廣州合景國際金融廣場是合景泰富集團(tuán)的代表項(xiàng)目，位于珠江新城，韓國產(chǎn)業(yè)銀行、渣打銀行、美國摩根大通銀行等跨國銀行進(jìn)駐，毗鄰歌劇院、少年宮，與電視塔隔江相望，擁有一線江景景觀資源。
廣場詳情
合景國際金融廣場樓高39層，地下5層停車場，地上4層商業(yè)裙樓，5-39層寫字樓（其中5、22樓避難層）；寫字樓面積由1662-2097平方米/層；標(biāo)準(zhǔn)層架空地臺(tái)15厘米，凈高達(dá)2.8米；23-25層為金融層架空地臺(tái)30厘米，凈高達(dá)3.3米。裝有22部原廠奧的斯電梯公司高速電梯。
報(bào)道
兩三年里，廣州市將迎來以珠江新城(新城博客，新城新聞，新城說吧)板塊和琶洲國際會(huì)展中心板塊為代表的新甲級寫字樓的交付高峰期。
這些新面世的寫字樓，無論在硬件和軟件上，都比舊甲級寫字樓更臻完善，被稱為升級換代版的“超甲級寫字樓”。有寫字樓專家預(yù)測，隨著這些新甲級寫字樓的陸續(xù)推出，在接下來的幾年里，廣州寫字樓租賃市場將出現(xiàn)白熱化競爭。綜合素質(zhì)，理所當(dāng)然地成為各租戶選擇寫字樓時(shí)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
以開發(fā)豪宅和中高端優(yōu)質(zhì)物業(yè)享譽(yù)業(yè)界的合景泰富集團(tuán)，在商業(yè)樓宇的開發(fā)上也頗有建樹，國際金融廣場就是其中一個(gè)杰出代表。國際金融廣場（International Finance Place，簡稱IFP）位于廣州珠江新城商業(yè)中軸線上，南臨珠江，毗鄰歌劇院、廣東省博物館、西塔等。國際金融廣場的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)：大廈負(fù)二層接駁地鐵三號(hào)線珠江新城站；多條公交線路貫穿市內(nèi)各生活區(qū)；未來還有輕軌鐵路連接廣州白云國際機(jī)場，是廣州市及未來商業(yè)的絕對核心位置。
39層高的國際金融廣場，由合景泰富集團(tuán)集結(jié)多名世界級的室內(nèi)外設(shè)計(jì)師，精心打造而成。雙帆外形的建筑設(shè)計(jì)卓越不凡，寓意“帆乘風(fēng)勢、拔地而起”，使其成為珠江新城CBD核心地塊的地標(biāo)式建筑。該項(xiàng)目的室內(nèi)設(shè)計(jì)也十分考究，不僅追求藝術(shù)效果，還將光源、人流、保安、資訊等元素的平衡考慮在內(nèi)，將現(xiàn)代的建筑藝術(shù)與科學(xué)的環(huán)境設(shè)計(jì)相揉合。正門電梯大堂全落地玻璃吸收天然光源；智能化安全入口既保障了商戶的安全，亦維持了來訪客流的順暢；大堂及電梯內(nèi)設(shè)置的金融電子資訊板公布每日最新市況……每個(gè)細(xì)節(jié)都反映了設(shè)計(jì)師的獨(dú)具匠心。大廈采用全鋼架結(jié)構(gòu)，所有樓層的凈高都在2.8米及以上，23至25樓的金融樓層凈高達(dá)3.3米。整棟大廈配22部原廠奧迪斯高速電梯，高、低區(qū)分流。每個(gè)樓層都鋪設(shè)有廣州市商業(yè)樓宇罕見的300毫米架高地板，確保通訊暢順無阻。此外，國際金融廣場還配備有達(dá)到世界級標(biāo)準(zhǔn)的其他支援通訊系統(tǒng)、雙回路電源及兩臺(tái)應(yīng)急發(fā)電機(jī)的電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及保安系統(tǒng)等，先進(jìn)的配套設(shè)施，超越了倫敦、紐約某些著名甲級寫字樓。
由合景泰富集團(tuán)自持產(chǎn)權(quán)的國際金融廣場，深諳物業(yè)管理是維系和提升客戶滿意度、保持其物業(yè)市場競爭力和市場價(jià)值的關(guān)鍵，特別禮聘來自英國，有200多年國際品牌的寫字樓物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)專家——仲量聯(lián)行負(fù)責(zé)物業(yè)管理，共同為用戶提供頂級尊貴的服務(wù)。據(jù)合景泰富集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于入駐的租客都是跨國性銀行機(jī)構(gòu)、領(lǐng)事館等重要機(jī)構(gòu)，對安全提出了較高的要求。國際金融廣場采用嚴(yán)格的訪客出入管理系統(tǒng)，一切訪客進(jìn)入大廈前必須憑有效證件登記并留下人頭快照，客梯、貨梯分流，電梯使用在非正常辦公時(shí)間實(shí)施管制，只能憑證件到達(dá)有效樓層。每層辦公區(qū)域均設(shè)有嚴(yán)格的門禁系統(tǒng)，憑有效證件通過。為保證樓宇的素質(zhì)，國際金融廣場在對租戶的甄選方面有著嚴(yán)格的控制，并設(shè)立了整層出租（1000-1800㎡/層）的進(jìn)入門檻，平均月租為230-280元/㎡，樹立了廣州市商業(yè)樓宇租賃之新標(biāo)桿。該寫字樓以其無可替代的地理優(yōu)勢和過硬的綜合素質(zhì)，倍受跨國企業(yè)追捧，已有多家中、外資金融企業(yè)及世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，如：渣打銀行、日本三菱東京日聯(lián)銀行、日本三井住友銀行、日本瑞穗銀行、摩根大通銀行、蒙特利爾銀行、澳新銀行、新加坡華僑銀行、韓國產(chǎn)業(yè)銀行、國有三大銀行的中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、意大利領(lǐng)事館、新鴻基地產(chǎn)房地產(chǎn)、奧迪汽車、甲骨文公司、殼牌石油等，出租率超過八成。而國際金融廣場的締造者——合景泰富集團(tuán)，亦將總部放在該大廈，于2007年7月率先進(jìn)駐。一樓中國工商銀行的營業(yè)廳和四樓的利苑酒家均已營業(yè)。
廣場出租
凈 層 高： 2.8米
物業(yè)費(fèi)用： 30.00元/平米*月
樓內(nèi)配套：共5層地下停車場、4層商務(wù)配套、6樓以上為寫字樓、高速電梯22部
周邊配套：廣州圖書館，廣州歌劇院，廣東省博物館，廣州市第二少年宮，琶洲車際會(huì)展中心，麗思卡 爾頓酒店。
交通狀況：國際金融廣場對外貫通八方，瞬息往來區(qū)內(nèi)核心地帶。公共交通網(wǎng)絡(luò)成熟發(fā)達(dá)，地鐵三號(hào)線及五號(hào)線連系都市每個(gè)熱點(diǎn)。地下纜車直達(dá)火車車站。
南接歌劇院，東鄰少年宮，一線南望珠江，景觀一流，負(fù)一層還將與地鐵三號(hào)線珠江新城站直接連通，交通便捷。
點(diǎn)評交通
車位說明：約500個(gè)；點(diǎn)評停車
電 梯： 22部原廠奧的斯電梯公司高速電梯
空 調(diào)：中央空調(diào)
電話接口： IDD
施工狀態(tài)：在建
設(shè)計(jì)單位：中信集團(tuán)華南(集團(tuán))建筑設(shè)計(jì)院
設(shè)備裝修：消防系統(tǒng)、機(jī)電；外形將設(shè)計(jì)成如兩片鼓起的中國動(dòng)力，十分新穎現(xiàn)代。不僅外表豪華，而且內(nèi)部設(shè)計(jì)先進(jìn)，許多配置即使在香港特別行政區(qū)也是罕見。該盤建成后每層面積將有1800-2000平方米，裝修后樓層使用凈空高達(dá)2.8米，還設(shè)有15厘米的架空地臺(tái)，空調(diào)系統(tǒng)將引入世界先進(jìn)的VAV變風(fēng)系統(tǒng)，采用國際先進(jìn)的5A級智能管理，電梯安置多達(dá)25臺(tái)，每30秒就有一部電梯提供服務(wù)。正門電梯大堂全落地玻璃吸收天然光源、大堂及電梯內(nèi)設(shè)置電子資訊板公布最市況。
參考資料 >