祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（英文名：SHINSUN INDUSTRIAL GROUP CO., LTD，曾用名：浙江祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，簡稱：祥生集團(tuán)），是一個從事商務(wù)服務(wù)業(yè)的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，正式注冊登記于1995年7月7日，法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理是周科技。
祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司注冊位置位于浙江省諸暨市暨陽街道苧蘿東路195號祥生新世紀(jì)廣場祥生商貿(mào)綜合樓十五層。是一家集地產(chǎn)開發(fā)、小鎮(zhèn)開發(fā)及運(yùn)營、商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營、建筑安裝、物業(yè)管理、酒店管理等事業(yè)版塊于一體的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。主要從事實(shí)業(yè)投資；國內(nèi)貿(mào)易；房地產(chǎn)中介服務(wù)；酒店管理；倉儲租賃業(yè)務(wù)。2020年祥生集團(tuán)旗下祥生控股（集團(tuán)）有限公司正式在香港聯(lián)合交易所主板上市。
2020年，祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司在中華全國工商業(yè)聯(lián)合會發(fā)布的中國民營企業(yè)500強(qiáng)榜單中排名199名。2020年入選2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)27強(qiáng)，獲評2019-2020中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè)。2021年，入選2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)TOP28，連續(xù)12年蟬聯(lián)中國房企百強(qiáng)榜。同年位列中國房企百強(qiáng)TOP26，且獲評2020-2021中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè)。
發(fā)展歷史
20世紀(jì)80年代，祥生集團(tuán)初創(chuàng)立于浙江諸暨市。1993年，諸暨市祥生實(shí)業(yè)開發(fā)總公司成立，步入房地產(chǎn)領(lǐng)域。1994年浙江祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立，同時浙江祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立。
1995年7月7日，浙江祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司在諸暨市市場監(jiān)督管理局正式注冊登記。1998年4月30日，公司名稱由浙江祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司變更為浙江祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。1999年開發(fā)了首個房地產(chǎn)項(xiàng)目諸暨祥生濱江花苑。
2000年諸暨市祥生物業(yè)管理有限公司成立，步入物業(yè)管理領(lǐng)域。2003年4月2日，公司名稱由浙江祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司變更為祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司；同年，祥生進(jìn)入上海實(shí)施全國化戰(zhàn)略。2004年浙江祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晉升為國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)。2010年獲評中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，浙江省十大住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。2011年祥生物業(yè)獲批物業(yè)服務(wù)企業(yè)—級資質(zhì)。2012年入選中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值華東10強(qiáng)。2013獲評中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值華東10強(qiáng)，浙江省住宅產(chǎn)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)。次年，總部遷至杭州，御江灣系列獲2014中國房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10。2017年時，祥生在諸暨市的城市銷售市場份額占比達(dá)到了45%。2018年以1029.2億元的銷售金額跨越千億門檻，身行業(yè)前30強(qiáng)。
2020年在中華全國工商業(yè)聯(lián)合會發(fā)布的中國民營企業(yè)500強(qiáng)榜單中排名199名。同年祥生集團(tuán)旗下祥生控股（集團(tuán)）有限公司正式在香港聯(lián)合交易所主板上市。同年9月，祥生TOP系首個作品——上海祥生中心正式啟動。2021年5月11日，市場主體類型從其他有限責(zé)任公司變更為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，同時法定代表人由陳國祥變更為陳國清。2021年末，祥生先是經(jīng)歷了一場股價(jià)暴跌，市值一日蒸發(fā)超50億港元。2022年3月下旬，祥生正式宣告違約，一筆本金總額為2億美元的優(yōu)先票據(jù)未能按期支付利息。2022年7月13日，陳國祥重新?lián)畏ǘù砣恕?月時，祥生想要將物業(yè)出售給華潤萬象生活，但最終以失敗告終。期間，周祥生還從上海退租，搬回杭州總部。
2023年，祥生未出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，年報(bào)在3月份時遭遇難產(chǎn)；同年4月3日起祥生汽車股份有限公司股票停牌；4月16日，創(chuàng)始人陳國祥因病救治無效，逝世，享年73歲；4月23日，周科技擔(dān)任公司法定代表人。
相關(guān)業(yè)務(wù)
經(jīng)營范圍
實(shí)業(yè)投資；國內(nèi)貿(mào)易；房地產(chǎn)中介服務(wù)；酒店管理；倉儲租賃。
主要項(xiàng)目
企業(yè)架構(gòu)
股東信息
管理層
組織架構(gòu)
祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司先后有4個分支機(jī)構(gòu)，截至2023年12月18日四個分支機(jī)構(gòu)均已注銷。
經(jīng)營情況
截至2023年12月，祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)遍布上海、浙江、江蘇、安徽、江西、湖北、湖南、福建、內(nèi)蒙、山東等20余省50余城。有超22萬戶業(yè)主，超2333萬方土儲，在開發(fā)項(xiàng)目超200個。
2020年祥生控股集團(tuán)業(yè)績實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長，收益同比增長31.3%至466億元；歸母核心凈利潤27億元，同比增長約16.7%。2021年，祥生控股集團(tuán)歸屬本集團(tuán)權(quán)益的合約銷售額超803億元，較2020年小幅增長2.8%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年增長。2021年全年歸屬本集團(tuán)權(quán)益的已售合約總建筑面積較同期增長4.8%，為594.67萬平方米。2022年，祥生控股連同其附屬公司實(shí)現(xiàn)歸屬集團(tuán)合約銷售總額約236.91億元，對應(yīng)歸屬集團(tuán)合約建筑面積約175.56萬平方米。2023年1月1日至2023年8月31日期間，歸屬祥生集團(tuán)的合約銷售總額約為106.15億元；歸屬祥生集團(tuán)的合約建筑面積約為782,156平方米。
企業(yè)文化
社會責(zé)任
祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以幫困助學(xué)、城市建設(shè)、賑災(zāi)捐助三大領(lǐng)域?yàn)橹饕腥朦c(diǎn)，將慈善的理念滲透到企業(yè)的方方面面。截至2023年，祥生集團(tuán)在扶貧、助學(xué)、助孤、助殘、賑災(zāi)等公益領(lǐng)域捐贈善款累計(jì)近5億元人民幣。此外，還于2019年6月注冊成立浙江省祥生公益基金會，祥生公益品牌“四葉草計(jì)劃”同步啟動。
所獲榮譽(yù)
相關(guān)事件
未能如期刊發(fā)2022年財(cái)報(bào)而被迫停牌
2022年開始， 祥生控股集團(tuán)出現(xiàn)由于資金鏈緊張、無法如期償還到期美元債等問題。此后，祥生控股一直積極求生自救，包括賣項(xiàng)目、物業(yè)等。2023年4月，祥生控股由于未能如期刊發(fā)2022年財(cái)報(bào)而被迫停牌。祥生控股表示，公司董事會及管理層投入大量時間及精力處理針對公司的清盤呈請，并與集團(tuán)的國內(nèi)外債權(quán)人進(jìn)行磋商，以尋求令人滿意的債務(wù)重組方案。
創(chuàng)始人陳國祥逝世
2023年4月16日，祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司創(chuàng)始人陳國祥因病救治無效逝世，享年73歲，董事會宣布執(zhí)行董事兼行政總裁陳弘倪獲任為祥生控股集團(tuán)代理主席兼提名委員會主席；4月23日，周科技擔(dān)任公司法定代表人。
參考資料 >
關(guān)于.祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.2023-12-18
祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.企查查.2023-12-18
祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.愛企查.2023-12-18
祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人陳國祥因病救治無效去世，享年73歲.百家號 澎湃新聞.2023-12-18
榜單.愛企查.2023-12-18
發(fā)展歷史.祥生集團(tuán).2023-12-18
變更記錄.愛企查.2023-12-18
祥生地產(chǎn)創(chuàng)始人病故，“少東家”面臨債務(wù)違約股票停牌亂局.百家號 第一財(cái)經(jīng).2023-12-18
祥生控股集團(tuán)2020年業(yè)績發(fā)布，營收和利潤雙增.新浪財(cái)經(jīng).2023-12-18
祥生雅居樂.云境.祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.2023-12-18
項(xiàng)目.祥生集團(tuán).2023-12-18
南昌·祥生府.祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.2023-12-18
廬州·祥生云境.祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.2023-12-18
祥生潮起云悅.祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.2023-12-18
京山·祥生尚京公館.祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.2023-12-18
祥生控股：縮表出清，致力化解階段性壓力.百家號 新浪財(cái)經(jīng).2023-12-18
祥生集團(tuán)創(chuàng)始人陳國祥因病逝世.百家號 新京報(bào).2023-12-18
祥生控股截止8月底銷售106億元 預(yù)計(jì)12月刊發(fā)2022年業(yè)績.百家號 金融界.2023-12-18
祥生集團(tuán)的使命.祥生集團(tuán).2023-12-18
祥生控股集團(tuán)董事會主席陳國祥逝世 其子陳弘倪獲任代理主席.百家號 中國網(wǎng)財(cái)經(jīng).2023-12-18