司徒文聰，URF盈展集團(tuán)主席。
司徒文聰曾取得香港理工大學(xué)國際房地產(chǎn)碩士學(xué)位、澳大利亞Monash大學(xué)文學(xué)學(xué)士，曾任正大商業(yè)房產(chǎn)管理有限公司總裁，正大廣場上海帝泰發(fā)展有限公司總裁，正大百貨有限公司總裁，香港SPACE商業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán)總裁，瑞安集團(tuán)中國區(qū)的市務(wù)副總經(jīng)理。曾參與多個著名商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與改造，如上海新天地、豫園股份、瑞安廣場、正大廣場、北京嘉里中心、建外SOHO、杭州西湖天地、西湖南山路休閑街、清河坊歷史街等。
2000年，司徒文聰參與的上海新天地項(xiàng)目改造，通過保留歷史建筑、更新零售內(nèi)容，引發(fā)了商業(yè)模式的第一次轉(zhuǎn)變；2005年，司徒文聰通過升級換代，讓正大廣場起死回生，“正大廣場模式”至今仍被沿用。司徒文聰還是“CURETAIL策展型零售”提出者。利用策展型零售，他主持策劃的百聯(lián)集團(tuán)TX淮海|年輕力中心，重塑了百年淮海的品牌效應(yīng)和消費(fèi)號召力，短時(shí)間內(nèi)，形成了巨大商業(yè)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。
人物經(jīng)歷
司徒文聰曾加盟嘉里建設(shè)并成功運(yùn)作了著名的北京嘉里中心。本世紀(jì)初他到上海市發(fā)展，成為瑞安集團(tuán)中國市務(wù)副總經(jīng)理，參與了上海新天地、瑞安廣場、翠湖天地、杭州新天地等瑞安集團(tuán)多個核心項(xiàng)目的開發(fā)。特別是在新天地的團(tuán)隊(duì)中，憑借創(chuàng)新的觀念和艱苦的努力，在一片破舊的老式石庫門房子上，打造出一塊傳統(tǒng)和時(shí)尚完美結(jié)合的上海商業(yè)新地標(biāo)。此舉開創(chuàng)了上海舊區(qū)改造的新模式，并使新天地成為海內(nèi)外游客爭相前往的著名旅游景點(diǎn)。
2005年，司徒文聰加盟正大集團(tuán)，負(fù)責(zé)正大集團(tuán)在中國的商業(yè)地產(chǎn)拓展及運(yùn)營業(yè)務(wù)，出任正大商業(yè)房地產(chǎn)管理有限公司總裁、正大廣場總裁、上海帝泰發(fā)展有限公司總裁、上海正大百貨總裁等職。在此期間，正大集團(tuán)在華商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅猛，尤其是正大廣場在司徒文聰執(zhí)掌的一年時(shí)間里，商場的出租率從不足60%猛升到99%以上。正大廣場這個當(dāng)年號稱亞洲最大的購買中心，在司徒文聰?shù)木恼{(diào)整下，從一個連年虧損的“巨無霸”迅速變成一個繁榮興旺的“利稅大戶”，創(chuàng)造了中國大型購物中心成功的典范。
2008年，司徒文聰出任盈石資產(chǎn)管理有限公司執(zhí)行總裁，作為一家國際背景、專業(yè)面向中國的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，盈石公司的服務(wù)內(nèi)容包括投資分析、綜合性商業(yè)分析調(diào)研、專題商業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目的開發(fā)與再開發(fā)、招商管理、運(yùn)營管理、消費(fèi)者市場推廣管理等。到2010年，盈石參與經(jīng)營管理的項(xiàng)目已達(dá)6個，市值達(dá)90億人民幣。
司徒文聰曾為國內(nèi)市場引入眾多國際知名品牌，如American Eagle Outfitters、CJW、MUJI 、優(yōu)衣庫、颯拉、H&M、C&A、NEXT、GAP、Toysrus等等。他不僅為這些品牌打開中國市場作出了貢獻(xiàn)，更為國內(nèi)消費(fèi)者提供了全新時(shí)尚的購物選擇與體驗(yàn)。司徒文聰在商業(yè)地產(chǎn)方面的成就斐然、享譽(yù)業(yè)界，帶來極高的社會知名度和影響力，為中國商業(yè)地產(chǎn)引進(jìn)了新的觀念、思路和模式，成為行業(yè)的領(lǐng)軍人物，為上海市乃至中國零售商業(yè)與房產(chǎn)的發(fā)展作出了重大貢獻(xiàn)。
個人作品
上海新天地、瑞安廣場、北京嘉里中心、建外SOHO、杭州西湖天地，以及一度被傳為神話的正大廣場起死回生案例，司徒文聰職業(yè)履歷上這些堪稱輝煌的項(xiàng)目，堆積出商業(yè)地產(chǎn)界盛傳的名號——“黃金操盤手”。如果要從輝煌履歷中挑出一個最得意的，司徒文聰選擇上海新天地，“因?yàn)橛刑嗤黄频牡胤健Ｔ诋?dāng)時(shí)的歷史條件下，上海老房子的重要性還未被普遍認(rèn)識到，這時(shí)做出新天地，是最有成就的?！奔词棺?a href="/hebeideji/2493834477585518835.html">商業(yè)地產(chǎn)，司徒文聰也堅(jiān)持原創(chuàng)，“我從來不抄襲，只有別人抄襲我。作為商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)界“金手指”，司徒文聰坦言上海市幾大商圈都沒有特色，近乎雷同，“它們不改變，就是我的機(jī)會。”他笑稱。正大廣場起死回生后，集餐飲、娛樂、休閑一體的shoppingmall模式被廣泛復(fù)制，“江蘇省各地，包括南京市，它們都可以跟著做，因?yàn)槟抢锒紱]有，但上海再做，意義就不大了。”Channel1廣場在正當(dāng)金融危機(jī)的2014年5月開張。司徒文聰總是接手那些看起來棘手的項(xiàng)目，比如兩年前的正大廣場，比如周圍條件都不盡如人意的Channel1廣場，比如剛與悅達(dá)地產(chǎn)合作、正在著手打造的曹家渡889廣場。繼正大廣場的家庭理念之后，他又在889廣場推出“新生活理念”，“引進(jìn)美國的寵物店，還有歐洲很多知名、卻不為中國顧客知道的品牌。”全球都在關(guān)注環(huán)保新能源的大環(huán)境下，司徒文聰眼明手快大打環(huán)保牌，“889廣場將大力推廣有機(jī)食品和環(huán)保布料，當(dāng)然，價(jià)格也合理?！弊孕诺乃就轿穆斏踔劣X得“889也是我最滿意的項(xiàng)目”，只不過“因?yàn)檫€未開業(yè)，所以尚無法加以評判，”但顯然，他自己已經(jīng)有了答案。從香港理工大學(xué)到莫納什大學(xué)，從商業(yè)心理學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)，到專攻土地房地產(chǎn)，司徒文聰?shù)膶W(xué)業(yè)經(jīng)歷可以算一路科班?！熬蜕虡I(yè)房地產(chǎn)來說，世界上還沒有一所大學(xué)有完全針對這個領(lǐng)域的專業(yè)，大多都只是相關(guān)課程?！彼f。
參考資料 >
盈展集團(tuán)主席司徒文聰一行訪問我校.北京服裝學(xué)院.2024-03-06
URF盈展集團(tuán).美橋投資集團(tuán).2024-03-06
司徒文聰先生簡介.第一財(cái)經(jīng).2024-03-06
解碼十四五丨“策展型零售”提出者司徒文聰：如何以消費(fèi)之名重新定義城市？.人民號.2024-03-06