上海國(guó)金中心是包括甲級(jí)寫(xiě)字樓、酒店、公寓及商場(chǎng)的綜合大樓。項(xiàng)目位于浦東新區(qū)陸家嘴街道金融商貿(mào)區(qū)的核心地段。發(fā)展商為新鴻基公司地產(chǎn)發(fā)展有限公司。
2003年8月，香港新鴻基地產(chǎn)以2.49億美元的價(jià)格接盤(pán)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)使用權(quán)。2006年，完成地基工程。2007年，匯豐銀行購(gòu)買(mǎi)了其中一幢寫(xiě)字樓的22層樓面，并將這幢樓改為恒生銀行大廈上海國(guó)金中心。2008年，項(xiàng)目正式封頂。2010年4月，項(xiàng)目商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)為PelliClarke Pelli Architects，建筑設(shè)計(jì)由國(guó)際著名建筑師西薩·佩里操刀擔(dān)綱，項(xiàng)目總承建商為上海建工集團(tuán)(集團(tuán))總公司，由英國(guó)貝諾(Benoy Architects)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)。上海國(guó)金中心是上海陸家嘴街道地區(qū)百億元稅收樓。上海國(guó)金中心項(xiàng)目由兩幢辦公大樓和國(guó)金中心商場(chǎng)組成?？倶敲婷娣e逾340,000平方米 ，包括甲級(jí)現(xiàn)代辦公樓、上海國(guó)金中心商場(chǎng)、五星級(jí)酒店，以及服務(wù)式公寓國(guó)金匯，是陸家嘴的綜合發(fā)展項(xiàng)目。
2011年獲得十大風(fēng)尚地標(biāo)及寫(xiě)字樓低碳環(huán)保貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。2013年獲得中國(guó)地產(chǎn)榮耀榜-年度榮耀榜（上海市）。2023年評(píng)選為浦東十大消費(fèi)好去處。
歷史沿革
作為香港特別行政區(qū)老牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，新鴻基地產(chǎn)主要還是把中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)重心放在一線(xiàn)城市且是核心地塊。而在上海樓市發(fā)展熱潮中，新鴻基地產(chǎn)最先攻入的就是在陸家嘴街道開(kāi)發(fā)的上海國(guó)金中心地塊了。2003年8月，新鴻基地產(chǎn)以2.49億美元的價(jià)格由陸家嘴集團(tuán)手中接盤(pán)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)X2地塊土地使用權(quán)。新鴻基地產(chǎn)投入80億港元在這宗地塊上開(kāi)發(fā)大型商業(yè)綜合項(xiàng)目--上海國(guó)金中心。2006年，完成地基工程。2007年，匯豐銀行購(gòu)買(mǎi)了其中一幢寫(xiě)字樓的22層樓面，并表示將中國(guó)總部搬遷至此，并將這幢樓改為恒生銀行大廈上海國(guó)金中心。2008年，項(xiàng)目正式封頂。2010年4月，項(xiàng)目商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約34萬(wàn)平方米，包括兩幢雙塔型的甲級(jí)寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店和服務(wù)式公寓。
地理位置
項(xiàng)目位于浦東小陸家嘴核心地段，緊鄰延安東路隧道浦東出口；商場(chǎng)地下二層直駁地鐵2號(hào)線(xiàn)陸家嘴站，往西連接上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，往東通過(guò)磁懸浮連接上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，并與上海地鐵14號(hào)線(xiàn)陸家嘴站實(shí)現(xiàn)零換乘，提供約1,900個(gè)車(chē)位。
經(jīng)濟(jì)貿(mào)易
上海國(guó)金中心商場(chǎng)位于小陸家嘴商圈的是浦東新區(qū)吸引全市乃至國(guó)內(nèi)外高能級(jí)消費(fèi)的重要場(chǎng)所，營(yíng)業(yè)額連年來(lái)均達(dá)兩位數(shù)增長(zhǎng)。2021年，上海國(guó)金中心成為浦東首幢百億元稅收樓，創(chuàng)造陸家嘴區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)新紀(jì)錄。陸家嘴，最典型的經(jīng)濟(jì)形態(tài)就是“樓宇經(jīng)濟(jì)”，每一幢樓宇都是一條“垂直的金融街”。截至目前，區(qū)域內(nèi)285幢商務(wù)樓宇中億元稅收樓宇113幢，其中稅收10億元以上35幢、50億元以上樓宇4幢、稅收100億元樓宇1幢。
中國(guó)金融業(yè)對(duì)外開(kāi)放步履不停，陸家嘴緊緊把握金融業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放機(jī)遇，全力服務(wù)外資金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展業(yè)務(wù)，外資金融項(xiàng)目落地。面積31.78平方公里的陸家嘴金融城，云集了12家國(guó)家級(jí)要素市場(chǎng)和功能性金融基礎(chǔ)設(shè)施，900多家“銀、證、?！背峙平鹑跈C(jī)構(gòu)及其分、子公司，6000多家中外金融機(jī)構(gòu)，金融業(yè)增加值約占全市50%。
建筑設(shè)計(jì)
樓體設(shè)計(jì)
整個(gè)建筑外墻以銀灰色玻璃帷幕覆面，主調(diào)色彩以白和銀灰為主，以營(yíng)造現(xiàn)代高雅氣氛。造型略有變化，形成紐約世貿(mào)雙子大廈式設(shè)計(jì)效果，兩幢大樓平面呈多角形，頂部呈斜度，其簡(jiǎn)約外觀形成現(xiàn)代雕塑般的建筑效果。
設(shè)計(jì)靈感
其外形建筑設(shè)計(jì)靈感來(lái)自象征永恒瑰麗的鉆石。
建筑結(jié)構(gòu)
國(guó)金中心的結(jié)構(gòu)采用了“雙芯筒+四向支撐+大跨度”的結(jié)構(gòu)形式，大大提高了建筑整體的承載力，協(xié)助它抵御了各種自然災(zāi)害。同時(shí)，它還在頂部引入了一些先進(jìn)的減震裝置，使建筑在地震和其他自然災(zāi)害時(shí)不易受損。在技術(shù)創(chuàng)新方面，國(guó)金中心配備了全球頂尖的通風(fēng)、照明、供暖、供水、供電等系統(tǒng)技術(shù)。
墻幕材料
該項(xiàng)目包括幕墻的安裝在內(nèi)所有建筑過(guò)程均嚴(yán)格遵守環(huán)保原則，幕墻內(nèi)金屬結(jié)構(gòu)使用Fluropon麗朋涂料。氟麗朋涂料含70%的PVDF樹(shù)脂，以耐久和耐候性著稱(chēng)。
商業(yè)組成
寫(xiě)字樓
上海國(guó)金中心辦公樓雙子塔由匯豐銀行大樓及上海國(guó)金中心二期組成，毗鄰東方明珠廣播電視塔，大約20萬(wàn)平方米。上海國(guó)金中心已獲得國(guó)際級(jí)綠色環(huán)保認(rèn)證（LEED）金級(jí)證書(shū)的辦公樓。
商場(chǎng)
上海國(guó)金中心商場(chǎng)總樓面面積約110,000平方米，匯聚超過(guò)250家國(guó)際品牌專(zhuān)門(mén)店及國(guó)際品牌旗艦店及高端餐廳。其中約一成半是首次登陸內(nèi)地，四成為首度進(jìn)駐上海市。
酒店
上海浦東麗思卡爾頓酒店位于上海國(guó)金中心第一座大樓頂部的18層，擁有285間客房和套房。酒店行政樓共有三層，入住該樓層的賓客，可隨時(shí)享用位于49層行政酒廊的尊貴酒店服務(wù)和設(shè)施，包括全日供應(yīng)簡(jiǎn)便早餐、精致小吃、飲料及美點(diǎn)。
Aura酒廊及爵士酒吧位于酒店52層。由香港特別行政區(qū)著名設(shè)計(jì)師梁志天設(shè)計(jì)的金軒中餐廳則位于53層。日本著名設(shè)計(jì)公司Super Potato精心打造的Scena意大利餐廳位于酒店的52層。位于酒店58層的Flair頂層餐廳酒吧亦為Super Potato精心設(shè)計(jì)。
酒店在3樓設(shè)有超過(guò)2,500平方米的宴會(huì)及會(huì)議場(chǎng)地。
總面積超過(guò)1,500平方米的麗思卡爾頓ESPA水療位于酒店55層。
公寓
國(guó)金匯是新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)繼香港四季匯、港景匯、星峰薈之后在上海的服務(wù)式公寓。國(guó)金匯提供近300間服務(wù)式套房，配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
交通信息
公交:583路 81路 870路 939路 985路 993路區(qū)間
地鐵:2號(hào)線(xiàn) LINE 2
榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)
參考資料
價(jià)值意義
國(guó)金中心自2018年起，連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)稅收超50億元。2021年稅收突破百億，折射高質(zhì)量發(fā)展新脈動(dòng)。國(guó)金中心則吸引了大量金融企業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的落戶(hù)，其商場(chǎng)內(nèi)云集了超過(guò)250家國(guó)際頂級(jí)零售店和全球旗艦店。百億稅收樓宇對(duì)消費(fèi)能級(jí)提升、產(chǎn)業(yè)生態(tài)成型、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化起到積極作用，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高速、高效、高品質(zhì)發(fā)展。上海國(guó)金中心商場(chǎng)位于小陸家嘴商圈的是浦東新區(qū)吸引全市乃至國(guó)內(nèi)外高能級(jí)消費(fèi)的重要場(chǎng)所，營(yíng)業(yè)額連年來(lái)均達(dá)兩位數(shù)增長(zhǎng)。2021年，上海國(guó)金中心成為浦東首幢百億元稅收樓，創(chuàng)造陸家嘴區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)新紀(jì)錄。
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上海國(guó)金中心:低調(diào)新地，高調(diào)項(xiàng)目.新浪財(cái)經(jīng).2024-01-26
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