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來源：互聯網

珠海萬達商業管理集團股份有限公司（英文名Zhuhai Wanda Business Management Group Co.,Ltd.，曾用名：珠海萬達商業管理股份有限公司），成立于2021年3月，總部位于中國珠海橫琴，員工超4.1萬名，累計創造就業崗位超200萬個，是大連新達盟商業管理有限公司控股的全球領先商業不動產輕資產運營管理平臺。

珠海萬達商業管理集團股份有限公司以商業廣場為載體提供多樣化的零售、文化、消費服務，已發展成為數字化商業管理服務商。截止2024年12月31日，作為中國境內513座已開業萬達廣場的獨家運營方，集團以超7,000萬㎡的管理面積穩居全球商業不動產運營領域首位。

2023年10月，珠海萬達商業管理集團有限公司有意延遲在港交所上市，商討向投資者提供補償以避免觸發回購。11月10日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司向港交所提交上市申請書。12月12日，太盟投資集團與大連萬達商管集團共同宣布簽署新投資協議。太盟聯合其他投資者對珠海萬達商管再投資，在赴港上市的最后期限前，珠海萬達商管的上市對賭危機已經解除。

發展歷程

2000-2015年

重點發展

核心招商能力

憑借強大的招商能力，奠定行業龍頭地位；以傳統業態為主，通過快速復制實現全國布局。

2015-2018年

創新輕資產

管理模式

通過不斷積累第三方項目運營經驗，成功打開行業廣闊空間；順應消費者需求升級，完成多業態發展轉型。

2018-2020年

全面轉型

輕資產管理模式

快速拓展近百個第三方項目，引領行業專業化發展；持續推動業態開級，打造多元化社交生活場景。

2021-NOW

關注體驗

與多業態平衡

充分利用可觸達流量優勢，全力構建多元化流量變現體系;積極探索多業態服務，打造線上線下一體化商業生態。

2024年8月8日，珠海大連萬達商業管理集團股份有限公司舉辦“我身邊的商管人”演講比賽總決賽圓滿落幕。2025年7月7日，肖廣瑞離任珠海萬達商業管理集團股份有限公司CEO。

主營業務

服務內容

公司通過全球線下商業運營平臺，服務消費者、商戶以及業主三大客戶群體。基于業務規模、運營數據沉淀以及科技管理系統，公司能滿足消費者、商戶以及業主多維度的服務需求。

產品體系

公司在管商業廣場覆蓋中國所有省級行政區的商業運營服務提供商，著力于打造城市生活中心產品體系，通過MAX，PRO，CITY，LIFE四種定位的產品實現各層級城市及區域的全覆蓋。

營運狀況

截至2024年3月15日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司共對外投資了124家企業，參與招投標項目63次；知識產權方面有商標信息19條，專利信息11條，著作權信息27條。此外企業還擁有行政許可18個。

產品服務

珠海萬達商業管理集團有限公司集團核心業務涵蓋全周期商業管理、精細化物業管理及多元化增值服務，形成從項目選址、設計改造到招商運營的一體化解決方案。

旗下產品矩陣精準匹配市場需求：

“萬達廣場Max”定位一二線城市核心區，打造超20萬㎡的國際化旗艦商業體（如北京五棵松萬達廣場）；“萬達廣場Pro”聚焦創新業態與高端品牌（如上海五角場萬達廣場），規模超15萬㎡；

“萬達廣場City”深耕區域消費中心（如合肥包河萬達廣場），規模超8萬㎡；

“萬達廣場Life”則服務三四線城市社區（如北京雙橋萬達廣場），以超3萬㎡的體量滿足居民生活需求。多元產品線覆蓋從一線到下沉市場的全維度商業生態。

管理原則

集團秉持“目標清晰→計劃前置→過程管控→結果閉環→復盤提升”的管理原則，以“內求、利他、創新、奮斗、堅持”為核心價值觀，推動組織持續進化。

公益事業

珠海萬達商管集團自成立起，堅持公益社會，4萬多名員工積極開展“定點幫扶、持續關愛”公益行動，向唇腭裂兒童、白血病兒童、阿爾茲海默癥人群等提供幫助，全體員工累計捐款超5000萬元。

2024年11月28日，大連新達盟商業管理有限公司CEO兼珠海萬達商業管理集團股份有限公司CEO肖廣瑞，與深圳市恒暉公益基金會創始人、著名公益人陳行甲，共同簽署了戰略合作協議。

2025年3月8日，聯合中國婦女發展基金會開展“凝聚她力量共筑她未來”婦女關愛活動，啟動“萬達公益助力計劃”公益項目。

管理領導

黃德煒

珠海大連萬達商業管理集團股份有限公司聯席董事長兼首席執行官，現任太盟投資集團合伙人、私募股權業務聯席主管及太盟中國總裁，同時擔任大連新達盟商業管理有限公司聯席董事長兼首席執行官。黃德煒先生畢業于加利福尼亞大學伯克利分校。黃德煒先生于2011年加入太盟投資集團。加入太盟投資集團前，于2006年至2010年曾任職于全球領先的另類資產管理公司TPG資本，擔任副總裁職務并負責亞洲地區股權投資的評估和執行；于1999年至2005年曾任職于摩根士丹利投資銀行部，先后從事中國市場的并購和股權融資業務以及北美中型企業并購業務的工作。黃德煒先生目前還擔任國內領先工業氣體企業盈德氣體的董事長、全球高端連鎖咖啡品牌%ARABICA的董事長、意大利創新醫藥研發企業NERVIANO MEDICAL SCIENCES的董事長，并擔任全球領先顏料企業先尼科化工、奈雪的茶、金蘋果教育、匯量科技、數傳集團以及中國醫藥集團有限公司下屬國藥集團融資租賃有限公司的董事，也曾擔任騰訊音樂的董事。

相關事件

股權被凍結

2023年6月，天眼查App顯示，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增一則股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額約9.8億元，凍結期限自2023年5月29日至2026年5月28日，執行法院為北京金融法院。

2024年3月，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增一則股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額約為50.7億人民幣，執行法院為上海市第一中級人民法院，凍結期限自2024年3月4日至2027年3月3日。

上市對賭危機

2023年10月，珠海萬達商業管理集團有限公司有意延遲在港交所上市，商討向投資者提供補償以避免觸發回購，珠海萬達商管強調，若能夠獲得監管部門的批準，且在市場條件轉好有利的情況下，珠海萬達商管仍有可能在2023年年底前上市。根據2023年3月21日大連萬達商業管理集團股份有限公司申報材料披露，萬達商管集團子公司珠海萬達正申請在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，萬達商管集團需向上市前投資者支付約300億元股權回購款。12月8日，珠海萬達商管的一投資方表示，他們不同意珠海萬達商管提出的延期償還戰投資金的請求。該投資方還表示，珠海萬達商業管理集團有限公司想賣掉股權，引入新的投資方。為緩解困境，珠海萬達商管將一筆于2024年1月到期的6億美元債延期分四次支付。此外，珠海萬達商管的資產出售計劃也未停止，其中包括擬將萬達電影剩余股份售予中國儒意等。12月12日，太盟投資集團（PAG）與萬達集團商管集團共同宣布簽署新投資協議。太盟聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。現有投資人于2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億人民幣），現有投資人在原投資安排中享有到期贖回權。這意味著，在珠海萬達商管赴港上市的最后期限前，其對賭危機已經解除。