新海新區(qū)位于連云港市新海城區(qū)東部，總面積38平方公里，近期拓展至78平方公里，規(guī)劃人口50萬。
為搶抓以江蘇省沿海開發(fā)為首的四大國家戰(zhàn)略機遇，實現(xiàn)城市東進、擁抱大海的戰(zhàn)略構(gòu)想，2012年，連云港市市委、市政府提出了“市區(qū)聯(lián)動、組團推進”的城市建設(shè)戰(zhàn)略。新海新區(qū)與連云新城、南部新城共同被列入市級層面重點抓好開發(fā)的三個新區(qū)，2012年1月19日，新海新區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部成立；2012年4月，市委、市政府出臺《關(guān)于加快新海新區(qū)開發(fā)建設(shè)的意見》，新海新區(qū)開發(fā)建設(shè)掀開了新的一頁。
新區(qū)現(xiàn)狀
連云港市新海新區(qū)規(guī)劃范圍東至花果山山麓30米等高線、南京—連云港高速公路，西至郁洲路、瀛洲路，南至寧海立交橋，北至港城大道。由科學(xué)教育園區(qū)片區(qū)、鳳凰新城片區(qū)、行政中心周邊地區(qū)及東鹽河至郁洲路拓展區(qū)整合而成，總面積約38平方公里，其中科教園區(qū)21.4平方公里，行政中心周邊3.4平方公里，鳳凰新城7.2平方公里，東鹽河至郁洲路拓展區(qū)6平方公里。規(guī)劃人口40萬。
新區(qū)交通便利，南部為寧連高速寧海出口，寧連高速、花果山大道、新港城大道、朝陽路、蒼梧路、凌州東路、圣湖路等交通干線穿越其間，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。
新區(qū)內(nèi)現(xiàn)已建成市行政中心、博物館、文化藝術(shù)中心、革命紀(jì)念館等公共服務(wù)設(shè)施，中船重工第716研究所研發(fā)中心、連云港市職業(yè)技術(shù)學(xué)院、連云港中等專業(yè)學(xué)校等七校一所建成入駐，市體育中心基本完成建設(shè)，以花果山大道為主功能軸的七縱七橫路網(wǎng)、水電氣管網(wǎng)及綠化亮化工程深入推進，為新區(qū)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
新區(qū)加大投入，全力推進基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、功能組團、景觀環(huán)境、新型居住等五大類重點項目。“五橫五縱”路網(wǎng)基本建成，基礎(chǔ)框架全面拉開；南京醫(yī)科大學(xué)康達(dá)學(xué)院、新海初級中學(xué)、福利中心、大村小學(xué)等重點項目建成投用；市體育中心一場三館建成運營；科技創(chuàng)業(yè)城、新世界文化城等“四大功能組團”快速推進；新區(qū)生態(tài)環(huán)境日益提升。
總體規(guī)劃
新海新區(qū)的總體定位為“智慧新區(qū)、水映山城”，未來將建設(shè)依托科技研發(fā)的企業(yè)智慧基地與城市智慧中樞；同時，依托自然景觀優(yōu)勢，本著“顯山、露水、秀城”的理念，運用“青山入城、綠水環(huán)繞、山水相映、城水交融”的手法，按照“四核、三環(huán)、四軸”的空間結(jié)構(gòu)，將新區(qū)建設(shè)為山、水、城相融相生的山水體驗型城市，形成承載全方位、功能多層次的城市活力之區(qū)。
新區(qū)規(guī)劃按照“智慧新區(qū)、水映山城”的總體愿景，運用“青山入城、綠水環(huán)繞、山水相映、城水交融”的城市設(shè)計理念，全力打造“山水核、山水帶、山水廊”，將新區(qū)建設(shè)為顯山露水的城市副中心。
新海新區(qū)城市空間結(jié)構(gòu)為“四核、三環(huán)、四軸”。四核即商業(yè)休閑活動核、商務(wù)辦公金融核、科技智慧創(chuàng)意核和旅游產(chǎn)業(yè)核，商業(yè)核、商務(wù)核、科技創(chuàng)意核形成了未來新海新區(qū)鼎足發(fā)展的金三角。商業(yè)休閑核位于凌州東路與東鹽河交匯處，規(guī)劃建設(shè)特色濱水休閑街、市民影視文化中心、圖書館、特色博物館、書城等大型公共服務(wù)與商業(yè)設(shè)施，利用水系景觀打造供市民休閑娛樂和購物的景觀式活動中心；商務(wù)辦公金融核位于凌州東路與花果山大道相交地段，在云臺山與花果山大道之間引水成湖，形成山水景觀核心，圍繞湖面集中布置高層金融辦公建筑，打造融合山水景觀的高端金融核心；科技智慧核位于現(xiàn)市政府地段和高速蒼梧縣出口兩側(cè)，集中設(shè)置創(chuàng)意研發(fā)辦公機構(gòu)，并與北側(cè)的江蘇海洋大學(xué)形成良好互動；旅游產(chǎn)業(yè)核位于花果山景區(qū)入口、圣湖路南側(cè)地段，該地段將引入大型主題式旅游休閑項目和景區(qū)旅游配套設(shè)施。“三環(huán)”即生態(tài)運動環(huán)、步行活動環(huán)、慢行聯(lián)系環(huán)，四個核心之間將通過三個層次的慢性活動環(huán)有機聯(lián)系，分別由東鹽河、云臺山截洪溝等水系綠地共同形成的生態(tài)運動環(huán)；圍繞“四核”形成的步行活動環(huán)；以及在步行活動環(huán)之間設(shè)置的慢行聯(lián)系環(huán)。“四軸”分別是云臺山——東鹽河山水軸、花果山大道——朝陽路城市發(fā)展軸、鳳凰山行政景觀軸、南京—連云港高速公路城市景觀軸，軸線兩側(cè)將設(shè)置高品質(zhì)的建筑和景觀，打造起伏有致的城市天際線和層次豐富的山水景觀視廊。
按照“公交引領(lǐng)、綠色發(fā)展、智慧暢達(dá)”的交通發(fā)展理念，新海新區(qū)內(nèi)設(shè)置花果山大道（連云港市軌道交通）地鐵1號線、港城大道（連云港快速公交）BRT1號線等多條快速公交線路，形成“兩縱一橫一聯(lián)接”的城市快速路網(wǎng)和四縱六橫的城區(qū)主干路網(wǎng)，突出生態(tài)強化慢行空間，形成“一軸兩帶三射”的慢行空間分布格局。
新區(qū)規(guī)劃將為居住人口提供各種具有特色的宅居選擇，主要的居住空間都與山景或水景取得良好的關(guān)系，形成新型的山水景觀社區(qū)。市民生活的各項需求配套服務(wù)完善，包括教育、文化娛樂、社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、郵電、體育等等設(shè)施一應(yīng)俱全，新區(qū)將打造成為“智、商、住、樂、游”一體化的“智慧新區(qū)”和“水映山城”。
今后，新海新區(qū)將按照“一年見成效、三年大變樣、五年基本建成”的要求，遵循規(guī)劃設(shè)計、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套“四個先行”的原則，打造品質(zhì)卓越、特色鮮明的城市行政商務(wù)中心區(qū)、城區(qū)公共服務(wù)集中區(qū)、科學(xué)教育文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、城市新型居住區(qū)，建設(shè)顯山露水的城市核心功能區(qū)。
城市設(shè)計
四核
科技智慧創(chuàng)意核
位于現(xiàn)市政府地段和高速蒼梧縣出口兩側(cè)，集中設(shè)置創(chuàng)意研發(fā)辦公機構(gòu)，并與北側(cè)的江蘇海洋大學(xué)形成良好互動。
商務(wù)辦公金融核
將商務(wù)、金融、辦公等功能集中與凌州路與花果山大道交叉口附近布置，形成商務(wù)辦公金融核。
商業(yè)休閑活動核
按照不同功能對于區(qū)位的不同需求，規(guī)劃將與市民生活聯(lián)系較為密切的商業(yè)、文化、娛樂等集中于凌州廣場、東鹽河附近布局，形成商業(yè)休閑活動核。
旅游產(chǎn)業(yè)核
旅游產(chǎn)業(yè)核由于對區(qū)位的選擇性，將設(shè)置于花果山景區(qū)入口，圣湖路兩側(cè)片區(qū)，將引入大型主題式旅游休閑項目和景區(qū)旅游配套設(shè)施。
四軸
云臺山——東鹽河山水軸
位于凌州路北側(cè)，將兩個重要的公共活動核心相串聯(lián)，同時將云臺山、東鹽河的山水景觀引入城市，形成新海新區(qū)空間、景觀、活動聚集的最重要的城市軸線。
南京—連云港高速公路景觀軸
寧連高速是城市外部進入、穿越新海新區(qū)的重要路徑，從而形成主要的城市觀景廊道。本次規(guī)劃對高速兩側(cè)的綠化形態(tài)進行系統(tǒng)的控制，建立多條山水廊道溝通其與云臺山之間的視線廊道。
公共配套
教育設(shè)施
江蘇海洋大學(xué)是江蘇省委、省政府為響應(yīng)國家進一步加快沿海地區(qū)改革開放，于1985年創(chuàng)辦的一所普通本科院校。校前身是淮海大學(xué)，1998年5月、2000年1月、2002年8月，均具有50年以上辦學(xué)歷史的江蘇鹽業(yè)學(xué)校、連云港市水產(chǎn)學(xué)校和連云港化工高等專科學(xué)校先后并入淮海工學(xué)院。
主校區(qū)坐落在國家4A級風(fēng)景名勝區(qū)、《西游記》文化發(fā)源地花果山西麓。目前占地1956畝，校舍面積56萬多平方米。現(xiàn)有教職工1546人，全日制在校學(xué)生18581余人，碩士研究生95人。
江蘇省新海高級中學(xué)是省首批十八所重點中學(xué)之一，連云港市第一所省屬重點中學(xué)，市第一所國家級示范高中，省首批四星級學(xué)校，省十四所普通高中創(chuàng)新人才培養(yǎng)試點學(xué)校之一。
2001年異地重建的新中學(xué)校址位于蒼梧路58號，南毗市政府行政中心，北鄰江蘇海洋大學(xué)等高校區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。校園占地310畝，環(huán)境優(yōu)美，視野開闊；建筑面積、綠化面積達(dá)到10萬平方米。校園清新幽靜，景色怡人。同時，深厚的文化積淀又讓新中處處洋溢著濃郁的人文氣息。
江蘇省新海高級中學(xué)新海新區(qū)分校（蒼梧校區(qū)）占地86畝，建筑面積4萬平方米，總投資約1.7萬元。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)教室64個，建成后可有效解決新增學(xué)生的入學(xué)問題。
位于青峰路以北、文苑路以東，占地140畝，建筑面積5.2萬平方米，總投資1.7億元。初中為24軌72個班，計劃招生3000人，總建筑面積43500平方米。學(xué)校建成后將進一步豐富城市功能，形成與國際性海濱城市相匹配的社會服務(wù)體系。
連云港市大村中心小學(xué)
位于霞輝路以南、郁林路以北，占地52畝，建筑面積2.07萬平方米，總投資6870萬元，規(guī)模為48班小學(xué)。由普通教學(xué)樓、專業(yè)教學(xué)樓、行政辦公大樓、圖書樓、教師辦公樓、體育訓(xùn)練館等部分組成。
連云港職業(yè)技術(shù)學(xué)院位于晨光路以北、花果山大道以東，學(xué)校占地1150畝，建筑面積33萬平方米，學(xué)校在校生10600多人，教職工510多人，其中副教授以上154人，學(xué)校開設(shè)50多個專業(yè)，將立足新的高度、科學(xué)發(fā)展，為經(jīng)濟社會發(fā)展和現(xiàn)代化建設(shè)培養(yǎng)建設(shè)更多的高素質(zhì)人才。
連云港師范高等專科學(xué)校前身是創(chuàng)建于1914年的江蘇省立第八師范，后更名為江蘇省海州師范學(xué)校。學(xué)校位于花果山大道以東、圣湖路以北，占地面積1273畝，建設(shè)面積40萬平方米，學(xué)校現(xiàn)有在校生8000余人，現(xiàn)有教職工554人，其中教授19人，副教授142人，新校區(qū)的建成，為全市的科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展提供堅強的人才支撐打下了堅實的基礎(chǔ)。
南京醫(yī)科大學(xué)康達(dá)學(xué)院是我市與南京醫(yī)科大學(xué)合作開發(fā)的獨立學(xué)院。位于花果山大道以西、春暉路以北，占地500畝，建筑面積33.3萬平方米，總投資15億元，共分為教學(xué)區(qū)和共建區(qū)兩部分，主要包括生活區(qū)、教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、校億元、交流中心、科研辦公等。項目建成后可滿足6000名學(xué)生的生活和學(xué)習(xí)需求。康達(dá)學(xué)院一期工程共15.85萬平方米，計劃2012年8月底竣工交付使用。
連云港中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校
連云港中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校創(chuàng)建于1958年，前身為連云港市衛(wèi)生學(xué)校，2001年成為國家中醫(yī)藥管理局全國11所重點中等中醫(yī)藥學(xué)校之一，是江蘇省唯一一所中醫(yī)藥高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校。學(xué)校吸納有教職工近300人，全日制在校生5000余人。新校區(qū)位于新海新區(qū)花果山大道以西、圣湖路以南，采用一次性規(guī)劃設(shè)計、分期 施工建設(shè)的方式，建筑面積22.47萬平方米，計劃投資3億元。
連云港市財經(jīng)高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校
江蘇省連云港財經(jīng)高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校成立于1964年，在校生6900余人，學(xué)校師資力量雄厚，“雙師型”教師占60%以上，中高級職稱占80%。新校區(qū)位于霞輝路以南、花果山大道以東，占地500畝，建筑面積約25萬平方米，學(xué)校設(shè)施先進，環(huán)境優(yōu)美。
公共設(shè)施
連云港萬達(dá)廣場項目位于連云港市新海新區(qū)金輝路以南、學(xué)林路以西、科苑北路以東、凌州東路以北。是集合購物中心、商業(yè)街、寫字樓與SOHO、住宅等為一體的大型城市綜合體。
項目規(guī)劃總用地面積8.18萬平方米，總建筑面積10.7萬平方米。其中地上部分為10萬平方米、地下部分為0.8萬平方米。
星海湖公園是金融商務(wù)中心項目啟動的一期工程，位于新海新區(qū)商務(wù)、金融核心區(qū)，東接云臺山山麓，西臨花果山大道，南至凌州東路，北至景湖路，景觀環(huán)境優(yōu)越，交通便利，是體現(xiàn)新海新區(qū)整體規(guī)劃藍(lán)圖中“水映山城”的重要組成部分。
星海湖占地900畝，其中水域面積380畝，總建筑面積5.2萬平方米，沿線設(shè)置了精品酒店、風(fēng)情街、茶吧等旅游休閑設(shè)施，是一個以休閑娛樂、度假觀光、文化展示以及防洪排澇等為主的綜合性、開放性公園。
江蘇潤科現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心
該項目占地17977平方米，總建筑面積2.9萬平方米（其中地上22940平方米，地下6255平方米），建筑由1幢8層大樓及配套附樓構(gòu)成，大樓主要功能區(qū)為：商務(wù)中心、學(xué)術(shù)報告廳、多功能廳、信息中心、員工餐廳、咖啡廳、體育中心等。潤科現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心兩側(cè)是新浦區(qū)市民服務(wù)中心，該項目占地14985平方米，總建筑面積8584平方米，由A、B兩幢樓構(gòu)成。
連云港市廣播影視文化產(chǎn)業(yè)中心
連云港市廣播影視文化城位于晨光路以南、花果山大道以東，是集廣播電視辦公、節(jié)目制作、播出、傳輸、發(fā)射、觀光旅游、影視娛樂、外景基地等多功能為一體的大型公共建筑，總投資7.2億元，占地88.5畝，建筑面積14萬平方米，計劃于2015年竣工運行。
連云港市體育中心位于花果山大道西側(cè)，新港城大道與東鹽河?xùn)|側(cè)。項目總投資約11億元，建筑面積12萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括主體育場、游泳跳水館、體育館和全民健身館“一場三館”和一個能源中心。體育館可容納5000人，目前已投入使用；體育場可容納30000名觀眾，可以承辦國家級田徑、足球比賽，游泳跳水館可容納1600名觀眾，全民健身館具有訓(xùn)練、娛樂、健身等綜合功能，體育中心建成后，規(guī)模在蘇北地區(qū)領(lǐng)先。
整個體育中心的總體布局追求以主體育場為中心，與其余三座場館形成三足鼎立之勢，各條道路全部匯聚于基地中心的主體育場，共同烘托出體育場的雄偉，構(gòu)圖具句強烈的動感，預(yù)示著連云港市自身所蘊含著一種海納百川的城市生機，同時也隱喻著體育中心是城市加速發(fā)展的活力之源。
花果山大酒店
花果山大酒店位于花果山大道以東，霞輝路以北，用地面積15．83公頃，總投資約10億元，建筑面積約10萬平方米，功能集貴賓接待、五星級酒店、會議休閑和餐飲等于一體，將建成一座以旅游接待為主、商業(yè)接待為輔的五星級賓館，面向國內(nèi)外提供高品質(zhì)的接待服務(wù)。
連云港市福利中心
位于科苑路以東、青峰路以北，占地面積46.7畝，總投資1.5億元，初步設(shè)計床位1000張（包括兒童床位300張，老人床位700張），由綜合服務(wù)樓、兒童綜合樓、兒童生活樓、三無養(yǎng)老樓、低檔和中、高檔養(yǎng)老樓7棟樓組成，是集養(yǎng)老、護理、康復(fù)、教育為一體的多層次、多功能的綜合性社會福利機構(gòu)。預(yù)計2013年年底建成使用，該項目建成后，對提升我市社會福利事業(yè)發(fā)展水平、促進和諧港城建設(shè)，將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
連云港市公共衛(wèi)生中心
位于花果山大道以西、迎曙路以北，占地15畝，總建筑面積3.2萬m2，地上20層，地下1層，總投資1.52億元，是集全市衛(wèi)生應(yīng)急指揮、衛(wèi)生監(jiān)督、衛(wèi)生培訓(xùn)為一體的公共衛(wèi)生設(shè)施。項目于2011年啟動，計劃2014年建成投入使用。
連云港市質(zhì)量檢測研究中心
連云港市質(zhì)量檢測研究中心位于振華路以南、杏壇路以東，占地57.5畝，建筑面積約3.5萬平方米，其中主樓13500平方米（含地下室面積2160平方米），群樓21500平方米，設(shè)有停車位280個，投資1億元。連云港市質(zhì)檢檢測研究中心的建成，將成為集科研與檢測一體的公共服務(wù)平臺，促進和引導(dǎo)我市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)高端化、規(guī)模化和品牌化，為我市沿海開發(fā)提供必要的技術(shù)支撐。
連云港市滅火救援應(yīng)急中心
連云港市滅火救援應(yīng)急中心位于青峰路南、花果山大道以東，占地133.54畝，建筑面積43550平方米，投資1.5億元，是區(qū)域性、專業(yè)性應(yīng)急中心，主要增強全省重大火災(zāi)事故和突發(fā)公共時間應(yīng)急救援能力并承擔(dān)本市和周邊區(qū)域的滅火任務(wù)。
商業(yè)開發(fā)
秀逸蘇杭
該項目位于凌州路南，科苑路東，建筑面積約32萬平方米，總投資約12億元。
金鷹國際
該項目位于花果山大道的起點處，是自南京—連云港高速公路進入連云港市區(qū)的重要窗口。項目占地786畝，建筑面積100萬平方米，總投資40億元。
恒大名都
該項目位于花果山大道南段以西，占地544畝，建筑面積21萬平方米，總投資48億元，建成后將成為集多功能綜合服務(wù)和文化休閑為一體的高檔宜居社區(qū)。
蒼梧新華苑
該項目占地150畝，總建筑面積25萬平方米，總投資約為12億元。
四季金輝
該項目位于學(xué)林路以東、學(xué)院路以西、屏竹路以北，建筑面積20萬平方米，總投資32億元。
港麗錦繡江南
該項目位于科苑路以東、青峰路以南，建筑面積約為16萬平方米，總投資約5億元。
基礎(chǔ)設(shè)施
凌洲路（含跨南京—連云港高速公路大橋—郁林路）新建工程
凌洲路（含跨寧連高速大橋—郁林路）新建工程道路全長1760米，其中橋長559米，道路長1052米，引道長148.5米，路幅寬度60米，橋梁寬50.5米，工程總投資2億元。
花果山大道（學(xué)院路—蒼梧路）
花果山大道（學(xué)院路—蒼梧路）道路全長1277米，紅線寬60米，西側(cè)與學(xué)院路相交，北側(cè)與蒼梧路相交，呈四塊板樣式，雙向六車道，依次為4米寬中分帶，12米寬快車道，3米寬側(cè)分帶，5米寬慢車道，5米寬人行道和3米寬綠化帶，建設(shè)內(nèi)容包括道路、U型槽、雨污水、立交排水泵站等。
青峰路（學(xué)院路-科苑路）是連云港市福利中心西側(cè)的一條主要進站道路，長800米，總投資2100萬元。
圣湖路（杏壇路~科苑北路）下穿新建工程
圣湖路（杏壇路~科苑北路）新建下穿工程位于美麗的花果山風(fēng)景區(qū)正南方向，為城市主干道，是市區(qū)連接花果山風(fēng)景區(qū)最近的一條道路，道路兩側(cè)商業(yè)增值無限。工程總造價約2680萬元，道路全長500米，紅線寬55米，下穿凈高4.5米，采用U型槽結(jié)構(gòu)，U型槽底板為大體積鋼筋混凝土。
迎曙路（花果山大道——杏壇路）
迎曙路（花果山大道——杏壇路）工程造價約770萬元，道路全長936米，紅線寬24米（包括4.5米人行道及綠化帶、15米混合車道、4.5米人行道及綠化帶）。
學(xué)林路（青峰路—玉蘭路）段
學(xué)林路（青峰路—玉蘭路）0+964.505—2+174.796段，道路總長1210米，紅線寬度30米，總造價約1186萬元。
科苑北路（玉蘭路—振華路）段
科苑北路（玉蘭路—振華路）1+340—3+780段，道路總長2440米，紅線寬度60米，工程總造價約4768萬元。
科苑北路（圣湖路～振華路）污水管道工程
科苑北路（圣湖路～振華路）污水管道新建工程，北起春暉路，南至振華路，其中以圣湖路污水泵站為界，由兩邊向中間匯聚，最終進入圣湖路污水提升泵站。管道全長約2598米，其中頂管工作井15座，頂管接收井15座。
該工程2012年3月20日開工，計劃2012年11月14日竣工，施工總工期240日歷天，工程造價約800萬元。
振華路下穿（學(xué)院路—杏壇路）工程道路全長417米，紅線寬度60米，工程造價3400多萬元。
振華東路（花果山大道-杏壇路）新建工程
振華東路（花果山大道-杏壇路）新建工程西起杏壇路，東至花果山大道，全長750米，紅線寬度60米，工程造價1184萬元。
東鹽河景觀帶
東鹽河景觀帶總投資1000萬元，總面積5.6公頃。
體育中心三角綠地景觀工程
體育中心三角綠地景觀工程總面積約40960平方米，綠化面積32500平方米，是一個集豐富的自然景觀、休閑運動和生態(tài)健身等功能特點于一體的特色主題公園。
參考資料 >
人文溢新海 學(xué)子藉云帆.江蘇省新海高級中學(xué).2015-05-04