新加坡城市發展集團（City Developments Limited，簡稱CDL），是新加坡房地產開發公司，成立于1963年，其產業包括住宅、寫字樓、酒店、服務式公寓、學生宿舍、零售商場和綜合開發項目等，集團隸屬于新加坡豐隆集團。新加坡城市發展集團在新加坡證券交易所上市，SGX股票代碼為C70。集團總部位于新加坡萊佛士坊9號共和廣場，現任執行主席為郭令明。
1963年，新加坡城市發展集團的股票在當時的馬來亞證券交易所上市。1972年，新加坡豐隆集團收購了新加坡城市發展集團的控股權。1989年，集團成為新加坡最大的上市房地產開發商，市值超過20億新元。1996年，其子公司千禧國際酒店有限公司（M&C）在倫敦納斯達克股票交易所上市。1999年，新加坡城市發展集團以2.135億美元收購五星級首爾希爾頓酒店（現為首爾千禧希爾頓酒店）。2007年，新加坡城市發展集團在俄羅斯成立一家合資企業，2016年，新加坡城市發展集團與新加坡國立大學合作，開發智能綠色生活的新技術。2021年，集團收購位于英國伯明翰的250年租賃地塊。2024年，新加坡城市發展集團總共脫售了超過6億新元的全球資產。
新加坡城市發展集團在全球29個國家和地區擁有超過160項房地產資產，連同集團旗下的千禧國際酒店集團，集團于世界各地持有超過155家酒店。集團曾獲得FIABCI世界最佳房地產獎、BCA質量卓越獎等多種獎項，還連續多年位列全球最具可持續性企業100強。
歷史沿革
1963年，新加坡城市發展集團成立，同年，其股票在當時的馬來亞證券交易所上市。1965年，新加坡城市發展集團完成首個住宅項目Fresh Breezes，1972年，豐隆集團收購了新加坡城市發展集團的控股權。1980年，新加坡城市發展集團通過收購King's Hotel（現為Copthorne King's Hotel），涉足酒店業。
1983年，新加坡城市發展集團的第一座旗艦商業建筑City House 竣工，直到2018年，它一直是CDL的運營總部。1985年，CDL Hotels New Zealand Limited（現為M&C New Zealand Limited）在新西蘭證券交易所注冊成立并上市。1989年，集團成為新加坡最大的上市房地產開發商，市值超過20億新元。1994年，集團通過收購紐約的Millenium Hilton和Hotel Macklowe，進入美國市場。1996年，其子公司千禧國際酒店有限公司（M&C）在倫敦納斯達克股票交易所上市。這是第一家在倫敦證券交易所上市的新加坡控股公司。1999年，新加坡城市發展集團以2.135億美元收購五星級首爾希爾頓酒店（現為首爾千禧希爾頓酒店）。
2007年，新加坡城市發展集團在俄羅斯成立一家合資企業，包括一家酒店、會議和商業設施。2011年，集團入選道瓊斯可持續發展指數（世界和亞太地區）的指數成分股。2016年，新加坡城市發展集團與新加坡國立大學合作，開發智能綠色生活的新技術。其捐贈的 225 萬新元用于建立兩個實驗室，用于測試構建技術。2021年，集團收購位于英國伯明翰的250年租賃地塊，擴大了私人租賃部門（PRS）投資組合。2023年，集團完成對曼徹斯特擁有261個單元的永久業權私人租賃區（PRS）項目1NQ的收購。2024年全球最具可持續性企業100強中，新加坡城市發展集團排名第22位。新加坡城市發展集團在2024年總共脫售了超過6億新元的全球資產。集團脫售的資產包括倫敦的Ransome's Wharf地塊、新加坡永久地契的實達工業大廈(Cideco Industrial Complex)、以及位于聯市倉庫大廈(Citilink warehouse Complex)、實得工業大廈(Cititech Industrial Building)、金隆大廈(Fortune Centre)和金光大廈(Sunshine Plaza)的多個分層單位。
機構治理
組織架構
新加坡城市發展集團隸屬于新加坡豐隆集團，新加坡城市發展集團旗下有269家附屬公司，79家聯營或合營公司。在亞洲、歐洲、北美、新西蘭等地均有子公司。旗下的千禧國際酒店集團，是全球規模最大的酒店連鎖集團之一。
管理層
注：以上僅展示部分，信息截至2025年3月3日
參考資料：
股權結構
新加坡城市發展集團的最大股東為新加坡豐隆集團，集團又對千禧國際酒店集團等公司100%控股，集團股權結構圖如下：
部分股東名單
注：以上僅展示部分，信息截至2024年2月29日
參考資料：
機構業務
新加坡城市發展集團的業務包括住宅、寫字樓、酒店、服務式公寓、學生宿舍、零售商場和綜合開發項目。
經營狀況
新加坡城市發展集團在新加坡證券交易所上市，在全球29個國家和地區擁有超過160項房地產資產，包括住宅、商業和酒店項目。2023財年，集團收入達到49億新元。截至2025年3月，集團已在全球開發了超過50,000套住宅，并擁有約2300萬平方英尺的總建筑面積，用于住宅租賃、商業和酒店資產。連同集團旗下的千禧國際酒店集團（M&C），集團于世界各地持有超過155家酒店。
社會責任
新加坡城市發展集團于2021年2月3日成為首家簽署世界綠色建筑委員會（WorldGBC）《凈零碳建筑承諾》的新加坡房地產開發商，承諾將披露、減少和核實城市發展集團管理范圍1（來自企業擁有和控制的資源的直接排放）和范圍2（企業由購買的能源產生的間接排放）內的建筑排放量，包括在新加坡的公司辦公室。城市發展集團將努力減少碳排放，包括改造其管理的建筑物，進一步提高能源效率，并加快向可再生能源的過渡。新加坡城市發展集團制定了到2030年實現凈零碳的途徑，具體措施如下：利用智能技術和新興創新來最大限度地提高建筑物的能源性能；實現100%可再生能源；制定低碳投資路線圖；在所有運營中逐步淘汰柴油；加強供應鏈參與度；教育和鼓勵租戶，以推動環保心態和行動的改變。為了保證新加坡城市發展集團在2030年前實現凈零的目標，新加坡城市發展集團進一步開發了一個智能（Smart）、可持續（Sustainable）和超低能耗(Super Low 能量)的綠色建筑框架，稱為3S綠色建筑框架。
獲得榮譽
參考資料：
相關事件
2025年3月，新加坡城市發展集團的主席郭令明將與兒子郭益智發生奪權內斗，郭令明發表公開信稱，宣布解除大兒子郭益智的總執行長職務，理由是他“試圖奪權”。郭令明聲稱已經向法院提交文件，對抗郭益智及其盟友繞過企業治理程序，意圖操控董事會的公然挑釁。他表示“身為父親，解雇兒子并非易事”，但公司治理紅線絕不容許觸碰。他在信中就提到公司與中國發展商協信遠創（Sincere Property Group）的事件，該事件導致城市發展在2020年損失了19億新元。此外，他也指出，郭益智在英國房地產市場的投資失誤，導致巨額財務損失，造成城市發展在2023年上半年盈利下降94%；以及自郭益智于2018年就任領導職務以來，城市發展股價表現不佳。后郭益智發表聲明回應父親，他稱，“這樣的極端決定令人難以置信。”他強調，自己的行動與公司治理密切相關，目的在于推動企業保持嚴謹的管理標準，而非針對父親個人。聲明中，他試圖平息外界對這場家族風暴的激烈猜測。郭益智表示，未來將尊重法院的裁定，并坦言這并非心中所愿。他期待公司能在合法框架內解決此事，繼續前行。
參考資料 >
City Developments Limited .CDL官網.2025-03-03
投資中國地產公司巨虧、擅自任命董事，新加坡地產巨頭爆父子奪權內斗.百家號.2025-03-03
歷史.CDL官網.2025-03-03
股權結構.官網.2025-03-03
聯系我們.官網.2025-03-03
概述.官網.2025-03-03
公司簡介.公司簡介.2025-03-03
新加坡地產家族裂變：協信巨虧、父子反目與權斗升級.百家號.2025-03-03
管理層.官網.2025-03-03
所有權.官網.2025-03-03
新加坡城市發展集團在虹口新設企業，外資持續看好中國市場.澎湃新聞.2025-03-03