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來源：互聯(lián)網(wǎng)

中交地產股份有限公司（英文名：CCCG Real Estate Company Limited；簡稱：中交地產），成立于1993年2月3日，是一家以從事房地產業(yè)為主的企業(yè)，注冊地址位于江北區(qū)建新北路86號，現(xiàn)任董事長兼法定代表人為郭主龍。

中交地產成立之初名為重慶國際實業(yè)投資股份有限公司（簡稱：重慶實業(yè)），由重慶市國際經濟技術合作公司聯(lián)合重慶市建設投資公司等單位共同發(fā)起。1997年4月25日，重慶實業(yè)在深圳證券交易所上市。2008年底，重慶實業(yè)完成重大資產重組暨定向增發(fā)工作，成為中國房地產集團所屬的國有控股房地產上市公司。2010年，由中國房地產開發(fā)集團與中國交建重組的中交集團成為重慶實業(yè)的最終控制人。2012年12月，中房地產變更名稱為中房重實地產股份有限公司。2013年12月12日，再次變更名稱為中房地產股份有限公司。2015年7月，中交房地產集團成為中房地產股份有限公司的實際控制人。2017年10月20日，中房地產股份有限公司正式更名中交地產股份有限公司。2022年10月，中交地產與信達地產簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。2024年11月，中交地產擬出資69,994.84萬元（評估值）現(xiàn)金，全資收購中交物業(yè)服務集團有限公司。2025年1月21日，中交地產發(fā)布公告，擬把公司持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉讓至控股股東，剝離地產開發(fā)業(yè)務。4月14日，中交地產發(fā)布公告稱，公司股票于4月16日起被實施退市風險警示，股票簡稱由“中交地產”變更為“*ST中地”，公司股票交易的日漲跌幅限制為5%。

中交地產的主營業(yè)務為房地產開發(fā)，主要包括從事房地產投資、房地產綜合開發(fā)、經營；土地一級開發(fā)與土地整理；城市新區(qū)綜合開發(fā)與舊城改造；城市綜合服務設施建設；城鄉(xiāng)一體化綜合開發(fā)與運營等。2023年全年，中交地產總營收3246813.11萬人民幣，營業(yè)利潤-80136.59萬人民幣。

中交地產曾獲得2018年度河北省建設工程河北省建筑工程安濟杯獎獎、中國交建優(yōu)秀設計獎、2015-2016年度長沙市房地產開發(fā)誠信金牌企業(yè)、2017金鳳凰最佳建筑美學獎等榮譽。

發(fā)展歷史

創(chuàng)立之初

1993年2月3日，經重慶市經濟體制改革委員會渝改革[1992]148號文批準，由中國重慶國際經濟技術合作公司聯(lián)合重慶市建設投資公司等單位共同發(fā)起，采用定向募集方式設立中房地產（以下簡稱：重慶實業(yè)）。該公司設立時注冊資本為人民幣5,000萬元，其中內部職工股人民幣1,000萬元。1997年4月25日，ST重實在深圳證券交易所上市（股票代碼：000736），并發(fā)行普通股人民幣1,000萬股。

持續(xù)發(fā)展

1999年，重慶市國際經濟技術合作公司和其他發(fā)起人將持有的重慶國際實業(yè)投資股份有限公司1,200萬股股票轉讓給北京中經四通信息技術發(fā)展有限公司，轉讓后中經四通成為重慶實業(yè)第一大股東。1999年至2001年間，重慶皇豐實業(yè)有限公司、上海萬浦精細設備經銷有限公司、上海華岳投資管理公司通過受讓法人股分別成為重慶實業(yè)第二、第三、第四大股東。2000年11月，經中國證監(jiān)會證監(jiān)公司字[2000]161號文批準，重慶實業(yè)向社會公眾股東配售600萬股普通股股票，并于2000年12月辦理了工商登記變更。2004年8月，重慶實業(yè)的全部資產根據(jù)相關協(xié)議由中國華融（現(xiàn)更名為中國華融資產管理股份有限公司）托管。

2005年9月29日，華融、中經四通、重慶皇豐、上海萬浦、上海華岳與重慶渝富資產經營管理集團有限公司（于2020年7月更名為重慶渝富資本運營集團有限公司）簽訂了股權轉讓協(xié)議，將重慶實業(yè)前四大股東持有的合計47.87%的公司股權以300萬元的價格轉讓給重慶渝富，轉讓后重慶渝富成為重慶實業(yè)第一大股東。2007年10月29日，重慶實業(yè)召開臨時股東大會，審議并通過《關于公司向特定對象非公開發(fā)行股份收購資產方案的議案》以及股權分置改革方案。

2008年5月5日，中國證券監(jiān)督管理委員會下發(fā)《關于核準重慶國際實業(yè)投資股份有限公司向特定對象發(fā)行股份購買資產的批復》（證監(jiān)許可字[2008]637號文），核準重慶實業(yè)以每股面值1元，發(fā)行價格每股5.77元，向中住地產開發(fā)有限公司、湖南華夏科技投資發(fā)展有限公司（現(xiàn)更名為湖南華夏投資集團有限公司）、中國高新投資集團公司等公司合計發(fā)行220,624,755股普通股股票購買相關資產。交易事項完成并進行工商登記變更后，重慶實業(yè)的股本變更為286,624,755.00元。

2008年底，重慶實業(yè)完成重大資產重組暨定向增發(fā)工作，成為中國房地產集團所屬的國有控股房地產上市公司。2010年，中國房地產開發(fā)集團與中國交建重組，重組后的中交集團成為重慶實業(yè)的最終控制人。2012年12月18日，中房地產變更名稱為中房重實地產股份有限公司。2013年12月12日，再次變更名稱為中房地產股份有限公司。2015年7月，中房集團將持有的中住地產100%股權無償劃轉至中交房地產集團有限公司，中交房地產集團成為中房地產股份有限公司的實際控制人。2017年10月20日，中國房地產集團股份有限公司正式更名中交地產股份有限公司（以下簡稱：中交地產）。2018年12月6日，中交房地產集團收到中國結算出具的《證券過戶登記確認書》，過戶完成后，中交房地產集團成為中交地產股份有限公司控股股東。

企業(yè)現(xiàn)狀

2021年9月，中交地產在北京發(fā)布新品——奧森春曉和北清云際。2022年4月6日，中交地產漲停，為9個交易日內8個漲停，累計漲幅達117.68%，累計換手率57.54%，總市值達119億元。8月10日晚間，中交地產發(fā)布公告，該公司第二大股東重慶渝富，減持約1259萬股，占總股本的1.8%。10月18日，中交地產與信達地產戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式在北京舉行。11月30日，建行重慶市市分行與中交地產重慶等8家房地產企業(yè)舉行線上座談交流會，并簽訂金融支持房地產市場健康發(fā)展銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。

2024年8月21日，中交地產股份有限公司宣布放棄海珠區(qū)AH10314地塊的商業(yè)機會，交由控股股東中交房地產集團有限公司對該項目進行后續(xù)開發(fā)建設。2024年11月1日，中國交建地產宣布，為助力公司拓展輕資產業(yè)務，擬出資69,994.84萬元（評估值）現(xiàn)金，購買中國交建及其下屬子公司中交房地產集團有限公司、中交一公局集團及中交投資有限公司分別持有的中交物業(yè)服務集團有限公司10%、51%、24%及15%股權。收購完成后，中交服務成為公司全資子公司。11月18日，中交地產股份有限公司召開2024年第十一次臨時股東大會，會上投票通過收購中交服務100%股權提案。12月10日，中交地產收盤10.36元，上漲2.07%，最新市凈率14.88。

因兩年虧損近70億元，2025年1月21日，中交地產發(fā)布公告，擬把公司持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉讓至控股股東，剝離地產開發(fā)業(yè)務。本次交易擬采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份。具體交易價格將根據(jù)經國有資產監(jiān)督管理部門或其他有權單位備案的資產評估價值為基礎確定。4月14日，中交地產發(fā)布公告稱，公司2024年末經審計的歸屬于上市公司股東的凈資產為負值。根據(jù)相關規(guī)定，公司股票交易會被實施退市風險警示。公司股票于4月15日停牌一天，并于4月16日開市起復牌。公司股票于4月16日起被實施退市風險警示，公司股票簡稱由“中交地產”變更為“*ST中地”，公司股票交易的日漲跌幅限制為5%。

機構治理

管理層

參考資料截至2024年12月10日

股權結構

參考資料

對外投資

參考資料僅展示部分

機構業(yè)務

經營范圍

中交地產主要從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，實業(yè)投資，物業(yè)管理，高科技開發(fā)，設備租賃，代理各類商品及技術的進出口業(yè)務（國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外），國際經濟技術合作的往來函調查及咨詢服務；銷售礦產品（不含國家規(guī)定產品），化工產品，建筑材料，裝飾材料（以上不含危險化學品），汽車（不含九座及九座以下乘用車），摩托車及零部件，五金，交電，木材，鋼材，日用百貨，紡織品，工藝美術品（不含金銀飾品）。中小型水、火力發(fā)電成套設備的開發(fā)、制造、銷售及技術咨詢服務（國家有專項管理規(guī)定的除外）。（具體經營范圍以工商登記為準）

主要業(yè)務

中交地產股份有限公司的主營業(yè)務為房地產開發(fā)，主要包括從事房地產投資、房地產綜合開發(fā)、經營；土地一級開發(fā)與土地整理；城市新區(qū)綜合開發(fā)與舊城改造；城市綜合服務設施建設；城鄉(xiāng)一體化綜合開發(fā)與運營；物業(yè)資產經營與酒店管理；房地產中介服務以及與上述業(yè)務相關的技術開發(fā)與服務、研究設計及管理咨詢服務。

經營狀況

參考資料

社會責任

環(huán)境保護

中交地產踐行“雙碳”戰(zhàn)略，積極探索低碳技術在建筑工程中的應用，設立綠色建筑研究中心開展超低能耗建筑技術方案，培養(yǎng)綠色低碳創(chuàng)新技術方面的專業(yè)人才。2023 年，中交地產完成了“零碳住區(qū)規(guī)劃設計標準”“基于‘雄安中交未來科創(chuàng)城碳中和示范項目’的智能低碳建設和運維技術體系研究”等產品創(chuàng)新研發(fā)課題。中交地產逐年增加超低能耗項目數(shù)與面積數(shù)，在綠色建材方面選擇綠色墻體材料、綠色保溫隔熱材料、綠色防水密封材料、綠色裝飾裝修材料，建設綠色工程。中交地產鼓勵員工參與環(huán)保培訓和知識普及，提高環(huán)保意識和技能。2023 年，中交地產以“全國節(jié)能宣傳周”“全國低碳日”“六五世界環(huán)境日”等為契機，結合電子屏幕、條幅、展板、宣傳欄等傳統(tǒng)媒介，組織開展主題鮮明、內容豐富、形式多樣的環(huán)保宣傳活動，積極推進生態(tài)文化傳播行動。

公益事業(yè)

中交地產黨委以每年3月5日學雷鋒紀念日為契機，鼓勵倡導廣大職工投身社會公益活動。2023年3月“學雷鋒志愿主題月”，中交地產各單位組織開展了環(huán)保公益、無償獻血、社區(qū)關懷等形式多樣的主題志愿服務活動，以“藍馬甲”志愿服務品牌影響力，大力弘揚“奉獻、友愛、互助、進步”的志愿精神，充分踐行雷鋒精神，奉獻青春力量。2023年10月，中交地產“暖心生活季”以一年一度重陽節(jié)佳節(jié)為契機，組織開展一系列敬老關懷計劃、秋日暖心社群活動。