市北高新集團是閘北區(qū)國資委履行出資責(zé)任的國有獨資企業(yè)，集團公司主要圍繞市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，行使規(guī)劃建設(shè)、投資促進和企業(yè)服務(wù)職能。集團公司由5家成員單位和5家參股單位組成：上海聚能灣企業(yè)服務(wù)有限公司、上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司、上海泛亞投資顧問有限公司、上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司、上海電氣工業(yè)園區(qū)管理有限公司。
2023年3月23日，國泰君安與市北高新舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。
發(fā)展歷程
歷經(jīng)28年的轉(zhuǎn)型之路，市北園區(qū)實現(xiàn)了從“承擔(dān)三廢轉(zhuǎn)移的傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)”到“全市率先提出發(fā)展2.5產(chǎn)業(yè)（即生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)）”再到“發(fā)展云計算對接國家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略”的華麗蛻變。園區(qū)的發(fā)展大致可分為以下四個階段：
1992年至2002年——艱苦創(chuàng)業(yè)期：剛剛成立的市北園區(qū)，由走馬塘工業(yè)小區(qū)改造而成，是上海北四區(qū)（原閘北區(qū)、寶山區(qū)、虹口區(qū)、普陀區(qū)）的“三廢轉(zhuǎn)移功能區(qū)“，面積僅為0.9平方公里。在這十年間，園區(qū)解決了土地空轉(zhuǎn)的問題，區(qū)域面積擴展到1.26平方公里，同時擴大了企業(yè)的生產(chǎn)能級，集聚了一批紡織、電子、冶金、輕工等傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)，實現(xiàn)了園區(qū)規(guī)模由小變大。
2003年至2009年——轉(zhuǎn)型發(fā)展期：市北園區(qū)步入轉(zhuǎn)型發(fā)展期，抓住“生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)”這個牛鼻子，明確把“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、形態(tài)轉(zhuǎn)型、功能轉(zhuǎn)型”作為園區(qū)轉(zhuǎn)型的三大主攻方向，推動園區(qū)由“傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)”向“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)”進行轉(zhuǎn)型。在此期間，2007年原閘北區(qū)政府將共和新路東側(cè)“北上海物流園”納入市北園區(qū)總體規(guī)劃，園區(qū)規(guī)劃面積由1.26平方公里擴大到3.13平方公里。2009年，市發(fā)改委批準園區(qū)建設(shè)“國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”，“市北工業(yè)園區(qū)”正式更名為“市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)”。
2010年至2016年——產(chǎn)業(yè)迭代期：市北園區(qū)成為唯一的“上海市云計算產(chǎn)業(yè)基地”，這一階段園區(qū)利用工業(yè)廠房承重能力高、電力設(shè)備配套齊全的獨特優(yōu)勢，大力發(fā)展云計算產(chǎn)業(yè)，從“黑煙囪”變身為“云園區(qū)”。同時，形成了以總部經(jīng)濟為主導(dǎo)，以軟件信息、檢測認證、節(jié)能環(huán)保、人力資源、金融衍生為特色的專業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展格局。在此期間，2010年8月市北高新在南通市港閘區(qū)啟動建設(shè)市北南通科技城，規(guī)劃總面積5.24平方公里。八年多來，科技城已累計完成固定資產(chǎn)投資約400億元，引進企業(yè)193家，實現(xiàn)稅收突破10億元。
2017年至今——戰(zhàn)略提升期：在閘北靜安“撤二建一”、市北園區(qū)成為首個“上海市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地”的全新發(fā)展階段，市北園區(qū)提出了“打造中國大數(shù)據(jù)之都、建設(shè)中國創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的戰(zhàn)略目標，邁向了園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新征程。2018年4月，園區(qū)一屆二次管委會明確靜安區(qū)要舉全區(qū)之力，以市北高新為核心再掀全區(qū)對接上海科創(chuàng)中心建設(shè)的新高潮；2018年12月，園區(qū)一屆三次管委會審議通過將園區(qū)規(guī)劃面積由3.13平方公里擴展至3.31平方公里。
2023年3月23日，國泰君安與市北高新舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。
地理位置
集團管理并經(jīng)營的上海市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)地理位置優(yōu)越，距市中心上海人民廣場約9公里規(guī)劃面積3.13平方公里：北至走馬塘—共和新路—場中路，西至彭越浦，南至汶水路，東至泗塘。
公司業(yè)績
2023年4月14日，市北高新公告，2022年公司營業(yè)收入12.63億元，同比增長13.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤7831.17萬元，同比下降31.91%；基本每股收益0.04元。
公司規(guī)模
發(fā)展現(xiàn)狀
按照靜安區(qū)“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略，市北園區(qū)制訂了《全力打造中國大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)之都，推動園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃（2018-2020年）》，力爭在三年內(nèi)基本建成“大數(shù)據(jù)資源充分匯聚、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)高度集聚、大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施國際領(lǐng)先、大數(shù)據(jù)人才更加匯聚、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新應(yīng)用先行先試、大數(shù)據(jù)標準制訂全國引領(lǐng)，具有區(qū)域（長三角）影響力的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚地”，力爭成為上海全球科創(chuàng)中心的“數(shù)據(jù)核”以及長三角世界級城市群的“上海數(shù)據(jù)港”。
圍繞上述發(fā)展目標，園區(qū)運營主體——市北高新集團明確了“地產(chǎn)+投資”雙輪驅(qū)動的經(jīng)營策略，由“單一房地產(chǎn)主營”向“園區(qū)開發(fā)+產(chǎn)業(yè)投資+服務(wù)增值+品牌外延”等多元化業(yè)務(wù)進行轉(zhuǎn)變，致力于成為“國內(nèi)領(lǐng)先的精品園區(qū)綜合運營商”。
截至2019年底，市北高新集團注冊資本20億元，總資產(chǎn)299.2億元，凈資產(chǎn)84.2億元。旗下?lián)碛?a href="/hebeideji/6424079281677096931.html">市北高新（A股代碼：600604；B股代碼：900902）和數(shù)據(jù)港（603881）兩家上市公司。
市北高新股份：公司以“基地+基金”的創(chuàng)新運營模式，重點瞄準大數(shù)據(jù)與人工智能產(chǎn)業(yè)，把產(chǎn)業(yè)資本滲透到設(shè)施設(shè)備、技術(shù)研發(fā)、終端產(chǎn)品、創(chuàng)業(yè)孵化、人才培養(yǎng)等核心要素，引進和培育世界級領(lǐng)軍企業(yè)。
上海數(shù)據(jù)港：公司是市北集團在2009年投資孵化的一家以IDC數(shù)據(jù)中心運營為特色的上市公司。作為國內(nèi)領(lǐng)先的云計算數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，公司以提供定制化數(shù)據(jù)中心、云生態(tài)解決方案和云服務(wù)為主營業(yè)務(wù)，為阿里巴巴集團、騰訊、百度集團、網(wǎng)易、中國移動通信集團、中聯(lián)通等互聯(lián)網(wǎng)、通訊巨頭提供專業(yè)的數(shù)據(jù)存儲服務(wù)。
全市排名：2010年起，市經(jīng)信委組織上海104產(chǎn)業(yè)區(qū)塊進行開發(fā)區(qū)綜合評價。市北園區(qū)連續(xù)多年綜合發(fā)展指數(shù)在全市5平方公里以下開發(fā)區(qū)中名列前茅，單位土地營收、單位土地稅收產(chǎn)出強度（反映全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟畝產(chǎn)的主要指標）在全市開發(fā)區(qū)中排名第二，僅次于自貿(mào)區(qū)，領(lǐng)先于張江、漕河涇、紫竹等國家級高新區(qū)。
經(jīng)濟密度：園區(qū)企業(yè)稅收突破1億元用了十年時間，突破10億元用了七年時間，突破30億元用了三年時間，“十二五”收官之年（2015年）園區(qū)企業(yè)稅收達到了55億元。“十三五”期間，園區(qū)經(jīng)濟始終保持在年均兩位數(shù)增長。園區(qū)目前擁有注冊企業(yè)2800余家，其中納稅企業(yè)超過1500家、跨國公司地區(qū)總部21家、具有總部特征的龍頭企業(yè)100余家、大數(shù)據(jù)企業(yè)335家（占全市認定的大數(shù)據(jù)企業(yè)的三分之一）；截止2019年底，園區(qū)企業(yè)實現(xiàn)總營收2065億元，總稅收90.05億元，稅收貢獻在靜安區(qū)“中環(huán)兩翼”占比超過60%，占全區(qū)稅收比重近13%。
產(chǎn)業(yè)能級：市北區(qū)大數(shù)據(jù)的“場效應(yīng)”正在持續(xù)釋放。
首先，園區(qū)大數(shù)據(jù)企業(yè)集聚度“高”。園區(qū)集聚的大數(shù)據(jù)企業(yè)既有浪潮、上海寶尊電子商務(wù)有限公司等行業(yè)龍頭企業(yè)，也有小鵬汽車、洋碼頭等備受資本市場關(guān)注的獨角獸企業(yè)，以龍頭企業(yè)資源開放共享，推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的協(xié)同創(chuàng)新。其次，園區(qū)大數(shù)據(jù)資源要素“全”。這里匯集了上海市政府大數(shù)據(jù)中心、上海數(shù)據(jù)交易中心、亞馬遜AWS聯(lián)合創(chuàng)新中心、大數(shù)據(jù)流通與交易技術(shù)國家工程實驗室、復(fù)旦大數(shù)據(jù)試驗場等國際國內(nèi)重要創(chuàng)新資源平臺，按照上海市大數(shù)據(jù)發(fā)展“五位一體”的規(guī)劃布局，構(gòu)建起了“交易機構(gòu)+產(chǎn)業(yè)基金+創(chuàng)新基地+發(fā)展聯(lián)盟+研究中心”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。第三，園區(qū)大數(shù)據(jù)應(yīng)用場景“廣”。首創(chuàng)了“數(shù)據(jù)智能產(chǎn)業(yè)鏈圖譜”，建設(shè)了“市北高新企業(yè)AI體驗館”，集中展示了園區(qū)在“數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)應(yīng)用、數(shù)據(jù)服務(wù)”全產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)成果，數(shù)據(jù)應(yīng)用場景覆蓋政務(wù)、金融、健康、交通、教育等十多個行業(yè)領(lǐng)域。第四，園區(qū)大數(shù)據(jù)創(chuàng)業(yè)氛圍“活”。自2016年以來，市北園區(qū)參與組織的靜安區(qū)國際大數(shù)據(jù)論壇、人工智能BOT大賽等已經(jīng)成為大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的知名品牌活動。依托聚能灣國家級孵化器構(gòu)建起“苗圃+孵化+加速器”覆蓋企業(yè)全生命周期的孵化體系，累計入孵企業(yè)超過200家，畢業(yè)企業(yè)超過80家，培育了主板和中小板上市企業(yè)3家（上海數(shù)據(jù)港、風(fēng)語筑有限公司、格爾軟件）。
開發(fā)建設(shè)：在原有傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)上，市北園區(qū)歷經(jīng)了三次詳規(guī)調(diào)整，釋放出近170萬平方米的地上和地下空間。目前，園區(qū)已開發(fā)372萬平方米（已建和在建項目總量），其中商辦用地建筑面積155萬平方米（占比41.7%，其中服務(wù)配套用地建筑總面積104萬平方米）;住宅用地建筑面積137萬平方米（占比36.8%）;工業(yè)用地建筑面積78萬平方米（占比21%）；市政設(shè)施接近2萬平方米（占比0.5%）；相繼完成市北·新中新、市北·云立方、市北·智匯園等重點項目建設(shè)，著力打造“建筑可以閱讀,街區(qū)適合漫步,城市始終有溫度”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。待開發(fā)178萬平方米（未來規(guī)劃項目與存量改造的總量），空間資源主要集中在未來的東部園區(qū)，我們編制完成了“靜安市北國際科創(chuàng)社區(qū)”的整體規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則并已進入實施階段，著重突出“活力多元的國際社區(qū)、開放交流的公共空間、綠色生態(tài)的低碳城區(qū)、獨具魅力的文化地標”的設(shè)計理念，形成各建筑群落之間的相互協(xié)調(diào)和地上地下空間的互聯(lián)互通，通過建設(shè)高品質(zhì)酒店、國際會展中心、國際學(xué)校、科普公園，以及在全市率先集中開工的2669套租賃式住宅，打造市北版圖中最具現(xiàn)代感和科技元素的“7*24小時國際科創(chuàng)社區(qū)”。
品牌榮譽：園區(qū)先后獲得“國家級生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)”“國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地”“國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”“長江經(jīng)濟帶國家級轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)”“全國文明單位”等國家級榮譽10余項；獲得“上海市市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地”“上海市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地”“上海市四新經(jīng)濟創(chuàng)新基地”“上海市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)”“上海市知識產(chǎn)權(quán)示范園區(qū)”“上海市文明單位”“上海名牌”等市級榮譽50余項。
入駐企業(yè)
市北高新園區(qū)始終堅持”總部經(jīng)濟+樓宇經(jīng)濟+數(shù)智經(jīng)濟“三駕馬車并行的發(fā)展模式，先后引進科勒、德凱、派麗、固瑞克、威士伯、西卡公司、出光潤滑油等21家跨國公司地區(qū)總部，中鐵上海工程局、上海信投、卡斯柯信號有限公司、中國通號、小鵬汽車等100多家具有總部經(jīng)濟特征的企業(yè)，以及浪潮、鵬博士、上海寶尊電子商務(wù)有限公司、洋碼頭、珍島信息、風(fēng)語筑、格爾軟件等數(shù)據(jù)智能產(chǎn)業(yè)企業(yè)，呈現(xiàn)出“國內(nèi)外大企業(yè)多、管理型研發(fā)型總部多、專業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)多、科技前沿公司多”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)格局。
市北云立方
該項目是園區(qū)建設(shè)上海市云計算和大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地的核心區(qū)，總建筑面積8萬平方米，其中辦公6萬平方米，擁有市中心絕版的2萬平方米高配置IDC數(shù)據(jù)中心，不僅滿足企業(yè)客戶日常辦公，還從云計算和大數(shù)據(jù)的行業(yè)特征出發(fā)，滿足客戶的需求。目前，已集聚了浪潮云、上海寶尊電子商務(wù)有限公司、亞馬遜AWS創(chuàng)新中心、金棕櫚等十多家細分行業(yè)龍頭企業(yè)。
市北智匯園
該項目辦公面積約8萬平方米，項目以10棟5層樓高的獨棟辦公為特色，同時還有1棟高層辦公以及6000平方米成熟餐飲商業(yè)配套。作為企業(yè)研發(fā)中心的獨棟辦公區(qū)域，超過一千平方米的大廳時尚氣派，專屬電梯、私有院落、多樣質(zhì)感的辦公空間獨立而精致，是注重獨立辦公與精致風(fēng)尚的總部企業(yè)的優(yōu)質(zhì)選擇。包括亮銳中國、卡斯柯信號有限公司、固瑞克等國際國內(nèi)知名企業(yè)已入駐辦公。
市北區(qū)塊鏈生態(tài)谷
該項目是靜安市北高新園區(qū)大力推動“區(qū)塊鏈+大數(shù)據(jù)”技術(shù)賦能，在上海中心城區(qū)掀起新一輪產(chǎn)業(yè)數(shù)字化升級的重要載體。園區(qū)聯(lián)合華為技術(shù)有限公司、上海萬向區(qū)塊鏈股份公司、中信信息發(fā)展股份有限公司以及上海計算機軟件技術(shù)開發(fā)中心等，打造華為上海區(qū)塊鏈生態(tài)創(chuàng)新中心、萬向區(qū)塊鏈+大數(shù)據(jù)聯(lián)合創(chuàng)新中心、中信信息區(qū)塊鏈技術(shù)研究中心以及上海科學(xué)院區(qū)塊鏈技術(shù)研究所，按照“產(chǎn)業(yè)生態(tài)塑造、關(guān)鍵技術(shù)突破、形成應(yīng)用示范”三步走的模式，瞄準“區(qū)塊鏈跨鏈、區(qū)塊鏈沙箱、區(qū)塊鏈芯片一體機”等共性技術(shù)的研發(fā)，聚焦“數(shù)字金融、數(shù)據(jù)交易、食品溯源”等重點領(lǐng)域，形成“1+3+N”的創(chuàng)新生態(tài)。
聚能灣創(chuàng)新社區(qū)
該項目辦公面積約4萬平方米，由1棟13層和1棟14層高層辦公樓及配套商業(yè)裙樓組成。建成后將成為聚能灣國家級孵化器的擴容空間，設(shè)立數(shù)據(jù)智能產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合創(chuàng)新中心與實驗室，成為市北高新園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的全新空間。
市北壹中心
該項目辦公面積達12萬7千平方米，還擁有1萬2千平方米商業(yè)配套。由10棟5層樓高的獨棟辦公和2棟標高80米的5A級寫字樓組成。作為園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間項目的新地標，自2019年6月交付使用以來，僅在半年內(nèi)去化率便達到65%，中國通號、上海信投、珍島信息、威士伯等知名國內(nèi)外企業(yè)紛紛入駐。在全球經(jīng)濟持續(xù)低迷的情況下，該項目耀眼的招商戰(zhàn)績成為上海市商辦樓宇租售市場的一抹亮色。
靜安市北國際科創(chuàng)社區(qū)
該項目是園區(qū)迄今為止最大規(guī)模，首個百億級、百米高、百萬方的產(chǎn)業(yè)空間項目。項目將依托歷史工業(yè)遺存，傳承工業(yè)文化底蘊，在緊鄰南北高架與汶水路中環(huán)的區(qū)域再造一個千億級、升級版的科創(chuàng)新城。項目總投資240億元、總建筑面積120萬平方米，預(yù)計2024年全部竣工。建成后，標高百米的地標建筑群、與地鐵站點之間架起的空中連廊、6萬平方米的城市綠肺、星級酒店、空中泳池、網(wǎng)紅商業(yè)、2669套拎包入住的精裝修租賃住房精英居所與老廠房文化創(chuàng)意交匯融合，產(chǎn)城融合的新型國際社區(qū)將把未來的市北高新園區(qū)打造得更加宜居宜業(yè)。
此外，項目地塊內(nèi)留存的4棟老廠房建筑，分別是原上海彭浦機器廠有限公司內(nèi)的熱處理車間、重工車間、專家樓及零部件車間，總占地面積約4萬平方米。在建設(shè)中，這4棟老建筑將最大限度地保留原建筑特色組建和建材，在恢復(fù)原有紅磚立面的同時，局部立面將采用玻璃幕墻等現(xiàn)代展示手法，并嘗試利用部分老廠房結(jié)構(gòu)為基底，與新建筑進行結(jié)合復(fù)建。在完成保護性改造之后，老廠房的建筑凈高平均12米，最高超過18米，大尺度的建筑立面與大跨度的鋼砼結(jié)構(gòu)為內(nèi)部空間布局帶來無限可能，催生出從“平方”到“立方”的多重疊加效應(yīng)。
核心優(yōu)勢
1、得天獨厚的交通區(qū)位。
快速融入城市高速道路網(wǎng)絡(luò)的便利，不超過一小時的離岸速度和連通上海市各地的軌道交通、公共交通網(wǎng)，使園區(qū)的交通便捷程度在整個上海開發(fā)區(qū)中首屈一指。
園區(qū)處在城市中部軸線和上海中環(huán)線的交匯處，軌道交通和周圍25條主要公交線輻射到上海的四面八方，是上海融入和連接長三角的“第一站”。
園區(qū)10公里半徑內(nèi)有外灘、南京路、五角場等繁華中心商業(yè)區(qū)；20公里區(qū)域內(nèi)的上海虹橋國際機場、張華浜國際貨運碼頭等海陸空交通樞紐，可輕松實現(xiàn)著園區(qū)與全球的快速對接。
2、高綠化覆蓋率的優(yōu)美環(huán)境。
園區(qū)致力于打造園林化、生態(tài)化的開發(fā)區(qū)，實現(xiàn)人與自然的和諧。園區(qū)飛綠化覆蓋率約45%，已經(jīng)構(gòu)建了一個由公共綠化、集中綠化、組團綠化、屋頂綠化和防護綠化組成的綠化系統(tǒng)，優(yōu)質(zhì)的園林景觀規(guī)劃和建設(shè)，提升了園區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。
3、人性化的配套設(shè)施。
園區(qū)內(nèi)有銀行、超市、餐飲、班車、植物園、單身公寓等各種生活和娛樂設(shè)施，同時還建造了占地10000平米的VIP會所，滿足各類企業(yè)的需求，配套設(shè)施非常便捷和人性化。
4、可持續(xù)的資源開發(fā)。
園區(qū)已經(jīng)完成了50萬平方米工業(yè)樓宇的開發(fā)面積，未來5年的樓宇開發(fā)總量將達到300萬平方米，同時，加快推進東區(qū)的發(fā)展構(gòu)想，讓園區(qū)在集中土地儲備、整體規(guī)劃布局、規(guī)模化建設(shè)上擁有更廣闊的平臺，并且，作為連接政府和企業(yè)的橋梁，園區(qū)通過信息資源、政府政策資源、中介及行業(yè)資源、企業(yè)資源等的有機整合，推動園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
5、規(guī)模化的產(chǎn)業(yè)集群。
園區(qū)已經(jīng)集聚了2500家企業(yè)，實地經(jīng)營企業(yè)超過300家，以總部經(jīng)濟、研發(fā)設(shè)計、信息電子產(chǎn)業(yè)為代表的產(chǎn)業(yè)集聚特色逐步顯現(xiàn)，未來5年，園區(qū)還將結(jié)合區(qū)域發(fā)展中“北產(chǎn)業(yè)”的布局，依托已有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，著力通過發(fā)展國家基礎(chǔ)軟件園、亞太數(shù)據(jù)港和金融2.5產(chǎn)業(yè)等平臺，加速推進產(chǎn)業(yè)升級和集聚。
6、雄厚的人力資源基礎(chǔ)。
園區(qū)周圍有多個大型社區(qū)和多所著名高校（上海大學(xué)、上海外國語大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)），為園區(qū)提供智慧支持，為入駐企業(yè)提供各個領(lǐng)域的專業(yè)人才。
7、貼心的特質(zhì)服務(wù)。
園區(qū)圍繞企業(yè)和員工的需求，建立了產(chǎn)業(yè)服務(wù)（行業(yè)協(xié)會集聚平臺）、人才服務(wù)（人力資源服務(wù)平臺）、信息服務(wù)（數(shù)據(jù)港、云計算服務(wù)）、黨群服務(wù)（構(gòu)建和諧勞動關(guān)系）、服務(wù)外包（完整產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)集群）、孵化器、融資服務(wù)等服務(wù)平臺，推進服務(wù)內(nèi)容不斷擴展、服務(wù)品質(zhì)不斷提高，為園區(qū)企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展提供了商機。
公司業(yè)務(wù)
服務(wù)平臺
產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺：園區(qū)投資咨詢服務(wù)平臺，為政府、企業(yè)客戶、地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)中介服務(wù)商提供全面高效的綜合服務(wù)，辦駐實現(xiàn)客戶收益最大化、利潤最大化；產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟峰會，推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)盟的合作品牌，成為強化政府與企業(yè)、園區(qū)與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的服務(wù)品牌；園區(qū)行業(yè)協(xié)會總部平臺主要引進與園區(qū)發(fā)展相關(guān)聯(lián)的行業(yè)協(xié)會，有效促進行業(yè)內(nèi)企業(yè)交流、健康發(fā)展；吸引符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)會員企業(yè)落戶，并集群互助發(fā)展。
人才服務(wù)平臺：市北高新園區(qū)人才工作站為園區(qū)各企業(yè)提供各類人事人才服務(wù)項目，內(nèi)容包括人員招聘、人事檔案管理服務(wù)、學(xué)歷、學(xué)位驗證、《上海市居住證》受理服務(wù)、集體戶口掛靠等。園區(qū)還以人才工作站為平臺，成立了園區(qū)HR經(jīng)理聯(lián)誼會，引導(dǎo)園區(qū)企業(yè)的人力資源管理者更加注重現(xiàn)代人力資源管理知識的學(xué)習(xí)和方法的借鑒，提高人力資源工作者的能力水平。園區(qū)職業(yè)技能培訓(xùn)中心，符合園區(qū)企業(yè)自身發(fā)展要求，面向閘北區(qū)、全上海乃至長三角，提升高新技術(shù)企業(yè)職工的職業(yè)技能素質(zhì)。
信息服務(wù)平臺：《市北高新苑》，反映園區(qū)和引進企業(yè)的情況，不斷增強園區(qū)和政府、企業(yè)之間的信息交流；市北高新園區(qū)網(wǎng)站，宣傳和推廣園區(qū)數(shù)字虛擬平臺；園區(qū)服務(wù)熱線，建立園區(qū)綜合熱線呼叫中心，有專業(yè)人士及時解決企業(yè)反映的熱點和難點問題。
黨群服務(wù)平臺：園區(qū)黨群服務(wù)平臺堅持以“推動發(fā)展、服務(wù)群眾、凝聚人心、促進和諧”為目標，以“載體多樣化、資源社會化、活動人性化、管理柔性化、黨群一體化，作用責(zé)任化”為基本方式，通過建立園區(qū)黨員服務(wù)中心、工會、青聯(lián)、商會、人才工作站（HR經(jīng)理聯(lián)誼會）、科技工作者之家、上海知音心理咨詢中心實踐基地等多種平臺，為園區(qū)入駐企業(yè)各界人士提供溫馨服務(wù)。
服務(wù)外包平臺：上海聚能灣企業(yè)服務(wù)有限公司是市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)于2007年成立的外包業(yè)務(wù)服務(wù)平臺，以構(gòu)建需求與解決方案的服務(wù)外包公共平臺為基礎(chǔ)，通過建立聚能灣主題網(wǎng)站、服務(wù)外包企業(yè)數(shù)據(jù)庫、《服務(wù)外包時空》期刊，結(jié)合各類大型服務(wù)外包峰會、聯(lián)誼、講座等企業(yè)互動活動，全方位為園區(qū)企業(yè)提供企業(yè)人力資源、廣告圖文設(shè)計制作、法律咨詢服務(wù)、財務(wù)咨詢服務(wù)等BPO外包對接服務(wù)。聚能灣外包公共平臺的搭建為入駐企業(yè)提供了更好的外高增值服務(wù)，為加快服務(wù)外高產(chǎn)業(yè)順利發(fā)展提供良好的商業(yè)氛圍。
孵化器服務(wù)平臺：2009年11月，園區(qū)孵化器正式獲得“上海市科技企業(yè)孵化器”資質(zhì)，新建的孵化基地超過10000平方米，可同時容納200多家企業(yè)入駐。孵化器基地以中小型科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)為服務(wù)對象，提供政策、咨詢、培訓(xùn)和市場推廣等方面多渠道的支持，以降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率，為社會培養(yǎng)成功的科技企業(yè)和企業(yè)家的科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)。
融資服務(wù)平臺：由交通銀行上海分行、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司、市北高新（集團）有限公司三方合作推出的小企業(yè)融資新模式，主要通過“園區(qū)推薦、銀行融資、第三方擔(dān)保”來緩解中小企業(yè)融資難題。
產(chǎn)業(yè)選擇
大力發(fā)展現(xiàn)代化生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是園區(qū)的總體定位，結(jié)合目前功能區(qū)范圍內(nèi)所擁有的各種優(yōu)勢資源，入住該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)選擇主要有總部經(jīng)濟、研發(fā)設(shè)計業(yè)、物流服務(wù)類和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。構(gòu)建中的“亞太數(shù)據(jù)港、國家基礎(chǔ)軟件園以及云計算中心將為總部型企業(yè)、研發(fā)型、創(chuàng)新創(chuàng)意型企業(yè)的入駐創(chuàng)造良好的信息、數(shù)據(jù)、管理、宣傳環(huán)境”。
總部經(jīng)濟。園區(qū)本著“引大引優(yōu)”的原則，著力引進世界知名企業(yè)的總部經(jīng)濟，目前，美國衛(wèi)浴專家科勒亞洲總部、臺灣環(huán)達電腦旗下的神達投控集團大陸總部、晶奧太陽能總部、美國最大的呼叫中心賽科斯亞太總部等世界優(yōu)秀企業(yè)總部均已進駐。
研發(fā)設(shè)計類。一是分步驟建設(shè)區(qū)域性、專業(yè)化的公共研發(fā)服務(wù)組織；二是為產(chǎn)品開發(fā)提供標準咨詢、實驗、仿真或分析檢測、機構(gòu)設(shè)計等相關(guān)研發(fā)設(shè)計的服務(wù)業(yè)。三是發(fā)展技術(shù)商品化或產(chǎn)業(yè)化階段的研究開發(fā)服務(wù)業(yè)。
物流服務(wù)業(yè)。交通經(jīng)濟是“十一五”時期拉動上海市北經(jīng)濟發(fā)展的重要抓手。
以北上海市現(xiàn)代物流商務(wù)園區(qū)建設(shè)為依托，以公鐵聯(lián)運為核心，以信息平臺為支撐，大力發(fā)展多式聯(lián)運業(yè)、物流商務(wù)業(yè)、物流信息業(yè)、物流運營業(yè)、中介服務(wù)業(yè)等一大批物流服務(wù)行業(yè)，使之建設(shè)成為上海現(xiàn)代物流系統(tǒng)的主要節(jié)點之一，成為上海重要的城市物流配送和物流信息中心。
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。依托市北生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)內(nèi)擁有深厚的工業(yè)文明資源、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境資源和相對豐富的國企廠房資源，發(fā)揮工業(yè)老建筑所特有的歷史底蘊和文化內(nèi)涵作用，將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市歷史和文化內(nèi)涵結(jié)合起來，重點發(fā)展工程設(shè)計、產(chǎn)品包裝設(shè)計、時尚設(shè)計、交互式互動軟件等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，力爭使功能區(qū)成為具有上海特色的都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地。
公司文化
總體規(guī)劃
市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)以營造泛CBD辦公、生產(chǎn)和生活環(huán)境為目標，形成企業(yè)總部經(jīng)濟、通信電子、研發(fā)設(shè)計和服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)的集群發(fā)展，積極順應(yīng)入駐企業(yè)發(fā)展需求，優(yōu)化配套設(shè)施和生活設(shè)施，完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)和平臺建設(shè)，形成獨具特色的園區(qū)服務(wù)體系。
發(fā)展目標
以電子通訊產(chǎn)業(yè)、信息傳媒產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)為重點依托，整合區(qū)內(nèi)不同功能區(qū)塊資源；推進集研發(fā)設(shè)計、創(chuàng)意創(chuàng)新、信息服務(wù)、現(xiàn)代物流、總部集聚等功能于一體，打造國際化園區(qū)；成為上海中心城區(qū)環(huán)境最優(yōu)美、交通最便捷、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間最大、區(qū)域品牌影響力強的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)；成為閘北區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的核心區(qū)域和重要增長極，成為上海老工業(yè)基地整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)置換升級和功能轉(zhuǎn)型的先導(dǎo)示范區(qū)。
功能定位
總體思路：東西互動、整體發(fā)展。
（1）共和新路以東區(qū)域規(guī)劃形成“一心、一帶、一軸、五區(qū)、多組團”的園區(qū)空間結(jié)構(gòu)體系。
“一心”：即園區(qū)管理中心和景觀中心。規(guī)劃在江場路和壽陽路交口建設(shè)管理中心，提供物流信息平臺和電子交易平臺，同時承擔(dān)園區(qū)日常運營的管理工作。
“一帶”：指東西向走馬塘濱水景觀帶。通過走馬塘水系整治和沿線綠化種植美化園區(qū)環(huán)境，凈化園區(qū)空氣，營造園區(qū)優(yōu)美的景觀。
“一軸”：指東西向沿江場路功能發(fā)展軸。江場路功能發(fā)展軸向西聯(lián)系市北工業(yè)園區(qū)，是園區(qū)與周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要功能聯(lián)系通道。也將是園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級和功能完善的重要區(qū)域。
“五區(qū)”：即園區(qū)由北至南依次形成五個功能相對獨立的功能片區(qū)：國際汽配物流區(qū)、公鐵聯(lián)運區(qū)、總部研發(fā)區(qū)、生活配套區(qū)、和鐵路北郊站。
“多組團”：每個片區(qū)內(nèi)又形成若干個相對獨立的功能組團。
（2）共和新路以西區(qū)域規(guī)劃形成“兩軸、兩區(qū)、一心”的整體構(gòu)架。
“兩軸”：沿萬榮路形成區(qū)域的園區(qū)景觀發(fā)展軸和沿江場西路形成區(qū)域的園區(qū)功能發(fā)展軸。
“兩區(qū)”：整個園區(qū)形成兩大功能片區(qū)：高科技研發(fā)制造區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。其中，高科技研發(fā)制造區(qū)A區(qū)——萬榮路以西、江場西路以南的區(qū)域，區(qū)域用地總面積42.74公頃；高科技研發(fā)制造區(qū)B區(qū)——江場西路以北的區(qū)域，區(qū)域用地總面積29.29公頃。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)——萬榮路以東、江場西路以南的區(qū)域，區(qū)域用地總面積57.67公頃。
“一心”：在園區(qū)中部，萬榮路東側(cè)、江場西路南側(cè)的區(qū)域，規(guī)劃形成園區(qū)公共服務(wù)中心。
發(fā)展戰(zhàn)略
品牌發(fā)展戰(zhàn)略。通過不斷提升園區(qū)品牌形象，實施“走出去”發(fā)展，不斷拓展園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展渠道，不斷復(fù)制園區(qū)的創(chuàng)新模式；通過“引進來”合作伙伴，不斷開拓全球化發(fā)展視野，不斷提高團隊專業(yè)發(fā)展能力；通過園區(qū)品牌的宣傳和推廣，不斷提升園區(qū)的美譽度和影響力。
產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略。以提升招商團隊的專業(yè)能力為抓手，以平臺化、模塊化手段為引領(lǐng)，進一步提高園區(qū)引進企業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群能力，進一步提高園區(qū)引進企業(yè)的附加值，重點引進具有產(chǎn)品集成、資源整合和功能輻射的總部經(jīng)濟，大力引進在產(chǎn)業(yè)分工和價值鏈高端的頭腦型企業(yè)，不斷提升園區(qū)企業(yè)的貢獻率。
服務(wù)增值戰(zhàn)略。以提高服務(wù)價值為核心，強化分類服務(wù)，細分服務(wù)訴求，突出服務(wù)重點；整合服務(wù)資源，降低服務(wù)成本，解決服務(wù)難點；構(gòu)建特色服務(wù)平臺，完善服務(wù)功能，深化服務(wù)內(nèi)涵，不斷提高服務(wù)的效益。
綠色節(jié)能戰(zhàn)略。在園區(qū)開發(fā)建設(shè)上，注重節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的應(yīng)用，引入歐洲LEED認證，打造符合國際標準的節(jié)能樓宇；強化綠化景觀建設(shè)，構(gòu)建生態(tài)園林化園區(qū)；加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，逐步做大做強服務(wù)業(yè)和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，形成低碳經(jīng)濟發(fā)展的良好勢頭。
資本運作戰(zhàn)略。突出“資產(chǎn)資本化”，轉(zhuǎn)變資產(chǎn)管理思路，探索高回報園區(qū)地產(chǎn)發(fā)展方式；調(diào)整租售策略，實現(xiàn)園區(qū)地產(chǎn)市場價值；以資產(chǎn)置換，提高集團資產(chǎn)價值和集聚度。突出“資本證券化”，集團爭取“借殼上市”，并保持良好的持續(xù)經(jīng)營能力。
人才培育戰(zhàn)略。堅持黨管干部和黨管人才原則，加強干部隊伍建設(shè)；堅持“人才是園區(qū)發(fā)展的第一資源”，以優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)，增加人才總量為主線，創(chuàng)新人才使用機制，完善人才激勵機制，強化人才培訓(xùn)機制，打造一流的專業(yè)團隊。
公司管理
組織架構(gòu)
市北高新園區(qū)日常運作由園區(qū)管委會進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。管委會主任、副主任由靜安區(qū)區(qū)長、副區(qū)長擔(dān)任，同時下設(shè)管委會辦公室，負責(zé)園區(qū)綜合管理。區(qū)發(fā)改委、區(qū)商委、區(qū)科委、區(qū)財政局等各政府部門以及集團公司和園區(qū)所在地街道，皆為園區(qū)管委會辦公室成員。
參考資料 >
國泰君安與市北高新達成戰(zhàn)略合作.界面新聞.2023-03-24
市北高新：2022年歸母凈利潤同比降31.91%.界面新聞.2023-04-14
打造區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)新生態(tài)，上海市北區(qū)塊鏈生態(tài)谷開園_騰訊新聞.騰訊新聞.2021-11-19