岐江新城是廣東省中山市的一個城區(qū)，位于現(xiàn)主城區(qū)北部。
概況
岐江新城位于現(xiàn)主城區(qū)北部，北至淺水湖灣區(qū)，南起世紀大道，西起規(guī)劃 的福源路，東至京珠高速、淺水湖與石岐河區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約19.2平方公里，本次規(guī)劃遠期至2030年。岐江新城是我市在珠三角新一輪全球化、一體化發(fā)展中走向國際化的戰(zhàn)略中樞，是中山實現(xiàn)自身提升的創(chuàng)新平臺，是中山生態(tài)人文價值的展示窗口。目前，岐江新城用地現(xiàn)狀以非建設用地為主體，城鄉(xiāng)建設用地總規(guī)模為32.37公頃，占規(guī)劃區(qū)總用地的1.7%。規(guī)劃區(qū)除五馬峰外，總體地勢較為平坦，水網豐富，呈現(xiàn)“南山北水”的自然環(huán)境格局，但同時水系、山體、高速、城際鐵路等諸多要素也導致了城市可建設空間碎片化。岐江新城除水體外總共可以改造后開發(fā)建設用地總量約16平方公里，本次規(guī)劃綜合分析土地條件、結合遠期城市發(fā)展需求，確定岐江新城未來將承載人口13-15萬人。
岐江新城將形成3大核心功能，包括國際型服務中樞、創(chuàng)智型總部基地、生態(tài)型文化新區(qū)。根據(jù)《中山市岐江新城分區(qū)規(guī)劃及重點地段城市設計》公司，岐江新城在規(guī)劃范圍內，根據(jù)功能定位和交通條件劃分為總部基地商務辦公片區(qū)（中山世貿中心）、商務花園片區(qū)、度假療養(yǎng)片區(qū)、文化展示片區(qū)、綜合商貿片區(qū)、居民社區(qū)（匯景東方）和山體景觀公園（五馬峰公園）七7個片區(qū)。規(guī)劃區(qū)內，石岐河南岸主要布局商務辦公、文化娛樂、商業(yè)等功能，石岐河北岸主要布局文化娛樂、休閑度假、康體醫(yī)療等功能，圍繞城際站點和五馬峰形成東西向的商業(yè)綜合區(qū)，布局零售餐飲、旅游服務等功能。
岐江新城規(guī)劃打造”岐江新城—中山總部經濟中心區(qū)“，區(qū)內將由北京 匯力基金投資38億元建設中山世貿中心綜合體，位于東區(qū)白沙灣，樓高達430米，建筑層數(shù)為99層，建成后將成為中山最高的樓宇，而初步確定”岐江新城—中山總部經濟中心區(qū)“項目投資220億元，作為這一方案中的標志性項目，中山世貿中心綜合體占地面積91.65畝，地上建筑面積42.77萬平方米，地下建筑面積11萬平方米，建筑高度430米，建筑層數(shù)99層，總投資38億元。初步預計將用5年的時間建成。
規(guī)劃概念
地理位置
岐江新城位于現(xiàn)中山市主城區(qū)東北部，連接廣州市及珠海市、澳門，并承接老城區(qū)和翠亨新區(qū)，是連接南北、承西啟東市的重要節(jié)點。
設計定位
精心梳理山水格局，強調生態(tài)自然與城市空間的融合，集聚金融、科創(chuàng)、文化、生態(tài)、醫(yī)療、教育、居住等各類高端要素，打造成為一 個有文化底蘊的、宜居生態(tài)、復合高效、活力多元的城市 中心區(qū)。
設計理念
文化傳承
中山歷史悠久，名人輩出，物質和非物質文化遺產共同成為了中山市的一張張文化品牌。設計將歷史線索與城市空間融合，讓市民游客在場 所空間的體驗中與歷史文化互動，讓歷史文化在體驗互動中傳承延續(xù)。
山水相融
設計梳理山水格局，通過南北向生態(tài)軸、南部文化軸線空間，建立山體和山體之間、山體與水道之間的聯(lián)系，塑造山水對話，并強化自然 與城市空間融合，使市民在中心區(qū)內能享受自然。
都市活力
總體構建一個步行優(yōu)先、暢達濱水、綠樹成蔭的慢行體系；積極塑造核心公共空間，進行景觀設計和創(chuàng)意提升，形成兼有商務區(qū)城市景觀及 地段文脈特質的公共活動空間；打造具有人性尺度的步行空間，結合水廊復興傳統(tǒng)街道生活，激發(fā)地區(qū)商業(yè)活力。
高效復合
倡導多元立體的功能混合，提升城市用地開發(fā)品質。合理引入居住功能，創(chuàng)建一個多功能、高活力的“城市社區(qū)”。兼效率與彈性的方格網 道路系統(tǒng)，提升用地效率；多樣化的公共交通，交通換乘的緊密無縫。
綠色智慧
結合太陽能、水源熱能、地源熱能，在城市設計及景觀設計中的應用，倡導多種環(huán)保能源的利用，實現(xiàn)智能城市管理。
設計特色
文化魅力
傳承中山深厚的文化底蘊，南部由中山站向五馬峰延伸建立文化軸，打造文化休閑與自然融合的片區(qū)，中山站前空間定義為中山文化廣場，與周邊的民國風嶺南建筑群一起，將打造中山的城市門戶、城市客廳。沿文化軸兩側布置規(guī)劃展覽館等一系列公共文化建筑。結合五馬峰設置生態(tài)文化公園、更新頭村，結合保留村落建筑改造書寫中山名人故事。
產業(yè)繁榮
引入金融服務業(yè)和科技創(chuàng)新產業(yè)，發(fā)展高端服務業(yè)和高新技術產業(yè)，以科技創(chuàng)新驅動城市經濟發(fā)展，打造中山的金融和科創(chuàng)示范區(qū)。
交通便捷
建設區(qū)域綜合交通樞紐，中山城軌已經接入國家高鐵網絡，從中山站乘高鐵可直達北京、上海市、長沙市、貴陽桂林等城市；同時，中山站樞紐將匯合地鐵4號線、2號線和7號線和深茂鐵路，對外便捷聯(lián)系。
公共服務齊全
引入中山一流的中小學，打造優(yōu)異的教育資源布局；遷入高端醫(yī)院，帶動發(fā)展健康產業(yè)，提供優(yōu)質健康醫(yī)療服務。
空間形態(tài)
注重建筑與自然山體與環(huán)境的關系，控制新建建筑高度，主空間軸線維持適宜的空間比例，強化沿街積極界面，營造宜人空間場所氛圍。
生態(tài)怡人
尊重山水關系，設置南北向生態(tài)軸，作為重要生態(tài)廊道聯(lián)系五馬峰和石歧河，規(guī)劃保留自然山體和水面，結合田園風光發(fā)展都市農業(yè)，綜合應用綠色建筑技術、踐行海綿城市理念，體現(xiàn)了未來城市的方向。
最新消息
2016年5月20日至2016年6月19日期間，中山市規(guī)劃局將對《中山市近期建設規(guī)劃（2015至2020年）》 ? （以下簡稱規(guī)劃）進行公示，并廣泛征集公眾意見。其中規(guī)劃提到岐江新城、石岐街道東河北片區(qū)、西區(qū)馬山片區(qū)、彩虹片區(qū)等新興規(guī)劃區(qū)域，在傳統(tǒng)中心城區(qū)用地飽和的背景下，中山市近期重點發(fā)展地區(qū)包括翠亨新區(qū)、中心城區(qū)、兩個副中心地區(qū)；重點發(fā)展地區(qū)包括翠亨新區(qū)起步區(qū)、翠亨溫泉度假區(qū)、中山火炬高技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（中心服務區(qū)及東北地區(qū)片區(qū)）、中山北站以及中山站周邊地區(qū)（岐江新城-世貿中心-匯景東方住宅區(qū)-五馬峰郊野森林公園）小欖站周邊地區(qū)等。整體促進“一城、雙核、多組團”的城市空間結構打造。
中山市規(guī)劃局重新梳理中山市岐江新城發(fā)展概念工作，《中山市岐江新城發(fā)展概念公眾參與報告》（下稱：“報告”）現(xiàn)正對廣大市民公開征求意見。其中報告中提出
■ 岐江新城的定位
在4月份召開的岐江新城、翠亨新區(qū)規(guī)劃建設專家研討會上，市委書記、市人大常委會主任陳如桂說：城市需要科學規(guī)劃，地區(qū)的發(fā)展必須要有規(guī)劃引領。岐江新城、翠亨新區(qū)兩個片區(qū)的主題是“綠色低碳，智慧幸福”，希望將岐江新城、翠亨新區(qū)打造成為中山的城市客廳、商務中心，并延伸中山的歷史，創(chuàng)新城市肌理，突出中山文化元素。
市委副書記、市長焦蘭生在政府工作報告中指出：今后五年中山市將著力加強建設管理，積極打造宜居精品城市。其中，在塑造城市品質風貌方面，將注重城市設計的整體性，加強重要景觀節(jié)點、廊道的空間設計，實施東區(qū)中心商務區(qū)整體形象改造工程。推進岐江新城區(qū)域規(guī)劃和建設。
■ 岐江新城地理位置
岐江新城位于現(xiàn)主城區(qū)東北部，連接廣州市、珠海市、澳門，并承接老城區(qū)和翠亨新區(qū)，是連接南北、承東啟西的重要節(jié)點。
■ 岐江新城未來如何發(fā)展？
未來，岐江新城將精心梳理山水格局，強調生態(tài)自然與城市空間的融合，集聚金融、科創(chuàng)、文化、生態(tài)、醫(yī)療、教育、居住等各類高端要素，打造成為一個有文化底蘊的、宜居生態(tài)、復合高效、活力多元的城市中心區(qū)。
● 匯合三條地鐵線和深茂鐵路
建設區(qū)域綜合交通樞紐，中山城軌已接入國家高鐵網絡，從中山站乘高鐵可直達北京、上海市、長沙市、貴陽、桂林市等城市；同時，中山站樞紐將匯合地鐵4號線、2號線、7號線和深茂鐵路，對外便捷聯(lián)系。
● 引入中山一流中小學
引入中山一流的中小學，遷入高端醫(yī)院。
● 打造金融和科創(chuàng)示范區(qū)
在文化記憶上，將傳承中山市文化底蘊，著重打造富有民國風情的嶺南文化軸，岐江新城內布局一系列公共文化設施，留住中山的“記憶與鄉(xiāng)愁”。在產業(yè)布局上，突出產城融合，強化自然與產業(yè)的聯(lián)系，將引入金融服務業(yè)和科技創(chuàng)新企業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)和高新技術產業(yè)，打造金融和科創(chuàng)示范區(qū)。
● 發(fā)展現(xiàn)代都市農業(yè)
尊重山水關系，設置南北生態(tài)軸，作為重要生態(tài)廊道聯(lián)系五馬峰和岐江河，規(guī)劃保留自然山體和水面，結合田園風光發(fā)展現(xiàn)代都市農業(yè)，綜合運用綠色建筑技術，踐行海綿城市理念，體現(xiàn)未來城市的方向。
參考資料 >