《關于批量調整存量房貸利率的倡議》，是中國人民銀行指導市場利率定價自律機制于2024年9月29日發布的倡議。該倡議明確主要商業銀行原則上應于2024年10月31日前，統一對存量房房屋貸款（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整。對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP（基點）的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。
《關于批量調整存量房貸利率的倡議》發布后，中國工商銀行、中國農業銀行、中信銀行、中國建設銀行、交通銀行和中國郵政儲蓄銀行這六大國有商業銀行均發布公告，宣布了本行關于存量房貸利率調整的相關安排。
發布歷程
2024年9月29日晚間，中國人民銀行指導市場利率定價自律機制發布《關于批量調整存量房貸利率的倡議》。
倡議全文
按照中央政治局會議精神，為回應群眾關切，現就批量調整存量商業性個人住房貸款(以下簡稱房貸)利率有關事宜倡議如下。
1.本倡議發布后，各商業銀行應認真落實倡議要求，抓緊制定實施方案，主要商業銀行原則上應于倡議發布當日對外發布公告，不晚于10月12日發布操作細則，及時回應客戶關切。
2.各商業銀行原則上應于2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。
3.各商業銀行應盡快完成合同文本變更、系統改造等前期準備工作，確保如期完成存量房貸利率調整相關工作。鼓勵商業銀行通過網上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，為借款人提供便利。
4.各省級市場利率定價自律機制要統籌做好、穩妥推進轄內存量房貸利率批量調整有關工作，有效維護市場秩序，切實保障借貸雙方合法權益。
市場利率定價自律機制
2024年9月29日
倡議影響
《關于批量調整存量房貸利率的倡議》發布后，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行均發布公告，公布了本行存量房貸利率調整的具體安排。2024年9月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，與前一期數值一致。該LPR水平為存量房貸利率調整提供了重要定價基準。
相關解讀
招聯首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼認為，存量房貸利率下調，有利于借款人進一步降低房貸利息支出，提升居民消費意愿和能力，也有助于穩定購房者預期，提振市場信心，促進房地產市場健康平穩發展。
參考資料 >
貸款市場報價利率 loan prime rate(LPR).云南大學.2024-10-01
2020年11月20日全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率(LPR)公告.中國人民銀行.2024-10-01
六大國有商業銀行宣布將批量調整存量房貸利率.中國政府網.2024-10-01
央行重磅發布：10月31日前批量調整存量房貸.證券時報-抖音短視頻.2024-10-01
存量房貸利率到底怎么調.光明網-今日頭條.2024-10-01
關于批量調整存量房貸利率的倡議.市場利率定價自律機制-微信公眾平臺.2024-10-01
存量房貸利率調降落地 商業銀行10月31日前完成調整.財經網-今日頭條.2024-10-01