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來源：互聯網

華潤萬象生活有限公司（英文名：China Resources Mixc Lifestyle Services Limited，股票代碼：1209.HK），簡稱“華潤萬象生活”，由華潤集團旗下華潤置地有限公司分拆物業公司赴港上市而成，公司總部位于香港灣仔港灣道26號華潤大廈46樓，是一家主要提供物業管理及商業運營服務的中國公司。

華潤萬象生活有限公司于2017年5月18日于開曼群島注冊成立為獲豁免有限責任公司，后于2020年12月9日在香港聯合交易所主板上市，公司法定股本為500000萬美元。2022年11月，該公司被納入香港恒生指數成分股。2023年5月，該公司入選國資委公布的“雙百企業”名單。截至2024年，該公司員工人數為39824人。

華潤萬象生活有限公司以“非凡萬象”為品牌理念，致力于成為客戶信賴和喜愛的城市品質生活服務商，以“城市品質生活服務平臺”為戰略定位，聚焦涵蓋商業運營、物業服務、大會員體系的“2+1”業務模式，同時為住宅物業以及體育館、公園和工業園等其他非商業物業提供管理服務。截至2022年底，該公司住宅及其他物業管理業務布局城市有153個，購物中心運營及物業管理服務業務布局城市有67個，“萬象星”會員總量超3400萬人。2023年，華潤萬象生活有限公司先后獲得“卓越指數·2023物業服務數智力卓越表現”“卓越指數·2023商業地產數智力卓越表現”等榮譽。

發展歷程

2022年1月，華潤萬象生活以不超過10.6億元人民幣向禹洲集團收購禹洲物業服務全部股權。同月20日，華潤萬象生活以24.85億元人民幣向中南集團收購中南服務全部股權。2022年11月18日，恒指服務有限公司宣布，華潤萬象生活有限公司股票納入恒生指數。2023年6月6日，京東江蘇五星電器有限公司與華潤萬象生活在南京簽署戰略合作協議。

公司業績

2023年8月30日，華潤萬象生活在港交所公告，2023年上半年集團錄得收入67.93億元，較去年同期增長28.7%；公司股東應占溢利為14.02億元，增長36.5%；公司股東應占每股盈利為0.614元。

業務

華潤萬象生活主要在中國內地運營萬象城、萬象匯及萬象天地三大商業地產品牌。其中，萬象城及萬象天地定位于一二線城市的城市級購物中心，萬象匯則定位為一二線城市的區域購物中心及三四線城市的城市級購物中心。

商業運營

萬象城

萬象城首個項目為2004年營業的深圳萬象城，由華潤置地有限公司旗下華潤（深圳）有限公司經營，定位為高端品質生活購買地及重奢精品體驗購物中心，一般位于一線及二線城市的市中心或核心區域。截至2023年11月，萬象城品牌共在營34間購物中心。

萬象天地

萬象天地（MIXC WORLD）品牌與萬象城同等定位，聚焦一線及二線核心城市，面向城市年輕及潮流人群，以“街區+MALL”的商業空間，嘗試城市開放街區與商業的融合，與更多城市要素形成互動。首個項目為深圳萬象天地。截至2023年11月，萬象天地品牌共擁有深圳市、西安市、上海蘇河灣三間在營萬象天地，以及屬于該產品線的嘉興南湖天地項目。

萬象匯

萬象匯（MIXC ONE）及五彩城定位為時尚生活購買地及現代生活體驗購物中心，聚焦成為二線、強三線城市區域的引領者。該品牌旗下購物中心大部分為新建的自有重資產購物中心，或是曾由“五彩城”等品牌更名而來，也有部分是在同集團的華潤萬家并購特易購中國業務后，由Tesco旗下的“樂都匯”項目更名或重新更改規劃而建成。萬象匯品牌在營商場包括淄博市、沈陽鐵西、沈陽長白等多個城市，五彩城品牌項目包括寧波余姚、上海南翔等。建設中的項目有沈陽三臺子、北京西北旺等。

其他商業項目

華潤萬象生活還運營多家以其他品牌運作的購物中心，包括自持非標項目如北京鳳凰匯、上海華潤時代廣場等，以及歡樂頌品牌的福州倉山、合肥等商場。樂都匯品牌的大連張前、秦皇島等購物中心原為Tesco旗下，后轉由華潤萬象生活運營。輕資產管理項目包括太原鐘樓街、深圳PAFC MALL等，華潤萬象生活僅作為運營方參與管理。