中電信息大廈在多項(xiàng)硬件指標(biāo)范疇內(nèi)領(lǐng)先，北京市市場具有唯一性的頂級國際純商務(wù)用物業(yè)。信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)最新結(jié)晶與建筑體本身的完美結(jié)合。頂級大堂+雙大堂，巨擘氣度
基本情況
物業(yè)費(fèi)：27元/平方米月 竣工年月：1999年5月
物業(yè)公司：北京天佑萬榮物業(yè)管理有限公司
開發(fā)商：中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司
行政區(qū)域：海淀區(qū)
區(qū)域板塊：中關(guān)村
銷售許可證：京房售證字(并)257號?
項(xiàng)目位置：海淀區(qū)中關(guān)村大街6號
方位：北 北京二環(huán)路至三環(huán) 四通橋東南角
建筑類型：高層
物業(yè)類別：寫字樓
開發(fā)商：北京電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司
投資商：北京電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司
樓盤特色：軌道沿線，投資地產(chǎn)
概況
首層大堂挑高13米，面積達(dá)1300平方米，氣勢恢弘。以黑、白、灰為主基調(diào)的高雅色系，營造濃郁的商務(wù)氛圍。中廳頂部及南側(cè)均為透明玻璃，大開大盍，南北通透。
設(shè)于地下一層的地下大堂，專為去往會議中心、新產(chǎn)品展示中心和員工休閑中心的人士休息停留。這一創(chuàng)舉不僅使中國電子大廈。理想中心成為北京市唯一的雙大堂寫字樓，更為商務(wù)生活創(chuàng)造了最大的便利性、舒適性以及尊嚴(yán)感。
“開放式”智能國際會議中心
位于大廈地下一層的橢圓形國際會議中心，面積420平方米，座席約250人，高5米。同聲傳譯。以DVD為節(jié)目源的5.1聲道重放。
音、視系統(tǒng)，燈光照明等系統(tǒng)智能控制。
遠(yuǎn)程視訊會議。
大廈空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管方式，有效的掌握整個(gè)大廈各個(gè)區(qū)域的風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行狀態(tài)、房間溫度等各種信息，并對大廈的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備進(jìn)行有效的調(diào)控，使大廈內(nèi)部溫度保持在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)，避免形成環(huán)境溫度不平衡現(xiàn)。
本系統(tǒng)中，新風(fēng)口與排風(fēng)口遠(yuǎn)距離分區(qū)設(shè)置，避免了空氣交叉污染，空調(diào)新風(fēng)量為50m3/h·p,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國際(35m3/h·p)。。
“世界第一品質(zhì)”玻璃幕墻組合
6+12A+6中空LOW-E玻璃，透光系數(shù)為0.68左右，即保證了保溫性能又能夠保持較高的透光率，幕墻采用的鋁板和鋁型材表面均采用碳噴涂處理，可以保證20年表面不銹蝕，板塊用的結(jié)構(gòu)膠和耐侯膠采用的是美國通用電氣的產(chǎn)品，為世界第一品牌。
產(chǎn)權(quán)年限：
50年
產(chǎn)權(quán)類型：
大產(chǎn)權(quán)房
容積率：
6.10
飲用水：
市政
建筑面積：
42000平方米
占地面積：
12000平方米
基本參數(shù)：
總建筑面積：6萬平方米建筑平方米
建筑高度：69.5米
建筑形式：長約100米的弧形板式建筑
停車位：標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動車位600個(gè)
物業(yè)公司：中電信息大廈物業(yè)部
配套信息
周邊配套：
交通大學(xué)、財(cái)經(jīng)大學(xué)、師范大學(xué)、理工大學(xué)、中國人民大學(xué)、政法大學(xué)、電影學(xué)院、民族大學(xué)（除此以外，周邊還環(huán)繞包括北大、清華在內(nèi)的諸多全國知名院校）當(dāng)代、雙安、超市發(fā)、家樂福等多家大型購物場所 北大口腔醫(yī)院、人民醫(yī)院、銀行、證券營業(yè)部、郵局、游泳池、健身房、咖啡廳、網(wǎng)球場等 點(diǎn)評周邊
車位費(fèi)：
地上900元/月
車位數(shù)：
150
采暖方式：
中央空調(diào)
周邊交通：
地鐵：4號線 人民大學(xué)站 10號線、13號線、12號線（規(guī)劃中）
1.933(西直門—溫泉北站)農(nóng)科院;2.323快(知春里—七里莊)中國人民大學(xué);3.300(左安東路—左安東路)人民大學(xué);4.941(恩濟(jì)西街—大屯)農(nóng)科院;5.730(玉泉營花卉展銷廳)人民大學(xué);6. 422(來廣營鄉(xiāng)—三義廟)人民大學(xué);7. 320(北京西站
裝修信息
裝修：
公共部分精裝
裝修詳情：
全裝修
裝修標(biāo)準(zhǔn)：
建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)
大堂：面積1300平方米，高度13米
國際會議中心：面積420平方米，座席約250人，高度5米
寫字間凈高：標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.8米，部分樓層凈高3.5米(頂層)
電梯：6部原裝迅達(dá)電梯,1部VIP專用客梯，一部貨梯兼消防梯
空調(diào)：“2+2”的風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)
供電系統(tǒng)：雙路10千伏+緊急供電系統(tǒng)，220V/380V低壓系統(tǒng)電源
樓宇自控系統(tǒng)：采用Honeywell公司最先進(jìn)的EBI系統(tǒng)，是典型的分布式控制
系統(tǒng)(集中監(jiān)視，就地控制)。
消防系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，以保證在發(fā)生火災(zāi)的情況下系統(tǒng)能夠及時(shí)、準(zhǔn)確的探測并能夠按照預(yù)定的要求聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)施。系統(tǒng)采用德國安舍公司的8008大型過載報(bào)警系統(tǒng)，是目前國際上最先進(jìn)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。
衛(wèi)星電視：衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)
樓板荷載：辦公區(qū)200kg/m2，設(shè)備區(qū)600kg/m2
裝修標(biāo)準(zhǔn)
公共區(qū)域：高檔精裝修
辦公區(qū)：完成至混凝土墊層，預(yù)留強(qiáng)弱電地面線槽空間。
衛(wèi)生間：選用高檔瓷磚 成品金屬隔斷，給皂機(jī) 給紙機(jī) 烘手器等。
空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)系統(tǒng)主干管安裝完畢，風(fēng)機(jī)盤管的風(fēng)管連接管及新風(fēng)支管由客戶根據(jù)裝修設(shè)計(jì)自行安裝。
消防系統(tǒng)：煙感，噴淋及消防廣播系統(tǒng)，按照設(shè)計(jì)圖紙安裝到位。
照明系統(tǒng)：按照現(xiàn)有設(shè)計(jì)圖紙完成至照明支路燈具接線盒。
動力系統(tǒng)：完成至戶外(層)動力配電箱。地面線槽(無布線)按有設(shè)計(jì)圖紙鋪裝到位。
強(qiáng)電系統(tǒng)：雙路10千伏+緊急供電系統(tǒng)，220V/380V低壓系統(tǒng)電源。
A、B座各配備6部載重1600kg，速度2.5m/s群控電梯，共計(jì)12部。
A、B座各配備1部載重1250kg，速度1.75m/s的VIP專用電梯，共計(jì)2部。
A、B座各配備1部載重1250kg，速度1.75m/s的消防電梯，共計(jì)2部。
A、B座各配備1部載重1000kg，速度1m/s，從地下車庫到地上1層的無機(jī)房轉(zhuǎn)換客梯1部，共計(jì)2部。在B座設(shè)置1部載重1000kg，速度1m/s，從地下車庫到地上1層的無機(jī)房貨梯1部。
地下員工食堂設(shè)置1部載重200kg的食梯。
大堂設(shè)置2部自動扶梯。
合計(jì)電梯22部，在大廈B座1層的中控室設(shè)置了1套大廈電梯集中監(jiān)控系統(tǒng)。配置說明全部12部群控電梯均采用瑞士迅達(dá)公司原裝進(jìn)口S500系列電梯，以及迅達(dá)公司獨(dú)特的MIC-10控制系統(tǒng)。
2部VIP電梯選用瑞士迅達(dá)公司原裝進(jìn)口S700為迅達(dá)公司最先進(jìn)的載客電梯。
其他電梯采用上海迅達(dá)公司產(chǎn)品，其中進(jìn)口部件比例達(dá)到90%以上，達(dá)到原裝進(jìn)口電梯的品質(zhì)。
B座1層中控室的電梯集中監(jiān)控系統(tǒng)，采用的室瑞士迅達(dá)公司全球領(lǐng)先的LoboVision電梯監(jiān)控系統(tǒng)。
電梯內(nèi)裝修部分進(jìn)行了專項(xiàng)設(shè)計(jì)，與大堂裝修風(fēng)格統(tǒng)一、和諧，裝修完成后的客梯凈高將達(dá)到2.45-2.5m,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一般電梯2.2m的凈高，使客戶乘梯感覺非常舒暢。
設(shè)備智能化系統(tǒng)
系統(tǒng)主要內(nèi)容包括：
1、樓宇自控系統(tǒng)：Building control system
2、安防系統(tǒng)：Security system
3、車庫管理系統(tǒng)：Garage management
4、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：Auto fir alarm system
5、消費(fèi)卡管理系統(tǒng)：Consumption card management
6、智能能量計(jì)量系統(tǒng)：Intelligent 能量 measurement system通信智能化系統(tǒng)
系統(tǒng)
主要內(nèi)容包括：
1) 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)
2)語音和數(shù)據(jù)接入系統(tǒng)
3)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)
工程說明
4)移動通信覆蓋系統(tǒng)
5)衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)
6)大廈內(nèi)部信息發(fā)布系統(tǒng)
7)智能會議系統(tǒng)
變配電及照明系統(tǒng)
系統(tǒng)內(nèi)容：項(xiàng)目變配電及照明系統(tǒng)包括大廈變配電站、大廈內(nèi)部的低壓配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)以及大廈內(nèi)照明系統(tǒng)。
變配電系統(tǒng)大廈地下二層是整個(gè)大廈的變配電中心，也是整個(gè)大廈的電力中心，也可以說是整個(gè)建筑的能源中心，共包括以下設(shè)備：
SCB-2000/10干式變壓器6臺
高壓中置柜14臺
MNS低壓柜56臺
交流屏1臺
直流屏1臺
信號屏1臺
免維護(hù)電池柜1臺
微機(jī)保護(hù)系統(tǒng)1套
模擬屏1塊
發(fā)電機(jī)大廈地下三層設(shè)有柴油發(fā)電機(jī)房，配備1臺備用功率1600KW的柴油發(fā)電機(jī)組，采用日本三菱公司原裝進(jìn)口產(chǎn)品，在市電停電時(shí)供大廈重要負(fù)荷使用。
配電及照明系統(tǒng)大廈所有配電及照明系統(tǒng)的干線采用的是許繼集團(tuán)有限公司集團(tuán)公司生產(chǎn)的鋁合金雙重絕緣密集母線槽，配電箱采用的是正泰集團(tuán)集團(tuán)生產(chǎn)的產(chǎn)品，開關(guān)采用的是ABB塑殼和微斷系列開關(guān)。
照明燈具采用世界第一品牌—飛利浦燈具，光源采用飛利浦三基色低色溫(4000K)熒光燈管。
水暖系統(tǒng)
要包括：消防水系統(tǒng) 空調(diào)水系統(tǒng)
消防水系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)，消防水噴淋系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)以及氣體滅火系統(tǒng)。
地下三層水泵房設(shè)置2臺消火栓泵(上海開利產(chǎn)品)，其中1臺備用，設(shè)有500 M3消防水池，保證大廈火災(zāi)情況下30分鐘的供水量。地下三層設(shè)置2臺消防噴淋泵，(上海凱泉產(chǎn)品)，其中1臺備用。大廈鍋爐房和柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)有水噴霧系統(tǒng)。大廈地下夾層通信機(jī)房設(shè)置有氣體滅火系統(tǒng)(FM-200)。
空調(diào)水系統(tǒng)
空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用的是廣州新菱冷氣集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的兩組共計(jì)2920M3/H的低噪音橫流式方型冷卻塔，其中400M3/H的一組設(shè)計(jì)為夏冬季運(yùn)行，另一組2520M3/H只在夏季運(yùn)行。
大廈地下三層冷凍機(jī)房設(shè)置3臺1050冷噸和1臺500冷噸共計(jì)4臺3650冷噸的水冷離心式冷水機(jī)組，作為大廈空調(diào)系統(tǒng)的冷源；采用全球最大的離心式冷水機(jī)組生產(chǎn)廠商——美國開利公司的產(chǎn)品，選用134a環(huán)保冷媒。4臺機(jī)組用的是德國威樂原裝進(jìn)口水泵，共計(jì)8臺(其中4臺為冷卻水泵，4臺為冷凍水泵)。
參考資料 >
中電信息大廈寫字樓|辦公室出租-北京企房房.企房房.2022-05-12