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來源：互聯網

沈陽市府恒隆廣場，位于沈河區青年大街核心地段，是恒隆集團開發的集國際化購物商場、甲級辦公樓、沈陽康萊德酒店于一身的大型商業綜合項目。于2012年9月28日正式開幕。

2006年8月，恒隆地產投得沈陽市市政府廣場南面、沈河區青年大街旁一幅92065平方米土地，用于發展沈陽市府恒隆廣場。2007年4月，沈陽市府恒隆廣場舉行開工剪彩儀式。2014年，第一座辦公樓落成。2019年9月1日，沈陽康萊德酒店在沈陽市府恒隆廣場開業。2024上半年，沈陽市府恒隆廣場租賃收入下滑14%至0.43億元。

沈陽市府恒隆廣場的建筑語言以柔和的幾何曲線為特色，這些曲線靈感源自河流。沈陽市府恒隆廣場的總樓面面積為293524平方米。其設計和現代商務空間吸引了眾多跨國企業及中國國內優質租戶入駐。自2012年開業以來，沈陽市府恒隆廣場已吸引了超過150家商戶入駐。其中包括香奈兒、Christian Louboutin、羅杰維維亞、夏姿·陳和Valentino等眾多國際時尚品牌。此外，沈陽市府恒隆還匯集了卡地亞、喬治·阿瑪尼、伯爵、思琳等國際頂級品牌的旗艦店。除商場外，其88層的辦公樓也已成為多家中國內外知名企業的選擇。

沈陽市府恒隆廣場的購物商場及辦公樓獲美國綠色建筑協會頒發“能源及環境設計先鋒獎——核心及外殼組別”金獎認證，其建筑設計采用流線型語言呼應河流形態。

發展歷程

2006年8月，恒隆地產斥資約人民幣約8.95億元投得沈陽市市政府廣場南面、沈河區青年大街旁一幅92065平方米土地，用于發展沈陽市府恒隆廣場。2007年4月，沈陽市府恒隆廣場舉行開工剪彩儀式。

2012年9月28日，沈陽市府恒隆廣場正式開幕。2014年，第一座辦公樓落成，樓面面積約19.1萬平方米，樓高350米為東北最高辦公大樓。2015年，廣場的辦公樓開幕。2019年9月1日，沈陽康萊德酒店開業，標志著沈陽市府恒隆廣場項目全部建成并投入使用。2020年9月28日，廣場的二期、三期開工。并于2022年8月29日竣工。2024年1月，沈陽市府恒隆廣場舉行了“中國體育彩票”2024遼寧省迎新年垂直馬拉松比賽。

自然地理

地理境域

沈陽市市府恒隆廣場坐落于沈陽"金廊"的青年大街1號。

氣候環境

沈陽市府恒隆廣場屬北溫帶亞洲季風氣候區北緣，受季風影響的溫濕和半溫濕大陸性氣候。其主要特點是季風氣候特征明顯，四季分明，降水集中，日照充足。春季多西南大風，蒸發量大，易春旱；夏季高溫多雨，盛吹南風和東南風，雨熱同季的氣候特點對農作物的生長發育極為有利；秋季風小，多晴朗天氣；冬季寒冷干燥，雨雪稀少，盛吹北風和西北風。年平均氣溫8℃，7月最熱，平均氣溫24.6℃，1月最冷，平均氣溫-11.8℃。無霜期185天。年平均降水量598.9mm，最大年降水量845.8mm，最小年降水量432.2mm。全市年降水量的分布是自東南向西北逐漸減少，渾南區最多，康平縣最少。全年日照時數2541小時。沈陽市東部與西部地區年蒸發量變化不大，年蒸發量在700~900mm之間。

方位布局

沈陽市府恒隆廣場是集國際化購物商場、甲級辦公樓、沈陽康萊德酒店于一身的大型商業綜合項目。廣場的總建筑面積為約80萬平方米，總樓面面積為293524平方米。沈陽市府恒隆廣場一期投資額為60億元，二期預計投資額為120億元。整個項目的樓面面積約達105.9萬平米。購物中心投資額為25億元，樓面面積約10萬平方米，首年租金回報率介乎8%至9%。

發展狀況

沈陽市府恒隆廣場購物中心出租率達100%，每日每平方米平均租金為15.5元，即相當于月租約470元。以其10萬平方米樓面及40%使用率推算，未計商戶營業額分帳部分，購物中心每年將為恒隆地產貢獻至少2.26億元租金收入。

自2012年開業以來，沈陽市府恒隆廣場已吸引了超過150家商戶入駐。其中包括香奈兒、Christian Louboutin、羅杰維維亞、夏姿·陳和Valentino等眾多國際時尚品牌，這些品牌均是首次進駐東北地區。此外，沈陽市府恒隆還匯集了卡地亞、喬治·阿瑪尼、伯爵、思琳等國際頂級品牌的旗艦店，并引進卡薩珠寶首家旗艦店。除商場外，其88層的辦公樓也已成為多家中國內外知名企業的選擇。而位于辦公樓內的超五星級康萊德酒店，更是與購物中心直接相連，為顧客提供便捷的購物與住宿體驗。

2022年8月29日，沈陽市府恒隆廣場（二期、三期）基坑支護、降水及土方工程順利竣工。2024上半年，沈陽市府恒隆廣場租賃收入下滑14%至0.43億元。