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來源：互聯網

徐匯濱江，位于上海市黃浦江發展軸南端，北起日暉港、瑞金南路，南至徐浦大橋，西臨中山南二路、龍吳路，東至黃浦江，與世博園區和徐家匯商圈、南站商圈相鄰。截至2024年1月，徐匯濱江岸線長度11.4公里，區域面積14.19平方公里。

2000年以后，隨著周邊地區，特別是黃浦江開發要求提出后，上海市政府對徐匯濱江進行改造。2008年，應世博、浦江貫通兩大契機，徐匯濱江區域成片更新。2020年7月，在上海市政府新聞辦舉行的“高質量發展、高品質生活”專題系列發布會上，徐匯區介紹表示，經過十年開發建設，徐匯濱江近9公里的沿江景觀岸線已貫通開放。

徐匯濱江以龍華港和春申塘為界，分為B、C、D三個單元：B單元被稱為楓林生命科學園濱江區，功能定位是以生命科學和健康產業為特色的綜合國際商務區。C單元被稱為濱江核心商務區，是二期建設的重點項目，是以航空服務業為特色，兼科技服務業、文化產業，并以金融商貿、休閑娛樂、專業服務等產業為支撐的“文化科技商務區”。D單元功能定位是商務區配套、促進商務發展、與商務功能互動的濱水生態國際社區。

發展歷程

19世紀70年代至20世紀初，隨著上海市城市化進程的推進，徐匯濱江地帶成了工業聚集區，濱江沿線聚集了眾多的工廠、倉庫與碼頭。由市區通往吳涇鎮的龍吳路兩側，一字排開水泥、造紙、陶瓷、洗潔精等企業以及10多個碼頭，水上貨運交通繁忙。

20世紀90年代浦東開發開放，徐匯濱江的工業獲得較快發展，成為以生產加工、交通運輸、倉儲物流等功能為主的城市重要生產功能區，也是飛機制造、食品加工、造紙、紡織等產業的集聚地。隨著上海經濟社會發展的需要和城市空間的拓展，原本舊的產業格局已難以滿足中心城區商業發展的要求，徐匯濱江地區逐漸失去以交通、物流為核心功能的區位優勢，陳舊的基礎設施、不斷惡化的居住環境以及缺乏吸引力的景觀，調整涂匯濱江功能結構已勢在必行。

2000年以后，隨著周邊地區，特別是黃浦江開發要求提出后，上海市政府對徐匯濱江進行明確的空間定位，確定徐匯濱江以文化產業為先導，積極打造“西岸文化走廊”。老工業企業被搬遷出去，閑置的工業遺存和歷史建筑空間被逐一改造，保留其原來的工業建筑外觀，更換調整其空間功能，大量歷史老建筑變身為美術館、演藝廣場等新的文化景觀，為公眾帶來全新空間感受和設計感受同時聯動前灘地區、世博園區，形成浦江文化旅游“金三角地區”。

徐匯濱江自2008年起，把握世博、浦江貫通兩大契機，啟動區域成片更新。動遷沿線160余家單位、3500戶居民，收儲土地約430公頃，啟動地區成片更新，為生產型岸線轉變為生活型岸線、承載現代化國際大都市核心功能提供了空間載體。改造后的徐匯濱江將一些著名的工業歷史遺留保留下來，如南浦火車站火車花園的老式蒸汽火車、北票碼頭塔吊、煤炭傳輸帶、水泥廠預均庫等。

2020年7月，在上海市政府新聞辦舉行的“高質量發展、高品質生活”專題系列發布會上，徐匯區介紹表示，經過十年開發建設，徐匯濱江近9公里的沿江景觀岸線已貫通開放。

截至2024年1月，徐匯濱江建成了50萬平方米開放空間、10萬平方米親水平臺，以西岸美術館、龍美術館、星美術館、油罐藝術公園等20余處場館為載體構建美術館大道，全年舉辦超過100場各類活動。同時徐匯濱江還沿江布局了22個“水岸匯”公共服務和商業站點、近10處定制化餐車和集裝箱商業。?

規劃布局

徐匯濱江以龍華港和春申塘為界，分為B、C、D三個單元：

B單元

被稱為楓林生命科學園濱江區，功能定位為以生命科學和健康產業為特色的綜合國際商務區。徐匯區擁有豐富的醫療資源，區域內擁有上海市三分之一的三級甲等醫院，而楓林地區就有如中山醫院、上海中醫藥大學附屬龍華醫院、中國醫學科學院腫瘤醫院等諸多醫療機構。B單元作為楓林生命科學園區重要的組成部分和未來最主要的拓展空間，打造成集生物醫藥研發和成果轉化中心、醫療保健中心在內的生物醫藥服務聚集區。

C單元

被稱為濱江核心商務區，是二期建設的重點項目。建設以航空服務業為特色，以科技服務業、文化產業為發展方向，以金融商貿、休閑娛樂、專業服務等產業為支撐的“文化科技商務區”，成為上海市高端現代服務業集聚區之一。將重點發展方向定位在商務辦公、貿易、科技、航空、文化和旅游等方面，著力打造集總部經濟金融配套服務中心、航空服務業集群、科技創新金融中心和新媒體時尚文化消背費中心于一體的核心商務集聚區。其中，在保留上海水泥廠碳酸鈣預均化庫的基礎上，將其改造成為可容納2000至3000人的穹頂劇場，并配套有博物館、展館和美術館等大型展覽空間，形成徐匯區最大的文化主題園區(西岸傳媒港)。并以此為基礎，在徐匯濱江B、C單元黃浦江沿線一帶，興建相關美術館、劇場和公園等一系列文化產業設施，形成獨具特色的徐匯濱江西岸文化走廊。

D單元

功能定位為商務區配套、促進商務發展、與商務功能互動的濱水生態國際社區。D單元以居住為主導功能，重點引入一批高檔休閑服務設施、頂級私人會所，并在淀浦河以南規劃一處總用地面積為17.4萬平方米的城市公共綠地，形成多種高檔生活元素在區域聚集，打造集文化教育娛樂休閑和生態綠地等功能為一體的高品位綜合集聚區。

自然地理

位置境域

徐匯濱江位于上海市黃浦江發展軸南端，北起日暉港、瑞金南路，南至徐浦大橋，西臨中山南二路、龍吳路，東至黃浦江，與世博園區和徐家匯商圈、南站商圈相鄰。截至2024年1月，徐匯濱江區域面積14.19平方公里。

氣候

徐匯濱江所在的徐匯區屬北亞熱帶海洋性季風氣候，受寒暖空氣季節性的交替影響，四季較明顯，全年暖濕多雨，酷暑、嚴寒期不長；春秋短、冬夏長，初夏有梅雨，夏秋有臺風，秋冬多霧。徐匯區年平均氣溫15.5℃，冬季1月份平均氣溫3℃左右，夏季8月份平均氣溫27.5℃左右。全年無特別干旱季節，年平均降水量為1143.1毫米，降水量夏季多于冬季，春季又超過秋季。每年6～7月梅雨期雨量集中，降水量最多，暴雨主要降于夏秋季；12月月平均降水量最少。冬季降雪時間短暫。積雪也不深，冰雹的次數和數量都極少。

土地資源

整個徐匯濱江地區規劃總用地面積約731公頃，其中城市道路、龍華港、春申港和淀浦河面積約56公頃。從土地性質看，現狀工業、倉儲和住宅用地總量占該區域土地面積的50.5%，土地利用率相對較低，具有可供大規模、成片規劃開發的土地資源優勢。

岸線資源

徐匯濱江岸線長度11.4公里，處于黃浦江“凸岸”，與世博后灘公園隔江相望。

交通

徐匯濱江地區有內環、中環和外環貫穿其間，軌道交通3號線、4號線、7號線、11號線、上海地鐵12號線貫通或途經，加上為世博配套的“七路二隧”建成通車，使這一地區更具有得天獨厚的區位交通優勢。

核心功能

黃浦江西岸文化走廊

徐匯濱江參照巴黎的塞納河、倫敦的泰晤士河和美國的巴爾的摩，以濱水空間的開發理念，著力打造“西岸文化走廊”。這里不僅有龍華寺、龍華塔和龍華廟會等傳統文化項目，還有供市民休閑觀光的海事塔、彩虹橋、親水平臺和休閑步道等時尚文化設施。

西岸傳媒港

徐匯區將濱江文化品牌定名為“西岸”，不僅包括沿江狹長的“西岸文化走廊”還包括深入腹地的“西岸傳媒港”。西岸傳媒港充分發揮工業歷史遺存的魅力，改建成為“夢”開始的地方。上海水泥廠廠區原址計劃利用保留的建筑物，打造具有動漫設計、影視制作等文化娛樂產品的創作研發中心，項目規劃建筑總量約7萬平方米。原水泥廠貨運船塢改建成為水上T臺，用于時尚品牌的發布與演繹。

西岸傳媒港以"夢工廠"為旗艦，積極招引電視廣播、英皇娛樂集團、上海第一財經傳媒有限公司等影視娛樂傳媒項目，吸引全球影視文化、音樂文化、時尚文化在此集聚，努力打造中影股份動畫制作的高地。

華東民航服務中心

航空器適航審定中心項目是華東民航服務中心重要的功能組成，主要負責對航空器所涉及的各種元器件進行檢測鑒定，并作出適航許可的審批，是中國發展大型運輸機項目和航空產業的重要支撐。適航審定中心落戶徐匯濱江的華東服務中心，帶動一大批關聯產業的發展，有力推動濱江地區功能完善和產業升級。

外航服務中心還引入境外知名航空企業，開展飛機維修技術來、機場工程技術、民航管理和安全技術、民航信息技術的研發與咨詢。中心還設立上海航空資源聯合交易所，為最新航空產品提供展場匯集全球航空器及航空器材交易商，利用行業優勢，為航空器和航材貿易提供一門式服務，降低交易成本；通過將航線、航班時刻等資源在交易所上交，提高航空產業資源的有序高效流動。

標志建筑

徐匯濱江的標志性建筑包括西岸漩心Orbit、?海事塔、?阿里巴巴集團總部大樓、?Lumina上海星揚以及西岸數智中心等。?

西岸漩心Orbit

西岸漩心Orbit位于徐匯區濱江龍騰大道3299號，建筑面積約5500平方米，由世界建筑設計大師ThomasHeatherwick打造。其外立面的“軌道”設計，靈感來自中國古代造園中常見的“月橋”。

海事塔

海事塔是徐匯濱江公共開放空間的至高點。它始建于1980年代，高約41.2米，當時用于海事瞭望、監控航道安全。這個造型其實是以上海市花白玉蘭、中國傳統瓷器和稻穗為概念而設計的，不銹鋼網架包裹住塔身。海事塔在保留原有功能的基礎上，外觀進行了裝飾性的改造，僅夜間照明系統就用了40多萬個焊點、8000多條電線、兩萬多盞節能燈。

阿里巴巴總部大樓

阿里巴巴總部大樓位于上海徐匯濱江，由福斯特建筑事務所設計，?采用一種獨特的形式，使用遺傳算法計算出最佳舒適度的建筑體量，被視為“阿里集團的標志性建筑”。

Lumina上海星揚

Lumina上海星揚由gensler建筑設計事務所打造，?包括兩期項目，總面積40萬方，一期星揚西岸中心擁有280米國際超甲級沿江辦公樓及2.6萬方商業裙房，建造之初通過整合布局將原本的雙塔結構改為一個超高建筑，讓出的大面積公共空間，與徐匯濱江區域公共空間有機融合。二期星瀚廣場坐落于西岸傳媒港西側，含4個獨棟辦公樓、5個獨棟商業及星舞臺空間。一期星揚西岸中心與二期星瀚廣場形成互補，共筑Lumina上海星揚標志性地塊形象。