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信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司（英文名：Cinda Real Estate Co.,Ltd.；股票代碼：600657.SH），是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。成立于1984年7月20日，位于東城區(qū)永內(nèi)大街1號(hào)，法定代表人為鄧立新。

信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司前身為北京天橋百貨商場(chǎng)，成立于1953年。1984年，該公司發(fā)起設(shè)立了股份制企業(yè)。1993年，該公司在上海納斯達(dá)克股票交易所掛牌交易。1998年，天橋百貨更名為北京天橋北大青鳥(niǎo)科技股份有限公司。2009年4月22日，北京天橋北大青鳥(niǎo)科技股份有限公司更名為信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司。2012年11月，該公司經(jīng)營(yíng)范圍新增企業(yè)管理咨詢以及銷售建筑材料。2018年8月，信達(dá)地產(chǎn)注冊(cè)資本擴(kuò)充至285187.8595萬(wàn)。2024年7月，信達(dá)地產(chǎn)先后位列“2024房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜”第24位、“2024中國(guó)房地產(chǎn)品牌影響力百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第35位。2025年3月10日，信達(dá)地產(chǎn)獲得西安市2024年度“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。

信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；投資及投資管理；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；銷售建筑材料等。現(xiàn)下設(shè)北方區(qū)域公司、滬蘇區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、華東區(qū)域公司、華南區(qū)域公司、西部區(qū)域公司、信悅資管公司等7家直屬二級(jí)公司，管理一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)3家。信達(dá)地產(chǎn)2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入80.28億元，同比下降29.7%，歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損7.84億元，凈利潤(rùn)虧損8.09億元。2025年第一季度，信達(dá)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入5.18億元，同比下降34.22%，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損2.09億元，同比下降7.01%。

歷史沿革

信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司前身為北京天橋百貨商場(chǎng)，成立于1953年。1984年7月20日，該公司發(fā)起設(shè)立了股份制企業(yè)。1993年5月，天橋百貨作為規(guī)范的社會(huì)募集公司向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票，同時(shí)股票在上海證券交易所掛牌交易。1998年12月29日，天橋百貨更名為北京天橋北大青鳥(niǎo)科技股份有限公司。2008年12月29日，該公司成功重組上市，股票代碼600657.SH。2009年4月22日，北京天橋北大青鳥(niǎo)科技股份有限公司更名為信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司。

2012年11月20日，信達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍新增企業(yè)管理咨詢以及銷售建筑材料。2013年2月26日，信達(dá)地產(chǎn)重慶分公司通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買的方式，以7.15億元的價(jià)格取得了重慶市北部新區(qū)一地塊，該地塊占地68.3畝，合計(jì)45578平方米，樓面單價(jià)5229元，溢價(jià)率3.6%，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，信達(dá)地產(chǎn)表示，這是為了增加土地儲(chǔ)備，開(kāi)拓西部地產(chǎn)市場(chǎng)。2018年8月22日，信達(dá)地產(chǎn)注冊(cè)資本擴(kuò)充至285187.8595萬(wàn)。2024年7月，信達(dá)地產(chǎn)先后位列“2024房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜”第24位，“2024中國(guó)房地產(chǎn)品牌影響力百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第35位。2025年1月2日，信達(dá)地產(chǎn)獲得2024年中國(guó)信達(dá)協(xié)同主業(yè)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)和產(chǎn)品營(yíng)銷策劃獎(jiǎng)。3月10日，信達(dá)地產(chǎn)獲得西安市2024年度“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。

公司治理

股東信息

參考資料：

管理層

參考資料：

對(duì)外投資

僅列舉部分，參考資料：

分支機(jī)構(gòu)

信達(dá)地產(chǎn)成為全國(guó)性大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集團(tuán)，在全國(guó)各地?fù)碛猩虾Ｐ胚_(dá)、寧波信達(dá)、安徽信達(dá)、嘉興信達(dá)、青島信達(dá)、新疆信達(dá)、臺(tái)州信達(dá)、吉林信達(dá)、上海立人、合肥潤(rùn)信、海南院士村等 11 家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目公司。

公司業(yè)務(wù)

經(jīng)營(yíng)范圍

信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；投資及投資管理；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；銷售建筑材料。（市場(chǎng)主體依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事國(guó)家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）

主營(yíng)業(yè)務(wù)

經(jīng)營(yíng)情況

2025年4月25日，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司召開(kāi)業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，向市場(chǎng)詳細(xì)披露了過(guò)去一年的經(jīng)營(yíng)狀況及2025年戰(zhàn)略規(guī)劃。信達(dá)地產(chǎn)在2024年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)大幅下滑，營(yíng)業(yè)收入降至80.28億元，同比下降29.7%，歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損7.84億元，凈利潤(rùn)虧損8.09億元，降幅分別達(dá)255.12%和234.41%，主要因項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模和毛利率降低、銷售毛利與投資收益減少、資產(chǎn)減值增加，其中計(jì)提資產(chǎn)減值損失14.2億元。銷售方面，其銷售表現(xiàn)欠佳，2024年實(shí)現(xiàn)銷售金額82.69億元、回款82.09億元，代建項(xiàng)目銷售金額和面積大幅減少。同時(shí)，債務(wù)壓力雖整體有減輕，但一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債約177.36億元，較2023年增加84.79%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額僅47.92億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為-11.41億元，貨幣資金較年初減少48.76%。2025年第一季度，營(yíng)業(yè)收入5.18億元，同比下降34.22%，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損2.09億元，同比下降7.01%，虧損持續(xù)擴(kuò)大。