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來源：互聯網

貝殼找房（Ke Holdings Inc）是一家居住產業數字化服務平臺。隸屬于天津小屋信息科技有限公司。貝殼找房于2018年2月28日正式上線，由左暉、彭永東、單一剛聯合創立。貝殼找房董事會主席、執行董事兼首席執行官是彭永東。

貝殼找房主要從事居住產業的業務，提供二手房交易、新房交易、租賃、家裝、家居、家服等服務。貝殼是由北京鏈家房地產經紀有限公司轉型而來，鏈家于2001年正式成立，2014年的貝殼尚未形成明確的商業模式，但鏈家已經在為貝殼尋找域名并且注冊公司。2020年8月13日，貝殼找房在紐交所掛牌上市。同年12月，貝殼找房“線上貸簽”獲第十五屆人民企業社會責任獎“年度案例獎”。2022年5月11日，貝殼找房正式在港交所上市。據數據顯示，2022年貝殼的凈收入為人民幣607億元。此外，截至2022年12月31日，貝殼擁有40516家門店和39.402萬名經紀人。2024年3月14日，貝殼發布了2023年業績報告，并舉行了業績會。

2021年1月21日，胡潤研究院發布《2020胡潤品牌榜》，貝殼找房以630億元人民幣品牌價值排名第36。2023年1月，貝殼找房位列《2022年·胡潤中國500強》第76位。

發展歷程

貝殼起于鏈家，但不同于鏈家網的垂直自營模式。2018年2月28日，貝殼找房上線，主攻大居住領域，瞄準的是二手房買賣、租房、新房銷售、裝修和社區服務等業務。貝殼誕生后，鏈家成為其平臺上的直營品牌。

2019年3月25日，貝殼找房宣布啟動D輪融資，D輪融資由戰略投資方騰訊控股領投8億美元。4月23日，貝殼找房在1周年之際宣布，貝殼找房已進駐中國97個城市，入駐合作新經紀品牌超過160個，連接超過2.1萬家經紀門店，服務經紀人超過20萬。截止2018年底，APP總月活躍用戶超過1,500萬，并入駐微信九宮格。

2020年4月23日，在貝殼找房“2020新居住大會”上，CEO彭永東宣布推出全新家居服務平臺“被窩家裝”。6月18日，貝殼集團找房已與萬科集團達成股權轉讓協議，萬鏈裝飾未來將并入貝殼旗下裝修業務。7月24日，貝殼集團正式向美國證券交易委員會提交IPO文件，股票代碼為BEKE，知名投資銀行高盛(388.66, 4.29, 1.12%)、摩根士丹利(88.42, 0.46, 0.52%)、華興資本和摩根大通(193.79, 1.13, 0.59%)為貝殼集團首次公開募股的聯席主承銷商。8月8日，貝殼找房再次向美國SEC更新招股書，公布發行區間為17美元到19美元。貝殼找房此次準備發行1.06億股ADS，最高募集資金20億美元。8月13日，貝殼找房在紐交所掛牌上市，股票代碼為BEKE，每股美國存托股票（ADS）發行價為20美元。9月25日至10月30日，貝殼找房攜中國眾多房企推出的“全民新房節”登陸北京、上海市、廣州市、深圳市、杭州市、重慶市、沈陽市等中國60多個城市。此次“全民新房節”購房者可以享受到特價房源、購房立減、買房津貼等優惠。

2021年5月8日下午，“凝心聚力生態共治”貝殼找房首屆二手房交易服務承諾大會在天津市召開，中國建設銀行、農業銀行、中信銀行、北京銀行等15家銀行天津分行，中同華、同章、悅興、同致誠、懿元、津港等11家評估機構，多方共同參與，助力打造有序、合規、高效的天津二手房交易服務市場。6月2日，貝殼發布公告稱，公司通過其全資子公司向公司關聯方深圳愿景明創管理咨詢有限公司投資人民幣7億元。7月6日，貝殼找房宣布與圣都家裝達成協議，將收購圣都100%的股權，總對價不超過人民幣80億元。9月18日，貝殼找房聯動中華社會救助基金會關愛抗戰老兵公益基金以及中國九大愛國主義博物館，共同打造了“榮光不滅、薪火傳承”VR云游覽博物館系列，VR博物館是貝殼找房2021年推出的系列VR欄目。貝殼找房于2021年底成立“貝殼惠居事業群”，并推出了“貝殼租房”。

2022年2月，貝殼租房與樂灣公寓合作簽約儀式在上海舉行，雙方投資共建的首個青年公寓項目在上海徐匯區正式落地。該項目由老舊廠房改造而來，總體量達2978套，將面向新青年、新市民提供租賃服務。3月31日，貝殼集團租房在成都召開線上發布會，推出收費透明、租金安全、人身財產保障等七大“微光服務保障”，并發布了其租房業務的產品類型、業績目標、商業模式等。貝殼控股（紐約證券交易所:BEKE）被美國證券交易委員會（SEC）于美東時間2022年4月21日列入基于《外國公司問責法案》（HFCAA）的認定名單。5月5日，貝殼控股有限公司宣布，擬將其A類普通股以介紹形式于香港聯合交易所有限公司（“港交所”）主板雙重主要上市，每股面值0.00002美元。該公司美國存托股份（“ADSs”），每ADSs代表三股股份，將繼續在紐約證券交易所（“紐交所”）保持主要上市地位并交易。5月11日，中國居住產業數字化服務平臺貝殼集團正式在港交所掛牌上市，股票代碼“2423”，成為當時首家以“雙重主要上市+介紹上市”形式返港的中概股。5月31日，貝殼宣布擬建立股份回購計劃，在12個月內回購最多10億美元的ADS（美國存托憑證）。

2023年6月18日，定位中高端長租公寓的貝殼·海鹽公寓正式在成華區建設路落地，這是由貝殼租房成都站打造的首個長租公寓自營品牌項目，公寓總量達605間。同年7月，貝殼董事長兼首席執行官彭永東發布公開信《翻越第二座山，吹響集結號》，宣布啟動“一體三翼”戰略升級并進行相應的組織架構調整。

2024年3月14日，貝殼發布了2023年業績報告，并舉行了業績會。3月15日，北京順義新城23街區空港六期地塊開拍，吸引了37家開發商參拍，貝好家置業在列，其股東是貝殼找房。3月15日是貝好家第一次公開現身土拍市場。2024年，貝殼服務了860萬客戶。

功能與服務

平臺業務

貝殼找房是專業的房產信息提供平臺，為有購買二手房、新房，以及租房需求的用戶提供便捷服務。同時有智能找房、VR看房等科技體驗找房功能。

二手房

貝殼集團已連接200多個品牌，數十萬服務者，二手房業務覆蓋中國近百個城市，可以為買賣雙方提供從咨詢、委托、帶看、簽前、簽后的全流程服務。

新房

貝殼新房已經覆蓋中國超300個城市，合作中國百強開發商，線上提供海量新房樓盤數據，線下連接數十萬專業經紀人，為消費者提供安心的品質購房體驗。

租房

貝殼租房致力于提升包含城市新市民、青年人等各類人群的租住體驗。貝殼租房推出涵蓋7大服務承諾的微光服務保障體系，覆蓋從租房、找房、出租及租后全程。

整裝大家居

整裝大家居致力于為消費者提供“家的整體解決方案”，通過個性化設計方案、多樣化產品組合、標準化履約交付，通過整裝、定制、軟裝、家電及局部翻新五大服務，滿足家裝前中后的需求，致力于打造品質居住服務?，F有被窩家裝以及圣都家裝兩品牌可供選擇。

平臺團隊

參考資料

經營現狀

2019年，貝殼找房的交易總額（GTV）約為2.128萬億元，同比增長約84.5%；營業收入460億元，增幅達到約60.6%。2020年上半年，貝殼找房的交易總額數值達到約1.33萬億元，同比增長約49.4%；實現營業收入約272.6億元，相比2019年同期的196.1億元增長約39%。

2024年3月14日，貝殼發布了2023年業績報告，并舉行了業績會。根據貝殼集團業績報告，2023年，貝殼總交易額（GTV）為3.14萬億元（人民幣，下同），凈收入為778億元，同比增長28.2%；凈利潤達58.90億元，經調整凈利潤達97.98億元。

社會責任

2020年1月27日下午，貝殼找房宣布，向中國紅十字基金會捐款1000萬元人民幣，捐贈款項將根據疫情防控和一線醫務人員需求，用于采購口罩、防護服、消毒液、護目鏡等急需醫療物資和其他醫療設備，支持抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。

2021年7月，河南省多地遭遇極端強降雨造成重大損失，貝殼公益基金會向中國扶貧基金會捐贈100萬，為災民采購救急糧油；向河南省紅十字會追加捐贈1000萬，用于救災緊急舉措和災后恢復工作。

自2022年6月22日起至2022年12月31日，有意在北京、上海市、廣州市、蘇州市、貴陽等首批新青年計劃覆蓋城市租房的2022年應屆畢業生(含國內外高校統招的?？啤⒈究萍按T士等)，均可在貝殼找房APP上提交身份認證，并享受租賃房屋“傭金五折或首月租金減半”的專項支持，此外還享有真房源保障、校園內直接線上VR選房等權益。

2025年4月17日，貝殼公告顯示，貝殼董事會主席、首席執行官及控股股東彭永東擬捐贈900萬股A類貝殼普通股。在承擔相應的納稅義務后，此次捐贈股票稅后資金的 50% 將用于居住行業服務者及其家庭成員的醫療健康福利，另外 50% 將用于應屆畢業生等租客群體的租房幫扶。此次捐贈計劃設立專門機構，進行長期運營。

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社會責任

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