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來源：互聯網

南都物業服務集團股份有限公司（英文名：Nacity Property Service Group Co., Ltd.，股票簡稱：南都物業，股票代碼：603506），是一家以從事房地產業為主的企業。總部位于浙江省西湖區紫荊花路2號聯合大廈A幢1單元10樓，法定代表人、董事長是韓芳。

南都物業服務集團股份有限公司主要從事物業管理，酒店管理，城鄉城市市容和環境衛生管理條例，市政設施管理，城市綠化管理，餐飲管理，商業綜合體管理服務，園區管理服務，體育場地設施經營等業務。1994年4月13日，浙江南都物業管理公司登記成立。2004年8月27日，浙江南都物業管理公司更名為浙江南都物業管理有限公司。2008年，公司與浙江各大職業院校進行聯合辦學。2015年12月29日，浙江南都物業管理有限公司更名為浙江南都物業服務股份有限公司。2016年4月7日，公司更名為南都物業服務股份有限公司。2018年，公司成功上市。2019年5月24日，南都物業服務股份有限公司完成集團化升級，更名為南都物業服務集團股份有限公司。2023年，南都物業服務集團股份有限公司承接杭州市杭州第19屆亞運會賽事場館項目。

南都物業服務集團股份有限公司曾位列中國物業服務企業管理規模百強榜第42位，中國物業服務企業合約規模百強榜第50位，浙商企業500強第470位。

歷史沿革

1994年4月13日，浙江南都物業管理公司登記成立。同年，南都房產集團全資子公司浙江南都物業管理有限公司成立。1998年3月31日，浙江南都物業管理公司類型變更為全民與集體聯營。1999年，浙江南都物業管理公司通過ISO9001質量管理體系認證。

2003年8月13日，韓芳擔任浙江南都物業管理公司法定代表人。同年12月18日，浙江南都物業管理公司類型變更為其它聯營。2004年8月27日，浙江南都物業管理公司更名為浙江南都物業管理有限公司，企業類型變更為有限責任公司。同年，浙江南都物業管理有限公司成功推出顧問咨詢業務，承接第三方業務。2005年，浙江南都物業管理有限公司進駐江蘇省市場。2007年，浙江南都物業管理有限公司成立杭州盈方物業服務有限公司。2008年，公司與浙江省各大職業院校進行聯合辦學。2009年，公司通過ISO14001環境管理體系、GB/T28001職業健康安全體系認證。

2012年，浙江南都物業管理有限公司進駐上海市市場。同年，浙江南都物業管理有限公司成立杭州樂勤家政服務有限公司。2014年，浙江南都物業管理有限公司成立杭州樂勤樓宇工程有限公司。2015年1月21日，浙江南都物業管理有限公司企業類型變更為其他有限責任公司。同年12月29日，浙江南都物業管理有限公司企業類型變更為其他股份有限公司（非上市），更名為浙江南都物業服務股份有限公司。2016年4月7日，浙江南都物業服務股份有限公司更名為南都物業服務股份有限公司。同年，南都物業服務股份有限公司收購上海采林物業管理有限公司。2018年，公司成功上市，成為中國A股物業第一股。同年4月8日，南都物業服務股份有限公司企業類型變更為其他股份有限公司（上市）。

2019年5月24日，南都物業服務股份有限公司完成集團化升級，更名為南都物業服務集團股份有限公司。同年，南都物業服務集團股份有限公司成立合資公司杭州南郡商業管理有限公司。2022年，南都物業服務集團股份有限公司承接首個城市綜合服務。同年，公司承接杭州西站等交通樞紐項目。2023年，南都物業服務集團股份有限公司承接杭州市杭州第19屆亞運會賽事場館項目。

公司治理

股權結構

管理層

對外投資

分支機構

上市信息

以上數據截至2025年4月，參考資料：

公司業務

經營范圍

一般項目：物業管理，酒店管理，城鄉城市市容和環境衛生管理條例，市政設施管理，城市綠化管理，餐飲管理，商業綜合體管理服務，園區管理服務，體育場地設施經營（不含高危險性體育運動），專業保潔、清洗、消毒服務，停車場服務，家政服務，航空運營支持服務，航空商務服務，房地產咨詢，住房租賃，信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務），會議及展覽服務，禮儀服務，包裝服務，建筑物清潔服務，園林綠化工程施工，住宅水電安裝維護服務，家具安裝和維修服務，家用電器安裝服務，日用電器修理，水利相關咨詢服務，信息系統集成服務，信息系統運行維護服務，技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣，安防設備銷售，文具用品零售，家具銷售，農副產品銷售，服裝服飾零售，廚具衛具及日用雜品零售，勞動保護用品銷售，專用設備修理，通用設備修理，工程管理服務，物聯網應用服務，電子、機械設備維護（不含特種設備），健身休閑活動，物業服務評估，水污染治理，居民日常生活服務，單位后勤管理服務，集貿市場管理服務，代駕服務，票務代理服務，病人陪護服務，護理機構服務（不含醫療服務），市場營銷策劃，專業設計服務，食品銷售（僅銷售自熱食品），互聯網銷售（除銷售需要許可的商品），燈具銷售，汽車裝飾用品銷售，勞務服務（不含勞務派遣），人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可項目：高危險性體育運動（游泳），城市生活垃圾經營性服務，建設工程施工，建設工程設計，住宅室內裝飾裝修，特種設備安裝改造修理，第二類增值電信業務，城市建筑垃圾處置（清運），餐飲服務，供暖服務，勞務派遣服務(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準)。

主要品牌

2006年起，南都物業服務集團股份有限公司根據不同的服務需求和服務標準，推出“南都物業”“南都管家”“南有嘉會”三大服務品牌，針對管理及咨詢項目的不同類型，提供前期顧問咨詢、案場服務、公共物業服務、管家服務以及資產管理服務等各項服務內容。

南都管家品牌是服務于酒店式公寓、寫字樓和別墅的高端子品牌；南都物業品牌是服務于中高端規模型住宅和綜合商業物業項目的子品牌；南有嘉會品牌是公司整合旗下各類資源，全力打造的一站式會員制服務品牌，截至2025年，面向南都有的二十萬名優質客戶。

合作模式

全域服務

整合南都各業務板塊服務能力與資源，為客戶提供物業基礎服務、多元增值服務、資產管理服務與智慧場景服務等全方位、專業化、定制化的全域服務。

股權合作

合作新設：與合作方共同出資設立新的物業合資公司，為合作方資源覆蓋的項目提供服務。

股權收購：收購目標物業公司部分股權，與合作方共同經營目標公司，共享收益、共擔風險。

戰略投資：作為戰略投資者入股相關產業目標公司，謀求雙方協調互補的長期共同戰略利益。

顧問咨詢

物業服務咨詢：為業主方/開發商提供從設計、施工、承接查驗到交付等環節的前期物業服務咨詢，以及為業主方/物業企業提供接管期物業服務咨詢、駐場式顧問服務等專項服務。

增值服務咨詢：圍繞物業企業增值服務痛點，整合上下游供應鏈，搭建增值聯盟平臺，輸出增值業務管理體系、供應鏈管理體系、代運營業務模型，提供一站式解決方案。

資產運營咨詢：圍繞土地獲取、銷售推廣、持有經營等資產全生命周期，為客戶提供投資分析、市場研究、規劃定位、招商運營、未來社區等領域的專項顧問服務。

數智規劃咨詢：為大物業行業客戶提供對內管理、對客服務全業務數智規劃服務，以系統規劃、物聯建設、數據治理及數字資產運營為一體的綜合性解決方案，助力降本增效。

代表項目

主要服務

顧問咨詢服務

顧問咨詢服務團隊依托公司二十年的物業管理經驗和公司二十年來對各開發商在房產品開發中的各種經驗、教訓、缺陷和不足的總結，為開發商提供房產品開發全過程的工程咨詢服務和物業管理咨詢服務。

案場綜合服務

通過專業、殷勤的案場服務，提升開發商的品牌形象和產品品味，促進房產銷售；同時為開發商做好案場的日常維護和個性化服務，使銷售人員能更專注于客戶接待工作。

接管驗收服務

通過嚴格的承接查驗細則，對管理區域所有設施、設備進行逐一檢測，使接管的項目除了符合政府綜合驗收標準，更滿足客戶的實際使用要求。

社區商業服務

整合旗下各項優勢資源及外部合作資源打造社區商務平臺，致力于在公共界面的物業服務基礎上，融入房服務、家服務、車服務、配送服務、快遞服務等系列服務，讓業主不出小區即能解決與生活相關的各類問題。

悅郡商管

依托實力地產開發和物業運營背景，以“產品+互聯網+社群”為手段，打通存量資產服務行業的整個產業鏈條，致力于為各類業主方提供全方位解決方案，做最值得信賴的存量不動產服務商。

樂勤樓宇工程

樂勤工程成立于2014年，主要為開發商提供各種工程改造及專項維修，并為業主提供各種入室服務。

物業培訓服務

根據員工的專業崗位提供上崗培訓、技能提升培訓及人才發展規劃，致力于讓每一位員工具備高度的專業素養和敬業的服務態度，為每一位業主提供細致周到的各種服務。

禮儀禮賓服務

提供專業細致的禮賓服務，以“業主需求”為導向，為主業提供更尊貴的服務體驗。

保潔開荒服務

保持整潔優雅環境的同時，科學設計清潔保潔作業方式，提供室內、室外日常衛生清潔服務及消殺、開荒、外墻清洗等特種服務。

景觀綠色服務

依托公司二十多年的物業管理經驗組建專業團隊，擁有園林專業人員及骨干100余人，園林機械設備齊全，為業主及開發商提供專業咨詢服務、圖紙審核、景觀提升及養護管理工作。

作品著作權

經營狀況

截至2025年，南都物業服務集團股份有限公司業務覆蓋40余城市。