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來源：互聯(lián)網

吳亞軍（Wu Yajun），1964年出生于四川省合川縣（現(xiàn)改為重慶市合川區(qū)），畢業(yè)于西北工業(yè)大學航海工程學院，并獲得工學學士。龍湖地產有限公司創(chuàng)始人、原執(zhí)行董事兼董事會主席，第十一屆、十二屆全國人大代表、重慶市工商聯(lián)副會長。

1993年，吳亞軍成立了重慶佳辰經濟文化發(fā)展有限公司，1995年與中建科產業(yè)有限公司的國有企業(yè)合資創(chuàng)建重慶中建科置業(yè)有限公司，后更名為重慶龍湖地產發(fā)展有限公司。2009年11月19日吳亞軍帶領龍湖地產在香港聯(lián)合交易所正式掛牌上市，當日吳亞軍與其丈夫蔡奎身價近312億港元，吳亞軍成為了中國女首富。

2012年，吳亞軍以380億元人民幣的財富再次成為中國第一女富豪，同時也是全球白手起家女首富。2015年-2019年，連續(xù)5年被《財富》全球論壇評為中國最具影響力的25位商界女性。榮登《福布斯》“2014年世界百強女性“榜。

早年經歷

1964年，吳亞軍出生在重慶市合川縣（現(xiàn)合川區(qū)）的一戶普通家庭，父親在供銷社工作，母親是一位裁縫。小時候的吳亞軍熱愛文學寫作，文科成績優(yōu)異，高考填報志愿時，吳亞軍放棄自己擅長的文科，選擇了更需要邏輯思維的理工類專業(yè)。1980年，吳亞軍進入西北工業(yè)大學導航工程專業(yè)學習，畢業(yè)后被分到重慶前衛(wèi)儀表廠做技術工作，后來因個人能力突出，被安排在廠里的電大當兼職教師。1986年，儀表廠開始引進國外技術，吳亞軍身著自制旗袍，主動承擔翻譯和接待工作，順利完成與德國的合作談判。1988年，市場經濟盛行，吳亞軍辭掉儀表廠的工作，憑借較好的文筆能力加入由建設部城建司及重慶市建委共同主辦的《中國市容報》，成為一名記者。也因此吳亞軍積累了大量人脈資源，并逐漸熟悉房地產領域。90年代初，吳亞軍與家人在重慶購買了一套客廳沒有采光的房子。后來這套房子不僅遇到了延期一年交房的問題，并且在入住后，依然面臨沒有天然氣、經常停電的困擾。也正是這段糟心的購房經歷讓吳亞軍產生了進軍房地產行業(yè)的想法。

從商經歷

初入地產行業(yè)

1992年，吳亞軍與蔡奎結婚，次年，吳亞軍借助報社平臺成立重慶佳辰經濟文化發(fā)展有限公司（后更名為重慶佳辰經濟發(fā)展有限公司）。1995年，吳亞軍和蔡奎分別增加投資480萬元和270萬元，使得二人在重慶佳辰經濟文化發(fā)展有限公司持股比例達到85%，注冊資本增加至1000萬元，幾年后完成100%控股。1995年6月，吳亞軍正式轉行地產行業(yè)，重慶佳辰經濟發(fā)展有限公司與中建科產業(yè)有限公司合資成立了重慶中建科置業(yè)有限公司，注冊資金為1000萬元，中建科占比 55%，吳亞軍夫婦的重慶佳辰公司出資450萬元占比45%，重慶中建科置業(yè)有限公司確定以房地產為核心發(fā)展戰(zhàn)略，將住宅開發(fā)作為主要發(fā)展方向。

創(chuàng)立龍湖地產

1995年開發(fā)的龍湖南苑，是吳亞軍的第一個地產項目，隨著龍湖南苑項目的開發(fā)，吳亞軍總結并形成了一套自己的管理體系，并初步樹立起了龍湖品牌。1997年，吳亞軍主持的龍湖南苑項目首次開盤，售價1000元/平方米，房源以高于市場的價格被搶購，項目品質、綠化及配套等均獲好評，1998年11月被評為重慶市“十佳住宅小區(qū)”第一名，也成為了重慶“小康住房示范項目”。“龍湖南苑”成功之后，大股東中建科開始分步退出，1999年7月以每股1 元的價格轉讓11.25%的龍湖股份給吳亞軍夫妻的重慶佳辰公司，使其成為龍湖控股超過50%的大股東。

1999年，龍湖西苑項目啟動，吳亞軍首創(chuàng)了重慶樓市板式圍合、樣板景觀的模式，該項目受到市場歡迎，不少市民熬通宵排隊等著放號，西苑項目成功后，龍湖地產的資金開始充裕起來。2002年3月，重慶中建科置業(yè)有限公司更名為重慶龍湖地產發(fā)展有限公司，而重慶佳辰經濟發(fā)展有限公司隨后也更名為重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司。在多次轉讓之后，2003年10月，吳亞軍收購了中建科轉讓的全部股份，吳亞軍主導的龍湖地產就此誕生。

領導龍湖上市

2003年，吳亞軍創(chuàng)立了龍湖開業(yè)的第一個商業(yè)項目重慶北城天街。2004年，吳亞軍領導龍湖地產有限公司與香港置地集團公司簽定合作協(xié)議，雙方各出資50％，組建一家合資公司，并且共同投資40億元，開發(fā)建筑面積達120萬平方米的大竹林地塊。2005年，吳亞軍帶領龍湖地產首次走出重慶市，在成都推出“晶藍半島”，營業(yè)收入10億元，成為”西南之王“，隨后龍湖地產業(yè)務不斷延伸至北京、深圳市等地。2008年全球金融危機期間，除了上市計劃被迫延后外，吳亞軍領導的龍湖地產并沒有受到太大沖擊，重慶的市場份額沒有下降，反而從上一年的6%升至9%，銷售收入也增長了16%。

2009年11月19日，龍湖地產（(00960.HK)）正式在香港聯(lián)合交易所正式掛牌上市，上市當天開盤價7.20港元/股，收盤價8.01港元/股，以此計算，當時45歲的吳亞軍與其丈夫蔡奎持有公司股票39億股，身價近312億港元(274億元人民幣)。上市之后，吳亞軍夫婦拿出了2.35%的限制性股權股份，作為獎勵分給了公司550名有貢獻的員工。吳亞軍也為上市之后算是二線陣營開發(fā)商的龍湖定下了“未來3年至5年晉身房地產一線陣營”的長遠目標。?

推動龍湖轉型

龍湖地產創(chuàng)立之初是一家典型的家族企業(yè)。此后，隨著龍湖地產有限公司逐漸壯大，吳亞軍一直在進行“去家族化”的動作。2009年，龍湖上市前夕，為了減少公司的家族企業(yè)色彩，蔡奎辭去公司副董事長及其他公司職務，開啟龍湖集團“去家族化”的第一步。2011年08月15日，吳亞軍辭任公司CEO一職，由執(zhí)行董事邵明曉接任，吳亞軍在辭任CEO之后，仍擔任公司董事長。至此，龍湖集團管理層中，企業(yè)創(chuàng)始人吳亞軍、蔡奎及其家族成員已經全部離開，龍湖集團的“去家族化”進程更進一步。

2018年11月，匯豐信托管理的蔡氏家族信托（Silver Sea）全部已發(fā)行股本由母親信托（吳氏家族信托）分派至女兒信托。但吳亞軍的女兒只享有收益權，并沒有投票權，也不在龍湖任職。2019年，吳亞軍帶隊訪問美的，她那時做出決定，要把公司交給職業(yè)經理人團隊，而非家族接班人。2022年10月，龍湖地產有限公司在港交所發(fā)布公告，吳亞軍因年齡及身體的原因，辭任龍湖集團執(zhí)行董事、董事會主席，董事會主席將由執(zhí)行董事及首席執(zhí)行官陳序平出任。盡管截止2022年10月13日，由吳亞軍家族控制的美賢國際有限公司（Charm Talent International Limited），仍持有龍湖集團約43.35%的股份，為第一大股東，但吳亞軍隱退已成定局。吳亞軍決心隱退，一方面是繼續(xù)推動龍湖集團“去家族化”轉型，另一方面，吳亞軍自己一貫重視人才隊伍培養(yǎng)，對龍湖的未來并不擔憂。創(chuàng)業(yè)初期，吳亞軍就曾邀請國內一流的培訓公司對員工進行系列培訓，員工的培訓課她自己業(yè)經常親授，而龍湖地產有限公司新一代掌舵人陳序平，正是龍湖自己培養(yǎng)出來的“仕官生”。

社會活動

社會任職

兩會議案

2008年3月，全國人大代表吳亞軍認為中國正處于快速城市化發(fā)展階段，房地產業(yè)將繼續(xù)長期增長。他建議大力推廣廉租房，以滿足人們對住房的需求。廉租房建設時應借鑒國外經驗和教訓，與商品房混合配建或委托開發(fā)商代建，提供簡易裝修標準，能滿足基本居住條件。

2016年03月，全國人大代表吳亞軍認為，在實施二孩政策后，預計普惠性學前教育資源不足，他提議繼續(xù)發(fā)展公立幼兒園，并鼓勵私營連鎖機構進入普惠市場。此外，降低鄉(xiāng)村民辦幼兒園準入門檻，增加違法成本，推動無證幼兒園規(guī)范化發(fā)展。同時，降低農村學前教育師資的錄取門檻，增加師資數量，增設留守兒童心理建設等專業(yè)課程。

2017年3月，全國人大代表吳亞軍建議建立穩(wěn)定的商品租賃住房供應主體和運營企業(yè)資質認證體系，鼓勵開發(fā)企業(yè)興建此類住房，并為滿足條件的運營企業(yè)提供稅收優(yōu)惠，并將其納入公共服務體系，使租房者享有與購房者相等的社會服務權利。政府應向無房但承租政府認證指定租賃房的納稅人群提供租房補貼服務，補貼額度為當地房租水平的10%-20%，畢業(yè)生和重點人才的補貼比例可以適當提高。

公益活動

2011年-2016年，吳亞軍五年內為母校西北工業(yè)大學共捐贈人民幣1億元，并設立了“吳亞軍獎勵基金”，支持學校的建設與發(fā)展。主要用于四個方面：學生獎學金鼓勵優(yōu)秀學生成長成才；學生助學金幫助家庭經濟困難學生；優(yōu)秀青年教師獎勵基金支持青年教師學術研究與發(fā)展；敬老基金資助離退休老教師。

2021年，吳亞軍為故宮基金會、武漢市紅十字會和武漢市慈善總會共捐贈14,250萬元的現(xiàn)金，促進其發(fā)展。

2022年11月，吳亞軍以基金會名義捐贈2億用于重慶市鄉(xiāng)村振興，河南省救災2000萬，山西省救災1000萬。

個人生活

吳亞軍喜歡打籃球，她不僅是學校籃球主力隊員，還成為國家三級運動員。

吳亞軍的丈夫蔡奎，1963年出生于資陽市，畢業(yè)于南京航空航天大學通訊專業(yè)，畢業(yè)后在成都飛機制造公司(現(xiàn)為成都飛機工業(yè)(集團)有限責任公司)擔任工程師，擔任重慶機場建設公司任工程師，后擔任重慶機場建設公司副總工程師。吳亞軍和她的丈夫蔡奎1992年結婚育有一女兒蔡馨儀，2012年11月19日與吳亞軍結束了20年的婚姻，離婚后蔡奎獲得了龍湖地產30.2%股權，共計超200億港元的資產。2018年，吳亞軍將原由吳氏家族信托所持的43.98%龍湖股權，全部轉至女兒蔡馨儀的信托名下，至此，蔡馨儀持股市值達到535.91億元，位列于2018年渝股財富市值第一。