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來源：互聯網

南京高科（中文全稱：南京高科股份有限公司，英文名：Nanjing Gaoke Company Limited），是一家以從事房地產業為主的企業，法定代表人是徐益民，公司成立于1992年8月8日，位于棲霞區學津路8號高科中心A座。

南京高科產業橫跨房地產、市政、股權投資業務領域，并聚焦醫療健康、信息技術等科技行業投資了一批企業。公司最初命名為“南京新港經濟技術開發股份有限總公司”。1995年，公司更名為“南京新港股份有限公司”。1997年5月6日，公司在上海證券交易所掛牌上市，募集資金3.8億元，證券簡稱“南京新港”，證券代碼“600064”。1998年，公司實施配股，募集資金2.35億元，更名為“南京新港高科技股份有限公司”，證券簡稱變更為“南京高科”。2013年，公司更名為“南京高科股份有限公司”。2015年，公司投資近7億元分別設立高科新浚及新浚一期基金。2020年，南京高科成立全資子公司高科城發。截至2023年末，南京高科總資產達372億元，凈資產175億元，自上市以來累計分配現金紅利近55億元。

2023年，南京高科獲得“南京經濟技術開發區推動高質量發展先進集體”稱號。同年，該公司獲得中國百強企業獎等榮譽。

發展歷程

為推進南京經濟技術開發區基礎設施建設和招商引資工作，南京高科于1992年8月8日正式成立，最初命名為“南京新港經濟技術開發股份有限總公司”。作為開發區配套開發服務企業，承擔起開發區早期土地開發和基礎設施建設的職責。1995年，公司更名為“南京新港股份有限公司”。1997年5月6日，公司在上海證券交易所掛牌上市，募集資金3.8億元，其證券簡稱定為“南京新港”，證券代碼“600064”。1998年，公司通過配股方式籌集資金2.35億元，并更名為“南京新港高科技股份有限公司”，同時，其證券簡稱也更新為“南京高科”。

從1999年至2002年，南京高科參股中信證券、棲霞建設、南京銀行以及LG同創等多家企業，并見證了這些參股企業相繼成功上市。2006年，公司實施了股權分置改革，從而進入了全流通的時代。2007年至2008年期間，公司進行了戰略性的產業調整，退出了熱電等不具備競爭優勢的產業領域，同時增資并控股了仙林地產（后更名為高科置業），正式涉足房地產行業。此外，公司整合市政業務資源，構建了大市政產業鏈，并成立了高科新創，專注于搭建股權投資平臺。公司三大產業立足市場化，開始獲得長足發展。

2009年，南京高科明確提出了“以市政為基礎，以房地產為支柱，以優質股權投資為引擎”的發展戰略，并對企業文化體系進行了全面梳理，實施了內部控制制度，提升了公司的內部管理水平。2011年3月，公司入選證監會江蘇省轄區上市公司內部控制規范實施9家試點公司之一。2012年，公司舉辦了成立20周年暨上市15周年的慶典活動，并獲得了“開發區建區20周年有功單位”的榮譽。2013年，公司正式更名為“南京高科股份有限公司”，并獲得了首批48家“南京市總部企業”的資格認證。

2015年，南京高科斥資接近7億元人民幣，設立了高科新浚和新浚一期基金，從而完成了“南京高科、高科新創、高科科貸、高科新浚”這四大專業投資平臺的架構搭建。2017至2018年間，南京高科探索并實施創新業務的發展模式，強化了產業間的聯動效應，并擴大了在房地產和市政領域的業務范疇。同時，其股權投資業務也逐步向科技創新領域轉型，投資布局了多家優質硬核科技企業。2019年，南京高科對發展戰略進行了優化調整，明確了三大主營業務的發展策略。其中，高科置業的品質標桿項目在市場上熱銷，展示了其產品的價值和操盤能力。高科建設方面，成功升級為了建筑工程施工總承包一級資質，進一步增強了其產業聯動發展的實力。公司還出資設立了高科新浚創新基金，旨在推動股權投資業務的可持續發展。此外，碩世生物成功登陸科創板，成為公司首個實現IPO的科創投資項目。

2020年7月1日下午，南京高科召開內控制度修訂工作啟動會暨專題培訓。同年9月2日下午，南京市人民政府國有資產監督管理委員會副主任黃茹原等領導一行蒞臨南京高科調研指導。9月中旬，南京高科工會聯合運營管理部成立督查組，對各子公司的安全生產管理與勞動保護措施落實情況進行了專項督查。同年，南京高科設立了全資子公司高科城發，此舉旨在強化產業間的聯動效應，并拓寬綜合開發業務的范疇。2021年5月11日，南京經濟技術開發區管委會主任沈吉鴻帶領相關部門和平臺負責人赴南京高科股權投資項目貴州貴州易鯨捷信息技術有限公司信息技術有限公司考察調研，并與易鯨捷簽訂戰略合作框架協議。次日下午，為加強與廣大投資者的交流溝通，讓投資者更全面深入地了解公司經營業績和業務發展情況，南京高科在中國基金報機會寶平臺上召開了2020年度業績說明會，此次業績說明會首次采用網絡視頻直播和文字互動結合的方式召開。同年，南京高科房地產與市政業務之間的協同發展模式得到了進一步深化，公司新簽訂的代建項目總金額達到了13.6億元，同時，在施工總承包項目方面，中標合同的金額也高達25億元。在股權投資領域，百普賽斯、華蘭股份、金埔園林以及諾唯贊生物等多家投資企業成功登陸資本市場。

2022年6月22日下午，南京高科董事長徐益民率隊來到公司NO.2020G87地塊房地產開發項目和麒麟科創園G3G4保障房項目視察工程建設情況，現場調研指導工作。同年9月，該公司董事長徐益民率隊前往公司商品住宅項目高科·紫堯星院建設現場檢查指導工作。11月17日上午，南京高科特邀申萬宏源房地產行業首席分析師袁豪就“2023年房地產行業展望”做專題分享。12月1日，南京高科與諾唯贊生物舉行戰略合作簽約儀式。2023年8月19日，南京高科投資平臺高科新浚首屆“高科講堂”經營實務專題培訓會在高科中心舉辦。

2024年2月28日，南京高科控股股東南京新港開發有限公司到訪公司，雙方就經營管理、公司治理等主題進行了座談交流。同年3月12日，南京高科與南京銀行舉行戰略合作簽約儀式。6月21日，南京高科團委、辦公室和人力資源部聯合舉辦了“南京高科團委品牌發布暨青年通訊員交流采風”活動。10月9日下午，南京高科召開可持續發展體系（ESG體系）建設暨可持續發展報告編制工作動員部署會。2025年3月24日下午，南京高科以“DeepSeek如何在企業落地”為題，開展了DeepSeek應用專題培訓。

機構治理

組織架構

股權結構

管理層

對外投資

主營業務

房地產業務

房地產業務主要以高科置業、高科城發為運作平臺。高科置業注冊資本15億元，是公司控股子公司，擁有國家一級開發資質，下屬清風物業擁有國家物業管理一級資質。高科置業多次獲得“江蘇省房地產綜合實力50強”稱號，是南京地區最具實力的房地產開發企業之一。高科城發注冊資本3億元，是公司全資子公司，主要負責公司城市更新、綜合開發等業務及其他代建項目的運作實施。公司房地產業務堅持“以中高端商品房住宅開發為主”的發展定位，打造高品質產品，開發的榮境、紫微堂、紫星榮院等項目得到市場和客戶的廣泛認可，形成了較強的品牌影響力。

項目展示

品質住宅

保障房及代建項目

商業地產

市政業務

市政業務是公司傳統主營業務，主要包括市政工程建設、園林綠化、污水處理及供水等，多年來在國家級南京經濟技術開發區及周邊區域從事建設和經營。公司市政業務以南京高科建設發展有限公司、南京高科環境科技有限公司為主要運作平臺，具有房建施工總承包一級、市政總承包二級、房建及市政監理甲級等多項資質，搭建了涵蓋項目建設、管理與運營的“大市政”產業價值鏈，具有較強的項目管理能力與區域競爭優勢。公司市政業務把握區域城市功能品質提升及產城融合加速的發展機遇，切實發揮房地產市政業務產業協同效應，深度融入產業聯動，持續加強市場開拓，不斷提升管理能力與資質水平。

項目展示

股權投資業務

股權投資業務主要以南京高科、高科新創、高科新浚為運作平臺。股權投資業務是公司核心主業，也是公司核心價值的重要組成部分。公司堅持市場化、專業化運作，實施穩步發展的業務策略，戰略投資與科創投資并舉，在不斷加強對南京銀行戰略投資的同時，聚焦醫療健康、信息技術等科技賽道，精選投資標的，賦能科技創新企業發展，在分享其成長收益的同時，也為中國科技創新和國民健康生活貢獻力量。截至2025年3月，公司累計投資了八十余個項目，其中南京銀行、棲霞建設、碩世生物、百普賽斯、華蘭股份、金埔園林、仁度生物等多家公司已上市，實現增值超100億元，每年現金分紅超6億元，累計實現投資收益超128億元。

項目展示

經營狀況

截至2023年末，南京高科總資產達372億元，凈資產175億元，自上市以來累計分配現金紅利近55億元。

2024年8月30日，南京高科發布半年度報告。半年報顯示，南京高科2024年上半年實現營業收入10.44億元，同比下降62.35%；實現凈利潤10.23億元，同比下降11.69%。公司經營活動產生的現金流量凈額為-5.92億元。報告期內，南京高科房地產業務實現合同銷售面積0.27萬平方米（商品房項目0.23萬平方米、經濟適用房項目0.04萬平方米），同比減少98.92%；實現合同銷售金額1.23億元（商品住宅、車位等項目1.22億元，經濟適用房項目139.54萬元），同比減少92.91%。房地產業務實現營業收入4.46億元，同比減少80.73%；新開工面積5.16萬平方米，同比減少70.55%；竣工面積6.17萬平方米，同比減少70.98%。南京高科的另一大主營業務為股權投資業務。報告期內，公司實現投資收益10.57億元，同比減少7.32%。

上市情況

南京高科是1992年7月4日經南京市經濟體制改革委員會批準設立的定向募集股份有限公司，公司原名為“南京新港經濟技術開發股份有限總公司”。1995年，經南京市證券委員會批準更名為“南京新港股份有限公司”。1998年8月25日，經1998年度臨時股東大會批準，公司再次更名為“南京新港高科技股份有限公司”。隨后，經中國證券監督管理委員會批復同意，公司于1997年4月23日至29日采取“全額預繳，比例配售，余額轉存”的方式，按1：7.84的比例溢價向社會公開發行5000萬股普通股。上海證券交易所同意后，公司于1997年5月6日在該所掛牌上市交易，股票簡稱初為“南京新港”，股票代碼為“600064”。根據1998年度臨時股東大會關于公司更名的決議，1998年8月28日起，公司在上海納斯達克股票交易所上市交易的股票簡稱更名為“南京高科”，股票代碼保持不變，仍為“600064”。

企業文化

文化核心

健行、日新、卓越、共贏

使命

植根園區、和眾興邦

愿景

致力于成為卓越的城市運營商和價值創造者

核心價值觀

實力本、誠取信、新蒙迪歐致勝、同生和

經營理念

整合資源、創造價值

管理理念

以“制”度行、以“文”化心

人才理念

公司重視人才、培養人才，通過完善人才開發與培養機制，倡導公平競爭，確立績效導向，完善激勵機制，為人才創造平臺和成長的空間；公司倡導團隊合作，群我相融，同時建立利益共享機制，將員工的事業與公司的追求統一，讓員工分享公司發展的成果。公司吸收優秀的人才，重用優秀的人才，培養優秀的人才。致力于創造舒適的辦公環境，構建展現自我價值的平臺，回饋忠誠的努力，提供良好的培訓和上升空間，實現事業激發人、薪酬吸引人、文化凝聚人。

發展戰略

以市政立業，以房地產強業，以優質股權投資興業，實現產業經營和資本運營的互動融合，共同提升公司價值，致力于成為卓越的城市運營商與價值創造者。

社會責任

2013年10月25日，南京高科向“城鄉文明共建”單位棲霞區西崗街道樺墅村捐款40萬元，用于改善該村居住生活環境。

2020年2月11日，南京高科向南京經濟技術開發區棲霞慈善協會捐款200萬元，全部用于抗擊新型冠狀病毒疫情防控工作。同年7月下旬，南京高科董事長、黨委書記徐益民前往青海省湟中區對接東西部扶貧協作工作，并代表公司向湟中捐助幫扶資金20萬元。該筆愛心捐助資金以設立“南京高科”勵志獎學金的方式，專門用于獎勵湟中優秀貧困高考學子，鼓勵并幫助更多成績優異的貧困家庭學生完成學業。9月2日，“南京高科”勵志獎學金發放儀式在青海省西寧市湟中二中舉行。

2022年9月23日下午，南京高科開展“大愛無私、支持抗疫”無償獻血活動，90余名員工主動報名參加。次年10月19日，南京高科與愛德基金“好鄰居敲敲門”項目在山水園社區舉辦了“九九重陽日、歡度重陽節”公益活動。

獲得榮譽

注：僅展示部分榮譽

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發展歷程

機構治理

組織架構

股權結構

管理層

對外投資

主營業務

房地產業務

項目展示

品質住宅

保障房及代建項目

商業地產

市政業務

項目展示

股權投資業務

項目展示

經營狀況

上市情況

企業文化

文化核心

使命

愿景

核心價值觀

經營理念

管理理念

人才理念

發展戰略

社會責任

獲得榮譽

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