昌南新城坐落于南昌縣城西北、贛江東岸，東至雄溪河，南至匯仁大道，西至贛江，北至昌南大道與市區(qū)相接，分為濱江、濱河及東新三大片區(qū)，下轄6個(gè)行政村、3個(gè)居委會(huì)，規(guī)劃面積50平方公里，規(guī)劃居住人口35萬(wàn)，被譽(yù)為未來(lái)之城，生態(tài)之城，動(dòng)感之城。
簡(jiǎn)介
臨水而居——居住史千年不變的選擇，昌南新城西依贛江，中有撫河，北靠象湖，東臨雄溪河，水資源極其豐富――多年來(lái)，南昌用實(shí)際行動(dòng)書寫著一篇篇“清水”文章，努力打造一座生態(tài)的宜業(yè)宜水宜居世界級(jí)新城。
新城概況
昌南新城是先后經(jīng)過(guò)美國(guó)、大洋洲、新加坡著名城市規(guī)劃專家設(shè)計(jì)規(guī)劃的多功能、一體化、智能化的世界頂級(jí) 城市新城。完工后，昌南新城的社區(qū)、醫(yī)院、公司和政府機(jī)構(gòu)將實(shí)現(xiàn)全方位信息共 享；數(shù)字技術(shù)深入住戶房屋、街道和辦公大樓，像一張無(wú)形的大網(wǎng)把城市支端末節(jié)連為一體。只需一張智能卡，居民就能輕松完成付款，查詢醫(yī)療記錄和開門等等一系列 瑣事，人們的生活將變得非常便利。新城坐落于南昌縣城西北、贛江東岸。
昌南新城，一座羽翼豐滿的城市，功能齊全，不僅僅是一座農(nóng)業(yè)和工業(yè)城市。它包括文化、醫(yī)療、教育、商業(yè)和娛樂(lè)設(shè)施。從整個(gè)規(guī)劃布局來(lái)看，昌南新城南北向有6條水系，東西向有3條水系，天然的贛江、象湖、撫河及雄溪河等河流水系及快速路、鐵路線，將昌南新城用地自然分隔成四個(gè)功能區(qū)，即‘一區(qū)，三組團(tuán)’的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。李慎歡說(shuō)，水生城之態(tài)，水筑城之形，水鑄城之魂。水不僅是生命之源，也是城市之魂。水不僅給城市以靈氣，還給城市以秀美，并給城市以文化。昌南新城豐滿的水系，成就了這里獨(dú)特的城市文化，一直追求著人與自然和諧統(tǒng)一。
作為毗鄰南昌市的一個(gè)新型生活新區(qū)，這里遠(yuǎn)離城市的喧鬧，沒(méi)有擁擠的交通，且環(huán)境優(yōu)美，空氣新鮮，鬧中取靜，給居者提供了舒適的生活享受――年輕一族在喧鬧的城市上班后，回家既可享受舒適、安靜、優(yōu)雅的環(huán)境，同時(shí)也成為許多老年人退休安度晚年的首選。
環(huán)境優(yōu)美，大盤云集，品質(zhì)提升，價(jià)格適中，公建配套不斷完善，昌南新城在迅速崛起，“宜居新城”、“幸福之城”等設(shè)想，時(shí)尚、簡(jiǎn)約、高性價(jià)比的置業(yè)潮流征服了越來(lái)越多的年輕人。
穿行在金沙大道上，一派生機(jī)勃勃的景象映入眼簾，一批環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)拔地而起——南昌居住主題公園1400畝、幸福時(shí)光900畝、九里象湖城720畝、偉夢(mèng)清水灣610畝……還有平安象湖風(fēng)情、江西奧林匹克花園、力高國(guó)際城、保集半島、景城名郡等大盤日益成為市場(chǎng)領(lǐng)袖。隨著入住率的不斷提升，一間間裝潢現(xiàn)代的小型超市、雜貨店等沿路生根。“以前路網(wǎng)剛建成的時(shí)候，道路倒是寬，但是臟得很，一些地方黃土有二十公分厚。現(xiàn)在好了，天天有人灑水、打掃，干凈、清爽，跑在上面心里舒坦多了。”貨車司機(jī)張師傅說(shuō)，他在此地跑短途運(yùn)輸，對(duì)新城管理水平的提高、新城環(huán)境的改善感受真切。 “我們對(duì)每位工人的工作職責(zé)、范圍都進(jìn)行了細(xì)化，按片劃分，各司其職，責(zé)任到人，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，真正實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理”，新城公共事業(yè)管理所有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為開發(fā)建設(shè)中的新城，工程車輛往來(lái)穿梭帶來(lái)的揚(yáng)塵問(wèn)題不可避免，為了維護(hù)環(huán)境，他們加大了保潔與灑水的力度。
昌南新城管委會(huì)已將昌南新城分為東部依托撫河故道的濱河和西部依托贛江的濱江兩大片區(qū)進(jìn)行大開發(fā)，逐漸形成了非常完善的高等級(jí)路網(wǎng)體系，實(shí)現(xiàn)了與朝陽(yáng)新城一路毗鄰，與紅谷灘區(qū)隔江相望的格局，這是昌南新城主動(dòng)融入大南昌的一次華麗轉(zhuǎn)身。建成后昌南新區(qū)將在南昌市發(fā)展成為中國(guó)物流中心中發(fā)揮重要作用。新的基礎(chǔ)設(shè)施與稅收優(yōu)惠，再加上對(duì)于人力資源和教育限制的減少，所有這些將極大吸引內(nèi)向性投資。
新區(qū)產(chǎn)業(yè)
昌南新城將形成具有世界高水平的知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)聚集地—— 小蘭科學(xué)工業(yè)園區(qū)。這是由江西政府支持、南昌市全力以赴推動(dòng)的核心項(xiàng) 目。園區(qū)規(guī)劃面積為 2．7 平方公里，主要由科技谷、科技園和數(shù)碼娛樂(lè)科學(xué)園三個(gè)部分組成。其中，科技谷作為產(chǎn)業(yè)空間和生活空間相互協(xié)調(diào)的尖端產(chǎn)業(yè)聚集地，配備有電子信息儀器、機(jī)電、新材料、軟件科技及制造行業(yè)所需 的工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和研發(fā)機(jī)構(gòu)，提供 了適合從事 IT 研究開發(fā)工作的最 佳環(huán)境。數(shù)碼娛樂(lè)科學(xué)園區(qū)將提供世界先進(jìn)水平的管理服務(wù)，支持有關(guān)數(shù)碼娛樂(lè)的 IT、制造、服務(wù)、 R&D 等業(yè)務(wù)。南昌市將發(fā)展成為國(guó)際商務(wù)的據(jù)點(diǎn)城市、科技產(chǎn)業(yè)的中心城市和尖端文化城市。江西省將把昌南新城打造成未來(lái)型城市的最佳典范。按照這一發(fā)展目標(biāo)，新城規(guī)劃 了 知 識(shí) 產(chǎn) 業(yè) 園 區(qū)（ 2．7 平 方 公 里） 、尖 端 生 物 科 技 園（ 0．33 平 方 公 里）和國(guó)際商務(wù)中心（ 5．7 平方公里）等 園區(qū)。重點(diǎn)引進(jìn) IT、及 R&D 相 BT 關(guān)項(xiàng)目、進(jìn)跨國(guó)公司的地區(qū)總 引 部、際組織的地區(qū)總部，著重發(fā)國(guó) 展會(huì)展業(yè)和貿(mào)易業(yè)。
昌南新城將建設(shè)國(guó)際性的 昌南國(guó)際商業(yè)中心(changnan International Business District)，建設(shè)能夠提供綜合性國(guó)際業(yè)務(wù)服務(wù)、與國(guó)際城市相匹配的現(xiàn)代化設(shè)施。建成后的昌南國(guó)際商務(wù)中心，將建有國(guó)際會(huì)議綜合園區(qū)（會(huì)議中 心及展區(qū)、國(guó)際貿(mào)易中心大廈） 、柱 狀綜合公寓、中央公園、寫字樓、酒 店、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、文化中心 等商務(wù)活動(dòng)所需的現(xiàn)代化設(shè)施。其中，國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目的核 心工程—— —國(guó)際會(huì)議中心，將由南昌城市投資開發(fā)有限公司投資建設(shè)。
新城規(guī)劃
【 1、交通組織】從現(xiàn)有南昌市城市整體道路交通網(wǎng)絡(luò)出發(fā)，南昌城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院按照世界級(jí)的立體交通規(guī)劃，注重核心區(qū)域路網(wǎng)的科學(xué)、合理布置及與老城區(qū)、贛江南岸交通連接的可達(dá)性和便利性。考慮到城市未來(lái)發(fā)展的需要，新城規(guī)劃強(qiáng)調(diào)核心區(qū)塊地下空間的開發(fā)和貫通，以及與大型停車場(chǎng)、地鐵站、步行及公交系統(tǒng)、地下人行系統(tǒng)、交通換乘樞紐之間的聯(lián)系。同時(shí)，結(jié)合主要的開敞空間和景觀軸線，構(gòu)造優(yōu)美的城市景觀廊道。
【 2、功能布局】昌南新城招商引資將以世界500強(qiáng)企業(yè)為主，因?yàn)?a href="/hebeideji/7154560953081053225.html">南昌市不僅要成為大陸民營(yíng)經(jīng)濟(jì)中心，更要成為在華中地區(qū)的國(guó)際金融中心。昌南新城集行政辦公、金融、貿(mào)易、信息、商業(yè)、旅游、居住等功能于一體，發(fā)揮著中央商務(wù)區(qū)所具有的綜合服務(wù)、生產(chǎn)創(chuàng)新和要素集散等作用。重點(diǎn)將發(fā)展銀行、保險(xiǎn)、證券、信息、咨詢等行業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展物流、商業(yè)、文化體育、住宅等產(chǎn)業(yè)，吸引全球的大公司、大集團(tuán)總部入住新城。在新城內(nèi)，將建設(shè)大型公共建筑，興建商務(wù)、金融辦公等現(xiàn)代化寫字樓，并有高檔酒店、購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)配套。布局分布上分商務(wù)辦公區(qū)、證券金融中心、行政辦公區(qū)、文化休閑區(qū)、商業(yè)娛樂(lè)綜合區(qū)、梅湖游憩區(qū)和精品商住區(qū)。
【 3、建筑風(fēng)格】昌南新城新中心區(qū)的空間規(guī)劃布局上，將從大范圍、大尺度、高視點(diǎn)的角度，體現(xiàn)現(xiàn)代城市以高層建筑群為核心的特色。在建筑風(fēng)格上，將以香港中環(huán)、上海陸家嘴街道和紐約曼哈頓為標(biāo)榜，在建筑的“高度”、“亮度”和“密度”三方面將達(dá)到世界一流水平。重點(diǎn)突出300米以上的超高層建筑群，最高天際線可以達(dá)到600余米。不僅完美體現(xiàn)了南昌市作為國(guó)際化大都市的風(fēng)貌，也尊重了梅湖景區(qū)“三面云山一面城”的歷史格局。
【 4、生態(tài)景觀】昌南新城水體景觀主要從觀水和親水兩個(gè)層面來(lái)處理。針對(duì)梅湖防浪墻的特點(diǎn)，運(yùn)用先進(jìn) 的理念，形成湖邊生態(tài)帶，最大限度地接近水體；充分利用區(qū)域內(nèi)外的豐富水系，溝通諸多水體，體現(xiàn)南昌以“水”聞名于世的城市特征。新城綠化堅(jiān)持“以人為本、以活動(dòng)為中心”的原則，結(jié)合區(qū)內(nèi)水系的布局，強(qiáng)調(diào)綠化的系統(tǒng)性和網(wǎng)絡(luò)性，注重商業(yè)旅游功能與綠化功能的復(fù)合，關(guān)注廣場(chǎng)、道路、街景、雕塑、噴泉及河道景觀綠化等的設(shè)計(jì)與建設(shè)，著力營(yíng)造詩(shī)意般的城市棲居空間。給南昌市多了一道風(fēng)景線。
未來(lái)發(fā)展
昌南新城——尊重自然，結(jié)合優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造特色的總體規(guī)劃，提升了昌南新城的整體區(qū)位價(jià)值，為昌南新城成為南昌最具潛質(zhì)的人居板塊打下了良好的基礎(chǔ)。李慎歡告訴記者，他們的目標(biāo)是把昌南新城打造成“商貿(mào)新城、宜居新城、文明新城、幸福新城”，昌南新城在未來(lái)的發(fā)展中，堅(jiān)持把產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為城市建設(shè)的頭號(hào)工程，大力引進(jìn)項(xiàng)目、建好項(xiàng)目，發(fā)展城市產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)城市繁榮，大力發(fā)展旅游和休閑產(chǎn)業(yè)，把自然環(huán)境資源轉(zhuǎn)換成發(fā)展亮點(diǎn)，建設(shè)宜居生態(tài)新城。
據(jù)了解，昌南新城管委會(huì)將充分利用新區(qū)內(nèi)水系資源，積極完成撫河生態(tài)公園規(guī)劃設(shè)計(jì)的修訂完善工作。堅(jiān)持“水為城之靈”的建設(shè)理念，積極創(chuàng)造條件，今明兩年要陸續(xù)啟動(dòng)三干渠改線，雄溪河及其他景觀明渠的建設(shè)，努力構(gòu)建通暢的新城排水、排澇體系，打造新城休閑景觀亮點(diǎn)，提升新城建設(shè)品位。
撫河故道主題休閑公園打造后，將為昌南新城居民提供一個(gè)大型休閑、娛樂(lè)的勝地。”李慎歡告之，撫河故道大型主題公園將打造成“贛江新天地”式主題休閑公園，建成后，將填補(bǔ)昌南新城區(qū)缺乏大型休閑配套的空白。
據(jù)悉，江西奧林匹克花園、居住主題公園都是這里開發(fā)較早的樓盤，已經(jīng)開發(fā)結(jié)束，入住率比較高，社區(qū)生活配套都比較齊全，擁有了較好的居住氛圍，在社區(qū)內(nèi)部有會(huì)所、商業(yè)中心、商鋪、小學(xué)、幼兒園、運(yùn)動(dòng)城等設(shè)施。
參考資料 >