鄂爾多斯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)西南部，地處黃河“幾”字彎腹地，與寧夏回族自治區(qū)、陜西省、山西省三省區(qū)毗鄰，同呼和浩特市、包頭市共同構(gòu)成內(nèi)蒙古自治區(qū)黃河“金腰帶”上的“金三角”區(qū)域。改革開放之前，鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，是內(nèi)蒙古最貧窮落后的地區(qū)之一，全市8個(gè)旗全是貧困旗。但改革開放尤其是1994年以來(lái)，鄂爾多斯市緊緊抓住國(guó)家能源戰(zhàn)略西移的絕好機(jī)遇，采取各種有效措施，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的騰飛。
鄂爾多斯市
全市轄7旗3區(qū)，總面積8.68萬(wàn)㎞2，人口194萬(wàn)人（2010年）。鄂爾多斯市地上、地下資源十分豐富。其中煤炭探明儲(chǔ)量1496億噸，約占全國(guó)的1/6。鄂爾多斯市境內(nèi)有我國(guó)最大的世界級(jí)整裝氣田——蘇里格氣田，探明天然氣儲(chǔ)量5000億m3，是我國(guó)實(shí)施西氣東送的戰(zhàn)略要地。市境內(nèi)還有探明 堿石儲(chǔ)量6000億噸，食鹽1000億噸，芒硝70億噸，石膏儲(chǔ)量35億噸，碳酸鈣65億噸，高嶺土65億噸。全市有可利用草場(chǎng)470萬(wàn)hm2，年產(chǎn)阿爾巴斯山羊絨70多萬(wàn)kg，羊毛1000萬(wàn)kg，皮張230萬(wàn)張。市境內(nèi)有全國(guó)旅游勝地“四十佳”之一的成吉思汗陵和銀肯響沙、恩格貝等馳名中外的旅游景點(diǎn)。同時(shí)，鄂爾多斯市生態(tài)環(huán)境十分脆弱，是黃河中上游嚴(yán)重水土流失區(qū)和西北、華北地區(qū)主要沙源地，被國(guó)家列為對(duì)改善全國(guó)生態(tài)環(huán)境最具影響、對(duì)實(shí)現(xiàn)全國(guó)近期生態(tài)環(huán)境建設(shè)目標(biāo)最為重要的地區(qū)之一。在這一片土地上，曾經(jīng)以：羊；煤；土；汽而著名于世；從而帶動(dòng)地域經(jīng)濟(jì)，誕生了“鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象”。
有關(guān)信息
鄂爾多斯市已成為內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、效益最好的市。鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)是以工業(yè)為主體的經(jīng)濟(jì)，從該市工業(yè)發(fā)展歷程可以看到“鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象”的形成過程。新中國(guó)成立以來(lái)，該市工業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段 :(1) 1949～1980 年是工業(yè)經(jīng)濟(jì)低速運(yùn)行階段。1949年鄂爾多斯市能夠稱之為工業(yè)的只有8座小煤礦，年產(chǎn)量6.8萬(wàn)噸，工業(yè)總產(chǎn)值194萬(wàn)元，僅占工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的4.1%。1980年全市有工業(yè)企業(yè)458個(gè)，總資產(chǎn)2.08億元，涉及煤炭、紡織、醫(yī)藥、建材、機(jī)械、食品等行業(yè)，總產(chǎn)值1.19億元，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比為44.8﹕55.2，農(nóng)業(yè)仍占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位。(2) 1981～1993 年是工業(yè)發(fā)展的“蓄勢(shì)待發(fā)”階段。1980年以后，隨著國(guó)家能源戰(zhàn)略的西移，東勝煤田、準(zhǔn)格爾煤田、達(dá)拉特旗電廠等國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程相繼開工，與此同時(shí)，鄂爾多斯市交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施也大規(guī)模展開，為鄂爾多斯市工業(yè)發(fā)展帶來(lái)了絕好的機(jī)遇。鄂市以此為契機(jī)，大力實(shí)施資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略，建成了一批規(guī)模較大的工業(yè)項(xiàng)目。到1993年，工業(yè)企業(yè)發(fā)展到491個(gè)，資產(chǎn)總額達(dá)到24.1億元，實(shí)現(xiàn)利稅1.69億元，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比調(diào)整為53﹕47。工業(yè)開始占據(jù)鄂市經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位，基本形成了煤炭、紡織、化工、電力四大支柱產(chǎn)業(yè)。(3) 1994 年至今是工業(yè)經(jīng)濟(jì)“持續(xù)、快速、高效”發(fā)展階段，工業(yè)成為帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“機(jī)車”。此間經(jīng)濟(jì)總量急劇擴(kuò)大，內(nèi)部結(jié)構(gòu)顯著改善，工業(yè)企業(yè)發(fā)展到9063個(gè)，資產(chǎn)總額296億元。到2000年三次產(chǎn)業(yè)比重已調(diào)整為16﹕58﹕26(1978年為45﹕28﹕27，1995 年為34﹕41﹕25)，完全實(shí)現(xiàn)了從以農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)向以工業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的歷史性轉(zhuǎn)變，形成了絨紡、煤炭、化工、電力、建材五大支柱產(chǎn)業(yè)。鄂爾多斯羊絨集團(tuán)生產(chǎn)加工和銷售量占全國(guó)的1/2、全世界的1/3。以國(guó)家能源集團(tuán)神東公司、神華準(zhǔn)格爾能源有限公司、萬(wàn)利和伊盟煤炭集團(tuán)為主的煤炭生產(chǎn)企業(yè)，年生產(chǎn)能力達(dá)4000萬(wàn)噸。占自治區(qū)的60% ；黃河萬(wàn)家寨水利樞紐工程、達(dá)拉特旗火電廠、國(guó)華準(zhǔn)格爾火電廠總裝機(jī)容量在200萬(wàn)KW以上。1995-2000 年，全市GDP由49.74億元增加到150.3億元，按可比價(jià)格計(jì)算，年均遞增19% ；人均GDP由3992元增加到10774元，是自治區(qū)平均水平的1.96倍，按可比價(jià)格計(jì)算，年均增長(zhǎng)17.9% ；全市財(cái)政收入由4.44億元增加到15.74億元，年均增長(zhǎng)28.8% ；工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速高效運(yùn)行，全市工業(yè)資產(chǎn)年均增長(zhǎng)37.5% 工業(yè)增加值年均增長(zhǎng)32.7%，比自治區(qū)平均水平高20個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)到137.4，連續(xù)七年奪得自治區(qū)第一，實(shí)現(xiàn)利稅年均增長(zhǎng)22.7%，工業(yè)總量由1990年的自治區(qū)倒數(shù)第三位躍居自治區(qū)第二位(僅次于包頭市)；2000年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到5502元，年均增長(zhǎng)13.5%，農(nóng)牧民人均純收入達(dá)到2453元，年均增長(zhǎng)14.4% ；農(nóng)牧區(qū)貧困人口由1993年的52.3萬(wàn)人減少到1999年的13.7萬(wàn)人(2000年因?yàn)?zāi)返貧使貧困人口達(dá)到19.59萬(wàn)人)。2000年全市人均GDP、財(cái)政收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入居自治區(qū)第二位，農(nóng)牧民人均純收入居自治區(qū)第三位。鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)如期實(shí)現(xiàn)了走進(jìn)內(nèi)蒙古自治區(qū)前列的奮斗目標(biāo)，創(chuàng)造了“鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象”。
“十五”期間，鄂爾多斯市累計(jì)實(shí)現(xiàn)GDP1586億元，是“九五”累計(jì)完成數(shù)的3倍，十五末，鄂爾多斯日均創(chuàng)造的價(jià)值（增加值）為5年前的3倍，相當(dāng)于1955年一年創(chuàng)造的價(jià)值；2005年，鄂爾多斯財(cái)政收入達(dá)93.4億元，為“九五”末的近6倍，年均增長(zhǎng)41.9%，2006年更是以56%的增速和145.86億元的總額躍居全自治區(qū)第一位！
2024年，鄂爾多斯市全年地區(qū)生產(chǎn)總值6363.0億元，扣除價(jià)格因素影響，同比增長(zhǎng)6.4%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為217.4億元，同比增長(zhǎng)5.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為4458.4億元，同比增長(zhǎng)7.0%，其中，工業(yè)增加值為4187.4億元，同比增長(zhǎng)6.6%，建筑業(yè)增加值為284.6億元，同比增長(zhǎng)11.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為1687.3億元，同比增長(zhǎng)5.5%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.4：70.1：26.5。第一、二、三產(chǎn)業(yè)對(duì)地區(qū)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率分別為3.0%、67.9%、29.1%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到285338元，同比增長(zhǎng)5.5%。?
2025年上半年，鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2900.7億元，同比增長(zhǎng)6.0%，三次產(chǎn)業(yè)增加值分別增長(zhǎng)6.2%、7.4%、3.4%。農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)6.3%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)8.0%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.3%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額310.5億元且增長(zhǎng)8.5%，全社會(huì)用電量增長(zhǎng)6.1%，全體居民人均可支配收入27163元，增長(zhǎng)4.9%。
形成原因
鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)崛起的原因是多方面的。國(guó)家能源工業(yè)向中西部的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換，對(duì)于鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)崛起的作用不可低估，但是這并不能完全解釋鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)崛起的原因。原因有如下幾個(gè)方面:
明確經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路，正確實(shí)施開放戰(zhàn)略
“八五”、“九五”期間，鄂爾多斯上下一心抓經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)突出抓工業(yè)，集中精力在工業(yè)上大做文章、做大文章，全面重塑重構(gòu)了鄂爾多斯發(fā)展經(jīng)濟(jì)的思路。
1979年鄂爾多斯市在自治區(qū)率先以補(bǔ)償貿(mào)易的方式，引進(jìn)日本成套技術(shù)和設(shè)備，建立了伊盟羊絨衫廠(鄂爾多斯集團(tuán)公司)。之后，鄂爾多斯市又先后引進(jìn)國(guó)內(nèi)投資，建設(shè)了準(zhǔn)格爾煤電、東勝煤田、拉達(dá)特火電、萬(wàn)家寨水電等重大項(xiàng)目，這些項(xiàng)目已成為鄂爾多斯市工業(yè)經(jīng)濟(jì)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。1992年以來(lái)，為了加快開放步伐，鄂爾多斯市先后設(shè)立了6個(gè)開發(fā)區(qū)，以此為窗口，力爭(zhēng)在高新材料、生物工程、高載能產(chǎn)品開發(fā)等領(lǐng)域取得突破，至今，部分開發(fā)區(qū)已顯示出較好的發(fā)展前景。“九五”期間全市累計(jì)利用外資達(dá)到39748萬(wàn)美元，比“八五”期間增長(zhǎng)8.6倍。
組建企業(yè)集團(tuán)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化進(jìn)程
90年代初期，鄂爾多斯市“抓大放小”，在自治區(qū)率先組建企業(yè)集團(tuán)，使產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)迅速聚集，工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。1995年以來(lái)，又按照“以產(chǎn)業(yè)組建集團(tuán)、以集團(tuán)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展思路，著力扶持年利稅在1000萬(wàn)元以上的企業(yè)的發(fā)展。經(jīng)過幾年培育，已有31戶企業(yè)達(dá)到上述規(guī)模，成為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱。其中四大集團(tuán)(鄂爾多斯羊絨集團(tuán)、伊煤集團(tuán)、伊化集團(tuán)和億利集團(tuán))工業(yè)增加值占規(guī)模以上企業(yè)增加值的34%，上交利稅占全市財(cái)政收入的20% ，已構(gòu)成了鄂市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大支柱。鄂爾多斯羊絨集團(tuán)1995年龍頭企業(yè)B股上市，1997年增發(fā)B股，2001年又增發(fā)A股，三次融資24億元人民幣。1995年集團(tuán)被國(guó)家統(tǒng)計(jì)局等授予“中國(guó)羊絨制品大王”稱號(hào)。2000年集團(tuán)公司實(shí)現(xiàn)銷售收入20.7億元，創(chuàng)匯1.1億美元，實(shí)現(xiàn)利稅4.4億元，其效益水平雄居全國(guó)紡織行業(yè)榜首。鄂爾多斯市工業(yè)化的發(fā)展，基本上始于1979年當(dāng)時(shí)亞洲最大的羊絨加工企業(yè)－鄂爾多斯羊絨衫廠的建成，它的建立曾被中國(guó)有識(shí)之士稱為“中國(guó)羊絨工業(yè)的一次革命”，也被國(guó)外同行譽(yù)為“中國(guó)羊絨工業(yè)史上的一次壯麗日出”，同時(shí)標(biāo)志鄂爾多斯地區(qū)工業(yè)化的開始。
市旗經(jīng)濟(jì)一體化，實(shí)行開放創(chuàng)新
以“四大集團(tuán)”、“四個(gè)層面企業(yè)”和工業(yè)園區(qū)建設(shè)統(tǒng)攬工業(yè)經(jīng)濟(jì)全局。
這一開創(chuàng)性舉措既有利于資源整體優(yōu)化，企業(yè)整體發(fā)展，又有利于資源多層共享，企業(yè)共同發(fā)展，并且“四大集團(tuán)”、“四個(gè)層面企業(yè)”、“工業(yè)園區(qū)”都要對(duì)內(nèi)外開放，以引進(jìn)資金、技術(shù)、人才和管理經(jīng)驗(yàn)，從而促進(jìn)資源開發(fā)，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。“抓大以求強(qiáng)，放小以求活”這一理念靈活地運(yùn)用到經(jīng)濟(jì)管理中，在抓大過程中壯大公有工業(yè)，在放小過程中發(fā)展非公有工業(yè)，又內(nèi)含著非公有小企業(yè)向非公有大企業(yè)的轉(zhuǎn)化。市旗經(jīng)濟(jì)一體化。打破過去產(chǎn)業(yè)趨同、重復(fù)建設(shè)、畫地為牢、資源封鎖、各自為陣的發(fā)展局面，使優(yōu)勢(shì)資源優(yōu)化組合，形成強(qiáng)有力的“拳頭”經(jīng)濟(jì)，如鄂爾多斯集團(tuán)擁有全國(guó)羊絨衫35% 、全球羊絨衫25%的市場(chǎng)份額，伊化擁有全國(guó)碳酸氫鈉70%的市場(chǎng)份額，從而帶動(dòng)了旗區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和財(cái)政收入的增長(zhǎng)。2000年，8個(gè)旗市中有6個(gè)財(cái)政過億，其中東勝區(qū)地方財(cái)政預(yù)算內(nèi)收入29813萬(wàn)元，列全國(guó)縣(市)第75位，內(nèi)蒙古自治區(qū)第l位。
立足資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)施資源開發(fā)與轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略
鄂爾多斯市物華天寶，是一個(gè)難得的資源富集區(qū)，初步探明有8大類48種礦藏，有優(yōu)質(zhì)豐富的煤氣資源；儲(chǔ)量大、品位高、易開采的非金屬礦產(chǎn)；馳名中外的阿爾巴斯白山羊絨；優(yōu)質(zhì)中草藥遠(yuǎn)近聞名。鄂爾多斯市資源富集，而資金、技術(shù)、人才相對(duì)缺乏。為此，必須進(jìn)行資源的加工轉(zhuǎn)換和綜合利用，把潛在的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和商品優(yōu)勢(shì)，實(shí)施資源開發(fā)和轉(zhuǎn)變并重的戰(zhàn)略。近年來(lái)，該市主要抓了以下幾方面工作: 一是通過“拉動(dòng)聯(lián)動(dòng)、增收增效”，大力加強(qiáng)農(nóng)牧業(yè)資源的綜合開發(fā)，不斷延伸農(nóng)畜產(chǎn)品的加工增值鏈。二是以優(yōu)化資產(chǎn)增量結(jié)構(gòu)為核心，通過骨干項(xiàng)目啟動(dòng)加工產(chǎn)業(yè)群的發(fā)育，構(gòu)筑起新的產(chǎn)業(yè)體系。三是正確處理支援國(guó)家和自治區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目與發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。鄂爾多斯市為國(guó)家、自治區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目提供了全方位的服務(wù)，確保重點(diǎn)項(xiàng)目不受干擾。國(guó)家重點(diǎn)工程的建成投產(chǎn)，不僅對(duì)該市工業(yè)經(jīng)濟(jì)和財(cái)政的貢獻(xiàn)逐年提高，而且有力地帶動(dòng)了地方工業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)和市政建設(shè)的發(fā)展。如準(zhǔn)格爾煤田10年來(lái)的開發(fā)，使薛家灣鎮(zhèn)由一個(gè)只有幾十戶人家的小山村發(fā)展成為擁有6.4萬(wàn)人口的明星城鎮(zhèn)，1999年8月準(zhǔn)格爾旗政府也由沙圪堵鎮(zhèn)遷至薛家灣鎮(zhèn)。
進(jìn)行企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)
在黨的“十五”大召開之前，鄂爾多斯市就超前構(gòu)筑，按照“支柱產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化、骨干企業(yè)公司化、中小企業(yè)民營(yíng)化”的思路，旗(區(qū))經(jīng)濟(jì)以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為主，大力推進(jìn)中小企業(yè)轉(zhuǎn)制；對(duì)集團(tuán)公司成員企業(yè)進(jìn)行股份制改造，促進(jìn)投資主體多元化。1995年以來(lái)，鄂爾多斯市又大力扶持鄂爾多斯、伊煤、伊化、億利四大集團(tuán)成功實(shí)施低成本擴(kuò)張，在自治區(qū)率先實(shí)行股票上市，融資近40億元，約占自治區(qū)的1∕3。這些企業(yè)先后進(jìn)入全國(guó)500家重點(diǎn)企業(yè)行列。1995年9月，經(jīng)國(guó)務(wù)院證券委同意，中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，上海市證券管理辦公室于9月8日正式發(fā)文，決定從上海市人民幣特種股票B股額度中分配給鄂爾多斯集團(tuán)衫廠11000萬(wàn)股，在上海證券交易所上市，鄂爾多斯羊絨衫廠更名為“鄂爾多斯羊絨制品股份有限公司”。
注重人的作用的發(fā)揮
一方面是調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部的積極性。原鄂爾多斯市黨委公開向社會(huì)承諾:“三年不脫貧困帽，自摘頭上烏紗帽”。對(duì)盟直處局的要求是如果部門工作在自治區(qū)排名位次下降，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要降職。盟內(nèi)8旗實(shí)行“座位制”，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度和運(yùn)行質(zhì)量居第一位的旗獎(jiǎng)10萬(wàn)元，第二位的獎(jiǎng)8萬(wàn)元，其中旗委書記、旗長(zhǎng)可各得1萬(wàn)元。排名最后的旗領(lǐng)導(dǎo)，第一年降薪，第二年免職。達(dá)拉特旗經(jīng)濟(jì)下滑，原盟委堅(jiān)決果斷地進(jìn)行調(diào)整，結(jié)果該旗面貌很快煥然一新。另一方面是全力培養(yǎng)和造就一支優(yōu)秀的企業(yè)家隊(duì)伍。該市逐步建立了“理性溝通、高能激勵(lì)、剛性約束”的機(jī)制。“理性溝通”是指理解企業(yè)家，信任、保護(hù)企業(yè)家。對(duì)企業(yè)家政治上給待遇、工作上關(guān)心愛護(hù)，為企業(yè)家提供全方位、全天候的服務(wù)。在鄂爾多斯市有個(gè)不成文的規(guī)定: 三大企業(yè)總裁隨時(shí)隨地有見市委書記、市長(zhǎng)的權(quán)利。“高能激勵(lì)”是指對(duì)有貢獻(xiàn)的企業(yè)家實(shí)行重獎(jiǎng)，鼓勵(lì)企業(yè)家成長(zhǎng)。“剛性約束”是指企業(yè)家實(shí)行“風(fēng)險(xiǎn)上崗制”，廠長(zhǎng)、經(jīng)理不繳抵押金不能上崗，連續(xù)兩年虧損就地免職。從而造就了王林祥、張雙旺、等一批優(yōu)秀企業(yè)家隊(duì)伍。
經(jīng)濟(jì)陷入惡性循環(huán)
繼高利貸崩盤、樓市泡沫破滅之后，鄂爾多斯曾經(jīng)新城無(wú)人住的“鬼城”標(biāo)簽，如今又有了新的演繹。近日在鄂市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，寄托著該市“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”夢(mèng)想的多個(gè)工業(yè)園區(qū)，入駐企業(yè)稀少，開工進(jìn)度延遲，呈現(xiàn)出一派“工業(yè)鬼城”跡象。
一位要求匿名的鄂市人大代表對(duì)記者表示，拜全國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展所賜，煤炭?jī)r(jià)格不斷上漲，鄂爾多斯市以高額財(cái)政收入、用10年時(shí)間拯救了康巴什區(qū)“鬼城”。再來(lái)這么多“工業(yè)鬼城”，鄂爾多斯靠什么拯救？可以預(yù)見，鄂爾多斯很難維持高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，財(cái)政資金也無(wú)法支撐過去那樣的大手筆投資，政府應(yīng)及時(shí)反思，修改決策和行為。
“不管是城市大拆大建，還是工業(yè)園區(qū)大躍進(jìn)，只要出了問題，受苦的都是老百姓。”孫大乾說(shuō)，在大拆大建中，那些農(nóng)牧民看似獲得了不菲的拆遷款，但這些拆遷款在“錢生錢”的風(fēng)潮下，多數(shù)以高利貸流進(jìn)了樓盤中，最后凝固在大量的爛尾樓的鋼筋水泥堆里。
在當(dāng)?shù)亻_了五六年出租車的杜師傅向記者講述了他的故事：伊金霍洛旗的房子太貴，他買不起，他申請(qǐng)了公租房，但價(jià)格并不低。以60平米的公租房為例，每平米的月租金為15元，這樣算下來(lái)，每年的租房費(fèi)用約1萬(wàn)多元，與私房出租價(jià)相差無(wú)幾。如果按100平米計(jì)算，更無(wú)優(yōu)惠可言。
“伊旗的物價(jià)比你們北京還貴，再加上企業(yè)少，就業(yè)機(jī)會(huì)不多，打工的都走了，陷入惡性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)能好嗎?”杜師傅憂慮地說(shuō)。
謹(jǐn)慎鄂爾多斯市現(xiàn)象 房?jī)r(jià)上漲過快或是災(zāi)難
因大量新樓盤閑置而被稱為“鬼城”的鄂爾多斯，在2012年三季度被爆出房產(chǎn)價(jià)格大跌，最低跌至每平米3000元。這不只是中國(guó)三四線城市樓市的一個(gè)個(gè)案，更代表了一批在這些年“地產(chǎn)大躍進(jìn)”的三四線城市的樓市。
繼鄂爾多斯之后，三四線城市房?jī)r(jià)就像推倒多米諾骨牌一樣，引發(fā)一連串連鎖反應(yīng)，多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌。
作為這些年房地產(chǎn)突飛猛進(jìn)代表的海南省，近日也出現(xiàn)了多個(gè)城市房?jī)r(jià)跳水現(xiàn)象。從三亞到海口市，尤其是澄邁縣、陵水、文昌市等市縣，開發(fā)商開始以低價(jià)沖擊市場(chǎng)的新開盤項(xiàng)目，在售老盤甚至以6.4折價(jià)格“跳水”。雖然不能說(shuō)是整體趨勢(shì)，但引發(fā)的房?jī)r(jià)下跌征兆不容忽視。
同樣，有數(shù)據(jù)顯示，以炒房出名的溫州市，2012年前11月市區(qū)商品住房銷售均價(jià)26734元/平方米，同比下跌8000余元，幅度達(dá)23%。
參考資料 >
鄂爾多斯市2024年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)[1].鄂爾多斯市統(tǒng)計(jì)局.2025-08-19
2025年上半年鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好.新浪財(cái)經(jīng).2025-08-19