1%至41.37億港元。

以下是2015年-2023年的財務報表。

機構文化

愿景

締造優享生活空間。

使命

聯系顧客、社群、伙伴，實現可持續增長。

價值觀

恪守恒隆下列核心價值以實踐“只選好的　只做對的”的品牌理念：?誠信、永續、卓越、開明?。

發展理念

恒隆在地產堅持的“長期主義”發展觀，讓其更具有穩健、務實的業務拓展模式。恒隆致力提高產品力和運營效率，提升各項目的資產生產力，以期實現房地產、商場和辦公樓租賃等多業務矩陣的齊頭并進，持續為業務增長奠定基礎。

社會責任

恒隆一心義工隊

恒隆地產有限公司竭力推動義工文化，于2012年在香港成立 “恒隆一心義工隊” ，鼓勵員工及其親友通過參與社會服務，貢獻社會?，F在，公司于香港、上海市、沈陽市、濟南市、無錫、天津市、大連市、昆明市、武漢及杭州市共十個城市設立12支義工隊，因應當地社會的需要，舉辦不同類型的義工服務。

可持續發展框架

恒隆地產有限公司最新的可持續發展框架涵蓋三大基礎及四大優先議題，旨在為恒隆提供更清晰的方向，長遠為持份者創造可持續價值，并達至可持續發展的領導地位。三大基礎：這三大基礎描述了我們所有可持續發展工作所基于的核心組織環境和不可或缺的原則。四大優先議題：這四大優先議題反映了對恒隆最重要的四個重大可持續性議題，我們目標在未來十年在這些議題取得重大進展并取得領導地位。

環境、社會及管治的管理

恒隆地產有限公司致力于把環境、社會和管治策略融入到我們的日常營運中。為此，恒隆地產有限公司建立了可持續發展管治架構并制訂了相關政策來指導我們的決策。恒隆地產有限公司亦定期與持份者溝通，以了解他們的所關注的事宜。為了回應持份者對可持續發展的關注，恒隆地產有限公司通過發表年度可持續發展報告來披露我們的可持續發展表現，并參與不同可持續發展基準和指數定期評估我們的表現。

恒隆抗疫基金

2020年2月，恒隆地產有限公司包括款人民幣1000萬元成立“恒隆抗疫基金”，為緊迫的抗疫項目及最受影響的社群提供支援。

部分榮譽

參考資料

相關事件

凈利暴跌

2024年初，執掌恒隆地產有限公司33年的董事長陳啟宗退任，并將管理大權交至下一代41歲的陳文博肩上。接班將近半年時間，這位新任董事長向市場交出了他的首份經營成果。就在7月30日，恒隆地產披露2024年中期業績。業績報告顯示，今年上半年，恒隆地產收入增長17%至61.14億港元，其中確認物業銷售收入12.28億港元。然而，恒隆地產上半年錄得凈利潤卻同比下跌超55%至10.61億港元，股東應占純利潤也下跌22%至17.35億港元。面對業績壓力，董事長陳文博表示，將削減派息33%，以保留更多現金，并強調現時要“保本保命”，需要更審慎理財。不過這一決定并未得到資本市場的理解，伴隨恒隆地產半年業績的披露，公司股價也急速下跌。截至2024年8月，恒隆旗下各高端商場的出租率依然優秀，近乎滿租。比如恒隆最賺錢的商場之一——上海恒隆廣場，仍然維持著100%滿租的狀態。不過，該商場上半年租戶銷售額同比下降了23%，商場收入也下跌了8%。除此以外，像上海市的港匯恒隆廣場，出租率高達97%，但租戶銷售額同比減少了14%，商場收入降低4%；沈陽市府恒隆廣場、昆明恒隆廣場、武漢恒隆廣場等高端商場的收入和租戶銷售也均下跌。

資金逃離

2020年1月21日，恒隆地產有限公司發布全年業績公告稱，公司2019財年錄得營收88.52億港元（單位下同），同比下滑6%；營業利潤同比下滑5%至64.87億元，股東應占利潤更是同比大幅下滑24%至61.72億元。業績公布前的1月20日，公司股價沖高回落收了一根長上引線的K線，當日1196萬股成交量和2.3億元成交額較前一個交易日放大214.79%，較明顯的高位資金逃離跡象；緊接著業績公布的當日，公司再次伴隨1.52億元資金離場錄得-4.4%的單日跌幅，1月22日恒指大盤大幅上漲1.27%的基礎上，恒隆地產股價依舊錄得-0.44%的下行。

參考資料 >

恒隆地產有限公司.天眼查.2024-11-19

恒隆地產有限公司上市信息.天眼查.2024-11-19

恒隆地產.新浪財經.2024-08-21

恒隆地産有限公司.愛企查.2024-08-21

企業里程碑.恒隆地產有限公司.2024-08-21

公司簡介 .恒隆地產有限公司.2024-08-21

公司名稱:恒隆地產有限公司 .新浪.2024-08-21

董事會 .恒隆地產有限公司.2024-08-21

恒隆地產上半年凈利下滑管理層稱“將保留更多現金，降低負債”.新京報網.2024-08-21

獎項及嘉許 . 恒隆地產有限公司.2024-08-21

恒隆地產有限公司.企查查.2024-08-22