棲霞商務區位于棲霞區西南部，新堯新城南側，毗鄰仙林大學城。該商務區在棲霞區占有重要地位，被定位為南京市東部門戶形象的核心驅動力。
自然地理
棲霞商務區成立于2012年12月，地處南京主城東北部、仙林副城的核心區域，北鄰南京經濟技術開發區，南接仙林大學城。其地理位置介于上海—霍爾果斯公路以北、滬寧鐵路以南、仙新路以西、仙堯路以東，規劃面積達3.8平方公里。
區域劃分
棲霞商務區分為三個主要區域：312核心商務區位于312國道北側，占地82萬平方米，構成商務區的核心；姚坊門創智公園占地53.5萬平方米；移動互聯網產業基地專注于軟件研發、手機游戲、電子商務以及互聯網金融支付等領域的發展，并設立了3000萬元的區級移動互聯網產業專項基金，旨在支持企業成長。此外，區內交通便捷，既有運行的南京地鐵4號線，也有規劃中的南京地鐵7號線和8號線，這些線路將在商務區周圍設置站點并與滬寧城際鐵路仙林站相連，形成重要的換乘樞紐。上海—霍爾果斯公路、繞城高速公路和繞越高速公路也為該地區提供了便利的交通條件。
周邊環境
棲霞商務區周邊配套設施豐富多樣。南部緊鄰仙林科學城（仙林大學城），這是中國規模最大的現代化大學城之一，截至2015年底，已有包括南京大學、南京師范大學在內的12所高校及其研究機構進駐，擁有人口逾26萬，其中在校師生接近20萬人。北部與南京經濟技術開發區和新堯新城相鄰，后者總面積6.8平方公里，居住人口約10萬人，下轄13個社區，是一座集宜居、教育和就業為一體的新型城市。東部距離3公里處是著名的棲霞山，棲霞區政府已經成立了專門的旅游開發辦公室，致力于推動該地區的旅游業發展。西部則與聚寶山生態浦江郊野公園相接，該公園以其獨特的主題和完善的配套設施而聞名。
規劃與發展
棲霞商務區二期規劃用地面積約77公頃，未來將建設成為區級商業商務中心，與其他組團片區中心實現差異化發展，重點發展交通便利的城市綜合體、商務辦公、總部基地以及大型綜合專業市場。
參考資料 >
棲霞商務區規劃出爐.南京市棲霞區人民政府.2024-11-08
棲霞商務區規劃來了，打造多條景觀綠廊.搜狐網.2024-11-08
重要!棲霞商務區這一商辦項目規劃設計方案來了.網易.2024-11-08