天津市擬耗資2000億元在濱海新區(qū)建全球最大的金融區(qū)，占地3.86平方公里，擬分四期建設(shè)。按照規(guī)劃，2009年啟動的于家堡金融區(qū)工程，預(yù)計三年全面開工、五年初具規(guī)模、十年基本建成。目前，起步區(qū)35個項目中，已開工12個項目，年底前將有23座樓宇破土動工。10年后，這里將建成120個市場會展、現(xiàn)代金融、傳統(tǒng)金融、教育培訓(xùn)和商業(yè)商住項目，成為迄今為止全球規(guī)模最大的金融區(qū)，其定位是“與中國北方經(jīng)濟中心相適應(yīng)的金融服務(wù)體系和金融改革創(chuàng)新基地”。
介紹
于家堡金融區(qū)是集中展示濱海新區(qū)國際大都市形象的標志區(qū)，規(guī)劃突出濱水、人文、生態(tài)特點，形成集金融辦公、商業(yè)服務(wù)、配套公寓、文化娛樂、休閑旅游等功能于一體的國家級
金融商務(wù)中心，以京津城際鐵路引入于家堡金融區(qū)為契機，實現(xiàn)與天津市中心城區(qū)、北京協(xié)調(diào)互動發(fā)展的格局。于家堡金融區(qū)的規(guī)劃是理念先行，在充分借鑒世界各金融中心經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，通過國際招標，遴選了一批國際知名企業(yè)進行統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計。美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所進行城市設(shè)計和天際線設(shè)計，日本日建公司進行地下空間和管網(wǎng)共同溝概念設(shè)計，美國易道公司進行區(qū)域景觀概念設(shè)計；香港MVA公司負責(zé)區(qū)域交通規(guī)劃和慢行交通體系研究；同時，我們還聘請國際規(guī)劃設(shè)計大師組織單體建筑方案設(shè)計團隊，確保金融區(qū)建筑經(jīng)典現(xiàn)代，建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一；聘請中國建筑集團有限公司(4.82,0.18,3.88%)設(shè)計院、天津華匯工程建筑設(shè)計有限公司建筑設(shè)計公司等一流設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計，在眾多國內(nèi)外頂級規(guī)劃團隊的全力配合下，世界一流金融區(qū)——于家堡的版圖己經(jīng)初現(xiàn)輪廓。
三大特點
于家堡金融區(qū)的規(guī)劃有這么三大特點：
第一，它是全球最大規(guī)模的金融商務(wù)區(qū)，占地面積386萬平方米。于家堡金融區(qū)規(guī)劃了120個地塊，也就是120個項目。總建筑面積950萬平方米，其中，500萬平米是寫字樓，200萬平米是商業(yè)商住，250萬平米是學(xué)校、醫(yī)院、商店等公共設(shè)施。
第二，我們結(jié)合國內(nèi)外金融CBD設(shè)計和實際運營中的經(jīng)驗，根據(jù)立體架構(gòu)、復(fù)合功能的規(guī)劃要求，在于家堡金融區(qū)規(guī)劃了其他金融區(qū)沒有的豐富的立體架構(gòu) 地下空間。所有地下3層的空間都與周邊建筑連通，實現(xiàn)地鐵、地下商業(yè)和停車場全線貫通。單體建筑群，將實現(xiàn)統(tǒng)一裙房設(shè)計，一層、二層聯(lián)合地下一層、地下二層構(gòu)成主題商業(yè)空間。復(fù)合功能包括：市場會展、傳統(tǒng)金融、現(xiàn)代金融、教育培訓(xùn)等。未來我們要將于家堡金融區(qū)打造成24小時運營的國際金融都市。為高級商務(wù)人士進行生活配套設(shè)施建設(shè)與服務(wù)。
第三，為高級商務(wù)人士提供人文親和、生態(tài)宜居的低碳城市。在于家堡金融區(qū)386萬平方米的占地面積中，有100萬平米被規(guī)劃為綠化帶，包括沿河景觀帶、中央大道景觀帶、城市道路景觀帶以及多處超過2萬平米的公園。沿河景觀帶設(shè)有4處游艇碼頭，多處親水平臺和休閑娛樂區(qū)。我們正在和法國、日本公司合作，未來將把這里變成低碳城市。為了生態(tài)宜居這一目標，我們還在于家堡金融區(qū)周邊規(guī)劃設(shè)計了幾塊生活區(qū)。一塊在濱海新區(qū)一座森林公園附近，一塊在京津高速公路附近，還有一塊在于家堡金融區(qū)附近的公館莊園。在這些生活區(qū)里，我們將為金融高管、從業(yè)人員提供生活配套設(shè)施。
整體規(guī)劃
金融區(qū)在建設(shè)上采用整體規(guī)劃，分區(qū)建設(shè)的形式，起步區(qū)的12個樓宇將于2011年基本竣工，同時其他各期的建設(shè)工作也會同步展開。另外如響鑼灣商務(wù)區(qū)等區(qū)域的建設(shè)也在逐步成熟。
于家堡金融區(qū)---APEC首個低碳示范城鎮(zhèn)
2010年亞太經(jīng)濟合作組織第九屆能源部長會議6月19日在日本福井市發(fā)表聯(lián)合聲明稱，確定中國天津濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)成為APEC框架內(nèi)首個“低碳示范城鎮(zhèn)”，顯示了于家堡金融區(qū)“打造綠色生態(tài)區(qū)域”，把低碳綠色建筑作為發(fā)展綠色經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟重要支撐的目標，得到了國際社會重視。
意義
此次APEC能源部長會議重點討論了加強亞太地區(qū)能源安全合作、提高能效、更加清潔利用化石燃料、促進可再生能源和核能發(fā)展、智能電網(wǎng)技術(shù)和低碳城鎮(zhèn)示范項目等方面的議題。會議通過了亞太經(jīng)濟合作組織第九屆能源部長會議福井宣言，通過了中國和日本共同倡議的APEC低碳示范城鎮(zhèn)項目。中國和日本的代表在會上提出了“低碳模范城市”構(gòu)想，建議打造有助于高效利用能源及實施變暖對策的都市。為實現(xiàn)該構(gòu)想，日本將在未來3年提供總計10億日元（約合7525萬元人民幣）資金作為APEC基金。預(yù)計第一號方案的實施對象將是天津市。
于家堡金融區(qū)位于天津濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)的核心地段，三面環(huán)水，占地面積386萬平方米，其中規(guī)劃綠地超過100萬平方米。于家堡金融區(qū)以“打造綠色生態(tài)區(qū)域”為目標，以綠色建筑優(yōu)化設(shè)計與低碳先進適用技術(shù)集成為支撐，通過優(yōu)良的城市環(huán)境規(guī)劃和綠色建筑設(shè)計，實現(xiàn)綜合體內(nèi)的全面低碳排放，甚至是局部區(qū)域的“零碳排放”。
總體規(guī)劃
按照突出重點、分步實施、邊建邊用的要求，中心商務(wù)商業(yè)區(qū)計劃兩年開發(fā)啟動、三年全面建設(shè)、五年初具規(guī)模、八年基本建成，用15到20年的時間全面達到規(guī)劃設(shè)計要求和功能定位目標。
兩年開發(fā)啟動
即到2008年底完成中心商務(wù)商業(yè)區(qū)的總體規(guī)劃、控制性規(guī)劃和于家堡金融區(qū)、
響螺灣等重點功能區(qū)的詳細規(guī)劃、行動規(guī)劃和城市導(dǎo)則。建成海河開啟橋，開工建設(shè)過中央大道海河隧道。響螺灣商務(wù)區(qū)外省市商務(wù)樓開工建設(shè)20棟以上，在建工程達200萬平方米以上。
三年全面建設(shè)
即到2009年完成以過海河隧道、中央大道等為代表的重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成以中央大道兩側(cè)、響螺灣商務(wù)廣場、海河沿岸等為重要節(jié)點的環(huán)境工程建
設(shè)，建設(shè)海洋極地世界、濱海體育中心、青少年科技主題公園、商務(wù)商業(yè)展示中心、星級酒
店、商務(wù)寫字樓等項目。
五年初具規(guī)模
即到2011年響螺灣初步建成，外省市商務(wù)樓、海洋極地世界、商務(wù)商業(yè)展示中心等重大項目投入使用。于家堡金融區(qū)標志性建筑全面建設(shè)，解放路商業(yè)區(qū)內(nèi)重點街區(qū)、大型商業(yè)設(shè)施、主題公園相繼建成。高檔住宅項目開發(fā)建設(shè)相繼完成，生活居住區(qū)、港口服務(wù)區(qū)基本形成。
八年基本建成
即到2014年中心商務(wù)商業(yè)區(qū)規(guī)劃開發(fā)建設(shè)近期目標基本完成。區(qū)域形象完整，城市功能齊備，產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模，在環(huán)渤海地區(qū)發(fā)揮輻射帶動作用。
總體優(yōu)勢
國內(nèi)領(lǐng)先 世界一流：于家堡金融區(qū)占地3.86平方公里，東、西、南三面環(huán)水；區(qū)域定位：全國領(lǐng)先、國際一流、功能完善、服務(wù)健全的金融改革創(chuàng)新基地
地理優(yōu)越：于家堡金融區(qū)距北京170公里，2011年京津城際鐵路于家堡站開通后，到北京只需45分鐘。
環(huán)境優(yōu)美：綠色生態(tài)的濱水空間、奇妙的藍鯨島，游艇碼頭、濱河公園、中央綠地 金融主業(yè) 超大規(guī)模；規(guī)劃總建筑面積950萬平方米，將成為世界上最大的金融區(qū) 規(guī)劃了120個1萬平方米的地塊所有規(guī)劃建筑都是金融業(yè)及其附屬產(chǎn)業(yè)為主要功能。
立體架構(gòu) 復(fù)合功能：發(fā)達的地下空間，實現(xiàn)地鐵、地下商業(yè)和停車場全部聯(lián)通 正三層和正四層為超大規(guī)模的金融會議中心和交易大廳，內(nèi)地獨有，比肩世界
總體規(guī)劃 分期建設(shè)：于家堡金融區(qū)規(guī)劃設(shè)計由SOM、MVA、日建、中建院等國內(nèi)外頂級團隊打造；一共分四期建設(shè)，2009年5月，起步區(qū)于12個樓座啟動建設(shè)，計劃2011年竣工
自建代建 業(yè)主尊享：于家堡金融服務(wù)區(qū)為業(yè)主提供全力支持 1. 在建設(shè)形式上，業(yè)主可選擇自己建設(shè)或由新金融公司代建；2. 運營項目公司，為投資商提供廣闊的合作空間
公館莊園 頂級配套：于家堡金融區(qū)還將在區(qū)外選址建設(shè)高級公館、綠色莊園；配以頂級的設(shè)施和優(yōu)良的服務(wù)，為商務(wù)人士提供優(yōu)越的工作生活環(huán)境
人文親和 生態(tài)宜居：綠色生態(tài)：濱水空間、藍鯨島生態(tài)公園、中央林蔭大道；親水生活：親水可觀，傍水可聚；多種功能：生態(tài)宜居、休閑購物、餐飲娛樂、旅游度假、教育培訓(xùn)
論壇
2010年11月8日，“于家堡論壇”在天津市正式開壇。本次“于家堡論壇”的主題為“經(jīng)濟全球化背景下國際金融中心建設(shè)”，特邀英國前首席國務(wù)大臣曼德爾森勛爵發(fā)表主題演講，并進行了現(xiàn)場討論。曼德爾森勛爵從國際金融中心的稅收、基礎(chǔ)設(shè)施、人力資源、金融監(jiān)管等層面進行了闡述，分享了他的經(jīng)驗和見解。
“于家堡論壇”是天津繼夏季達沃斯論壇、國際融資融洽會之后，舉辦的又一國際高端論壇活動。
天津市委常委、副市長崔津渡在論壇致辭中強調(diào)：“于家堡論壇將深入探索國內(nèi)外金融行業(yè)發(fā)展中的焦點問題，為天津濱海新區(qū)金融改革創(chuàng)新工作提供借鑒和指導(dǎo)。同時借此盛會，提升天津市金融改革工作的影響力，為濱海新區(qū)及于家堡金融區(qū)的發(fā)展發(fā)揮積極作用。”中國入世談判首席代表、博鰲亞洲論壇原秘書長龍永圖不但親自坐鎮(zhèn)這一國際經(jīng)濟論壇新品牌，并為“于家堡論壇”做了開壇之講。
“于家堡論壇”以天津金融改革創(chuàng)新基地“于家堡金融區(qū)”命名，定位為高端金融論壇。龍永圖在“于家堡論壇”新聞發(fā)布會上表示，天津是下一輪中國經(jīng)濟發(fā)展的新亮點、北方經(jīng)濟中心及新興的經(jīng)濟增長極，“于家堡論壇”不是簡單地對博論壇進行復(fù)制，而是具有天津自身的特點，力求打造可代表中國未來10-20年發(fā)展趨勢的高端綜合性論壇。
據(jù)悉，“于家堡論壇”共有兩種形式：一為年會，每年6月10-12日在“中國國際融資洽談會”期間舉行，是論壇全年規(guī)格最高的盛會。此外，論壇全年還將不定期組織各種分會和金融大講堂，主要針對當(dāng)前的熱點問題展開主題演講和議題討論，具有較強的時效性與針對性。
首屆于家堡論壇年會將于2011年6月舉行， “于家堡論壇”的永久會址也將落戶天津于家堡金融區(qū)。 “國內(nèi)的金融區(qū)在服務(wù)、管理、運營等方面仍存在弱勢。因此，除了硬件設(shè)施，于家堡金融區(qū)高度重視軟環(huán)境建設(shè)，廣泛聘請國際一流的機構(gòu)為金融區(qū)做規(guī)劃設(shè)計，并直接參與管理與運營。此外，金融區(qū)還引進了高端的物業(yè)、保安、咨詢、仲裁、法律等配套機構(gòu)，并高度重視寫字樓與商業(yè)商務(wù)之間的配套。”崔津渡副市長強調(diào)說。
中國日報記者在論壇上獲悉，于家堡金融區(qū)內(nèi)現(xiàn)已有超過110家企業(yè)完成了注冊，累計注冊資本超過400億元。近日，美國洛克菲勒財團與鐵獅門集團分別與于家堡金融區(qū)簽署了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式落戶該區(qū)，其中，洛克菲勒財團擬建600米高塔的地標建筑，表明了于家堡金融區(qū)對國際知名金融機構(gòu)的巨大吸引力。
軟環(huán)境
在金融區(qū)建設(shè)過程中，天津市與北京、香港特別行政區(qū)、上海市、深圳市等城市存在或多或少的競爭，因此在這樣的背景下，僅僅靠高樓大廈來招商引資特別是吸引知名國際金融機構(gòu)顯然是不夠了，而從硬環(huán)境到軟環(huán)境都保持吸引力無疑更加重要。
對此，于家堡金融區(qū)的第一個軟環(huán)境是濱海新區(qū)的開發(fā)開放被納入到國家的發(fā)展戰(zhàn)略中，第二個軟環(huán)境是國務(wù)院批復(fù)了天津金融改革創(chuàng)新方案，在金融改革方面可以先行先試，這就是最大的軟環(huán)境，第三個軟環(huán)境是濱海新區(qū)給予了適于金融機構(gòu)發(fā)展的政策環(huán)境和高效的保姆式的行政審批服務(wù)。
現(xiàn)在的投資者，尤其是金融機構(gòu)，最看重的是你的政策環(huán)境，也就是你在金融創(chuàng)新方面能給的空間
累計注冊資本超500億元
近段時間以來，洛克菲勒家族、羅斯柴爾德家族、托馬斯·李（THL）投資集團，美國鐵獅門集團，厚樸投資董事長方風(fēng)雷、北京英藍置業(yè)有限公司董事長于志強等紛紛造訪于家堡，部分投資巨頭已達成投資意向。
據(jù)悉，洛克菲勒集團將與天津新金融投資有限責(zé)任公司開展全面戰(zhàn)略合作，涉及金融、地產(chǎn)、能源、通訊、教育等多個方面。另據(jù)消息人士透露，雙方也有望共同成立人民幣投資基金。
據(jù)了解，此前洛克菲勒財團已多次對天津市金融政策、改革新環(huán)境以及金融區(qū)建設(shè)進行考察。同時，羅斯柴爾德家族也曾拜訪于家堡，就合作展開溝通。
10月19日，美國最大房地產(chǎn)企業(yè)之一鐵獅門集團與天津新金融投資公司簽署合作協(xié)議。對于于家堡來說，此次簽約鐵獅門集團，不僅是地產(chǎn)項目開發(fā)，還可利用鐵獅門在全球的商業(yè)實踐，為于家堡國際化、專業(yè)化運營提供寶貴經(jīng)驗。
事實上，不止是洛克菲勒集團、鐵獅門集團, 托馬斯·李（THL）投資集團，此前于家堡金融區(qū)憑借濱海新區(qū)金融改革創(chuàng)新的政策優(yōu)勢，已吸引了眾多公司的投資和合作意向。
“我們正與日本野村集團、丸紅、韓國韓華集團、韓國漢拿地產(chǎn)、中美資本控股集團、兆華斯坦(SPI)、美國萬通投資集團、興業(yè)銀行、中國國際能源集團、長沙遠大集團、華潤置地有限公司、珠江地產(chǎn)、香江國際等多家國內(nèi)外知名企業(yè)進行積極商洽，力爭早日達成合作，促成其它地塊項目的簽約。”負責(zé)于家堡金融區(qū)規(guī)劃、建設(shè)以及管理的運營商天津新金融投資有限責(zé)任公司董事長李波表示。據(jù)了解，截至目前，區(qū)內(nèi)共有106家企業(yè)完成注冊，累計注冊資本超500億元。一期35個地塊已有16個地塊簽訂合作協(xié)議，10個地塊基本鎖定意向投資商，3個地塊正在進行合作協(xié)議的商務(wù)談判。與入?yún)^(qū)企業(yè)簽訂土地出讓合同額共計37.4億元，其中收回土地出讓金共計7.44億元，收回保證金共計1.35億元。預(yù)計截至年底前，累計收回土地出讓金11.56億元。
24小時金融活力區(qū)
于家堡金融區(qū)的創(chuàng)新，是與創(chuàng)新型金融機構(gòu)的發(fā)展結(jié)合在一起的，也是與濱海新區(qū)整體金融服務(wù)功能結(jié)合在一起的。在吸引傳統(tǒng)金融機構(gòu)的同時，也會下大力量引進新型金融機構(gòu)，如金融租賃公司、金融控股集團、國際金融服務(wù)公司，增強濱海新區(qū)的金融配套服務(wù)水平。
與此同時，在注冊階段，天津市即對總部或地區(qū)總部給予一次性資金補助。其中，注冊資本10億元以上的，直接補助2000萬元；注冊5億-10億元的，補助1500萬元；注冊1億-5億元的，補助1000萬元；稅收政策上，對總部或地區(qū)總部，自開業(yè)年度起，由同級財政部門前2年全額返還營業(yè)稅，后3年減半返還營業(yè)稅。
然而，在不少人看來，于家堡目前吸引國內(nèi)外知名財團顯然還不只是靠上面所說的政策和稅收優(yōu)勢。
于家堡金融區(qū)不僅地勢好，三面臨水，兜出一個金融寶地，而且整個規(guī)劃理念非常新、規(guī)模很大，讓我很震撼
于家堡將按照市場會展、現(xiàn)代金融、傳統(tǒng)金融、教育培訓(xùn)、商業(yè)商住等五大業(yè)態(tài)規(guī)劃建設(shè)，配設(shè)名牌商鋪、特色食府、經(jīng)典酒肆、全景神游、勝覽夜火等五大功能，形成親和的24小時人氣鼎盛的商業(yè)步行街；同時，區(qū)域利用良好的濱水景觀條件，實現(xiàn)“親水可觀、傍水可聚，綠色宜居、持續(xù)生態(tài)”的人文環(huán)境
建設(shè)中的金融改革和創(chuàng)新基地
作為天津濱海新區(qū)金融改革創(chuàng)新基地，于家堡金融區(qū)位于天津濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)的核心地段，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了120個項目地塊，總建筑面積950萬平方米，由天津新金融投資控股有限公司負責(zé)開發(fā)建設(shè)。規(guī)劃中的京津城際鐵路于家堡站開通后，45分鐘就可通達北京，區(qū)位的優(yōu)勢已經(jīng)使于家堡成為環(huán)渤海地區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ慕鹑诮?jīng)濟區(qū)域之一。
在綜合國內(nèi)外專家、研究機構(gòu)和政府的指導(dǎo)性意見的基礎(chǔ)上，最終將于家堡金融區(qū)定位為：全國領(lǐng)先、國際一流、功能完善、服務(wù)健全的金融改革創(chuàng)新基地。功能定位為市場會展、現(xiàn)代金融、傳統(tǒng)金融、教育培訓(xùn)、商業(yè)商住。這一區(qū)域建設(shè)將采用總體規(guī)劃、分區(qū)建設(shè)的形式，計劃用十年左右時間分四期基本完成整體區(qū)域的開發(fā)建設(shè)。目前包括國際會展中心、金融辦公、酒店會議中心等在內(nèi)的12個起步區(qū)一期項目已經(jīng)全面啟動，預(yù)計2012年可基本竣工。起步區(qū)余下23個項目2010年內(nèi)也將先后開工。
為了實現(xiàn)于家堡金融區(qū)項目的高起點，項目之初，新金融投資有限責(zé)任公司就在中心商務(wù)區(qū)管委會的組織下，瞄準世界一流水平，積極引進國際頂級設(shè)計團隊，積極借鑒紐約曼哈頓、芝加哥、倫敦金絲雀碼頭等世界金融區(qū)的經(jīng)驗，委托美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所進行了城市設(shè)計和天際線設(shè)計，日本日建公司規(guī)劃了地下空間和共同溝，美國易道公司進行了沿河堤岸景觀設(shè)計；由中國建筑集團有限公司設(shè)計大師崔愷、周愷領(lǐng)銜的中國建設(shè)科技有限公司、華東設(shè)計院等一流設(shè)計單位參加了起步區(qū)項目地塊的方案設(shè)計和施工設(shè)計；聘請了由中國科學(xué)院吳良鏞院士、彭一剛院士等組成的專家團隊，為于家堡金融區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)提供技術(shù)支持。還根據(jù)于家堡金融區(qū)控制性詳規(guī)，組織編制了起步區(qū)相關(guān)地塊修建性詳規(guī)。協(xié)助有關(guān)部門組織完成了軌道交通預(yù)留、堤岸景觀、能源中心等專項規(guī)劃和研究。
2010年，中心商務(wù)區(qū)管委會組織新金融投資公司圍繞中央、市委和濱海新區(qū)有關(guān)綠色環(huán)保、節(jié)能減排的要求，提出了"共享綠色，共同發(fā)展"的城市發(fā)展理念，編制了《綠色建筑設(shè)計及施工導(dǎo)則》，委托日本日建公司進行低碳城市專項研究。組織國內(nèi)外城市設(shè)計、管理領(lǐng)域的頂級團隊，對城市規(guī)劃和建筑設(shè)計進行了全面優(yōu)化和提升。2010年6月19日在日本召開的APEC能源部長會議上，于家堡金融區(qū)被推選為首個低碳城鎮(zhèn)示范項目。
按照國務(wù)院賦予天津市的"在金融企業(yè)、金融業(yè)務(wù)、金融市場和金融開放等方面的重大改革，原則上可安排在天津濱海新區(qū)先行先試"的指示精神，作為天津濱海新區(qū)金融改革創(chuàng)新的基地，于家堡金融區(qū)下大力量積極推動招商引資。通過參加國內(nèi)外的金博會、融洽會，到國內(nèi)外金融區(qū)路演推介，于家堡金融區(qū)在國內(nèi)外的知名度和影響力日漸提高。包括約翰·洛克菲勒、鐵獅門、上海升龍投資集團有限公司等大批國內(nèi)外知名金融和商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、投資商紛紛來區(qū)考察，商談投資意向。起步區(qū)一期的9個金融辦公樓宇項目都早早確定投資主體，升龍集團、渤海銀行、礦業(yè)權(quán)交易所、農(nóng)村商業(yè)銀行、天交所、天津金融股權(quán)交易所、成城集團、建發(fā)集團、寶龍集團等分別與新金融投資公司簽署項目開發(fā)協(xié)議。起步區(qū)其余23個項目中也有13個項目確定投資主體，目前正在與各投資主體就項目合作協(xié)議、項目規(guī)劃設(shè)計、功能業(yè)態(tài)、合作開發(fā)協(xié)議等方面進行深入的溝通談判。截至目前，區(qū)內(nèi)共有106家企業(yè)完成注冊，累計注冊資本超500億元，涵蓋基金、信托、保險、交易所等多個領(lǐng)域，"中國金融改革創(chuàng)新平臺"的聚集效應(yīng)已初步呈現(xiàn)。
通達的區(qū)域交通，立體的交通構(gòu)架、綠色宜居的生態(tài)環(huán)境，以及世界一流金融中心的商務(wù)環(huán)境將成為于家堡打造世界金融區(qū)的優(yōu)勢所在。不久的將來，在這片人與自然和諧統(tǒng)一的土地上，世界上最具發(fā)展活力的金融區(qū)，40萬金融及相關(guān)行業(yè)的精英將從這里輻射全球。于家堡，也將借濱海新區(qū)開發(fā)開放的大潮，向著"建設(shè)與中國北方經(jīng)濟中心相適應(yīng)的金融改革和創(chuàng)新基地"穩(wěn)步前進。
未來發(fā)展
濱海新區(qū)于家堡行動規(guī)劃方案敲定
“雙塔”將成標志建筑，建設(shè)三處遺址公園，建設(shè)環(huán)城有軌電車，開通水上巴士。
“雙塔”標志建筑
兩座高約300米的中央寫字樓將成為于家堡地區(qū)的標志性建筑。規(guī)劃中的“雙塔”位于永太路以北，分居中央大道兩側(cè)。
水上巴士
于家堡地區(qū)沿岸將建立水上巴士站點，環(huán)繞于家堡地區(qū)開通水上巴士。屆時，水上巴士將成為于家堡中心商務(wù)商業(yè)區(qū)觀光旅游的重要交通工具。
三處遺址公園
方案根據(jù)于家堡地區(qū)的多處歷史遺跡，在于家堡西北建立《塘沽協(xié)定》遺址公園、塘沽南站紀念館、塘沽第一個黨支部遺址紀念館；在于家堡東側(cè)，永太路延長線建立太古輪船公司遺址公園；在于家堡西南地區(qū)沿岸建立三菱油庫遺址公園。
環(huán)城有軌電車
根據(jù)規(guī)劃，于家堡地區(qū)將設(shè)環(huán)城有軌電車，并與現(xiàn)有的開發(fā)區(qū)洞庭路有軌電車連通。
重點項目
力勤投資
地上建筑面積89030平方米，建筑高度240米，總投資26.5億元
英藍置業(yè)
地上建筑面積188800平方米，建筑高度300米，總投資33.6億元
成城集團
地上建筑面積129400平方米，建筑高度190米，總投資19.7億元
渤海銀行
地上建筑面積82910平方米米，建筑高度130米，總投資14.5億元
廈門建發(fā)集團
地上建筑面積77871平方米，建筑高度145米，總投資13.3億元
礦業(yè)權(quán)交易所
地上建筑面積88900平方米，建筑高度160米，總投資15.8億元
升龍集團
地上建筑面積156185平方米，建筑高度230米，總投資23.4億元
天津農(nóng)商銀行
地上建筑面積75174平方米，建筑高度145米，總投資14.6億元
天津股權(quán)交易所
地上建筑面積124458平方米，建筑高度180米，總投資19.8億元
酒店會議中心
地上建筑面積108489平方米，建筑高度60米，總投資28.2億元
參考資料 >
天津于家堡金融區(qū)：低碳智慧精彩“蝶變”.金臺資訊.2023-11-22