大連遠(yuǎn)洋大廈是由中遠(yuǎn)海運(yùn)所屬大連遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司與 NEXT BEST DEVELOPMENTS LIMITED 合資興建的智能型寫字間和集餐飲、娛樂、商場等配套齊全的五星級酒店組成的超高大型建筑，位于大連市最中心位置——中山區(qū)友好廣場。
位置周邊
遠(yuǎn)洋大廈位于大連市最中心位置——中山區(qū)友好廣場，東鄰金融中心——中山廣場、大連中央商務(wù)區(qū)——人民路，西接商業(yè)中心勝利廣場，北靠天津街商業(yè)區(qū)，距海港碼頭、火車站均不足 2 公里之路，距機(jī)場也不足 10 公里，是大連傳統(tǒng)的商務(wù)娛樂中心區(qū)。該地段商業(yè)價(jià)值優(yōu)越，這里人流、物流、資金流、信息流集中于此，堪稱大連的“鉆石地段”。
遠(yuǎn)洋大廈周邊購物、旅游、商務(wù)、娛樂十分便利，大型購物中心有友誼商場、麥凱樂大連商場、百年城、勝利廣場購物中心；酒店有凱萊酒店 ( 三星 ) ；辦公樓有中糧廣場、友好大廈；銀行有深圳發(fā)展銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浦東發(fā)展銀行以及進(jìn)步電影院、青泥洼橋小學(xué)、中心小學(xué)、肯德基餐廳、吉野家餐廳、婚紗影樓等等。
項(xiàng)目概況
遠(yuǎn)洋大廈占地面積 7593.66 平方米，總建筑面積為 139,000 平方米。地下室四層建筑面積： 25236.3 平方米，地上裙房六層建筑面積 28531.0 平方米 , 地上裙房六層頂標(biāo)高 27.40 米。
A 座酒店塔樓六層以上建筑面積為 59,233 平方米，地面以上酒店四十八層，設(shè)備層三層，共計(jì)五十一層，停機(jī)坪頂高 200.8 米。
B 座寫字樓六層以上建筑面積為 26007.4 平方米，地面以上二十六層，設(shè)備層三層共 29 層，頂標(biāo)高 112.4 米。
B 座實(shí)際使用 22 個(gè)層面加三個(gè)層面設(shè)備層，實(shí)際面積約 26467.31 平方米。
大廈前景
大連市是旅游城市，商務(wù)是現(xiàn)代旅游城市的重要功能，是旅游業(yè)和酒店業(yè)最有力的支撐。改革開放、中國加入WTO和建設(shè)大連東北亞國際航運(yùn)中心等一系列相關(guān)政策，促進(jìn)了大連市的市場發(fā)展前景、城市的環(huán)境、接待能力、交通運(yùn)輸以及城市經(jīng)濟(jì)影響力等綜合優(yōu)勢，使更多的海外公司看中中國這塊巨大的市場潛力，可以預(yù)見大連的商務(wù)會(huì)議、酒店、旅游等市場前景廣闊，而集智能寫字間、餐飲、娛樂、會(huì)議、商場等配套設(shè)施齊全的商務(wù)五星級酒店大連遠(yuǎn)洋大廈是直接受益者之一。
功能布局
A座洲際酒店集團(tuán)功能布局為：地下1層哈瓦那吧；1層大堂、秋千餅屋；2層紅橄欖酒廊、彼科洛意大利餐廳；3層匯美軒中餐廳、滿庭芳茶吧；4層遠(yuǎn)洋廳（宴會(huì)廳）、洲際廳（宴會(huì)廳）、商務(wù)中心；5層柏拉圖宴會(huì)廳；6層紫丁香(原亞種)西餐廳；6.5層室內(nèi)游泳池、桑拿、健身中心；7層水療中心、足療中心；8-44層客房；46層豪華套房、行政酒廊；47層豪華套房；48層總統(tǒng)套房。
B座寫字樓功能布局為：地下1-4層主要用作停車場、設(shè)備用房、酒店后勤用房；地上裙房六層；1層為餐廳，2層為大堂及底商，3、4、6-26層為出租寫字間，5層為會(huì)議層,27-29層為機(jī)房和設(shè)備層
設(shè)備情況
電梯：美國原裝進(jìn)口OTIS電梯18部，電扶梯10部。
空調(diào)冷水機(jī)組：共有冷水機(jī)組5臺(tái)，由開利公司制造，總制冷量為3920冷噸。
供配電設(shè)備：設(shè)有一個(gè)10KV高壓變電所，四個(gè)低壓變電所，雙回路供電。
弱電智能化系統(tǒng)：包括15個(gè)子系統(tǒng)為：綜合布線系統(tǒng)、全頻綜合無線覆蓋系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、大遠(yuǎn)辦公通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能照明、物業(yè)管理及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、系統(tǒng)集成。
參考資料 >