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來源：互聯網

太古股份有限公司坊（英語：Taikoo Place）位于香港鲗魚涌英皇道979號，是香港太古地產投資建設的香港規劃最完善的私人商業區之一，也是《香港2030》城市發展戰略中的商業金融中心區。

1976年，太古糖廠改名為“太古工商業中心”。隨后，太古地產將陳舊的工業大廈翻新重建成一幢幢甲級寫字樓。1979年至1988年，先后有華威大廈、康沃爾大廈（Cornwall House）和薩默塞特大廈（Somerset House）開業。1990年，地塊被重新規劃并全面發展，“太古工商業中心”更名為“太古坊”。1992年1999年期間，太古中心三號及四號辦公大樓、德宏大廈、多盛大廈、電訊盈科中心、太古廣場一號、林肯大廈和牛津大廈陸續啟用。2016年，太古坊開始了重建計劃。隨后，太古坊一座和二座分別于2018年和2022年落成。2022年年初，太古集團宣布了加強香港太古坊和太古廣場這兩個旗艦項目的投資計劃。

太古坊占地5.57萬m2，由10座相連的辦公樓組成，步行可達港鐵太古站及鲗魚涌站。除現代辦公樓以外，為了讓公眾可享用開放空間，太古坊提供了多達19個公共空間，不同于香港康文署規定的公共休憩空間，這些空間均為“私人所有，公共使用”，致力于將該地區建設成為充滿活力的綜合社區。

太古坊配備頂級科技設施，并建立了一個完善的小區，吸引超過300間跨國企業，包括眾多“財富世界500強”公司。截至2023年9月30日，太古坊（整體）租用率由2022年末的96%降至92%，租金下調8%。

歷史沿革

早年歷史

以經營航運業起家的太古，在東南亞進口原蔗糖的業務中看到了商機，開始在鲗魚涌逐漸購入大片土地，于1882年成立太古糖業公司并興建太古煉糖廠，并于1900年開始修建當時能夠容納全球最大型船舶維修的太古船塢。第二次世界大戰期間美國軍隊的一場轟炸，煉糖廠與船塢都在戰火的摧殘下變成廢墟。

發展歷程

1972年，太古地產因鲗魚涌騰挪出來的大片土地應運而生。其首個開發項目則是在太古干船塢舊址，建設香港島首個私人屋苑太古城，連同太古城中心零售及辦公樓。1976年，太古糖廠改名為“太古工商業中心”。

當香港制造業重心北移，港島也迎來了大量服務業型企業入駐，太古地產將陳舊的工業大廈翻新重建成一幢幢帶有LEED、WELL以及BEAM Plus等認證的甲級寫字樓。1979年，華威大廈開業。1983年，港島區最大的購物中心——太古廣場開幕。康沃爾大廈（Cornwall House）和薩默塞特大廈（Somerset House）分別于1984年和1988年開放。1990年，地塊被重新規劃并全面發展，“太古工商業中心”更名為“太古坊”。1992年，太古中心三號及四號辦公大樓啟用。1993年，德宏大廈開張；次年，多盛大廈及電訊盈科中心啟用。1997年，太古廣場一號開業。1998年，林肯大廈開張；次年，豪豐大廈開幕。

2016年，香港太古地產開始了太古坊的重建計劃。48層的太古坊一座于2018年落成；太古坊二座于2022年9月落成，是太古地產耗資港幣150億元的太古坊重建項目中最新的辦公樓。同時，兩棟全新甲級辦公樓，連同太古坊其余八棟辦公樓通過室內空調步行走廊無縫連接各棟甲級辦公樓。2022年年初，太古集團宣布了一項總額達1000億港幣的投資計劃，計劃將其中的30%用于加強香港太古坊和太古廣場這兩個旗艦項目。

太古地產2022年業績報告顯示，計劃用300億港元拓展香港的物業組合，進一步擴建太古坊和太古廣場。

項目簡介

概況

太古坊占地5.57萬m2，由10座相連的辦公樓組成。

交通

太古坊步行可達港鐵太古站及鲗魚涌站。

配套

太古坊亦提供多元化的商業及休閑設施，包括面積達三萬平方呎的共享工作社區blueprint、私人會所The Refinery、占地7,000平方呎的多功能活動場地ArtisTree、園景廣場太古公園以及不同類型的餐廳和咖啡廳。

為了讓公眾可享用開放空間，太古坊提供了多達19個公共空間，不同于香港康文署規定的公共休憩空間，這些空間均為“私人所有，公共使用”，致力于將該地區建設成為充滿活力的綜合社區。

主要建筑

柏克大廈、康橋大廈、德宏大廈、多盛大廈、林肯大廈、港島東中心、太古坊一座、豪豐大廈、電訊盈科中心、太古坊二座。

經營情況

太古坊以10幢相互連通的寫字樓，擁有一份豪華的租戶名單，包含酩悅·軒尼詩-路易·威登集團、開云集團、Meta、IBM、戴爾股份有限公司、聯想集團、麥當勞、迪士尼、安永會計師事務所、波士頓咨詢、文華東方酒店集團在內的公司都成為了這里的租戶。

香港企業為節省成本，開始縮減寫字樓的規模或搬遷到非核心區，在較實惠的租金支持下，鲗魚涌的寫字樓空間逐漸填滿。太古地產2023年半年報的數據顯示，新落成的太古坊二座截至2023年首季的租用率達到56%，而原有的港島東中心及太古坊一座高達97%。截至2023年9月30日，太古坊（整體）租用率由2022年末的96%降至92%，租金下調8%。