深圳市人才安居集團有限公司，于2016年6月30日成立，是深圳市國資委履行出資人職責(zé)的國有獨資公司和保障性住房專營機構(gòu)。位于深圳市福田區(qū)蓮花街道福新社區(qū)，法定代表人為趙宏偉，注冊資本為10000000萬(元)，業(yè)務(wù)涵蓋公共住房投資、建設(shè)、運營等全產(chǎn)業(yè)鏈。
2016年11月29日，深圳市人才安居集團有限公司舉行開業(yè)儀式。2017年02月25日，深圳市人才安居集團有限公司第一個棚改區(qū)改造項目啟動簽約。次年5月2日，深圳市人才安居集團有限公司與深汕特別合作區(qū)管委會簽署合作意向書。2019年12月24日，深圳市人才安居服務(wù)大廳及黨群服務(wù)中心正式揭牌。深圳市人才安居集團有限公司于2021年10月9日，在第五屆“樂在安居 共筑夢想”企業(yè)文化日活動上，發(fā)布人才安居集團新版品牌標(biāo)識（logo）。次年12月20日，深圳市人才安居集團有限公司召開了數(shù)字化轉(zhuǎn)型規(guī)劃（2023-2027）專家評審會。2023年3月17日，深圳市人才安居集團有限公司黨委召開2023年度黨建工作會議。
深圳市人才安居集團有限公司于2019年4月，榮獲“第二屆深圳十佳質(zhì)量提升國企”稱號。2021年4月24日，深圳市人才安居集團有限公司獲“深圳市五一勞動獎狀”。同年9月30日，深圳市人才安居集團有限公司百萬人才智慧社區(qū)5G商用項目榮獲第四屆“綻放杯”5G應(yīng)用征集大賽智慧園區(qū)全國專題賽決賽一等獎，全國不分賽道總決賽的優(yōu)秀獎和人氣獎。2023年3月，深圳市人才安居集團有限公司被授予2022年度深圳證券交易所債券市場“優(yōu)秀REITs原始權(quán)益人”。
歷史沿革
深圳市人才安居集團有限公司于2016年6月30日成立；同年10月9日，時任市委書記馬興瑞、市長許勤為深圳市人才安居集團有限公司揭牌。深圳市人才安居集團有限公司于2016年11月29日舉行開業(yè)儀式，正式入駐公交大廈。同年12月22日，深圳市人才安居集團有限公司第一個回購項目簽約，與遠洋集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。2016年10月27日，深圳市人才安居集團有限公司與寶安區(qū)政府簽署第一份合作協(xié)議。
深圳市人才安居集團有限公司于2017年2月25日，第一個棚改區(qū)改造項目啟動簽約。同年9月13日，深圳市人才安居集團有限公司旗下深圳市房屋租賃運營管理有限公司揭牌成立。2017年10月13日，深圳市人才安居集團有限公司與萬科集團在深圳五洲賓館舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。次年5月2日，深圳市人才安居集團有限公司與深汕特別合作區(qū)管委會簽署合作意向書。
2018年12月14日，深圳市人才租賃住房資產(chǎn)支持專項計劃第一期31億產(chǎn)品正式在深圳證券交易所掛牌交易。次年4月，深圳市人才安居集團有限公司榮獲“第二屆深圳十佳質(zhì)量提升國企”稱號。同年11月22日，深圳市人才安居集團有限公司成功競得深圳市首宗可售型人才住房用地——大鵬新區(qū)G15401-1508地塊。2020年2月11日，深圳市人才安居集團博士后創(chuàng)新實踐基地獲批設(shè)立。
2021年3月23日，深圳市人才安居集團有限公司中標(biāo)福城觀瀾產(chǎn)業(yè)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目。同年4月24日，集團獲“深圳市五一勞動獎狀”。同年8月6日，深圳市人才安居集團有限公司在銀行間市場首次成功發(fā)行超短期融資券，這是繼發(fā)行中期票據(jù)、公司債之后，再次注冊發(fā)行的全新債券品種。2021年8月9日，深圳市人才安居集團有限公司旗下房屋租賃運營公司自主開發(fā)并實施應(yīng)用的人才安居租賃管理系統(tǒng)，獲得計算機軟件著作權(quán)登記證書。同年9月30日，深圳市人才安居集團有限公司百萬人才智慧社區(qū)5G商用項目榮獲第四屆“綻放杯”5G應(yīng)用征集大賽智慧園區(qū)全國專題賽決賽一等獎，全國不分賽道總決賽的優(yōu)秀獎和人氣獎，也是全國賽唯一獲得獎項的園區(qū)類項目。深圳市人才安居集團有限公司于2021年10月9日，在第五屆“樂在安居 共筑夢想”企業(yè)文化日活動上，發(fā)布人才安居集團新版品牌標(biāo)識（logo）。同年10月27日，深圳市人才安居集團有限公司與國家開發(fā)銀行深圳市分行簽署“十四五”開發(fā)性金融合作協(xié)議。
深圳市人才安居集團有限公司于2022年1月底，供應(yīng)商分級分類系統(tǒng)上線，成本管控“優(yōu)中選合理低價、定標(biāo)去權(quán)力化”。同年8月1日，深圳市人才安居集團有限公司的海洋大學(xué)項目公共住房合作框架協(xié)議正式簽署。2022年10月27日，深圳市2022年首批利用國有企事業(yè)單位自有用地建設(shè)保障性租賃住房簽訂合作協(xié)議暨集中開工儀式在鹽田變電站項目現(xiàn)場和3個分會場同步舉行。同年12月20日，深圳市人才安居集團有限公司召開了數(shù)字化轉(zhuǎn)型規(guī)劃（2023-2027）專家評審會。
2023年1月6日，深圳市人才安居集團有限公司與深圳北理莫斯科大學(xué)簽署了《保障性租賃住房項目合作框架協(xié)議》。同月，深圳市人才安居集團有限公司召開了2022年度黨員領(lǐng)導(dǎo)干部述廉述責(zé)會議。集團黨委書記、董事長趙宏偉主持會議并講話。同年1月30日，深圳市人才安居集團有限公司與寶安區(qū)人民政府戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式，以及寶安區(qū)保障性住房項目集中開工儀式兩項活動相繼舉辦，為深圳高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。同年3月，深圳市人才安居集團有限公司被授予2022年度深圳證券交易所債券市場“優(yōu)秀REITs原始權(quán)益人”，項目團隊共三人榮獲優(yōu)秀個人。同年3月17日，深圳市人才安居集團有限公司黨委召開2023年度黨建工作會議。集團領(lǐng)導(dǎo)班子成員、各基層黨組織書記等參加會議。
2024年3月15日，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作出裁決，深圳市人才安居集團有限公司被裁決向公司子公司暢贏金程支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款本金20億元及利息、逾期付款違約金、本案仲裁費及申請人因本案發(fā)生的其他相關(guān)費用，本裁決為終局裁決，自作出之日起生效。
機構(gòu)治理
組織架構(gòu)
對外投資
集團架構(gòu)
見下圖（深圳市人才安居集團有限公司組織架構(gòu)圖）
管理層
黨委會
參考資料：
董事會
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監(jiān)事會
參考資料：
經(jīng)營班子
參考資料：
財務(wù)總監(jiān)
參考資料：
股權(quán)結(jié)構(gòu)
參考資料：
機構(gòu)業(yè)務(wù)
主要業(yè)務(wù)
一般經(jīng)營項目是：公司經(jīng)營范圍包括：
（一）人才住房、保障性住房、安居型商品房、公共租賃住房等投資項目的規(guī)劃、設(shè)計、投資、建設(shè)、融資、運營、資源開發(fā)與經(jīng)營、服務(wù)；
（二）棚戶區(qū)改造項目的投資、開發(fā)及建設(shè)；
（三）租購社會房源包括市場商品房、安居型商品房、商務(wù)公寓、產(chǎn)業(yè)園配套宿舍等房屋作為人才住房；
（四）物業(yè)租賃、物業(yè)管理與綜合服務(wù)；
（五）在合法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；
（六）人才住房相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢及教育培訓(xùn)；
（七）投資興辦各類實業(yè)項目（專營、專賣、專控項目另行申請）；
（八）國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（專營、專賣、專控項目另行申請）。
參考資料：
主要項目
安居清竹苑
本項目位于福田區(qū)僑香路與香嶺一街交叉口西南，地塊兩側(cè)臨路，分別為僑香路、香嶺一街（規(guī)劃路)；地塊周邊道路運行狀況良好。地塊位于園博園北門公交站200米范圍內(nèi)，交通較為便捷。? 本項目建設(shè)用地面積2531.22平方米，擬建規(guī)定計容面積為15187m2，地塊容積率6.0。其中住宅：13937m2；社區(qū)服務(wù)中心：1150m2；物業(yè)管理用房100m2。
安居景賢閣項目
項目位于深圳市福田區(qū)蓮花街道，地塊兩側(cè)臨路，分別為景田北四街、景田西路。項目建設(shè)用地面積3084.22m2，擬建規(guī)定計容面積為12950.0m2，地塊容積率4.46。其中住宅：11250m2；老人日間照料中心：1500m2；社區(qū)警務(wù)室：100m2；物業(yè)管理用房100平方米。
福田新沙項目
項目位于深圳市福田區(qū)沙頭街道，北靠新沙路，南側(cè)毗鄰城市快速路濱河大道，項目總用地面積2439.99㎡，可提供人才房數(shù)量206套，為福田人才安居公司與市稅務(wù)局上步分局合作建設(shè)人才住房項目。采用“設(shè)計牽頭的EPC總承包”創(chuàng)新模式，項目已于2020年1月13日正式開工。
安居百泉閣項目
本項目位于福田區(qū)僑香三路與安托山四路交叉口東南角，用地面積7082平方米，規(guī)定容積率6.0，可提供人才住房594套，88、71、38㎡戶型的套數(shù)比為66.7%、11.1%、22.2%。該項目按照政府主導(dǎo)+國企實施+人才住房的創(chuàng)新模式，已于2017年12月27日開工，擬將打造成我市精品人才住區(qū)項目。
經(jīng)營狀況
截至2022年12月，深圳市人才安居集團有限公司下屬企業(yè)41家，總資產(chǎn)1913億元，凈資產(chǎn)1163億元，已累計實現(xiàn)總投資1539億元，籌建保障性住房18.59萬套，供應(yīng)保障性住房7.67萬套。
截至2023年底，深圳市人才安居集團有限公司總資產(chǎn)2085億元，凈資產(chǎn)1164億元，實現(xiàn)總投資1691億元；累計籌建保障性住房28.2萬套，供應(yīng)12.25萬套，占全市同期總量的1/3。
社會責(zé)任
2022年3月16日，深圳市人才安居集團有限公司，集結(jié)了47支抗疫隊伍和464名安居員工整裝待命，人才社區(qū)“慢”生活，安居“快”保障 馳援一線，人才安居110余名“三隊”成員奔赴深圳市多個抗疫點。
2023年8月4日，以“安居愛心助成長、攜手同心促振興”為主題的鄉(xiāng)村振興深圳市行活動正式啟程，來自集團對口幫扶陸豐市潭西鎮(zhèn)恢豐小學(xué)的師生、家長在深圳開啟2天1晚的生活。
相關(guān)事件
股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛事件
事件背景
山東高速2022年2月25日公告的《山東高速股份有限公司涉及仲裁暨對外投資進展公告》顯示，2020年11月，暢贏金程與深圳人才安居集團就轉(zhuǎn)讓所持恒大地產(chǎn)集團有限公司1.1759%的股權(quán)事宜簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《股權(quán)質(zhì)押合同》，深圳人才安居集團以50億元對價受讓暢贏金程持有的標(biāo)的股權(quán)。
事件經(jīng)過
《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后，暢贏金程已依約將標(biāo)的股權(quán)過戶至人才安居集團名下；深圳人才安居集團已按約定將標(biāo)的股權(quán)出質(zhì)予暢贏金程，并支付了前兩期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款30億元及利息。在支付上述款項后，深圳人才安居集團未按照合同約定履行后續(xù)付款義務(wù)，故暢贏金程根據(jù)約定對深圳人才安居集團提起仲裁。
事件結(jié)果
2024年3月15日，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作出裁決，深圳市人才安居集團有限公司被裁決向公司子公司暢贏金程支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款本金20億元及利息、逾期付款違約金、本案仲裁費及申請人因本案發(fā)生的其他相關(guān)費用，本裁決為終局裁決，自作出之日起生效。
山東高速回應(yīng)
2024年3月17日，山東高速公告稱，本案已裁決，但被申請人尚未履行，暫無法確定本次仲裁事項對公司本期或期后利潤的影響金額。
相關(guān)榮譽
參考資料 >
集團簡介.深圳市人才安居集團有限公司官網(wǎng).2024-03-19
深圳市人才安居集團有限公司.愛企查.2024-03-19
管理團隊.集團官網(wǎng).2024-03-19
人才安居.人才安居官網(wǎng).2024-03-19
發(fā)展歷程.深圳市人才安居集團官網(wǎng).2024-03-19
恒大股權(quán)起糾紛！深圳國資公司被裁支付20億元及利息，對方是山東大型國企.百家號.2024-03-19
集團架構(gòu).集團官網(wǎng).2024-03-19
安居清竹苑.集團官網(wǎng).2024-03-19
安居景賢閣項目.集團官網(wǎng).2024-03-19
福田新沙項目.集團官網(wǎng).2024-03-19
安居百泉閣項目.集團官網(wǎng).2024-03-19
安居愛心助成長，攜手同心促振興.集團官網(wǎng).2024-03-19