凱德集團(tuán)（凱德）是亞洲知名的大型多元化不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡證券交易所上市。凱德集團(tuán)的投資組合橫跨多元房地產(chǎn)類別，包括辦公樓、購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)、商業(yè)綜合體、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)、服務(wù)公寓、酒店、長(zhǎng)租公寓及住宅。集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及全球45個(gè)國(guó)家的270個(gè)城市，以新加坡和中國(guó)為核心市場(chǎng)，并不斷開(kāi)拓印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國(guó)等市場(chǎng)。凱德集團(tuán)的房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)規(guī)模也在全球領(lǐng)先。旗下共管理6支上市房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)和商業(yè)信托，以及20多支私募基金。凱德集團(tuán)于2002年推出新加坡首支上市房地產(chǎn)投資信托基金，發(fā)展至今，集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)投資信托基金和商業(yè)信托擴(kuò)展到包括凱德綜合商業(yè)信托、騰飛房產(chǎn)投資信托、雅詩(shī)閣公寓信托、凱德中國(guó)信托、騰飛印度信托和凱德商用馬來(lái)西亞信托。凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，中國(guó)是集團(tuán)的兩大核心市場(chǎng)之一。經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，凱德已在中國(guó)40多座城市管理約300個(gè)項(xiàng)目。憑借這種全面的能力，凱德可以為旗下凱德投資（上市的不動(dòng)產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)）和凱德發(fā)展（私有化的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)）制定最優(yōu)戰(zhàn)略，為業(yè)務(wù)帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。凱德致力于創(chuàng)新性地構(gòu)建和實(shí)踐綜合體戰(zhàn)略，以契合新型城鎮(zhèn)化的趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、企業(yè)、個(gè)人的可持續(xù)發(fā)展，與中國(guó)共成長(zhǎng)。凱德將可持續(xù)發(fā)展作為其業(yè)務(wù)核心。作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，凱德致力于為業(yè)務(wù)所在地的環(huán)境和社會(huì)福祉作出貢獻(xiàn)，為利益相關(guān)者創(chuàng)造長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
企業(yè)理念
產(chǎn)品-自1994年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，凱德在本土化運(yùn)營(yíng)中培養(yǎng)了一支具有環(huán)球視野的本土化團(tuán)隊(duì)。每打造一個(gè)產(chǎn)品，都從當(dāng)?shù)匦枨蟪霭l(fā)，深入研究當(dāng)?shù)厝说纳罘绞胶臀幕攸c(diǎn)，創(chuàng)造真正宜居、宜商的人性化空間。
人才-凱德一直致力于吸引更多符合公司核心價(jià)值觀、擁有創(chuàng)新精神和開(kāi)拓意識(shí)的人才，并努力為其提供更好的發(fā)展平臺(tái)，幫助他們成就自我，促進(jìn)企業(yè)在中國(guó)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
社會(huì)-在發(fā)展業(yè)務(wù)的同時(shí)，凱德熱心社會(huì)公益事業(yè)，為創(chuàng)造一個(gè)和諧人性的社會(huì)空間而不斷努力。
愿景
成為一家通過(guò)高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目與服務(wù)來(lái)充實(shí)人心、豐富社會(huì)的領(lǐng)先全球性企業(yè)。
使命
客戶：我們通過(guò)高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)來(lái)為客戶創(chuàng)造極大價(jià)值并提供卓越體驗(yàn)。
員工：我們通過(guò)提供發(fā)展良機(jī)來(lái)培養(yǎng)高效優(yōu)異的員工和團(tuán)隊(duì)。
投資者：我們?yōu)楣蓶|提供持續(xù)性回報(bào)，并建立穩(wěn)固的全球性資本合作伙伴網(wǎng)絡(luò)。
社群：我們關(guān)心社群的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)發(fā)展，并為之做出貢獻(xiàn)。
核心價(jià)值觀：積極求勝、正直專業(yè)、團(tuán)結(jié)互重、開(kāi)拓創(chuàng)新。
企業(yè)標(biāo)志
矚目的" i "字母?jìng)鬟_(dá)出凱德以人為本的核心理念，不僅象征著人，更賦予其創(chuàng)意、革新和活力的內(nèi)涵。
橫貫整個(gè)標(biāo)志的綠色地平線不僅彰顯了凱德對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專注，而且代表了企業(yè)本身賴以立足的強(qiáng)大根基。其向上伸展的勢(shì)頭則突出了凱德在行業(yè)中的領(lǐng)導(dǎo)地位和勇攀高峰的雄心。
藍(lán)色是凱德的實(shí)力與職業(yè)水準(zhǔn)的體現(xiàn)，而紅色象征著生命與活力。
凱德的企業(yè)標(biāo)志包含了企業(yè)名稱的中英文文字以及輔助圖形。所有的元素是一個(gè)整體，它們是固定的，不可分割的。
歷史沿革
1994年，凱德首個(gè)項(xiàng)目—上海百騰大廈建成，正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，將先進(jìn)產(chǎn)品理念帶進(jìn)中國(guó)。
1998年，雅詩(shī)閣在華首個(gè)服務(wù)公寓在上海開(kāi)業(yè)，首次將服務(wù)公寓概念引入中國(guó)。
2004年，國(guó)內(nèi)第一座來(lái)福士—上海來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，來(lái)福士正式進(jìn)入中國(guó)，開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)綜合體新紀(jì)元。
2007年，創(chuàng)立公益品牌“為明天”，舉行首屆“凱德·為明天”公益行活動(dòng)。
2013年，首次明確“綜合體戰(zhàn)略”，聚焦五大核心城市群。
2014年，凱德集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)20周年，加快“綜合體戰(zhàn)略”的推進(jìn)。
2015年，國(guó)內(nèi)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)大潮下，開(kāi)啟數(shù)字化轉(zhuǎn)型之路，“凱德星”平臺(tái)上線，推動(dòng)產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)變。
2017年，全年六大綜合體開(kāi)業(yè)，來(lái)福士品牌從“城中之城”向“樂(lè)享其城”全面升級(jí)，綜合體戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。
2018年，推出集團(tuán)品牌主張“智在城市生活”；收購(gòu)上海第一高雙子塔，打破集團(tuán)單體項(xiàng)目收購(gòu)交易金額。
2019年，凱德集團(tuán)深耕中國(guó)25年，與星橋騰飛整合后，成為亞洲最大的多元化房地產(chǎn)集團(tuán)之一。
2021年9月20日，凱德集團(tuán)旗下的凱德投資通過(guò)介紹方式在新加坡證券交易所上市。
凱德集團(tuán)的歷史可以追溯到2000年7月12日，當(dāng)時(shí)DBS Land（DBSL）和Pidemco Land宣布合并，最終形成了一家擁有約180億美元資產(chǎn)的公司，使其成為東南亞最大的上市房地產(chǎn)公司。2000年6月21日，新加坡金融管理局頒布了一項(xiàng)新措施，要求銀行集團(tuán)分離金融和非金融活動(dòng)，但星展銀行銀行已經(jīng)剝離了大部分對(duì)DBSL的投資，并持有DBSL的5.4％股份，遠(yuǎn)低于新措施下非核心銀行業(yè)務(wù)的20％股權(quán)門(mén)檻。合并實(shí)體的更多細(xì)節(jié)于2000年7月31日公布。該合并實(shí)體于2000年9月6日更名為凱德集團(tuán)，并于2000年10月18日獲得股東批準(zhǔn)，于2000年11月28日正式啟動(dòng)。
2002年，凱德集團(tuán)的房地產(chǎn)投資信托基金組合擴(kuò)大，包括凱德亞怡信托基金、凱德中國(guó)信托基金、凱德安達(dá)仕房地產(chǎn)投資信托基金、凱德印度信托基金和凱德馬來(lái)西亞信托基金。
2012年9月13日，凱德集團(tuán)宣布其可持續(xù)發(fā)展努力獲得了道瓊斯可持續(xù)發(fā)展亞太指數(shù)的認(rèn)可，并自那時(shí)起一直在該指數(shù)上市。
2017年，凱德集團(tuán)因試圖驅(qū)逐倫敦卡文迪什酒店的Franses藝術(shù)畫(huà)廊而引起爭(zhēng)議。凱德集團(tuán)于2012年8月收購(gòu)了該物業(yè)。該案件將提交給英國(guó)最高法院，最終法院裁定不支持凱德集團(tuán)，并支持Franses藝術(shù)畫(huà)廊要求獲得新的15年租約。
2019年1月14日，集團(tuán)宣布將以110億新加坡元的價(jià)格從淡馬錫控股收購(gòu)房地產(chǎn)集團(tuán)Ascendas-Singbridge，該交易于2019年4月12日獲得90％股東批準(zhǔn)，并于2019年6月30日完成收購(gòu)。
2019年7月3日，宣布Ascott Residence Trust（Ascott Reit）和Ascendas Hospitality Trust將合并，形成亞洲最大的酒店信托，資產(chǎn)總值76億新加坡元。這是在2019年6月30日收購(gòu)Ascendas-Singbridge后的又一重大舉措。
2020年9月29日，凱德購(gòu)物中心信托和凱德商業(yè)信托的持有人投票贊成合并這兩家房地產(chǎn)投資信托基金，形成凱德綜合商業(yè)信托，該信托將成為新加坡最大的房地產(chǎn)投資信托基金，也是亞太地區(qū)最大的房地產(chǎn)投資信托基金之一，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)224億新加坡元。
2021年3月22日，凱德集團(tuán)宣布對(duì)其業(yè)務(wù)進(jìn)行重組。重組后，集團(tuán)形成了兩個(gè)實(shí)體 - 凱德投資（CLI），即房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)，于2021年9月20日在新加坡證券交易所上市；以及凱德地產(chǎn)（已更名為“凱德發(fā)展”，CLD），即私有化的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)。標(biāo)志著凱德轉(zhuǎn)型道路上的又一里程碑。
2021年9月20日，CLI在新加坡證券交易所上市，交易名稱為CapitaLandInvest，股票代碼為9CI。
2021年9月27日，凱德宣布將Ascendas房地產(chǎn)投資信托基金、雅詩(shī)閣酒店信托基金和Ascendas印度信托基金更名為統(tǒng)一的凱德品牌。Ascendas房地產(chǎn)投資信托基金更名為凱德安達(dá)仕房地產(chǎn)投資信托基金。雅詩(shī)閣酒店信托基金更名為凱德雅詩(shī)閣信托基金。Ascendas印度信托基金更名為凱德印度信托基金。
2023年12月，凱德印度信托基金完成了對(duì)位于印度欽奈馬欣德拉世界城的工業(yè)設(shè)施Casa Grande - Phase 2的收購(gòu)。該收購(gòu)包括兩個(gè)總面積約33萬(wàn)平方英尺的完全出租工業(yè)設(shè)施，交易金額約為2870萬(wàn)美元（17.7億印度盧比）。
獲得榮譽(yù)
相關(guān)事件
2022年4月13日，凱德集團(tuán)宣布，通過(guò)旗下凱德希望基金為上海市抗疫工作捐資300萬(wàn)元，其中100萬(wàn)元由中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)展基金會(huì)用于采購(gòu)社區(qū)防疫物資送往上海，200萬(wàn)元用于補(bǔ)充上海當(dāng)?shù)胤脚撫t(yī)院承擔(dān)發(fā)熱病人接診篩檢、大量采樣、實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)等相關(guān)診療工作的一線醫(yī)療機(jī)構(gòu)防疫物資，并為困難居民和托老所等弱勢(shì)群體提供生活物資保障。
顯著項(xiàng)目
綜合開(kāi)發(fā)
凱德的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括烏節(jié)路ION Orchard和The Orchard Residences、Ascott Orchard Singapore和Cairnhill Nine，以及新加坡萊佛士城。自1986年在新加坡開(kāi)設(shè)萊佛士城以來(lái)，凱德在中國(guó)的七個(gè)重要城市共有10個(gè)萊佛士城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括最新的萊佛士城外灘和萊佛士城重慶。凱德最近完成的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一是CapitaSpring（包括一座辦公樓和服務(wù)式住宅），這是新加坡萊佛士坊一座高280米的摩天大樓。
購(gòu)物中心
凱德在新加坡、中國(guó)、馬來(lái)西亞、日本、柬埔寨和越南擁有零售投資。在新加坡，其20個(gè)購(gòu)物中心包括Bedok Mall、Bugis Junction、Bugis+、Funan、IMM、ION Orchard、JCube、Plaza Singapura、Raffles City Singapore、Westgate、珍寶盛景機(jī)場(chǎng)和Junction 8。在中國(guó)，它擁有46個(gè)購(gòu)物中心，包括北京西直門(mén)凱德廣場(chǎng)、上海虹口凱德廣場(chǎng)和上海萊佛士城、廣州凱德天空廣場(chǎng)、蘇州中心和重慶萊佛士城。在馬來(lái)西亞和日本，它在檳城擁有Gurney Plaza和Queensbay Mall，以及東京的Olinas Mall。2019年6月，凱德與新加坡城市發(fā)展有限公司（CDL）合作，以4億新加坡元的價(jià)格從與PGIM房地產(chǎn)有關(guān)的亞洲購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商AsiaMalls收購(gòu)了Liang Court。在與CDL共同擁有該購(gòu)物中心之前，凱德通過(guò)雅詩(shī)閣酒店信托基金擁有并管理了新加坡烏節(jié)路Somerset Liang Court。同年11月，凱德以2.17億美元的價(jià)格將The Star Vista出售給合作伙伴Rock Productions。
住宿
凱德的全資子公司雅詩(shī)閣有限公司于1984年在新加坡開(kāi)設(shè)了雅詩(shī)閣新加坡。2006年，它成立了世界上第一個(gè)泛亞服務(wù)式住宅房地產(chǎn)投資信托基金，雅詩(shī)閣酒店信托基金。如今，該公司的服務(wù)式住宅品牌包括雅詩(shī)閣、Citadines、Oakwood、lyf、Quest、Somerset和The Crest Collection，擁有約790個(gè)物業(yè)。
辦公室
凱德的商業(yè)空間包括新加坡、中國(guó)、德國(guó)、日本和越南的辦公室和綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。凱德投資組合中的商業(yè)辦公樓包括新加坡的亞洲廣場(chǎng)2號(hào)樓、Capital Tower、CapitaGreen、CapitaSpring、Six Battery Road、One George Street和Raffles City Tower；上海市的Capital Square和Innov Center；德國(guó)法蘭克福的Main Airport Center和Gallileo。
住宅
凱德的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括The Interlace、d’Leedon、Sky Vue和Sky Habitat。最近的重新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括將舊的Pearl Bank Apartments重新開(kāi)發(fā)為One Pearl Bank，預(yù)計(jì)于2023年完工；以及在原來(lái)的Liang Court場(chǎng)地上開(kāi)發(fā)的CanningHill Piers，預(yù)計(jì)于2025年完工。凱德的住宅項(xiàng)目遍布新加坡、中國(guó)、印度尼西亞、馬來(lái)西亞和越南。最新的項(xiàng)目是將JCube購(gòu)物中心重新開(kāi)發(fā)為一個(gè)帶有住宅部分的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目J'Den。
參考資料 >
2021第十六屆亞洲品牌500強(qiáng)隆重揭曉.世界品牌實(shí)驗(yàn)室.2021-11-14
2023福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)榜.福布斯.2023-07-05
2023中國(guó)購(gòu)物中心企業(yè)百?gòu)?qiáng)榜單發(fā)布，百?gòu)?qiáng)在營(yíng)項(xiàng)目2813個(gè).今日頭條.2024-10-22