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來源：互聯網

香港置地集團公司（英文名：Hong Kong Land，簡稱：香港置地、置地控股、置地公司），是一家從事物業投資、管理及發展的業務的公司，成立于1889年，為亞洲歷史最悠久的地產集團之一，注冊地為百慕大，總部位于香港中環交易廣場第一座八樓，現任主席是班哲明?凱瑟克。

香港置地集團公司是怡和集團成員之一，已形成以物業投資，管理和發展等三大核心業務，置地控股有限公司于百慕大注冊成立，在倫敦證券交易所擁有高級上市地位，同時亦在百慕大（BSX:HKLBD.BH）及新加坡（新加坡證券交易所:H78）作第二上市。集團的資產及投資由香港置地集團公司于香港管理。截至2024年6月30日，扣除非經常性撥備后，基本利潤為2.88億美元，每股資產帳面價值為13.82美元。1889年，香港置地集團公司首次以公司名義購入海濱地段71號，1924年，香港置地集團公司通過兼并香港中環地產有限公司，購入皇后行及于1927年購入太子行。1961年，香港置地集團公司把告羅士打酒店租予新成立的聯營公司，城市酒店有限公司（CityHotels Limited），正式開始打造公司的酒店品牌。1972年，公司名稱由香港置地及代理有限公司改名為香港置地有限公司，同年11月7日收購DFI零售集團。1974年，酒店管理公司文華國際酒店有限公司成立，并于1985年成為文華東方酒店集團。1986年至1987年，香港置地集團公司重組了公司結構以及與怡和集團的關系。牛奶公司和文華東方分拆獨立上市。1998年5月香港置地集團公司首家代表處在北京成立，2001年，香港置地集團公司首次在中國全面參與項目投資開發和建設，成功推出高端綜合性住宅項目一新城·國際。2017年3月份，香港置地集團公司34億入股招商局置地98.1億元競得的南京中華門G98地塊，2018年1月17日，香港置地集團公司以總價47.7億拿下新街口東鐵管巷地塊（命名：金陵中環），同年5月，北京王府中環正式開業，2020年2月，香港置地集團公司聯合體以310.5億元競得了上海市徐匯濱江西岸金融港地塊，2021年4月，香港置地集團公司在中國中國西南地區的首個獨資商業項目-重慶光環購物公園（重慶光環）盛大開業，2023年6月，香港置地集團公司在上海首次正式發布“雙環戰略”，旨在通過“中環”與“光環”兩大商業體系驅動城市升級。同時，香港置地集團公司揭幕其總投資額逾600億元人民幣的金融城3.0范本——上海西岸金融城。截至2023年，香港置地集團公司在中國大陸共有4個在營的奢華和高端生活方式零售物業，成都光環購物公園、北京王府中環、重慶光環、重慶長嘉匯等。

香港置地集團公司獲得環保建筑大獎2023-綠建領導先鋒大獎（設施管理公司），2023年度卓越建筑大獎-創新項目獎和人工智能應用獎（現有建筑），2023年度卓越建筑大獎-年度卓越建筑獎（現有建筑）等獎項。

歷史沿革

公司成立

1889年3月2日，由吉席·保羅·遮打和怡和集團的約翰·貝-伊榮共同創立了香港置地及代理有限公司，注冊資金250萬港元。不到數月，資金已倍增至500萬港元，在所增加之250萬港元其中實繳資金僅122.5萬港元，資金總額實為372.5萬港元。

發展初期

1889年5月4日，香港置地首次以公司名義而非公司個別董事名義購入海濱地段71號，即半島東方輪船公司（鐵行）舊址，1900年7月至1901年12月，香港置地簽署海濱地段286及287號，以及內地段1724及1725號的官契，后在海濱地段286號興建圣佐治行，后來出售予羅蘭士·嘉道理（Kadoorie）家族。公司在海濱地段287號也興建了皇帝行及沃行，其后重建為于仁大廈（后稱為太古大廈，即現在的遮打大廈）。香港置地在內地段1724及1725號興建了皇室行和亞歷山大行，兩行其后重建成為歷山大廈。

1902年成立了一家新公司，名為香港置地填海有限公司（TheHongkongLand Reclamation Company,Limited），主要是投資九龍的地塊，1924年11月18日，香港置地填海有限公司解散。

1924年，香港置地通過兼并香港中環廣場地產有限公司，購入皇后行及于1927年購入太子行。1926年5月27日香港置地創辦人保羅·遮打爵士與世長辭，公司遭受沉重的打擊。1934年4月，香港置地以110萬港元購入皇后大道中15至19號的舊樓次年年底，一幢五層高的辦公樓落成，并以根德公爵夫人瑪麗娜郡主的名字命名為公主行（MarinaHouse）。

二戰時期

1941年12月8日，日本戰機開始突擊轟炸啟德機場及香港島，公司停業三年零八個月，后于1945年9月7日恢復營運并于當天舉行董事局會議。

1934年，香港置地集團公司購入皇后大道中15至19號，隨后于1938年購入皇后大道中13至13號A的勝斯酒店。1940年，公司再購入位于雪廠街交界的皇后大道中11號。1956年，公司開始整合原有的亞歷山大行和皇室行，分兩期重建為歷山大廈。1960年代初，公司亦分兩期發展早于20世紀初落成的皇帝行、沃行及于仁行（后者于1946年購入）的整幅地塊，建成于仁大廈。

發展酒店時期

1961年，香港置地集團公司把告羅士打酒店租予新成立的聯營公司，城市酒店有限公司（CityHotels Limited），正式開始打造公司的酒店品牌。隨著文華東方酒店集團于1963年開業，置地公司關閉告羅士打行的酒店部分，1973年，公司購入曼谷東方酒店49%的股權，位于河畔的酒店新樓于1976年建成后:于1977年正式啟用。1977年及1979年，全新的文華酒店分別在菲律賓馬尼拉和印尼雅加達開幕。1974年，酒店管理公司文華國際酒店有限公司成立，并于1985年成為文華東方酒店集團。1987年，該集團和文華東方品牌從香港置地集團公司分拆出來并獨立上市文華東方國際有限公司，在倫敦證券交易所第一上市，以及在百慕大和新加坡作第二上市。2014年初，文華東方酒店集團共有44家酒店在營運或開發中，分布在25個國家，客房逾11,000間，另有13幢與酒店相連的文華東方高級酒店式服務公寓。

發展住宅物業時期

1956年至1965年期間，香港置地集團公司除了在別具氣派的中區發展新辦公樓、高級商場和文華酒店外，同時也在很多工薪階層聚居的區域興建住宅。1966年，香港置地集團公司在觀塘月華街36號興建的觀塘大廈落成并出售。公司同期規劃在西灣河興建的太安樓則于1968年落成和出售。香港置地集團公司多年來一直持有堪富利士置業有限公司（HumphreysEstate&FinanceCompany）的股權。1972年，香港置地集團公司通過全面收購該公司取得上半山區珍貴的土地儲備，將其發展成為梅苑和地利根德閣等高檔住宅。

高速發展時期

1972年，公司名稱由香港置地及代理有限公司改名為香港置地有限公司，同年11月7日收購DFI零售集團。

1973年，公司與怡和洋行及香港上海匯豐銀行有限公司，以伙伴形式合作興建怡東酒店毗鄰的世貿中心。同年，香港置地集團公司也開始涉足公共事業領域，并進行了大量收購兼并。公司在1981年購入香港電話公司34.5%的股權，并在1982年購入香港電燈34%的股權。

1986年至1987年，香港置地集團公司重組了公司結構以及與怡和集團的關系。牛奶公司和文華東方分拆獨立上市，怡和分別持有這兩家公司的控股股權。1987年，文華東方酒店集團以文華東方國際有限公司之名分拆出來。自此文華東方取得了長足發展，成為名副其實的國際酒店品牌，旗下管理和在建的客房量超過11,000間。1987年8月，由怡和與香港置地集團公司成立，各擁有一半股權的置和興業有限公司（Chi WoProperties Ltd）轉由怡和擁有，以便香港置地集團公司專心發展核心物業。同年，香港置地出售灣仔區的夏大廈和海軍大廈，以及銅鑼灣的溫莎公爵大廈，將凈負債調低至所有者權益的6%。

公司上市

香港特別行政區置地集團公司的母公司怡和集團希望維持在英國法律制度監管下營運，遂于1994年遷冊百慕大，并申請免香港收購守則之監控而代之以百慕大收購守則。1994年末，怡和控股和怡和策略撤銷在香港聯合交易所的第二上市地位，因此免卻遵守香港收購守則的規范。隨后在1995年，怡和集團旗下的香港置地集團公司、文華東方酒店集團和DFI零售集團也相繼跟隨，維持在倫敦的第一上市地位，而亞洲時區的股份買賣則轉移至作第二上市的新加坡進行。

進入中國大陸

1997年底，香港特別行政區置地集團公司投資4,000萬美元收購一家建基于香港，在河南省和山東省發展中型發電站的公司（Central China Power Corporation Limited的28%股權。到2000年，該公司經營著兩家發電廠，并正在興建第三家發電廠，2001年香港置地集團公司最終出售了該項投資。

1998年5月香港置地集團公司首家代表處在北京成立，2001年，香港置地集團公司首次在中國全面參與項目投資開發和建設，成功推出高端綜合性住宅項目一新城·國際。2008年年中，香港置地集團公司在中國內地的重要里程碑項目一新城·國際全面落成。2004年底與龍湖地產有限公司附屬公司重慶龍湖地產發展有限公司成立合資企業發展江與城項目，雙方各持50%股權，合作開發的江與城項目，香港置地集團公司又先后在重慶購買了另外四宗大型項目地塊，包括長嘉匯、約克南郡、約克北郡和公園大道。2010年11月香港置地集團公司在重慶投資了第三個綜合性住宅項目一約克郡，但這次香港置地集團公司選擇了獨資發展。

2017年3月份，香港置地集團公司34億入股招商局置地98.1億元競得的南京中華門G98地塊，攜手碧桂園集團、招商局置地共同參與該項目的后續開發。

2018年1月17日，香港置地集團公司以總價47.7億拿下新街口東鐵管巷地塊，命名為：金陵中環，定位新街口高定綜合體，是南京第一座中環系，也是全國第四座中環系。同年5月30日，斥資12億美元打造的一個旗艦項目-王府中環正式開業。

2020年2月，香港置地集團公司聯合體以310.5億元競得了上海市徐匯濱江西岸金融港地塊，該地塊由五個街坊、28個地塊組成，總占地面積約23公頃，規劃計容建筑面積約109萬平方米。

2021年4月23日，香港置地集團公司在中國中國西南地區的首個獨資商業項目-重慶光環購物公園（重慶光環）盛大開業，代表香港置地集團公司全新商業品牌“光環”系的首次發布。

2023年6月8日，香港置地集團公司在上海首次正式發布“雙環戰略”，旨在通過“中環”與“光環”兩大商業體系驅動城市升級。同時，香港置地集團公司揭幕其總投資額逾600億元人民幣的金融城3.0范本——上海西岸金融城。2023年財報數據顯示，香港置地集團公司在中國大陸共有4個在營的奢華和高端生活方式零售物業，成都光環購物公園、北京王府中環、重慶光環、重慶長嘉匯等，可出租面積總計17.5萬平方米。

投資其他地區

1993年9月，香港置地集團公司與越南政府部門河內工人聯合會（Hanoi 聯邦制 ofLabour）合作成立合資企業，在河內開發辦公樓項目CentralBuilding。1995年3月，香港置地集團公司與越南另一政府機關祖國陣線（Fatherland Front）和美國投資者 Manolis& Company Asia Limited合作成立第二家合資企業，在河內市中心興建優質辦公樓和商場。1996年8月，香港置地集團公司成功以2.09億美元投得濱海廣場的地塊，進軍新加坡市場。

2001年10月，香港置地集團公司終于進軍泰國，購入位于曼谷的拉差阿帕森（Ratchaprasong）十字路口的五層豪華商場姬紗（Gaysorn）的49%股權。

機構治理

上市信息

以上信息來自

組織架構

以上信息來自

現任管理層

以上信息來自

股權結構

以上信息來自

主營業務

香港置地集團公司是一家從事房地產投資、管理和開發集團。在香港中環持有約45萬平方米優質物業。此外，香港置地集團公司主要透過合營公司在新加坡擁有16.5萬平方米的高級寫字樓物業，并在中國內地擁有五個零售中心，包括一座位于北京王府井集團的高檔零售中心，以及在雅加達中心區持有一個具領導地位的寫字樓物業組合之半數權益。香港置地亦正在中國及東南亞多個城市發展優質住宅、商用及綜合項目，包括在上海徐匯濱江有一個超過一百一十萬平方米的綜合商業項目之百分之四十三的權益。集團在新加坡的附屬公司 MCL 地產為當地知名的住宅發展商。

發展物業

以上數據來自

投資物業

開發中的投資物業：徐匯濱江項目，英國大使館。

以上信息來自

經營狀況

截至2024年6月30日，由于中國開發地產的規定，潛在損失為700萬美元，扣除非經常性撥備后，基本利潤為2.88億美元，每股資產帳面價值為13.82美元，凈債務為54億美元，凈杠桿率為18%，有未提取的承諾貸款和30億美元的現金，平均債務期限為6.2年，中期股息為每股6.00美元。

企業文化

抱負

立足亞洲，開拓全球最佳物業，啟迪未來生活，建設價值持久的亞洲城市。

使命

放眼遠望，致力與旗下雇員、客戶、合作伙伴、股東及所有持份者共創長遠效益。

價值觀

忠實誠信，卓越表現，靈活應對，坦誠協作，環保及社會責任，精明創新。

社會活動

2024年4月13日，香港置地集團公司（成都）以“沉浸、自然、美學”為關鍵詞，在天湖翠林無憂花園商業街與金沙湖公園舉辦了“2024春光喚醒計劃”業主活動，通過外部公共空間場域與都市自然生活方式的鏈接，探索國際化、多元化、高品質生活方式與鄰里社交的更多可能性。

2024年5月份，公益單位香港置地集團公司攜手上海愛好兒童康復培訓中心，為11位孤獨癥孩子舉辦了一場精彩的春游活動——“孩子眼里的春”。

獲得榮譽

以上信息來自

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歷史沿革

公司成立

發展初期

二戰時期

發展酒店時期

發展住宅物業時期

高速發展時期

公司上市

進入中國大陸

投資其他地區

機構治理

上市信息

組織架構

現任管理層

股權結構

主營業務

發展物業

投資物業

經營狀況

企業文化

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社會活動

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