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來源：互聯網

皇庭廣場（英文名：Wongtee Plaza；原名：晶島國商購物中心）是深圳福田CBD高端綜合購物中心，譽稱鉆石之心。廣場北倚市民中心，南接深圳國際會展中心，作為深圳地鐵1、4號線的上蓋物業，與會展中心、五星級酒店、地鐵商業街、CBD公交樞紐無縫連接。

皇庭廣場項目總占地面積4.23萬平方米，總建筑面積約13.8萬平方米，匯聚國際一線奢侈品牌、國際流行品牌旗艦店、次主力店、高端餐飲、時尚潮流品牌、精品書店等。項目由深圳市皇庭地產集團有限公司和深圳市皇庭國際企業股份有限公司共同投資，深圳融發投資有限公司開發，項目聘請了美國 RTKL、英國 Benoy、易道泛亞和仲量聯行等國際商業設計團隊、顧問團隊進行打造。

2009年，鄭康豪通過收購其他股權成為深國商第一大股東，開始介入對皇庭廣場的開發。2013年12月25日，運作近十年的皇庭廣場項目開業。截至2014年9月30日，皇庭廣場全部樓層招商合計可確定商戶的面積占皇庭廣場可出租面積的比例約為83%，2017年皇庭廣場重新升級，定位為“深圳CBD首席社交型購物中心”，以“商務互通、人文社交、共享經濟”為經營主導，引進近50家深圳最強勁的餐飲品牌組合，超1000平米大型主力店10余家、華南、深圳首家品牌店30余家。2021年5月，皇庭國際因涉及27.5億元的借款合同糾紛，中信信托向法院提起訴訟，申請查封皇庭廣場的不動產，查封期限為36個月。2025年8月7日，廣東省深圳市中級人民法院發布關于拍賣深圳市福田區中心區晶島國商購物中心及相關附屬設施、設備的公告。公告顯示，法院會于9月9日在京東集團法拍平臺上進行公開拍賣活動，起拍價約30.53億元。

2017年9月，皇庭廣場獲“中購聯中國購物中心行業2017年度優秀商業管理公司獎”。2020年1月7日，在中購聯主辦的新年論壇活動中，深圳皇庭廣場憑借商業潛能，獲得“中購聯2019購物中心行業調改星秀獎”和“中購聯2019購物中心行業新媒體營銷星秀”雙獎。

發展歷史

2002年，深國商地產旗下主要運作平臺——融發投資，在深圳福田以約4000萬元拿下一宗面積逾4萬平方米的商業用地，該地即是皇庭廣場。2009年，鄭康豪通過收購其他股權成為深國商第一大股東，開始介入對皇庭廣場的開發。

2013年12月25日，運作近十年的皇庭廣場項目開業。截至2014年9月30日，皇庭廣場全部樓層招商合計可確定商戶的面積（含簽定合同、意向書以及洽談完成待簽協議等情形）占皇庭廣場可出租面積的比例約為83%，其中已簽合同商戶面積約占可出租面積的比例約為75%，開業率約為54%。截至2014年底，皇庭廣場開業率已提升至約65%。

2015年1月16日晚，皇庭廣場舉辦“遇見價值攜手未來”新春商家答謝會，200多名商家受邀參加，深圳市國際企業股份有限公司董事長鄭康豪、總經理陳小海攜高層出席。會上，公司領導與商家回顧分享2014年皇庭廣場財富成果，并共同暢想2015年商業價值。

2017年皇庭廣場重新升級，定位為“深圳市CBD首席社交型購物中心”，以“商務互通、人文社交、共享經濟”為經營主導，引進近50家深圳最強勁的餐飲品牌組合，超1000平米大型主力店10余家、華南、深圳首家品牌店30余家。同年9月，皇庭廣場在“中購聯中國購物中心行業2017年度頒獎典禮暨中購聯第十五屆年會歡迎酒會”中獲得“中國購物中心行業優秀商業管理公司獎”。

2020年1月7日，在中購聯購物中心發展組委會主辦的“2020年中購聯商業地產行業新年論壇暨庚子年新春聯誼會”活動中，深圳皇庭廣場以其巨大的商業潛能同時獲得了“中購聯2019購物中心行業調改星秀獎”和“中購聯2019購物中心行業新媒體營銷星秀”雙獎。同年5月24日，由深圳市福田區企業發展服務中心主辦的“食尚一日”公益活動在深圳皇庭廣場站舉辦。

2021年5月，皇庭國際因涉及27.5億元的借款合同糾紛，中信信托向法院提起訴訟，申請查封皇庭廣場的不動產，查封期限為36個月。2022年，皇庭國際有意轉讓融發投資股權，融發投資的核心資產即皇庭廣場。不過，兩次委托掛牌均未征集到有效購買意愿。2025年8月7日，廣東省深圳市中級人民法院發布關于拍賣深圳市福田區中心區晶島國商購物中心及相關附屬設施、設備的公告。公告顯示，法院會于9月9日在京東集團法拍平臺上進行公開拍賣活動，起拍價約30.53億元。

位置境域

皇庭廣場位于深圳福田CBD中心位置，北倚市民中心，南接深圳國際會展中心，是深圳地鐵1、4號線上蓋物業，與會展中心、五星級酒店、地鐵商業街、CBD公交樞紐無縫連接。

規模布局

皇庭廣場總占地面積4.23萬平方米，總建筑面積約13.8萬平方米，匯聚國際一線奢侈品牌、國際流行品牌旗艦店、次主力店、高端餐飲、時尚潮流品牌、精品書店等，是集餐飲、購物、娛樂、休閑、旅游為一體的高端購物中心。

皇庭廣場共設六層，有高效電梯通各層且聯接周邊商業和交通設施。空中花園將迎秉持環保與可持續發展理念的國際餐廳入駐。一、二層為國際品牌店面，地下一層設娛樂設施和高端超市。地下二層建有800個停車位，并連接深圳國際會展中心的地下停車場。

入駐品牌

截至2015年1月，意大利 coscia奢侈品百貨，H&M旗艦店、星巴克旗艦店、和億集團、赫基國際、外婆家集團、博納影城等別具特色的品牌已入駐皇庭廣場，其中包括影兒集團、diesel、李維斯、稻香等品牌也會在春節前后開業。

投資設計

皇庭廣場項目是由深圳市皇庭地產集團有限公司和深圳市皇庭國際企業股份有限公司（股票代碼皇庭國際000056；皇庭B200056）共同投資，深圳融發投資有限公司開發，項目聘請了美國RTKL、英國Benoy、易道泛亞和仲量聯行等國際知名商業設計團隊、顧問團隊打造而成。

經營數據

2025年7月14日，皇庭國際發布2025年半年度業績預告。根據公告，皇庭國際預計2025年1月1日至2026年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1.4億元至2億元。據皇庭國際歷史財報顯示，公司自2020年至2024年已連續5年虧損，凈利潤分別為-2.922億元、-11.57億元、-12.28億元、-11.27億元、-6.404億元，總虧損額超44億元。業務虧損的同時，皇庭國際還有債務。據皇庭國際一季報數據顯示，截至2025年3月31日，公司總資產為80.08億元，公司總負債為77.77億元。

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發展歷史

位置境域

規模布局

入駐品牌

投資設計

經營數據

獲得榮譽

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