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來源：互聯網

上海陸家嘴（集團）有限公司是上海市人民政府批準組建并重點扶持的五十四家大型企業集團之一，負責全國唯一以“金融貿易”命名的國家級開發區陸家嘴街道的土地成片開發和綜合經營。1990年成立，總部位于中國（上海）自由貿易試驗區，現任董事長徐而進。

陸家嘴集團成立以來，致力于陸家嘴區域的綜合開發與協調管理，從1992年的國際規劃方案征集開始奠定基礎。陸家嘴集團旗下上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司分別于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市，股票代碼：A股（600663）、B股（900932）。集團不斷拓展業務領域，與太古地產等合作，打造了前灘太古里等項目。至2017年底，集團在營物業建筑面積超過370萬平方米，租賃收款近40億元。為適應數字化時代，2023年與上海聯合產權交易所簽署戰略合作協議，并啟動數字化轉型計劃。

陸家嘴集團是一家涉及房地產開發、投資、資產管理、貿易、文化藝術交流等多個領域的綜合性企業。該集團在2003年，獲得了上海市房地產開發企業50強”排行榜第三名。旗下上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司被評為“2003年中國房地產上市公司十強”第一名。2023年，上海陸家嘴（集團）有限公司榮登中國房地產百強企業TOP100企業榜第57位。2023年9月，上海陸家嘴（集團）有限公司發生工商變更，注冊資本由約34.6億人民幣增至約47億人民幣，增幅約36%。

歷史沿革

1990年9月11日，陸家嘴金融貿易區開發公司（后來成為陸家嘴集團）掛牌成立，統一負責陸家嘴區域的成片開發和協調管理，并于1992年發起陸家嘴國際規劃方案征集。陸家嘴集團旗下上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司分別于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市，股票代碼：A股（600663）、B股（900932）。截至2005年底，集團總資產181億元，凈資產66億元。2017年12月底，上海陸家嘴街道（集團）有限公司在上海、天津市等地的在營物業總建筑面積超過370萬平方米；2017年租賃收款接近40億元，在建項目總面積超過430萬平方米。

2019年9月5日，上海土地交易市場消息顯示，陸家嘴集團旗下上海東翌置業有限公司以91.087億元摘得浦東新區張江中區56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地塊及57-02公共綠地、學林路、卓慧路、百科路地下空間，溢價率0%。其中，57-01地塊將建造“張江雙子塔”的其中之一，高度320米。2019年底，集團總資產1630億元，凈資產433億元，凈利潤達51億元。

2021年9月30日，太古地產與陸家嘴集團宣布，雙方攜手發展的零售項目——前灘太古里正式開業。2021年10月，太古地產與陸家嘴集團宣布，雙方攜手發展的零售項目——前灘太古里正式啟幕。前灘太古里是太古地產繼北京三里屯太古里和成都遠洋太古里后，為浦東新區“金靴”地段的前灘國際商務區量身定制的上海首個“太古里”項目。2022年4月25日，上海陸家嘴（集團）有限公司發布公告：李晉昭因退休原因，不再擔任上海陸家嘴（集團）有限公司董事長。2022年底，陸家嘴集團總資產2335億元人民幣，凈資產達570億元人民幣。

2023年2月28日，川沙新鎮與陸家嘴集團達成戰略合作。3月13日，陸家嘴集團召開數字化轉型工作動員大會，正式啟動《陸家嘴集團數字化轉型三年行動計劃》。5月29日，上海陸家嘴（集團）有限公司發布2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）發行結果公告。6月26日上午，上海聯合產權交易所與上海陸家嘴（集團）有限公司戰略合作協議簽約儀式在陸家嘴集團舉行。

2023年6月26日，陸家嘴集團與上海聯交所簽署戰略合作協議，將圍繞不動產租賃、招標采購、園區招商、資產證券化等創新業務領域開展全面戰略合作。

集團累計開發陸家嘴區域土地11.07平方公里，動遷居民2.8萬多戶、單位750多家，轉讓土地面積247.6萬平方米（規劃建筑總面積759.6萬平方米），吸引中外投資約82億美元。集團主持了陸家嘴金融中心區（CBD）、竹園商貿區、東城社區、六里現代生活區、陸家嘴軟件園等區域的綜合規劃開發工作。其中，作為中國改革開放紀念性標志的陸家嘴街道金融中心區規劃模型于1998年被中國革命博物館收藏。

企業架構

截至2019年，上海陸家嘴街道（集團）有限公司，旗下投資企業近150家，擁有員工數量逾9000名。

組織架構

上海陸家嘴街道（集團）有限公司旗下子公司（列舉部分）。

股東信息

對外投資

主要人員

主營業務

陸家嘴集團主要負責陸家嘴金融貿易區的開發建設，集團負責的核心區域包括小陸家嘴中心區、竹園商貿區等，投資建設各類基礎設施和市政項目。目前，陸家嘴集團以集團本部為中心，區域開發和金融服務兩大產業板塊的發展格局。在“創新驅動、轉型發展”的背景下，上海陸家嘴集團全面實施主營業務轉型戰略，逐步形成了1個投資中樞（集團本部）＋4個產業板塊（商業地產、金融投資、新興區域開發、戰略投資）的發展格局。

商業地產板塊

上海陸家嘴（集團）有限公司以上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（下稱陸家嘴股份，于1992年6月在上海證券交易所上市）為平臺，在陸家嘴、天津市等地擁有甲級寫字樓、都市研發樓、綜合商業中心、會展、國際社區等各類自持物業，總面積超過154萬平方米，在建及前期策劃項目的建設總量超過300萬平方米。陸家嘴股份以優質物業長期持有為經營理念，旨在為入駐區域的海內外投資者搭建平臺，更為地區的招商引資及經濟發展發揮助手與調節器的作用。

金融投資板塊

上海陸家嘴（集團）有限公司以陸家嘴金融發展公司為平臺，主要從事金融持牌機構及相關產業的投資與管理業務。經過6年培育，已控股或共同經營持牌金融機構3家，分別是愛建證券有限責任公司、陸家嘴信托有限公司、陸家嘴國泰人壽保險有限責任公司。

新興區域開發板塊

上海陸家嘴（集團）有限公司以上海前灘國際商務區投資（集團）有限公司（下稱前灘公司）、上海陸家嘴城市建設開發投資有限公司（下稱城開公司）為平臺。前灘公司負責上海前灘國際商務區的開發建設。前灘國際商務區占地2.83平方公里，規劃建筑總量350萬平方米，計劃建成集總部商務、文化傳媒、體育休閑等功能余一身的國際新都心。目前，前灘道路、河道等市政工程以及友城公園、休閑公園、體育公園三大公共綠地已全面建成，并成為引進美國鐵獅門、英國怡和、太古等國際知名大型開發商參與開發，已開工項目總面積達到153萬平方米。城開公司主要負責陸家嘴臨港項目、陸家嘴御橋科創園的開發。陸家嘴臨港項目（一期）位于臨港主城區一環帶內，包括“臨港?亞太運營中心”“滴水湖國際會議中心”和高端住宅三部分，總建筑面積50萬平方米，總投資近100億元；陸家嘴御橋科創園是在原御橋工業區籌劃的新型科創基地項目，總建筑量120萬平方米，將為科創類企業提供辦公、商業、居住等全面配套服務，力求打造為一個“大眾創業、萬眾創新”的“雙創示范基地”和“創新型總部園”。

戰略投資板塊

上海陸家嘴（集團）有限公司主要指對上海申迪（集團）有限公司的投資。申迪集團負責上海國際旅游度假區的開發工作，是上海迪士尼樂園的中方股東單位。陸家嘴集團持股45%。自2010年至今，集團對申迪集團已完成近百億元的投資任務，為迪士尼樂園的開發運營提供了強大的資金支持和后續保障。

經營范圍

許可項目：房地產開發經營；建設工程施工；藝術品進出口。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：以自有資金從事投資活動；自有資金投資的資產管理服務；國內貿易代理；會議及展覽服務；禮儀服務；組織文化藝術交流活動；非居住房地產租賃；住房租賃。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

經營狀況

截至2025年三季度，集團總資產達3014.40億元，所有者權益731.87億元。上海陸家嘴 (集團) 有限公司共對外投資了51家企業，參與招投標項目583次；知識產權方面有商標信息134條，著作權信息13條；此外企業還擁有行政許可707個。

財報信息

資產交易

債券信息

機構榮譽

2003年，獲得了上海市房地產開發企業50強”排行榜第三名。

2003年，上海陸家嘴（集團）有限公司旗下上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司被評為“2003年中國房地產上市公司十強”第一。

2023年，上海陸家嘴（集團）有限公司榮登中國房地產百強企業TOP100企業榜第57位。

機構事件

2023年11月3日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（下稱“陸家嘴”）發布公告稱，其控股子公司蘇州綠岸房地產開發有限公司（以下簡稱“蘇州綠岸”）名下14塊土地存在污染，且污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的污染情況；2023年11月4日，上海陸家嘴（集團）有限公司旗下上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（以下簡稱“公司”）、公司控股子公司上海佳灣資產管理有限公司、公司控股子公司上海佳二實業投資有限公司與江蘇蘇鋼集團有限公司、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會、蘇州市自然資源和規劃局因土壤污染產生侵權糾紛，原告方向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟法。

參考資料 >

上海陸家嘴（集團）有限公司.愛企查.2024-01-29

天眼查.天眼查.2024-01-29

陸家嘴集團官微來啦!.微信公眾平臺.2024-01-29

(上海)陸家嘴(集團)有限公司.中國人民大學國際學院（蘇州研究院）.2024-01-29

上海陸家嘴（集團）有限公司.愛企查.2024-01-29

陸家嘴:從爛泥渡到國際金融城.微信公眾平臺.2024-01-29

陸家B股(900932) 公告正文.東方財富網.2024-01-30

上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司一九九四年度股東大會公告 2000-09-28.搜狐股票.2024-01-30

太古地產攜手陸家嘴集團量身打造上海首個“太古里”項目.今日頭條.2021-10-25

陸家嘴集團啟動數字化轉型三年行動計劃.微信公眾平臺.2024-01-29

上海陸家嘴（集團）有限公司.愛企查.2024-01-29